ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย วัดจากอะไรบ้าง

หลายคนอาจเคยสงสัยว่า ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย คือที่ไหนกันแน่ เพราะบางแห่งดูใหญ่จากตัวอาคาร บางแห่งมีพื้นที่ร้านค้าเยอะ บางแห่งเป็นศูนย์การค้าระดับแลนด์มาร์กที่รวมทั้งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงแรม และความบันเทิงไว้ในที่เดียว

ความจริงแล้ว การจัดอันดับห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มักพิจารณาได้จาก 2 เกณฑ์หลัก คือ พื้นที่อาคารรวม หรือ Total Floor Area (GFA) และ พื้นที่ปล่อยเช่าสำหรับร้านค้า หรือ Gross Leasable Area (GLA)

ทั้งสองคำนี้ใกล้เคียงกัน แต่ไม่ได้หมายถึงสิ่งเดียวกัน จึงทำให้คำตอบของคำว่า “ใหญ่ที่สุด” อาจแตกต่างกันไปตามวิธีวัด

ใหญ่ที่สุดเมื่อวัดจากพื้นที่อาคารรวม

หากพิจารณาจาก พื้นที่อาคารรวม (GFA) ชื่อที่มักถูกยกขึ้นมาคือ เซ็นทรัลเวิลด์ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ย่านราชประสงค์ กรุงเทพมหานคร

เซ็นทรัลเวิลด์มีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 830,000 ตารางเมตร จึงถือเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเมื่อดูจากภาพรวมของทั้งโครงการ

จุดเด่นของเซ็นทรัลเวิลด์คือไม่ได้เป็นเพียงศูนย์การค้าอย่างเดียว แต่เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่รวมหลายส่วนไว้ในพื้นที่เดียว ทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์ประชุม

ภายในมีร้านค้าและร้านอาหารกว่า 700 ร้าน พร้อมโรงภาพยนตร์ SF World Cinema สวนสนุกในร่ม และลานจัดกิจกรรมขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดรวมตัวสำคัญของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะช่วงเทศกาลหรืออีเวนต์ใหญ่

ใหญ่ที่สุดเมื่อวัดจากพื้นที่ร้านค้า

แต่ถ้าวัดจาก พื้นที่ร้านค้า หรือ GLA ชื่อที่โดดเด่นคือ เซ็นทรัล เวสต์เกต อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี

เซ็นทรัล เวสต์เกตมีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 210,000 ตารางเมตร จากพื้นที่อาคารรวม 550,278 ตารางเมตร จึงถูกพูดถึงในฐานะศูนย์การค้าที่มีพื้นที่สำหรับร้านค้าและบริการจำนวนมาก

ศูนย์การค้าแห่งนี้ออกแบบเป็น Super Regional Mall รองรับลูกค้าจากกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกและจังหวัดใกล้เคียง โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวและคนที่เดินทางจากนนทบุรี ปทุมธานี สุพรรณบุรี หรือพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ

อีกจุดที่ทำให้เซ็นทรัล เวสต์เกตเป็นที่รู้จัก คือการเป็นที่ตั้งของ IKEA บางใหญ่ ซึ่งเป็นสาขาขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในภูมิภาค พร้อมห้างเซ็นทรัล ร้านอาหาร และศูนย์รวมความบันเทิง

ศูนย์การค้าริมแม่น้ำขนาดใหญ่

นอกจากสองแห่งข้างต้นแล้ว ไอคอนสยาม ก็เป็นอีกหนึ่งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่ถูกพูดถึงเสมอ โดยมีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 750,000 ตารางเมตร และมีพื้นที่รีเทลขนาดใหญ่

จุดเด่นของไอคอนสยามอยู่ที่ทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา และการวางภาพลักษณ์เป็นศูนย์การค้าเชิงไลฟ์สไตล์ที่ผสมผสานร้านค้า แบรนด์ระดับสูง พื้นที่ท่องเที่ยว ร้านอาหาร และมุมชมวิวแม่น้ำเข้าด้วยกัน

จึงทำให้ไอคอนสยามไม่ได้ถูกมองแค่ในฐานะห้างสรรพสินค้า แต่ยังเป็นหนึ่งในแลนด์มาร์กด้านการท่องเที่ยวของกรุงเทพฯ ที่นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาตินิยมไปเยือน

ทำไมคำว่า “ใหญ่ที่สุด” จึงต้องดูวิธีวัด

คำว่า ห้างใหญ่ที่สุด อาจทำให้หลายคนเข้าใจว่าต้องมีคำตอบเดียว แต่ในทางปฏิบัติ ต้องดูว่าใหญ่ในความหมายใด

ถ้าดูจากพื้นที่อาคารรวม อาจรวมส่วนที่ไม่ใช่ร้านค้าเข้าไปด้วย เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม ลานกิจกรรม พื้นที่จอดรถ หรือพื้นที่สนับสนุนอื่น ๆ

แต่ถ้าดูจากพื้นที่ร้านค้า จะเน้นเฉพาะพื้นที่ที่เปิดให้เช่าหรือใช้สำหรับร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่าง ๆ มากกว่า

ดังนั้น เซ็นทรัลเวิลด์จึงโดดเด่นในแง่พื้นที่อาคารรวม ส่วนเซ็นทรัล เวสต์เกตโดดเด่นในแง่พื้นที่ร้านค้า ขณะที่ไอคอนสยามเป็นศูนย์การค้าริมแม่น้ำขนาดใหญ่ที่มีบทบาททั้งด้านช้อปปิ้งและการท่องเที่ยว

สรุปแล้ว หากถามว่า ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยคือที่ไหน คำตอบควรดูจากเกณฑ์ที่ใช้วัดเป็นหลัก เพราะแต่ละแห่งมีจุดเด่นต่างกัน ทั้งด้านขนาดอาคาร พื้นที่ร้านค้า ทำเล และรูปแบบการใช้งานของผู้คนในชีวิตจริง

เนื้อหาโดย: ราชสีห์ขี่เป็ด

การจัดอันดับห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย สามารถพิจารณาได้จาก 2 เกณฑ์หลัก คือ พื้นที่อาคารรวม (Total Floor Area: GFA) และพื้นที่ปล่อยเช่าสำหรับร้านค้า (Gross Leasable Area: GLA)

1. พื้นที่อาคารรวม (GFA) มากที่สุด

เซ็นทรัลเวิลด์ เป็นศูนย์การค้าที่มีพื้นที่อาคารรวมมากที่สุดในประเทศไทย ประมาณ 830,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ย่านราชประสงค์ กรุงเทพมหานคร

เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่รวมศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์ประชุมไว้ในโครงการเดียว มีร้านค้าและร้านอาหารกว่า 700 ร้าน พร้อมโรงภาพยนตร์ SF World Cinema สวนสนุกในร่ม และลานจัดกิจกรรมขนาดใหญ่

2. พื้นที่ร้านค้า (GLA) มากที่สุด

เซ็นทรัล เวสต์เกต อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี มีพื้นที่ร้านค้าประมาณ 210,000 ตารางเมตร จากพื้นที่อาคารรวม 550,278 ตารางเมตร

ออกแบบเป็น Super Regional Mall รองรับลูกค้าในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกและจังหวัดใกล้เคียง เป็นที่ตั้งของ IKEA บางใหญ่ ซึ่งเป็นสาขาขนาดใหญ่แห่งหนึ่งในภูมิภาค พร้อมห้างเซ็นทรัลและศูนย์รวมความบันเทิง

3. ศูนย์การค้าริมแม่น้ำขนาดใหญ่

ไอคอนสยาม มีพื้นที่อาคารรวมประมาณ 750,000 ตารางเมตร และพื้นที่รีเทลขนาดใหญ่