หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

ตลาดที่อยู่อาศัยปากน้ำยังไม่ล้น

           ตามที่มีข่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยแถวปากน้ำ ล้นตลาด ดร.โสภณ ยืนยันว่ายังไม่ล้นตลาด ปี 2559 เปิดน้อยมาก ปี 2560 ก็ยังเปิดไม่มาก จะล้นก็ต่อเมื่อแห่กันเปิดใหม่ในอนาคต

           มีรายงานข่าวกล่าวว่า "นักพัฒนาโต้คอนโดฯ 'ไม่ล้น'" (http://bit.ly/2sEcZxv) โดยในข่าวกล่าวว่า "ดีเวลอปเปอร์ย่านสมุทรปราการยัน คอนโดฯยังขายดีไม่มีโอเวอร์ซัพพลาย ออริจิ้น เผยเตรียมเปิดขาย 2 โครงการใหม่ปีหน้า ห่วงแค่สถานีช้างเอราวัณเหตุรายใหญ่ผุดใหม่ราว 3,000หน่วย เมโทร โพลิสฯ ไม่หวั่นเล็งผุดบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูสต่อเนื่อง"

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ให้ข้อคิดว่า จากการสำรวจข้อมูลในทำเล H6 (ย่านปากน้ำ) พบว่าในปี 2559 มีการเปิดตัวน้อยมากคือ 1,119 หน่วย โดยเป็นบ้านแฝด ราคา 3-5 ล้านบาท 139 หน่วย และห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 980 หน่วย โดยในจำนวนที่เปิดตัวใหม่นี้ บ้านแฝดสามารถขายได้ 29 หน่วย ส่วนห้องชุดสามารถขายได้ 400 หน่วย

           อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาจำนวนที่ขายได้ในปี 2559 โดยรวมพบว่า ขายได้ 1,172 หน่วย มากกว่าการเปิดตัวใหม่เล็กน้อย แสดงว่าอุปทานและอุปสงค์ค่อนข้างสมดุลกัน ไม่อาจถือได้ว่าล้นตลาดดังที่มีผู้กล่าวถึง ในจำนวนหน่วยที่ขายได้นี้ เป็นห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท 400 หน่วย ซึ่งก็คือหน่วยที่เพิ่งเปิดใหม่นั่นเอง รองลงมาก็คือ ทาวน์เฮาส์ ราคา 1-2 ล้านบาท ขายได้ 253 หน่วย

           นอกจากนี้ในทำเลนี้ ยังมีหน่วยเหลือขายหรือรอผู้ซื้ออยู่อีกราว 3,227 หน่วย ตัวเลขจำนวนนี้หากไม่มีโครงการเปิดใหม่ในปี 2560 เลย ก็แสดงว่าสินค้าที่มีอยู่ในวันนี้ จะสามารถขายได้หมดในเวลาอีก 2.7 ปี ซึ่งแสดงถึงการขายที่ไม่ได้คักคักเท่าไหร่นัก ดังนั้น การจะเปิดโครงการจำนวนมาก ๆ ในอนาคต อาจทำให้เกิดอุปทานมากเกินไปได้ แม้ว่าในขณะนี้จะยังไม่ล้นเกินก็ตาม

           โดยสรุปแล้ว ภาวะในขณะนี้ยังไม่เกิดการล้นเกินของอุปทาน ยกเว้นการทุ่มตลาดที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั่นเอง

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1982.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: doctorsopon
 
 
ชื่อ
ตลาดที่อยู่อาศัยปากน้ำยังไม่ล้น
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
หนุ่ม กรรชัย ทนไม่ไหว หลังเห็นความน่ารักของ น้องปีใหม่ทูตสหรัฐฯ ลากไทย โยงความขัดแย้งทะเลจีนใต้ เพื่ออะไรด่วน! กรมบัญชีกลางแจ้งกระทรวงสาธารณสุข "ระงับจ่ายเงินเดือนข้าราชการ" เดือนก.ค.63 หลุด! แจ๊สต่อยโรเบิร์ตสายควันกลางรายการกำลังออกอากาศ!!!ส่งกำลังใจ ไนกี้ นิธิดล เจ็บหน้าอก ทรุดวูบคากองถ่าย สะใภ้ไร้ศักดินางงทั้งประเทศ จ่อขึ้นทะเบียน ตะไคร้ เป็นวัตถุอันตราย#จบแล้วหรอ "กกกอก เดอะ ซีรีย์"ไป่ ทาคน "paing_takhon" ส่องซิ๊ หนุ่มพม่าหน้าหล่อ ตอนนี้ทำอะไรอยู่เรื่องที่น่าสังเกต เกี่ยวกับกรณีทหารอียิปต์และ คณะทูตซูดาน นำเชื้อโควิชมาประเทศไทยชาวเน็ตพากันหลอน ร้านอาหารเอาเปลือกปู-เปลือกสับปะรดมาใช้ซ้ำจริงไหม?ชาวเน็ตทนไม่ไหว หลังเห็น บุ๋ม ปนัดดา อัดคลิปเหน็บแรง ถึง เอ๋ ปารีณา ที่งานนี้เจ้าตัวได้ยินมีสะดุ้ง!ชาวระยองร่วมใจขึ้นป้ายแสดงความรู้สึกแมท ภีรนีย์ โผล่ตอบกลับชาวเน็ตทันที หลังได้ใจตระกูลเตชะณรงค์ โพสต์คลิปวีดิโอถ่ายกับ หลานสาวแห่งโบนันซ่าเขาใหญ่!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ที่ดินสาธารณะประโยชน์ริมทะเล ติดโรงแรมดุสิตธานีพัทยาIs Bangkok House Price really down for 36%AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่สวยเวอร์!!งบ 350,000 บาทสร้าง บ้านปูนสองชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ตั้งกระทู้ใหม่