หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

โครงการเจ๊งพุ่ง 8,609 หน่วยในครึ่งหลังปี 59 ยังไม่วิกฤติ!

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon

ภาพประกอบไม่เกี่ยวข้องกับเนื้อหา


          เพียงเฉพาะครึ่งหลังของปี 2559 มีโครงการที่อยู่อาศัยที่หยุดการขายไปทั้งหมด 8,609 หน่วย รวมมูลค่า 12,182 ล้านบาท แต่ก็ยังไม่ถึงขั้นวิกฤติ เพียงแต่ขาย "ฝืดหนัก"!!!


ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ณ ปี 2559 โดยสำรวจไว้ในต้นปี 2560 จากจำนวนโครงการทั้งหมด 1,837 โครงการ พบว่า มีอยู่ 165 โครงการ (ไม่รวมอยู่ใน 1,837 โครงการ) ที่ "เจ๊ง" ไปแล้ว รวมจำนวนหน่วย 47,256 หน่วย รวมมูลค่า 118,155 ล้านบาท จำนวนนี้เท่ากับประมาณ 26% ของหน่วยเหลือขาย 184,329 หน่วย และเท่ากับ 16% ของมูลค่าการพัฒนาที่ 714,324 ล้านบาท


อย่างไรก็ตาม ณ ครึ่งแรกของปี 2559 มีโครงการยกเลิกการขายไปรวม 150 โครงการ รวม 38,647 หน่วย รวมมูลค่า 105,973 ล้านบาท และ ณ สิ้นปี 2558 มีอยู่ 139 โครงการที่เจ๊ง รวม 37,723 หน่วย รวมมูลค่า 99,499 ล้านบาท จึงอาจกล่าวได้ว่าในปี 2559 ทั้งปี มีหน่วยขายเจ๊งไป 9,533 หน่วย รวมมูลค่า 18,656 ล้านบาท จะสังเกตได้ว่าโครงการที่เจ๊งส่วนมากเกิดขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2559 แสดงว่าภาวะในขณะนี้เริ่มเห็นความเสี่ยงอยู่พอสมควร เพียงแต่ว่าความเสี่ยงนี้ยังไม่เข้าถึงขั้นวิกฤติแต่อย่างใด


          ในจำนวนที่เจ๊ง 47,256 หน่วยนั้น เป็นห้องชุดมากที่สุดถึง 29,058 หน่วย หรือ 61% ของทั้งหมด โดยเฉพาะห้องชุดที่ขายในราคา 1-2 ล้านบาท (12,822 หน่วย) อย่างไรก็ตามหากพิจารณาตามมูลค่าที่เจ๊งจะพบว่า ห้องชุดราคา 3-5 ล้านบาท เจ๊งมากที่สุดถึง 20,488 ล้านบาท (รวม 5,764 หน่วย) ส่วนบ้านเดี่ยว กลุ่มที่มีปัญหามากที่สุดทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าก็คือบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาทที่เจ๊งสะสมถึง 1,545 หน่วย รวมมูลค่า 11,263 ล้านบาท


สาเหตุของการเจ๊งประกอบด้วย


1. สถาบันการเงินไม่อำนวยสินเชื่อ 43 โครงการ รวม 26% ของหน่วยขายที่
2. ไม่ผ่านการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม 39 โครงการรวม 24% ของหน่วยขายทั้งหมด
3. ขายไม่ออก รูปแบบสินค้าไม่เหมาะสม 26 โครงการรวม 16% ของหน่วยขายทั้งหมด
นอกนั้นเป็นเหตุผลอื่นที่คล้ายคลึงกัน เช่น รอปรับราคาใหม่ เปลี่ยนรูปแบบโครงการ ทำเลที่ตั้งห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวก ฯลฯ


          ดร.โสภณคาดว่าอัตราการเจ๊งในปี 2560 น่าจะลดลงตามภาวะเศรษฐกิจที่อาจดีขึ้น (ตามคำบอกเล่าของรัฐบาล) แต่หากไม่เป็นเช่นนั้น ก็อาจมีมากขึ้น และหากมีการเจ๊งถึงเกือบหมื่นหน่วยเช่นช่วงครึ่งหลังของปี 2559 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลอาจต้องได้รับการประเมินสถานการณ์ใหม่ ซึ่งการนี้คงต้องติดตามโดยใกล้ชิดต่อไป อย่างไรก็ตามโครงการที่เจ๊งนั้นยังนับว่าน้อยกว่าที่จะเกิดวิกฤติได้ สาธารณชนจึงพึงวางใจ
ติดตามสถานการณ์จากศูนย์ข้อมูลฯ AREA โดยใกล้ชิด เพื่อความไม่ประมาท ดร.โสภณ กล่าว

เนื้อหาโดย: doctorsopon
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1796.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
36 VOTES (4/5 จาก 9 คน)
VOTED: doctorsopon, bgs, ไปเซเว่นเอาอะไรไหม๊, พริ้มพลอย, zerotype
 
โครงการเจ๊งพุ่ง 8,609 หน่วยในครึ่งหลังปี 59 ยังไม่วิกฤติ!
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ว่าด้วยสงครามครูเสด
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ออสเตรเลียจับจับยาไอซ์ 1.6 ตัน ส่งมาจากไทย ถือเป็นการจับยาเสwติดครั้งที่ใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

ดูไบได้ให้เกียรติประเทศไทยเปิดไฟตึกเบิร์คคาริฟาที่สูงที่สุดในโลกให้ ร.9 เนื่องในโอกาสวันพ่อแห่งชาติ

กระแต อาร์สยาม เปลี่ยนชื่อใหม่ มีชื่อเดียวในประเทศไทย ไม่ซ้ำใคร

GIFT V.33

เหยียดทหารเกณฑ์

20 คำพูด กินใจ ของปราชญ์ชาวจีน ที่ไม่เคยล้าสมัย

สาวถึงกับอึ้ง! เปิดกล่องอาหาร ที่สั่งมากิน ไม่คุ้มกับราคาที่จ่าย

แม่ร้องโซเชียล ขอความเป็นธรรม ส่งลูกไปทัศนศึกษา สุดท้ายได้กลับมาแค่ร่างไร้วิญญาณ

เผยภาพล่าสุดของ ฟ่านปิงปิง ที่ทุกคนเห็นแล้วคิดว่า เธอ "ท้อง"

ฟูลมูน ปาร์ตี้ (Full Moon Party) ที่หาดริ้น เกาะพงัน

เจออีกแล้วพลาสติกปั่นอันตรายในชาเขียวร้านกาแฟดัง

"บุฟเฟ่ต์ป้าบุญล้อมโดนซะแล้ว" ป้าเดือดโพสต์ถึงลูกค้าโต๊ะ135

รวมผลงานการบูรณะของเก่า ให้กลับมาเป็นของใหม่ได้อย่างไม่น่าเชื่อ !

ดวงรายปักษ์ประจำวันที่ 1-15 ธันวาคม 2562 ทำนายโดย อ.พิมพ์นารา ดวงดาวบอกชะตา
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
12.12 โปรโมชั่นส่งท้ายปี คอนโดเพื่อการลงทุน มอบให้เป็นของขวัญปีใหม่ทางสามแพร่งทำให้ราคาบ้านตก?: กรณีศึกษาฆ่าหั่นศพยัดตู้เย็นทางสามแพร่งทำให้ราคาบ้านตก?: กรณีศึกษาฆ่าหั่นศพยัดตู้เย็นชาวเทพศิรินทร์ซื้อบ้านที่ไหนดี
ตั้งกระทู้ใหม่