ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2569 (มีนาคม 2569)
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2556 โดยเป็นโครงการที่ริเริ่มโดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ซึ่งได้ดำเนินการสำรวจและจัดทำข้อมูลราคาค่าก่อสร้างอย่างเป็นระบบ พร้อมปรับปรุงข้อมูลเป็นรายไตรมาส เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นประโยชน์ต่อนักประเมิน ประชาชน และนักลงทุนทั่วไป
มูลนิธิฯ ศึกษาข้อมูลจากหน่วยงานราชการและสำรวจภาคสนามเพื่อจัดทำราคาค่าก่อสร้างที่สะท้อนต้นทุนจริงในแต่ละช่วงเวลา และต่อไปนี้คือรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มีนาคม 2569)
สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือน ธันวาคม 2568-มีนาคม 2569 (ไตรมาสที่ 4 ปี 68-ไตรมาสที่ 1 ปี 69) สรุปว่ามีการลดลงวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -2.59% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ
- วัสดุก่อสร้างที่ปรับราคาเพิ่มขึ้น ได้แก่ ซีเมนต์ เพิ่มขึ้น +7.74% สุขภัณฑ์ เพิ่มขึ้น +1.51% อุปกรณ์ไฟฟ้า เพิ่มขึ้น +1.37% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ เพิ่มขึ้น +16.26%
- วัสดุที่ราคาปรับราคาลดลง ได้แก่ ไม้ ลดลง -14.03% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต ลดลง -3.00% เหล็ก ลดลง -20.73% กระเบื้อง ลดลง -2.51% วัสดุฉาบผิว ลดลง -3.22%
- วัสดุที่มีราคาคงที่ ไม่มี
โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -1.55% ในไตรมาสที่ 1/2569 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมีนาคม 2569 มีผลออกมาดังนี้:
สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือน มีนาคม 2569
1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือน ธันวาคม 2568 (ธันวาคม 2568-มีนาคม 2569)
2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือน ธันวาคม 2568-มีนาคม 2569 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -2.59% โดยราคาวัสดุกลุ่มที่ราคาเพิ่มขึ้น คือ ซีเมนต์ สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับลดลง คือ ไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว ส่วนกลุ่มราคาคงที่ คือ ไม่มี เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -2.59%
3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -1.55% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างปรับลดลง
รายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นดังนี้:
รวม เลขปฏิทินจีน งวด 16/5/69
โรงเรียนเอกชนชื่อดังและเก่าแก่ที่ปิดกิจการไปแล้ว
มหาวิทยาลัยรัฐที่คนสมัครเยอะ ทำไมเด็กไทยยังเลือกกลุ่มนี้ก่อน
จังหวัดไหนมีเส้นทางธรรมชาติขับรถสวยที่สุด
เปิดรายชื่อโรงเรียนวัดชื่อดัง คุณภาพเด่นไม่แพ้เอกชน
เลขเด็ดเพชรกล้า เด็กชายนำโชค งวด 16 พฤษภาคม 2569 รวมเลขเด่นที่ถูกพูดถึง
ใช้ปลั๊กไฟมาทั้งชีวิต เพิ่งรู้ ว่ารูเล็กๆ บนขา มีไว้ทำแบบนี้นี่เอง
หนึ่งชาติสองดินแดน : รู้จัก 4 ประเทศที่ตั้งอยู่บนสองทวีป
5 (ต่าง)จังหวัด ที่สอบติดหมอมากที่สุดในประเทศไทย
เขื่อนคอนกรีตบดอัดที่ยาวที่สุดในโลก” อยู่ที่ประเทศไทย
"Tupai King" ราชาของทุเรียนที่มีรสชาติเอร็ดอร่อย และหาทานได้ยากที่สุดชนิดหนึ่ง
5 มหาลัยเอกชนที่เด็กไทยนิยมเรียนที่สุด
อึ้ง! ทั้งโซเชียล ทราย สก๊อต ปล่อยคลิปเสียง อ้างว่าโดนที่ชายล่วงละเมิด
รวมภาพเรียกรอยยิ้มประจำวันนี้ 13/05/69 วันพืชมงคลจ้า
ชาวกระบี่รวมพลัง ปฏิบัติการปกป้องแผ่นดินใต้ บุกยื่นหนังสือถึง สส.ภูมิใจไทย
ระทึกกลางวัน! โจรขับรถพุ่งชนร้านเพชรเมืองแบรดฟอร์ด บุกปล้นอุกอาจ ตร.รวบได้ 1 เร่งล่าที่เหลือ
เจาะกลไก "น้ำมันไทย" 2569 เมื่อกองทุนฯ ถังแตก? และเบนซินกลายเป็น "ผู้แบก" ดีเซลจนตัวโก่ง
10 เลขขายดี "จำเนียรอ่อนนุช" งวดวันที่ 16 พฤษภาคม 69..ส่องด่วน เลขไหนมาแรง!!






