เปิดราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ย่านไหนแพงที่สุด 1ตารางวาทะลุหลักล้าน

ที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพ อยู่ทำเลไหน ปฏิเสธไม่ได้ว่าราคาขายที่ดินในกรุงเทพฯ มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากที่ดินถือเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ประกอบกับความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพยังมีสูง ทำให้ราคาที่ดินในบางพื้นที่พุ่งขึ้นอย่างเห็นได้ชัดไม่ว่าเศรษฐกิจจะดี หรือ เศรษฐกิจไม่ดีก็ตาม ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นมาจากการเปิดรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือรถไฟฟ้าส่วนต่อขายจากเส้นหลักเพิ่มเติมนั้นเอง มาดูราคาที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพ ปี 2569 และปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินแพงย่านที่ดินที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ 

5 อันดับทำเลที่ดินราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

 อันดับ 1: สยาม – ชิดลม – เพลินจิต (ราคาประมาณ 3.85 ล้านบาท/ตร.ว.) เป็นศูนย์กลางการค้าและลักซ์ชัวรีระดับประเทศ รายล้อมด้วยห้างใหญ่และรถไฟฟ้า

 อันดับ 2: ถนนวิทยุ (ราคาประมาณ 3.07 ล้านบาท/ตร.ว.) โดดเด่นเรื่องทำเลสถานทูต ใกล้สวนลุมพินี เหมาะกับคอนโดหรู

 อันดับ 3: สุขุมวิทตอนต้น (นานา – อโศก – ไทม์สแควร์) (ราคาประมาณ 2.93 ล้านบาท/ตร.ว.) แหล่งธุรกิจ โรงแรม และจุดเชื่อมต่อการเดินทาง

 อันดับ 4: สุขุมวิท 21 (อโศก) (ราคาประมาณ 2.80 ล้านบาท/ตร.ว.) ย่านอาคารสำนักงานใหญ่และจุดตัดรถไฟฟ้า Interchange

 อันดับ 5: ถนนสีลม (ราคาประมาณ 2.60 – 2.70 ล้านบาท/ตร.ว.) ย่านศูนย์กลางการเงินและการธนาคารดั้งเดิมที่ยังคงมูลค่าสูง

เห็นได้ว่า สยามสแควร์-ชิดลม-เพลินจิต มีราคาสูงถึง 3.85 ล้านบาทต่อตารางวา เพราะเป็นแหล่งค้าปลีกสำคัญของกรุงเทพมหานคร และธุรกิจค้าปลีกเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้สูงสุด นักลงทุนจึงต้องศึกษาก่อนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้ดี เพื่อให้มีความเสี่ยงในการลงทุนน้อยที่สุด