หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ราคาที่อยู่อาศัยพัทยาลดลง 0.15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา

     

 ท่านเชื่อไหม ราคาบ้านพัทยาลดลงแล้ว แต่ลดน้อยมากเพียง 0.15% ในรอบ 1 ปีที่ผ่าน นับจากไตรมาสที่ 1/2563 เทียบกับปีที่แล้ว

      ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลที่สำรวจข้อมูลมายาวนานที่สุดตั้งแต่ปี 2537 และสำรวจทั่วประเทศ และในอาเซียนพบว่า ราคาบ้านและห้องชุดในพัทยาลดลง 0.15% โดยระดับ 2-3 ล้านลดลงมากที่สุด 0.4% และระดับราคา 3-5 ล้าลดลง 0.39%

           จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัย ณ ไตรมาสที่ 1/2563 พบว่า เฉพาะที่พัทยา ไม่รวมบางละมุม แหลมฉะบัง อำเภอเมืองชลบุรี สัตหีบ พบมีที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรที่ยังขายอยู่ 100,105 หน่วย ขายได้แล้ว 89,273 หน่วย และยังเป็นอุปทานรอผู้ซื้ออยู่ 10,832 หน่วย ซึ่งเป็นหน่วยขายที่รอผู้ซื้อมาซื้อจากมือผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน ทั้งนี้ราคาขายเฉลี่ย ต่อหน่วย ณ ไตรมาสที่ 1/2562 อยู่ที่ 3.547 ล้านบาท แต่ในไตรมาสที่ 1/2563 ราคาลดลงเหลือ 3.542 ล้านบาท หรือลดลง -0.15% หรือถือว่าแทบไม่ลดลงไปเลย

           กลุ่มที่ราคาลดมากที่สุดได้แก่ห้องชุดระดับราคา 2.001-3.000 ล้านบาท ที่มีอยู่ 25,240 หน่วย ขายได้แล้ว 23,831 หน่วย เหลืออยู่ 1,409 หน่วย มีราคาเฉลี่ยหน่วยละ 2.478 ล้านบาท ณ ไตรมาส 1/2562 เหลือ 2.463 ล้านบาท ณ ไตรมาสที่ 1/2563 หรือเท่ากับลดลง 0.62% ส่วนอีกกลุ่มหนึ่งคือห้องชุดราคา 3.001-5.000 ล้านบาท ซึ่งมีอยู่ 23,479 หน่วย ขายได้แล้ว 19,112 หน่วย และยังเหลืออยู่ 4,367 หน่วยนั้น มีราคาขาย ณ ไตรมาสที่ 1/2562 อยู่ที่หน่วยละ 3.906 ล้านบาท ลดเหลือ 3.885 ล้านบาท ณ ไตรมาสที่ 1/2563 ซึ่งเท่ากับลดลง 0.53%

           อย่างไรก็ตาม บ้านเดี่ยว ณ ระดับราคา 5.001-7.000 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นบ้านคุณภาพที่มีผู้ซื้อที่มีกำลังซื้อที่แน่นอน ปรากฏว่ามีหน่วยขายรวม 1,644 หน่วยในโครงการจัดสรร ปรากฏว่าขายได้แล้ว 1,236 หน่วย และยังเหลืออยู่ในมือผู้ประกอบการอีกเพียง 408 หน่วย โดยราคาเพิ่มขึ้นจาก 6.672 ล้านบาท ณ ไตรมาสที่ 1/2562 เป็นเงิน 6.825 ล้านบาท ณ ไตรมาสที่ 1/2563 หรือเท่ากับเพิ่มขึ้น 2.31%

           ข้อสังเกตหนึ่งก็คือราคาที่อยู่อาศัยในพัทยา เริ่มลงราคาในไตรมาสที่ 4/2562 แล้ว หรือหลายส่วนราคาทรงๆ ไม่เพิ่มขึ้น แต่เมื่อมีโควิด-19 ราคาคงจะเริ่มลดลงอีก คาดว่าในปี 2563 ราคาที่อยู่อาศัยในพัทยาอาจไม่ขยับตัวสูงขึ้น ยกเว้นโครงการที่ออกแบบได้ดี ราคาที่ตั้งไว้ไม่สูงเกินไปและมีการทำสำรวจวิจัยตลาดที่ชัดเจนก่อนเริ่มต้นโครงการนั่นเอง

           สำหรับการประกาศลดราคาลงอย่างมหาศาลนั้น ในแง่หนึงเป็นการ “บอกผ่าน” คือขึ้นราคาไว้ก่อน แล้วค่อยลด ที่ลดแบบ “กระหน่ำ” จริงๆ คงมีเพียงส่วนน้อย การโฆษณา (ชวนเชื่อ) ว่ากำลังลดราคาครั้งใหญ่ถือเป็นกลยุทธ์การส่งเสริมการขายทางหนึ่ง          

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/3dMIsSK
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
50 VOTES (5/5 จาก 10 คน)
VOTED: น้องขนุนเป็นสาวแล้ว, iwootjung, Taweelux, Manot SS, nj009, Monthida Riabriang, iluhoo, Sarasin Santayasuk, bgs, ยิ้มทุกวัน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ผมขอตัดปัญหาใช้เงินส่วนตัวโอนคืนทุกบาททุกสตางค์ครับTOPNEWS ออกมาชี้แจงแล้ว หลังรายงานข่าวเกินจริง29 สัตว์ตัวใหญ่ที่สุดในโลกที่จับได้ในโลกในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา ดูกันว่าของจริงหรือของปลอม (2/3)เปิดประวัติ! "พระพาย รมิดา" นางเอกสาวผู้ตกเป็นข่าวลือว่า ควง "เวียร์ ศุกลวัฒน์" ไปเช่ารถช็อกกันทั้งร้าน! ผัว-เมียขายกล้วยทอด หอบเหรียญกว่า 1.2 แสนบาท เดินเข้าร้านซื้อทองน้ำหนัก 4 บาท พนักงานในร้านเผย "เหรียญล้วนๆ"อัพเดทล่าสุด! กระเป๋าเสียภาษี 70,000 ที่แท้ความจริงเป็นแบบนี้ดราม่าสนั่นเหยียดอาชีพ!! คุกคามเกินไป? หลังรปภ.เซลฟี่หน้ารถพร้อมกับข้อแอบรักลูกบ้านคนนี้29 สัตว์ตัวใหญ่ที่สุดในโลกที่จับได้ในโลกในช่วง 100 ปีที่ผ่านมา ดูกันว่าของจริงหรือของปลอม (3/3)หลอกลอยนวล!! ยังจับไม่ได้!! นำรูปสาวสวยหลอกผู้ชายได้เงินเฉียดครึ่งล้าน วันนี้คนร้ายก็ยังไม่ถูกดำเนินคดี2 พระ....แผนลาสึก!!"มหาเทวีเจ้า" สะบั้นรัก ประกาศเป็น "โสด" อีกครั้ง หลังเพิ่งแต่งงาน หม้อข้าวยังไม่ทันจะดำ!!"หนุ่ย คดีเด็ด" อาการทรุดหนัก หลัง รอการผ่าตัดมะเร็งต่อมลูกหมาก ระยะสุดท้าย วอยหน่วยงานเข้าช่วยเหลือชมพู่อารยา อยู่ที่ไหนก็ปัง คอสตูมหรูหราหมาเห่า ไม่ใช่ชมพู่ ทำไม่ได้ร้อกกกก 😆🤣
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
พลาด ๆ กับการออกแบบบ้านลักษณะเฉพาะของบ้านแฝดที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านadidas by 9390คนที่รวยที่สุดในโลกจะกลายเป็นบุคคลที่หาบ้านเช่า..
ตั้งกระทู้ใหม่