หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ตลาดที่อยู่อาศัยปากน้ำยังไม่ล้น

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย doctorsopon

           ตามที่มีข่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยแถวปากน้ำ ล้นตลาด ดร.โสภณ ยืนยันว่ายังไม่ล้นตลาด ปี 2559 เปิดน้อยมาก ปี 2560 ก็ยังเปิดไม่มาก จะล้นก็ต่อเมื่อแห่กันเปิดใหม่ในอนาคต

           มีรายงานข่าวกล่าวว่า "นักพัฒนาโต้คอนโดฯ 'ไม่ล้น'" (http://bit.ly/2sEcZxv) โดยในข่าวกล่าวว่า "ดีเวลอปเปอร์ย่านสมุทรปราการยัน คอนโดฯยังขายดีไม่มีโอเวอร์ซัพพลาย ออริจิ้น เผยเตรียมเปิดขาย 2 โครงการใหม่ปีหน้า ห่วงแค่สถานีช้างเอราวัณเหตุรายใหญ่ผุดใหม่ราว 3,000หน่วย เมโทร โพลิสฯ ไม่หวั่นเล็งผุดบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูสต่อเนื่อง"

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ให้ข้อคิดว่า จากการสำรวจข้อมูลในทำเล H6 (ย่านปากน้ำ) พบว่าในปี 2559 มีการเปิดตัวน้อยมากคือ 1,119 หน่วย โดยเป็นบ้านแฝด ราคา 3-5 ล้านบาท 139 หน่วย และห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 980 หน่วย โดยในจำนวนที่เปิดตัวใหม่นี้ บ้านแฝดสามารถขายได้ 29 หน่วย ส่วนห้องชุดสามารถขายได้ 400 หน่วย

           อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาจำนวนที่ขายได้ในปี 2559 โดยรวมพบว่า ขายได้ 1,172 หน่วย มากกว่าการเปิดตัวใหม่เล็กน้อย แสดงว่าอุปทานและอุปสงค์ค่อนข้างสมดุลกัน ไม่อาจถือได้ว่าล้นตลาดดังที่มีผู้กล่าวถึง ในจำนวนหน่วยที่ขายได้นี้ เป็นห้องชุดราคา 1-2 ล้านบาท 400 หน่วย ซึ่งก็คือหน่วยที่เพิ่งเปิดใหม่นั่นเอง รองลงมาก็คือ ทาวน์เฮาส์ ราคา 1-2 ล้านบาท ขายได้ 253 หน่วย

           นอกจากนี้ในทำเลนี้ ยังมีหน่วยเหลือขายหรือรอผู้ซื้ออยู่อีกราว 3,227 หน่วย ตัวเลขจำนวนนี้หากไม่มีโครงการเปิดใหม่ในปี 2560 เลย ก็แสดงว่าสินค้าที่มีอยู่ในวันนี้ จะสามารถขายได้หมดในเวลาอีก 2.7 ปี ซึ่งแสดงถึงการขายที่ไม่ได้คักคักเท่าไหร่นัก ดังนั้น การจะเปิดโครงการจำนวนมาก ๆ ในอนาคต อาจทำให้เกิดอุปทานมากเกินไปได้ แม้ว่าในขณะนี้จะยังไม่ล้นเกินก็ตาม

           โดยสรุปแล้ว ภาวะในขณะนี้ยังไม่เกิดการล้นเกินของอุปทาน ยกเว้นการทุ่มตลาดที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั่นเอง

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1982.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: doctorsopon
 
 
ชื่อ
ตลาดที่อยู่อาศัยปากน้ำยังไม่ล้น
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
คำแถงการณ์ ชัดๆจากปาก ผอ กอล์ฟ
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

อีเจี๊ยบ เลียบด่วน ฟังแถลง "กอล์ฟ โจรปล้นทอง" แล้วของขึ้น ตอกกลับแทนใจคนทั้งประเทศ

เผย รปภ.สละชีวิตเข้าไปกดปิดประตู ทำให้ตำรวจได้หลักฐานสำคัญจนสาวถึง ผอ.กอล์ฟ

เคยเห็นกันหรือยังภาพเหล่าขุนนางในสมัยรัชการที่ 5

เปิดวาร์ปเมีย ไอ้กอล์ฟ โจรเหี้ยมบุกปล้นทองลพบุรี!

ไก่ มีสุข โพสต์ร่ายยาว กรณี สรยุทธ ติดคุก เผยหมดเปลือกสาเหตุลาออกจากรายการ

เมียสาวหัวใจสลาย ผอ.ปล้นร้านทองฆ่ๅสามศwที่แท้ เพิ่งแต่งงาน

ภาพพระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว และสมเด็จพระนางเจ้ารำไพพรรณี พระบรมราชินี ทรงเปิดสะพานพระรามหก

พระเจ้า "จอส" ใหญ่มาก

ผอ กอล์ฟ ยอมบอกแล้ว สาเหตุยิงน้องกวางพนักงานขายทองซ้ำ

ส่อง Facebook ความเคลื่อนไหวหลังออกปล้น "ผอ.กอล์ฟ"ใช้ชีวิตปกติ

พบฉลามสายพันธุ์ใหม่ พบฉลามสายพันธุ์ใหม่ที่สามารถ 'เดินได้' โดยใช้ครีบแทนเท้า (มีคลิป)

ตุลย์ ตุลยเทพ ว่าที่เจ้าบ่าวบอกเหตุผลที่เลื่อนงานแต่ง หญิง รฐา
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ไปดูงาน Trade Mission to Malaysiaบรรยากาศงานสัมมนาใหญ่ ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 63ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 63อยากให้อีอีซีไม่ล้มเหลว
ตั้งกระทู้ใหม่