ดาวน์บ้านขั้นต่ำสุดเท่าไหร่

ดาวน์บ้านขั้นต่ำสุดเท่าไหร่ เชื่อว่าคงเป็นคำถามสำหรับผู้ที่ตัดสินใจจะซื้อบ้านหลายๆคน จะได้เตรียมเงินไว้ดาวน์บ้านถูก เพื่อจะได้ลดภาระหนี้ ที่เกิดจากการกู้เงินซื้อบ้านจากธนาคารลดน้อยลง หลายคนจึงสงสัยว่า หลักเกณฑ์ที่เราต้องจ่ายเงินดาวน์ วัดจากอะไร แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านหลังที่เราจะซื้อต้องดาวน์เท่าไหร่ มาอ่านและทำความเข้าใจจากคำตอบของผู้รู้กันครับ

เงินดาวน์บ้านแต่ละโครงการไม่เท่ากัน อยู่ที่โครงการจะกำหนด แต่ก็พอมีหลักเกณฑ์ที่ยึดปฏิบัติกันก็คือ คิดจากสัดส่วน วงเงินที่กู้จากธนาคาร เช่น บ้านเดี่ยว วงเงินกู้สูงสุดจะอยู่ที่ 95% และคอนโดฯ มักให้กู้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน ดังนั้นถ้าจะกำหนดเงินดาวน์ บ้านเดี่ยวก็จะดาวน์ขั้นต่ำตั้งแต่ 5% ขึ้นไป ส่วนคอนโดฯ ก็จะดาวน์ตั้งแต่ 10% ขึ้นไป แต่อย่างที่บอกว่าขึ้นอยู่กับโครงการและธนาคารผู้ปล่อยกู้ด้วย เช่น ถ้าเป็นโครงการเกรด A หรือบริษัทที่อยู่ในตลาด ธนาคารก็จะให้วงเงินกู้ต่อราคาหลักประกันสูงกว่าโครงการทั่วไป และทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ (รายได้) หรือความสามารถในการผ่อนของลูกค้าด้วย เช่น ถ้าดาวน์น้อยก็ต้องกู้มาก ถ้ากู้ผ่านก็ดีไป แต่ถ้ากู้ไม่ผ่านหรือได้ไม่เต็มก็ต้องเพิ่มเงินดาวน์ให้สูงขึ้นเป็นต้น