รางวัลอสังหาฯ นานาชาติ ช่วยยกระดับความน่าเชื่อถือและน่าซื้อ

            เราจะสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ไทยให้เป็นที่ยอมรับในระดับสากลได้อย่างไร เราจะจูงใจให้นักลงทุนข้ามชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ของเราได้อย่างไร หนทางหนึ่งก็คือการทำโครงการให้ได้รับการยกย่องในระดับนานาชาติเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับโครงการของเราเอง และเป็นเกียรติประวัติให้กับโครงการและบริษัทพัฒนาที่ดินนั้นๆ ด้วย

            ท่านทราบหรือไม่ว่าผมเป็นรายใหญ่ที่สุดที่ช่วยสนับสนุนให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศให้มาซื้อทรัพย์สินในไทยก็ว่าได้ ทั้งที่ในแง่หนึ่งผมต่อต้านการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยชาวต่างประเทศแบบผิดกฎหมายทั้งหลาย แต่ถ้ามาซื้ออย่างถูกต้องตามกฎหมาย ตรงไปตรงมา ผมเป็นผู้สนับสนุนรายใหญ่ ช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ไทย สามารถขายออกแก่ชาวต่างประเทศที่เป็นนักลงทุนหรือผู้มาพักอาศัยระยะยาวได้มากมาย

            เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2569 ผมในฐานะนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล หรือ FIABCI-Thai (ซึ่ง FIABCI เป็นคำย่อในภาษาฝรั่งเศสของ International Real Estate Federation) จัดงาน Gala Dinner มอบรางวัล FIABCI-Thai Prix d’Excellence Awards ประจำปี 2569 ซึ่งจัดเป็นปีที่ 8 แล้ว ณ โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน สี่พระยา โดยในงานมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ได้รับรางวัลถึง 27 โครงการ มีผู้เข้าร่วมเกือบ 400 คน

            เพื่อเป็นการยกย่องโครงการอสังหาริมทรัพย์สู่สากล สมาคมจึงแบ่งประเภทโครงการเป็น ที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารชุดพักอาศัย รีสอร์ต ศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน อาคารอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย ศูนย์ประชุม โครงการด้านมรดกทางวัฒนธรรม ผังแม่บท (Master Plan) โครงสร้างพื้นฐานสาธารณะ การพัฒนาชนบท โครงการเฉพาะทาง (ออกแบบเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ) การพัฒนาอย่างยั่งยืน เป็นต้น คือในที่นี้ไม่ได้ประกวดเฉพาะที่เป็นในเชิงพาณิชย์เท่านั้น แต่เพื่อยกย่องโครงการที่ดีต่อสังคมด้วย

            ผมในฐานะนายกสมาคมได้แต่งตั้งคณะกรรมการขึ้นชุดหนึ่งเพื่อตัดสินให้รางวัล โดยมีผมในฐานะนายกสมาคมเป็นเป็นประธาน และยังมี รศ.นิพัทธ์ จิตรประสงค์ (ธรรมศาสตร์) ผศ.อัศวิน พิชญโยธิน (จุฬาฯ) ศ.ดร.เกรียงศักดิ์ เจริญวงศ์ศักดิ์ (Harward) ดร.วิริยะ ลิขิตวงศ์ (สมาคม SMEs) และยังมีผู้เชี่ยวชาญอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศอีกจำนวนหนึ่ง เช่น Dr.Kathy Goss (สหรัฐอเมริกา) Dr.Ranjith Perera (AIT) และ Dr.Eduardo Ong (ฟิลิปปินส์) เป็นต้น ท่านเหล่านี้เป็นผู้ตรวจสอบโครงการที่สมัครเข้ารับรางวัล

            ผมยังเชิญนายหน้า นักพัฒนาที่ดิน และที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จาก 20 ประเทศทั่วโลกมาร่วมงานด้วยเพื่อเป็นสักขีพยาน และที่สำคัญให้พวกเขาได้เห็นโครงการที่ได้รับรางวัล จะได้ต่อยอดสร้างเครือข่ายในอนาคต โดยในช่วงกลางวันของวันดังกล่าว ยังจัดงาน Asia Pacific Real Estate Convention โดยเป็นการประชุมสัมมนาแลกเปลี่ยนความรู้กับนักลงทุน เจ้าของโครงการและอื่นๆ ที่เป็นคนไทยและชาวต่างประเทศที่มาร่วมงาน ในการนี้โครงการที่ได้รับรางวัล ยังได้สิทธิ์มาออกบูธเพื่อประชาสัมพันธ์โครงการด้วย

            ในวันรุ่งขึ้น 17 พฤษภาคม ยังพานักลงทุนชาวต่างประเทศเกือบร้อยคนเดินทางไปชมโครงการต่างๆ ที่ได้รับรางวัล ซึ่งได้รับการต้อนรับอย่างดีจากเจ้าของโครงการเหล่านี้ และปรากฏว่าจุดพีคที่น่าดีใจของการดูงานก็คือ มีผู้สนใจชาวต่างประเทศที่ไปดูงานบางรายจองซื้ออสังหาริมทรัพย์ของโครงการที่ไปชมด้วย นับเป็นการปิดการขายได้อย่างรวดเร็วสำหรับโครงการเหล่านี้ และนับว่าคุ้มมากสำหรับการนี้

            นี่เป็นปีที่ 8 แล้วที่ผมจัดงาน FIABCI-Thai Prix d’Excellence Awards โดยในแต่ละปี ผมจัดพิมพ์หนังสือรวมรายละเอียดโครงการที่ได้รับรางวัล หนาประมาณเกือบ 100 หน้า ประมาณ 2,000 เล่ม โดย

• มอบให้โครงการที่ได้รางวัลโครงการละประมาณ 50 เล่ม
• ส่งไปยังส่วนราชการ สถาบันการเงินชั้นนำ สมาคมที่เกี่ยวข้องในประเทศไทย
• ส่งไปยัง FIABCI ประเทศต่างๆ ทั่วโลก 70 ประเทศ
• ส่งไปยังสมาคม องค์กรและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นในต่างประเทศ

            นอกจากนี้ ผมยังจัดทำเป็นรูปแบบ E-book ที่ทุกคนสามารถ download ได้ฟรี รวมทั้งจัดทำเป็นข่าวประชาสัมพันธ์รายโครงการเป็นระยะๆ ไปตาม Social Media ต่างๆ ทั้งไทยและต่างประเทศทั่วโลก (2 ภาษาทั้งไทยและอังกฤษ)

            สำหรับโครงการที่ได้รับรางวัลในอดีตที่ผ่านมาก็ย่อมเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงสุดโดดเด่นของของบริษัทพัฒนาที่ดินทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์ (แต่ไม่อาจเขียนชื่อ ณ ที่นี้ได้ – จะกลายเป็นการโฆษณา) แต่รางวัลของ FIABCI-Thai นี้ยังยกย่องโครงการประเภทอื่นๆ เช่น ขอนแก่นจ๊อกกี้คลับ (สนามม้า) โครงการรักษาสิ่งแวดล้อมของการเคหะแห่งชาติ ศูนย์นิทรรศการและประชุมไบเทค ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สวนเฉลิมภัทรราชินี หอคอยบรรหารแจ่มใส บ้านพักผู้สูงอายุบึงสะแกงามของ กทม. โอเมก้าวันบางนา (คลังสินค้าครบวงจร) ฯลฯ

            ที่สำคัญที่สุดก็คือ โครงการที่ได้รับรางวัล จะมีสิทธิเข้าประกวดโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก FIABCI World Prix d’Excellence Awards โดยโครงการที่ได้รับรางวัลจะไปรับในงาน FIABCI World Real Estate Congress โดยในปีนี้จะมีการมอบรางวัล ณ กรุงเวียนนา ออสเตรีย ส่วนปี 2570 จะมอบรางวัลกันที่นครโตรอนโต แคนาดา (ส่วนปี 2568 ที่ผ่านมา มอบรางวัลกันที่นครลากอส ไตจีเรีย ทั้งนี้ World Congress ที่จัดขึ้นทุกปีจะหมุนเวียนกันไปในแต่ละประเทศ โดยในประเทศไทย ผมเคยเป็นผู้จัดงานในกรุงเทพมหานครเมื่อ พ.ศ.2549 หรือ 20 ปีก่อน

            ท่านที่สนใจสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับ FIABCI World Prix d’Excellence Awards ได้ที่เว็บไซต์นี้: https://fiabciprix.com/ ผมเองก็เป็นกรรมการคนหนึ่งในการตัดสินให้รางวัลระดับโลกนี้ โดยมอบให้กับโครงการที่แสดงถึงความเป็นเลิศที่เกี่ยวข้องกับการสร้างสรรค์ รางวัลนี้แสดงให้เห็นถึงอุดมคติของ FIABCI ที่ว่า 'การมอบทางออกที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของสังคม' FIABCI มอบสิทธิ์ให้ผู้ชนะได้ใช้โลโก้ World Prix d'Excellence Awards อันทรงเกียรติ โดยรางวัลระดับโลกนี้มีการมอบทั้งเหรียญทองและเหรียญเงินให้แต่ละโครงการ

            ท่านที่สนใจเข้าประกวดระดับโลก จะต้องผ่านการประกวดระดับประเทศจาก FIABCI-Thai หรือ FIABCI ประจำ (Chapter) ประเทศต่างๆ ก่อน และ FIABCI ในแต่ละประเทศจะได้นำเสนอเข้าแข่งขันในระดับโลกต่อไป

            ส่วนในปี 2570 ที่จะถึง FIABCI Thai กำลังจะเปิดรับสมัครโครงการต่างๆ ให้แล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนธันวาคม 2569 และคณะกรรมการจะตรวจโครงการต่างๆ ให้แล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2570 และจัดพิธีมอบรางวัลพร้อม 2027 Gala Dinner Prix d’Excellence Awards ในวันเสาร์ที่ 27 มีนาคม 2570 ทั้งนี้จะมีการเชิญชาวต่างประเทศมาร่วมงานประมาณ 300 คน (ปีนี้มาเพียง 100 คนเนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองระหว่างประเทศ) และมีโครงการและนักอสังหาริมทรัพย์ไทยเข้าร่วมอีก 300 คนรวมประมาณ 600 คน

            กำหนดการสำคัญในปี 2570 ก็คือ วันศุกร์ที่ 26 มีนาคม มีงานเลี้ยงต้อนรับ Chao Phraya River Cruise สำหรับแขกชาวต่างประเทศ  ส่วนวันเสาร์ที่ 27 มีนาคม จะมี Asia Pacific Real Estate Convention ในเวลากลางวัน และ Gala Dinner ในช่วงค่ำ โดยเชิญผู้สื่อข่าวสำนักต่างๆ มาร่วมงานเป็นสักขีพยานด้วย นอกจากนั้นในวันอาทิตย์ที่ 28 มีนาคม ยังจะออกเดินทางไปดูงานโครงการต่างๆ โดยอาจแยกเป็นหลายสายหลายโครงการ

            ผมจัดงานนี้ขึ้นมา ไม่ใช่เพื่อหากำไร แต่เป็นงานส่งเสริมการพัฒนาคุณภาพอสังหาริมทร้พย์ไทยสู่สากลโดยตรง และส่งเสริมการให้ต่างชาติมาซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องตามทำนองคลองธรรม ซึ่งผมเชื่อว่าผมทำเพื่อวงการอสังหาริมทรัพย์ได้มากที่สุด