หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน ราคาทองคำ กินอะไรดี
ข้อตกลงการใช้บริการนโยบายความเป็นส่วนตัวนโยบายเนื้อหานโยบายการสร้างรายได้About Usติดต่อเว็บไซต์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ความคุ้มค่าในการลงทุน

เขียนโดย doctorsopon

           วันนี้เรามาเรียนเลขกันครับ คิดความคุ้มค่าในการลงทุน เผื่อจะไปลงทุนซื้ออะไร จะได้คิดได้ว่า สิ่งที่เราลงทุนนั้น น่าจะมีความคุ้มค่าในระยะยาวหรือไม่
          ในการคิดถึงการลงทุนระยะยาว ผมก็ขออนุญาตยกตัวอย่างเรื่องเขื่อนก็แล้วกันนะครับ เอาเป็นกรณีของเขื่อนแม่วงก์ก็แล้วกัน ที่มักมีข้อถกเถียงว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ เรามาลองศึกษากันดู กรณีเขื่อนแม่วงก์นี้ ถ้าได้สร้างเขื่อนเมื่อปี พ.ศ.2525 ตามที่วางแผนไว้แต่แรก จะใช้เงินเพียง 3,761 ล้านบาท ป่านนี้คุ้มทุนไปแล้ว แต่ถ้าไม่ได้สร้าง ก็ทำให้เกิดความสูญเสียที่เราไม่รู้ตัว
          ในส่วนต่อไปนี้เป็นการคำนวณทางการเงินเพื่อความเข้าใจอย่างง่าย ๆ ถึงการสูญเสียโอกาสในการไม่ได้ก่อสร้างเขื่อนแม่วงก์ในอดีต และในอนาคตจะยิ่งมีต้นทุนสูงขึ้น
          1. ค่าก่อสร้างเขื่อนที่ประมาณการไว้ตั้งแต่ พ.ศ.2525 เป็นเงินเพียง 3,761 ล้านบาท แต่มาในปี พ.ศ.2556 เพิ่มขึ้นเป็น 13,000 ล้านบาทตามข้อมูลของกรมชลประทาน
          2. ในระยะเวลา 31 ปีที่ผ่านมา การเพิ่มขึ้นของค่าก่อสร้างนี้ เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 4.08% ตามสูตร
          = ราคาสร้างล่าสุด หารด้วย ราคาสร้างตอนแรก แล้วเอาผลลัพธ์ มาถอดรูท 31 ปี แล้วเอาผลทั้งหมดมาลบด้วย 1 ก็จะได้เป็นอัตราเพิ่มของมูลค่าที่เกิดขึ้นในแต่ละปี
          = ((13,000/3,761)^(1/31))-1 ซึ่งถือว่าค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นไม่มากนักในช่วง 31 ปีที่ผ่านมา
          3. หากขณะนั้นกู้เงินมาทำโครงการด้วยเงิน 3,761 ล้านบาท ณ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 8% เป็นระยะเวลา 15 ปี ก็เท่ากับผ่อนชำระคืนเพียงปีละ 419 ล้านบาท หรือเดือนละ 37 ล้านบาท หรือ
          = เอาเลข 1 หารด้วย 1+ดอกเบี้ย 8% แล้วเอา 1 ไปลบด้วยผลลัพธ์ดังกล่าว จากนั้นก็เอา 8% ไปหารด้วยผลลัพธ์ต่อมา แล้วคูณด้วย 3,761 ล้านบาท
          = 8%/(1-(1/(1+8%)^15))*3,761
          กรณีนี้ก็เท่ากับว่าตอนนี้ก็ผ่อนหมดไปแล้ว 16 ปี
          4. หากยิ่ง "ซื้อเวลา" ออกไป และหากสร้างในอีก 30 ปีข้างหน้า (พ.ศ.2586) ค่าก่อสร้างจะเพิ่มขึ้นเป็นเงิน 43,128 ล้านบาท หรือ
          = 1 บวดด้วยดอกเบี้ย 4.08% แล้วยกกำลัง 30 ปี แล้วจึงคูณด้วยค่าก่อสร้างล่าสุดที่ 13,000 ล้านบาท
          = (((1+4.08%)^30)*13,000)
          ผลก็คือจะแพงขึ้นเป็น 3.32 เท่า (332%) ทั้งนี้โดยใช้อัตราดอกเบี้ยเดิมคือ 4.08% ยิ่งปล่อยนานวันไป ประเทศชาติจะยิ่งเสียหาย
          5. ถ้าต้องมีเงิน 43,128 ล้านบาท ในการก่อสร้างเขื่อนในอีก 30 ปีข้างหน้า นับแต่วันนี้ไปอีก 30 ปี รัฐบาลต้องเริ่มสะสมเงินปีละ 759 ล้านบาท หรือเดือนละ 63 ล้านบาท ณ อัตราดอกเบี้ย 4.08% ต่อปี หรือ
          = 1 บวกด้วย 4.08% แล้วนำไปยกกำลัง 30 ปีข้างหน้า จากนั้นเอา 4.08% ไปหารด้วยผลลัพธ์ แล้วคูณด้วย 43,128 ล้านบาทที่เป็นมูลค่าในอีก 30 ปีข้างหน้า
          = 4.08%/(((1+4.08%)^30)-1)*43,128
          ดังนั้นจึงจะได้เงินจำนวนดังกล่าว นี่คือความสูญเสียที่จะเกิดขึ้นจากการ "เตะถ่วง" โครงการอย่างไม่สิ้นสุด
          6. หากสมมติให้ผลตอบแทนจากเขื่อนเป็นเงิน 5% ของ 3,761 ล้านบาทหรือ 188 ล้านบาทต่อปี และเก็บกินมาได้แล้ว 23 ปี (31 ปีที่ผ่านมาลบด้วย 8 ปีในการก่อสร้าง) ก็จะได้เม็ดเงิน ณ อัตราดอกเบี้ย 4.08% เป็นเงินถึง 6,952 ล้านบาท หรือ = ((((1+4.08%)^23)-1)/4.08%)*(3,761*0.05) นี่คือโอกาสที่สูญเสียไปจากการไม่ได้สร้างเขื่อนแม่วงก์
         7. ถ้าเขื่อนแม่วงก์สามารถสร้างผลตอบแทนสุทธิได้ 10% ต่อปีเท่า ๆ กันโดยไม่มีการเติบโตของผลตอบแทนเลย (ปกติควรมี) และนำผลตอบแทนนี้มาคิดด้วยอัตราเงินเฟ้อที่คำนวณจากการเพิ่มค่าก่อสร้างของเขื่อน ณ 4.08% ต่อปี ซึ่งค่อนข้างสูงกว่าความเป็นจริง ก็จะพบว่า การลงทุนก่อสร้างเขื่อนแม่วงก์จะคุ้มทุนในปีที่ 14 ของการดำเนินงาน และหากคิดถึงปัจจุบัน คงได้กำไรไปเป็นอันมากแล้ว
          ในการตัดสินใจลงทุน ถ้าเรายิ่งช้า เพราะยิ่งไปหลงเรื่อง "ดรามา" หรือมัวแต่มะงุมมะงาหราอยู่ เราก็จะ "ไม่ทันกิน" คนอื่นเขา เราจึงต้องตัดสินใจอย่างฉับไวแต่กอปรด้วยข้อมูลที่แม่นยำ

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1550.htm

 

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile
มีผู้เข้าชมแล้ว 1,084 ครั้ง
เขียนโดย doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
12 VOTES (4/5 จาก 3 คน)
VOTED: Dexter Suttipong
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สรุปวิธีคำนวณไทยช่วยไทย พลัส 60:40 เติมเท่าไหร่ถึงใช้สิทธิครบเดือนข้าราชการ 5 กลุ่มนี้ ใครได้เงินเดือนมากกว่ากันเมล่อน แคนตาลูป แตงไทย ต่างกันยังไง ทำไมหน้าคล้ายกันมากสิบเลขขายดีแม่จำเนียร งวด 1/6/69"มิตซูบิชิ มอเตอร์" ประกาศการกลับมาผลิต รถยนต์รุ่นปาเจโร่อีกครั้ง!!สำรวจรายได้และค่าตัวนักร้องไทย ปี 2025-2026 ใครอยู่กลุ่มท็อปใช้ตู้เย็น No Frost มานาน เพิ่งรู้ว่าพฤติกรรมบางอย่างของเรานี่เองที่ทำให้น้ำแข็งเกาะตู้กฎหมายห้ามขายเหล้าวันพระใหญ่ สรุปแล้วห้ามเราดื่ม หรือห้ามร้านค้าขายกันแน่?รวมเลขเด่นงวด 1 มิถุนายน 2569 สายเลขจับตาหลายสำนักดัง3 ต้นไม้มงคลที่นิยมปลูกเสริมโชคเรื่องเงินในบ้านสัตว์ขนาดเล็กที่หายากที่สุดในโลกเปิด 10 อันดับเลขเด็ดขายดี งวดวันที่ 1 มิถุนายน 69
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
สรุปให้แล้ว! คู่มือใช้สิทธิ์ "ไทยช่วยไทยพลัส" ก่อนเริ่มวันแรก อะไรทำได้-อะไรทำไม่ได้ รวมไว้ที่นี่ไรเดอร์ถ่ายมุมเสยสาวๆ ขอโทษแล้ว! อ้างรู้เท่าไม่ถึงการณ์กระทรวงที่มีข้าราชการมากที่สุดในประเทศไทยสัตว์ขนาดเล็กที่หายากที่สุดในโลกมรดกโลกของประเทศไทย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
สนใจซื้อไหม บ้านเดี่ยวราคาแพงมีตั้งแต่ 100-400 ล้านบาทโอกาสการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยส่องไอเดียแต่งบ้านสไตล์ "ตู่ ภพธร" ที่อบอุ่น ชิค และเหนือกาลเวลาตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือนมีนาคม
ตั้งกระทู้ใหม่