อุทาหรณ์สอนใจโดยสมาชิกพันทิปได้โพสท์กระทู้ กรณีถูกชักชวนให้ยื่นกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อคอนโดพร้อมๆกัน 5 ห้อง โดยได้ยื่นต่างธนาคารกัน ธนาคาร ละ 1 ห้อง ทำให้สามารถกู้ผ่าน และได้กู้เกินราคาคอนโด เพื่อที่จะได้เงินส่วนต่างนำไปลงทุน หรือที่เรียกว่า คอนโดเงินทอน โดยได้เล่าประสบการณ์ ไว้ว่า

ก่อนอื่นขอเล่าเรื่องราวก่อนนะคะ

หนูอยากให้อ่านนะคะ

เพราะหนูไม่รู้จะปรึกษาใครจริงๆค่ะ

      หนู อายุ 24 ปี เมื่อ2ปีก่อน (อายุ22) เพิ่งเรียนจบมีงานทำ ก็มีคนที่รู้จักกันที่ทำงานมาชวนซื้อคอนโดเงินเหลือ 300,000-500,000/ห้อง

แล้วให้นำเงินส่วนต่างไปลงทุนกับเขาใน OD Capital (คนที่ชวยเค้าบอกลงทุนหุ้นตปท.)ดิฉันก็รอดูเค้าอยู่เป็นปีก็เห็นว่าเค้าได้เงินมาตลอดและผล

ตอบแทนสูง จึงเริ่มสนใจและด้วยความที่หนู ก็ต้องการช่วยเหลือทางบ้านอยากมีเงิน (ในความคิดของเด็ก) คิดง่ายเลยตัดสินใจยื่นกู้ไป

บอกก่อนว่าตอนนั้นหนูเงินเดือน 17,000 บาทนะคะไม่มีค่าอะไรเพิ่มเติม ก็ลองยื่นไป เค้าให้ยื่นทีเดียว 5 ห้องตอนแรกเค้าบอกไม่ผ่านเพราะหนูมีหนี้บัตร

เครดิตอยู่ด้วย3 ใบ เค้าเลยแนะนำวิธีต่างๆ ให้หาคนกู้ร่วมหนูก็เลยไปขอให้แฟนมากู้ร่วมให้โดยเค้าให้หนูแจ้งกับธนาคารว่า เป็นสามีภรรยา

ไม่จดทำเบียน (แฟนหนูเงินเดือน 19,000 บาท) สุดท้ายรอบนี้ผ่านมา 5 ห้อง มีที่ชลบุรี 2ห้อง แหลมฉบัง 2ห้อง (คอนโด NO NAMEแบบเก่าๆ)ด้วยค่ะ

และที่กรุงเทพ 1ห้อง (ทั้งหมดนี้ผ่านในเวลาเดียวกันนะคะ) ขอชี้แจงรายละเอียดหน่อยนะคะ

ธนาคารA – กู้ได้ 1,800,000 บาท ราคา คอนโดจริงๆ 1,500,000 บาท (ส่วนต่าง300,000)

ธนาคารB – กู้ได้ 1,800,000 บาท ราคา คอนโดจริงๆ 1,700,000บาท (ส่วนต่าง 100,000)

ธนาคารC – กู้ได้ 1,500,000 บาท ราคา คอนโดจริงๆ 1,300,000บาท (ส่วนต่าง 200,000)

ธนาคารD – กู้ได้ 1,200,000 บาท ราคา คอนโดจริงๆ 1,000,000 บาท (ส่วนต่าง 200,000)

ธนาคารE – กู้ได้  1,200,000 บาท ราคา คอนโดจริงๆ 1,000,000 บาท (ส่วนต่าง 200,000)

***คอนโดหนูซื้อมาด้วยความโง่ของตัวเอง

ทั้งที่ไม่เคนเห็นคอนโดเลย แต่ยอมส่งเอกสารให้เขาเอาไปดำเนินการกู้ให้

*** โดยประมาณนะคะ

หนูเอาเงินส่วนต่าง จากทั้งหมดประมาณ 1,000,000 บาท แบ่งไปประมาณ 500,000

ไปลงทุนใน OD Capital 

4 เดือน แรกที่ลงทุนไป

ได้เงินคืนมาจริงๆนะคะ ตอนนั้นตื่นเต้นมาก แต่พอเดือนที่ 5 คนที่เค้าพาเราไปเล่น

(เค้าเรียกกันแม่ทีมค่ะ) ก็มาบอกว่าเค้าจะเปลี่ยนวิธีการถอนเงินละนะ (ก่อนหน้านี้ถอนโดยแม่ทีมจะโอนเงินจากบัญชีส่วนตัวเค้ามาให้เราเอง)แต่ตอนนี้เค้าบอกจะต้องถอนโดยตรงจากบริษัท

โดนให้ทำตามขั้นตอนเค้า มาจนถึงตอนนี้

เค้าก็เปลี่ยนวิธีไปเรื่อยเหมือนซื้อเวลาไปอ่าค่ะ หนูก็ตัดใจละว่ายังไงก็โดนหลอกชัวร์คนโดนแก้งแชร์ลูกโซ่แหงๆ

แต่เล่นก*แรงมากเลย เอาเป็นคอนโดเลยอ่ะ ตอนนั้น เครียดมากค่ะ เงินเดือนปกติก็ไม่พอใช้อยู่แล้ว

ยังต้องมามีภาระคอนโดอีก 5 ห้อง 

ค่าคอนโด A ทุกวันที่ 30 ---> 11,700฿
ค่าคอนโด B ทุกวันที่ 23 ---> 11,300฿
ค่าคอนโด C ทุกวันที่ 26 ---> 10,700฿
ค่าคอนโด D ก่อนสิ้นเดือน ---> 5,900฿
ค่าคอนโด E ทุกวันที่ 1 ---> 8,600฿

และภาระก่อนหน้านี้มี

ค่าผ่อนรถ ---> 7,000฿

ค่าบัตรเครดิต

4ใบ ---> 14,000฿

ต้องผ่อนประมาณตามนี้ค่ะ  ทั้งหมด 69,200 บาท

และ ในปีนี้ก็ต้อง ส่งกยศ.แล้วด้วย หนูตั้งใจว่ายังไงหนูก็จะส่ง กยศ.

ให้ได้เพราะเป็นหนี้ที่ทำให้หนูได้เรียน แต่ค่าอื่นหนูส่งไม่ไหวจริงๆ 

รายได้ทั้งหมด แค่ 34,500 บาท ติดลบ (34,700) บาท อยู่ไม่ได้ค่ะ 

เรื่องคอนโด
.
.
.
ก่อนหน้านี้ปล่อยเช่าได้แค่ 2 ห้องค่ะ ที่ชลบุรี  คอนโดที่ได้ไม่ได้อยู่ติดทะเลสวยหรูนะคะ
ปล่อยได้สูงสุดแค่เดือนละ 5,000 บาท ได้มาอีกเดือนละ10,000 ก็ยังไม่พอผ่อน
พอเราตัดสินใจไม่ผ่อนเลยสักที่เราก็เลยบอกคนที่มาเช่าห้องเราว่าเราส่งห้องไม่ไหวขอให้เค้าย้ายออก
เพราะเราไม่อยากให้เค้ามาดำเนินคดีกับเราว่าเราหลอกลวงให้เค้าเช่าคอนโดแล้วลูกค้าเราเค้าก็กลัวว่าอยู่ๆจะเข้าห้องไม่ได้ข้าวของเขาก็มี
จากนั้นมาห้องเราก็ไม่มีคนเช่าและปล่อยไม่ได้ผ่อนเลย 
ตั้งแต่ตอนที่หนูรู้ว่าเค้าจะไม่จ่ายเงิน ที่ลงทุนใน OD Capital แล้ว
หนูก็ไล่โทรไปหาทุกธนาคารเลยว่าหนูส่งไม่ไหวขอคำปรึกษาเค้าทุกอย่างบางธนาคารก็พูดดีมากค่ะ
แต่สุดท้ายก็จบตรงที่ยังไงหนูก็ต้องหาเงินมาจ่ายเค้าอยู่ดี
หนูพยายามติดต่อธนาคารตลอดเพราะหนูไม่มีเจตนาหนีหนี้แต่หนูผ่อนเค้าไม่ไหวจริงๆ
หนูเลยปล่อยไม่ได้ส่งเลยค่ะ และเริ่มมีหมายศาลมาบ้างแล้วด้วยค่ะ

เรื่อง OD Capital
.
.
.
มีคนที่โดนแบบเหลายคนนะคะ
เยอะมาก เค้าจะมีกรุ๊ปไลน์เลยสายใครก็มารวมๆกัน กรุ๊ปเรามี 390 คน
เราเคยแอดส่วนตัวคนที่โดนแบบเราไปเค้า กลับบอกเราว่า “… นี่ก็เดือดร้อนเหมือนกันใครเป็นแม่ทีมก็ไปถามคนนั้นสิ
...” งงมากคืออะไร เราเลยไม่รู้จะปรึกษาใครต่อเลยมืดแปดด้าน แล้วคือแม่ทีมเราก็ได้แต่บอกรอคะ รอค่ะ ถามกี่ทีก็รอ
คือไม่เป็นเดือดเป็นร้อนเลยรึไงว่ะ บางคนในกลุ่มก็บอกว่าเค้าจะปล่อยเหมือนกันผ่อนไม่ได้แล้ว เครียดถึงขั้นจะฆ่าตัวตายเลยทีเดียว
หนูอยากให้คนโกงถูกกวาดล้างให้หมดจริงๆ
หนูคิดว่าตอนนี้เค้าอาจจะไปหลอกคนอื่นต่อไปอีกแน่ๆไม่จบง่ายๆหลอก

ส่วนคนที่ชวนเราไปเล่น
.
.
.
ก็เปลี่ยนไปเล่น Forex (ซึ่งก็คิดว่าไม่ต่างไปจากเดิม

อะไรที่ได้เงินง่ายๆโดยไม่ต้องทำอะไร ไม่เอาแล้วจ้า) แล้วมันยังมีหน้ากลับมาชวนเราไปเล่นอีกอ่ะ

คือหลอกคนอื่นเป็นเรื่องง่ายๆชิลๆเลย หรอ

ตอนนี้เราไม่กล้าลงทุนอะไรทั้งนั้นแล้วแหละ กลัวไปหมดทุกอย่างเลย

***สงสัยตรงไหนถามได้นะคะเพราะเล่าเรื่องไม่เก่งบางทีอาจจะอธิบายไม่ถูกต้องเท่าไหร่***

ผิดพลาดตรงไหนขออภัยด้วยนะคะ กระทู้แรกเลย นึกอะไรได้จะมาเล่าเพิ่มนะคะ ไว้เตือนใจตัวเองและเตือนคนที่กำลังคิดจะลองทำอะไรแบบนี้ด้วยเอาเคสเราเป็นตัวอย่างก็ได้ จะได้ไม่ต้องเจ็บแบบเรา

มีคำถามอยากถามด้วยค่ะ

1.หนูจะโดนฟ้องร้องล้มละลายไหมคะ?

2.ถ้าล้มละลายหนูทำงานอะไรได้บ้างคะ?

3.ระยะเวลาฟ้องร้องจนกว่าคดีจะถึงที่สิ้นสุดกี่ปีคะ

 

ความคิดเห็นที่ 5

 

งึด..ธนาคาร เด็กอายุ 22 เงินเดือน 17000 เพิ่งเรียนจบ ทำงาน กู้ได้ 5 ธนาคาร เกินราคาประเมินทั้งนั้น
ส่วนมากที่เห็นจะกู้ได้ต่ำกว่าราคาประเมินซะส่วนมาก มันสุดยอดแห่งการปล่อยกู้รวดเดียวได้ขนาดนี้เชียวเหรอ และไม่ตรวจสอบว่าเด็กเงินเดือนพอจ่ายไหม และยังมีหนี้บัตร หนี้ กยศ..

 

ความคิดเห็นที่ 6

 

หลังจากเกิดเรื่องนี้หนูได้ไปปรึกษากับธนาคารหนึ่งในที่ยื่นกู้ไป เค้าบอกว่า ตามหลักความเป็นจริงหนูไม่สามารถกู้ได้ขนาดนี้เลยนะ แสดงว่าต้องมีจนท.ช่วยนายหน้า เพราะหนูก็มารู้ว่านายหน้าที่เอาเอกสารหนูไปเดินเรื่องให้เค้าก็ได้เงินค่าหัวจากการที่หนูกู้ผ่านด้วย น่าจะหัวละ 1 หมื่นไม่แน่ใจ  แค่เตรียมเอกสารเซ็นให้เค้าแล้วเค้าไปดำเนินการให้หมดเลยค่ะ ขนาดผ่านหรือไม่ผ่านเค้ายังรู้ก่อนหนูเลย

 

ความคิดเห็นที่ 8

 

OMG นี่แหละ ส่วนหนึ่งที่ทำให้หนี้ครัวเรือนของไทยติด Top10 ของโลก
ลองแจ้ง ธปท ให้มาทลายขบวนการหน่อยดีมั้ย
อย่างน้อยพวกเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ร่วมขบวนการก็ต้องรับผลการกระทำบ้างแหละ

 

ความคิดเห็นที่ 12

 

ไม่ค่อยได้ออกความเห็นเลย แต่ช่วงนี้ case นี้ระบาดหนักมากครับ ขออนุญาตออกความเห็น ในแต่ละเรื่องครับ

เรื่องการกู้

- จริงๆผมคิดว่ามันมีช่องว่างอยุ่ คือกรณีที่ขอสินเชื่อพร้อมกันทั้งหมด... bank จะเชคแล้วไม่เจอประวัติ (พร้อมกัน) ก้จะอนุมัติสินเชื่อตามรายได้ (สังเกตว่า max ประมาณ 1.8m) 

แต่สถานการณ์โดยทั่วไป ไม่มีใครกู้ทีละ 5-6 ห้องหรือ 5-6 หลัง 
ถ้ากู้ขนาดนี้มี 2 อย่าง
1**. เห็นช่องทาง + อยุ่ในการคำนวณไว้หมดแล้ว + ชอบความเสี่ยงเป็นชีวิตจิตใจ กล้าได้กล้าเสีย พร้อมรับกับผลที่ตามมา
2**. โดนหลอกให้ซื้อ โดยคนที่มาหลอกจะแสดงภาพลักษณ์ ให้คนที่เป็นเหยื่อเห็นว่า ได้ชัวร์ ได้แน่นอน คุ้มค่าต่อการลงทุน 

ข้อ 1**. นั้น ประกอบไปด้วย
1. ความโลภ แต่ไม่ได้มักง่าย และมีความเข้าใจกับองค์ประกอบทั้งหมดโดยรวม กับสิ่งที่จะเกิดขึ้นครบถ้วนแล้ว ทีนี้ก้ดูกันไปว่าที่วางแผนมานั้น คิดถูกหรือคิดผิด

ข้อ 2**. นั้น ประกอบไปด้วย
1. ความโลภ ( หวังกำไร จากที่เค้าเอามาล่อ )
2. ความไม่รู้ ( ไม่รู้ว่า กำไรที่จะได้มา แท้จริงแล้วมันเป็นอย่างไร ไม่ศึกษาหาข้อมูล ว่าการทำแบบนี้ /กู้เงินแบบนี้ มีผลอะไรตามมาบ้าง ความเสี่ยง มีอะไรบ้าง)
3. ความมักง่าย ( การที่ไม่ไปดูสถานที่ / เซนเอกสารให้เค้าดำเนืนการแทน ) 

เมื่อครบทั้ง 3 ข้อด้านบน สมการความ ship loss ก้บังเกิด 

part ให้กำลังใจ + ข้อเสนอแนะ

บทเรียนนี้มันค่อนข้างแพง.... แต่ในเมือมันเกิดขึ้นแล้ว ชีวิตก้ยังคงต้องดำเนินต่อไป.... จาก case นี้ จริงๆขาดทุนประมาณ 1M+จากส่วนต่าง แต่สิ่งที่มันตามมา คือการต้องหาค่างวดผ่อนรายเดือน ซึ่งเราไม่สามารถผ่อนชำระได้ อันเนื่องมันมาจากกู้แบบไม่ปกติ มันดึงให้เราแย่

1. ถ้าพอมี backup ข้างหลังสนับสนุนด้านการเงินไม่ว่าจะเป็น พ่อแม่ ญาติพี่น้อง หรือใครที้ช่วยเราได้ ถ้าเป็นผม ผมจะตัดขายทิ้งให้ ได้มากที่สุด แต่เจ็บตัวแน่นอนเช่น 

กู้มาล้านสอง ราคาตลาดล้านนึง ตัดขายออก 8-9 แสน ขาดทุน 3 แสน เป็นต้น

ทำแบบนี้ ซัก 3 หลัง แล้วคงเหลือไว้ ในสิ่งที่พอปล่อยเช่า มาช่วยอุดรูรั่วได้ แล้วส่งผลให้พอผ่อนไหว

(case นี้ต้องมี backup ประมาณ 1M)

2. ถ้าไม่มี backup เลย ล้มละลายก้ต้องล้มละลายครับ แต่ชีวิตเราต้องดำเนินค่อไปครับ ศึกษาก่อนเลยว่า ถ้าหยุดจ่ายเลย จะส่งผลอะไรบ้าง แล้วเราจะดำเนินชีวิตอย่างไรในสถานการณ์ปบบนี้ ในทุกๆสถานการณ์ มันมีทางออกเสมอครับ 

ให้กำลังใจนะครับ สู้ต่อไปครับ..........