หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 1 กรกฎาคม 2563 สามตัว 094, 307
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

ครึ่งแรกปี 59 อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวทรุดหนัก

            ตลาดที่อยู่อาศัยปี 2559 คงกู่ไม่กลับ น่าจะทรุดฮวบกว่าปี 2558 ถึง 20-30% เนื่องจากเศรษฐกิจไทยยังไม่ฟื้น  การลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์ไว้จึงเป็นความเสี่ยงประการหนึ่ง ผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน นักลงทุน และผู้ซื้อบ้านพึงสังวร
            ในรอบ 6 เดือนแรกของปี 2559 (มกราคม-มิถุนายน 2559) เปรียบเทียบกับ 6 เดือนแรกปี 2558  มีจำนวนโครงการที่เปิดใหม่รวม 164 โครงการ (ลดลง -29%) มีจำนวนหน่วยขายรวม 37,698 หน่วย (ลดลงประมาณ -37%)  และมีมูลค่ารวม 135,427 ล้านบาท (-43%) แต่มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นจาก 3.460 ล้านบาทเป็น 3.592 ล้านบาท (13%)
            จะเห็นได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 ซบเซาลงเป็นอย่างมาก โดยทรุดลงถึงประมาณ 1/3 ของจำนวนหน่วยทั้งหมดเมื่อเทียบกับ 6 เดือนแรกของปี 2558  และปี 2558 ก็ตกต่ำลงไปกว่าปี 2557 เป็นอย่างมาก  จึงถือได้ว่า  ขณะนี้ตลาดกำลังตกต่ำลง  ผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ไว้มาก ๆ โดยอาศัยเงินกู้ระยะสั้นจากสถาบันการเงิน อาจจำเป็นต้องขายทรัพย์สินออกไป เพราะหากถูกดอกเบี้ย "ไล่ทัน" ก็จะทำให้สูญเสียทรัพย์สินไปได้  นี่จึงเป็นภาวะตึงเครียดของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเวลานี้

http://www.area.co.th/images/img_press/2559/press243-59_01.jpg

            หากสมมติในกรณีที่ดีที่สุดเท่าที่จะพอเป็นไปได้ก็คือ ในครึ่งหลังของปี 2559 มีการเปิดตัวโครงการมากขึ้นถึง 30'% ของครึ่งแรกของปี (ซึ่งจริงๆ คงเป็นไปได้ยาก) ก็ยังพบว่าในปี 2559 นี้ โครงการเปิดตัวใหม่ จะมีสัดส่วนลดลง 20% ในแง่จำนวนหน่วยเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และมูลค่าลดลง 25% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว เพราะราคาขายก็ลดลงกว่าแต่ก่อน  การขายสินค้าราคาแพงเป็นจำนวนมาก ๆ เช่นปีก่อนก็จะลดลงไปด้วย  ดังนั้นผู้ประกอบการ สถาบันการเงินและนักลงทุนตลอดจนผู้ซื้อบ้าน จึงต้องให้ความระมัดระวังเป็นพิเศษในการลงทุนโครงการต่าง ๆ

            อย่างไรก็ตามก็มีภาพลวงตาที่พบในปีนี้ก็คือ

  1. มีการก่อสร้างบ้านใหม่ ๆ เสร็จเป็นจำนวนมาก ซึ่งไม่ได้หมายความว่าภาวะตลาดดี แต่แสดงให้เห็นว่า สินค้าเหล่านี้ที่ขายดีเมื่อ 1-3 ปีก่อน ทะยอยสร้างเสร็จเป็นสำคัญ
  2. การให้สัมภาษณ์ของบริษัทมหาชนรายใหญ่ ๆ ว่าจะเปิดตัวโครงการจำนวนมหาศาลในปีนี้ ก็อาจเป็นเพียงการคาดการณ์ ซึ่งยังคงต้องรอดูสถานการณ์ต่อไปเพราะเศรษฐกิจของประเทศไม่ดี กำลังซื้อก็จำกัด โอกาสการเปิดโครงการใหม่ ๆ จึงมีจำกัดนั่นเอง

            อนึ่ง ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย จะจัดสัมมนาทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยกลางปี 2559 และปี 2560 ซึ่งจัดต่อเนื่องมาทุกปีตั้งแต่ปี 2537 หรือ 22 ปีที่ผ่านมา  ในงานจะมีเอกสารประกอบการสำรวจวิจัย 2 บรรพ รวมประมาณ 1,000 หน้ามอบให้แก่ผู้เข้าร่วมการสัมมนา  ข้อมูลที่นำเสนอเป็น first-hand information ที่มอบให้กับผู้เข้าร่วมสัมมนาโดยเฉพาะ โดยมีค่าใช้จ่ายในการสัมมนาเป็นเงิน 10,000 บาท  หรือท่านอาจสมัครสมาชิกรายปี ๆ ละ 60,000 บาท โปรดดูรายละเอียดที่ www.trebs.ac.th/Thai/SUMMARY/index.php?p=seminars_outlook.php

 

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
16 VOTES (4/5 จาก 4 คน)
VOTED: aRnoNAe, Love Paradise
 
ครึ่งแรกปี 59 อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวทรุดหนัก
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
“เจนนี่” บุกคอมเมนต์เพจดัง หลังเปรียบเทียบเด็กปั้น “Butterfly” กับ “Blackpink” !!?ผู้จัด "Climate Festival" แจงจ้าง "ฌอน" จริง แต่ไม่ได้มีการว่าจ้างให้ทำคลิปวีดีโอประชาสัมพันธ์ใด ๆ ทั้งสิ้น"ยิปซี" สวีท "นิโคลัส" ควงคู่เที่ยวทะเลสมุย ทั้งหวานทั้งแซ่บ"บ๊วย เชษฐวุฒิ" พิธีกร ช่องส่องผีแจงปมดราม่าเดือด ไม่ใช่รายการที่หากิน ลงทุนมา 8 ล้านกว่า ไม่อยากให้เพื่อนเจ๊งลีน่า จัง ปี๊ดแตกใส่คุณน้องตำรวจ เหตุรถตนโดนล็อกล้อ เขตส.น.พื้นที่ข่าวลือจริง วงแตกแล้ว ตี๋ ชิ่งหนี ปุ้ย-ณะ รอๆ ฟ้าใส เปิดปากปมดราม่าแรงพีคคอมเม้นต์ หลังเพจดังโพสต์ "พบแล้ว! สุนัขถูกอ้างเป็นนักรบกลับชาติมาเกิด"เบื่อเกาหลี มาทางนี้ค่ะ พม่าบ้านๆ ดิบๆ Ep.11หมออุดม เชื่อไทยหนีไม่พ้น “โควิด” ระบาดรอบ 2 หวั่นรุนแรงกว่าครั้งแรกนักศึกษาอเมริกาจัดปาร์ตี้โควิด ใครติดเชื้อก่อนชนะนักวิชาการอิสระ!! ตั้งข้อสงสัย ทำไมเราต้องตั้งคำถามกับรายการช่องส่องผี
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
Watching: Bangkok House & Land Prices, 1984-2020: Lessons to the Worldทำบ้านด้วยงบ 4 แสนวิธีปลูกผักชีใส่กระถาง ผลผลิตงอกงาม เก็บกินง่าย เก็บเกี่ยวได้ใน 45 วันปลูกพริกกินเองได้ที่บ้าน ไม่ต้องซื้อ ประหยัด ปลอดภัยไร้สารพิษ
ตั้งกระทู้ใหม่