ทะเบียนบ้านไม่มี "เจ้าบ้าน" ได้ไหม ?
เขียนโดย ดร กิฟท์นางมารพยากรณ์
การมีชื่อในทะเบียนบ้านมักมาคู่กับคำถามเรื่องบทบาทหน้าที่ โดยเฉพาะในกรณีที่บ้านหลังนั้นยังไม่มีการแต่งตั้งใครขึ้นมาเป็น "เจ้าบ้าน" ซึ่งในทางปฏิบัติและทางข้อกฎหมายนั้น ระบบทะเบียนราษฎรได้วางแนวทางรองรับไว้เพื่อให้การติดต่อราชการยังคงดำเนินต่อไปได้โดยไม่ติดขัด
ไขข้อสงสัย: เมื่อทะเบียนบ้านไร้เงา "เจ้าบ้าน"
ตามระเบียบทะเบียนราษฎร การที่ทะเบียนบ้านไม่มีชื่อบุคคลใดดำรงตำแหน่ง "เจ้าบ้าน" นั้น สามารถทำได้ และไม่มีความผิด เนื่องจากตำแหน่งเจ้าบ้านเกิดจากการตกลงกันของผู้อยู่อาศัยว่าจะเลือกใครขึ้นมาเป็นหัวหน้าในการดูแลเรื่องเอกสารราชการ หากยังไม่มีการตกลงใจหรือไม่มีผู้อยู่อาศัยประจำ ตำแหน่งนี้ก็สามารถว่างเว้นไว้ได้โดยไม่กระทบต่อสถานภาพของตัวบ้าน
หน้าที่ที่เจ้าบ้านต้องรับผิดชอบ (ตามกฎหมาย)
แม้ตำแหน่งนี้จะไม่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน แต่ผู้ที่เป็นเจ้าบ้านจะมีหน้าที่สำคัญในการเป็นตัวแทนแจ้งข้อมูลต่อนายทะเบียน หากละเลยอาจมีความผิดตามกฎหมาย ดังนี้:
-
การแจ้งเกิด: ต้องแจ้งภายใน 15 วันนับแต่วันที่เด็กเกิดในบ้าน
-
การแจ้งตาย: ต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่เวลาที่มีผู้เสียชีวิตในบ้าน
-
การย้ายเข้า-ย้ายออก: ต้องดำเนินการแจ้งต่อนายทะเบียนภายใน 15 วันนับแต่วันที่มีการย้าย
-
การขอเลขที่บ้าน: ในกรณีสร้างบ้านใหม่หรือรื้อถอนและสร้างใหม่ ต้องแจ้งขอเลขหมายประจำบ้านภายใน 15 วันนับแต่สร้างเสร็จ
ไม่มีเจ้าบ้าน แล้วจะติดต่อราชการได้อย่างไร?
หลายคนกังวลว่าหากไม่มีเจ้าบ้านจะทำธุรกรรมต่างๆ ไม่ได้ แต่ในความเป็นจริง เจ้าของกรรมสิทธิ์ (ผู้ที่มีชื่อหลังโฉนด) สามารถดำเนินการแทนได้ทั้งหมด หรือจะทำหนังสือมอบอำนาจแต่งตั้งผู้ที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้นๆ ให้ไปดำเนินการทางราชการแทนในเรื่องต่างๆ ก็ได้ โดยบุคคลผู้นั้นไม่จำเป็นต้องมีสถานะเป็นเจ้าบ้านตามทะเบียนราษฎร
สรุปได้ว่า ทะเบียนบ้านที่ไม่มีเจ้าบ้านไม่ใช่ปัญหาใหญ่ในการใช้ชีวิตหรือติดต่อราชการ เพราะอำนาจในการจัดการยังคงอยู่ที่ "เจ้าของกรรมสิทธิ์" เป็นหลัก ตำแหน่งเจ้าบ้านเป็นเพียงการระบุตัวตนผู้รับผิดชอบงานทะเบียนราษฎรภายในบ้านหลังนั้นๆ เท่านั้น ดังนั้นแม้จะว่างเว้นตำแหน่งนี้ไว้ การทำธุรกรรมเกี่ยวกับบ้านและที่ดินก็ยังสามารถดำเนินต่อไปได้ตามปกติเพียงใช้เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ถูกต้อง
เขียนโดย ดร กิฟท์นางมารพยากรณ์
เพื่อให้ผู้อ่านได้รับทั้งความรู้ แรงบันดาลใจ และแนวทางการใช้ชีวิตที่เท่าทันโลก
9 โรงเรียนที่เด็กสมัครล้นที่สุด รับน้อยแต่คนแย่งเพียบ
5 อันดับโรงเรียนรัฐบาลคุณภาพสูง เรียนดีได้ ไม่ต้องจ่ายแพง
5 อันดับอาหารไทยเริ่มหายไป แต่คนไทยยังคิดถึงที่สุด
สวนสาธารณะที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
8 อาหารไทยรสจัด ที่“คนรุ่นใหม่บางกลุ่มเริ่มกินน้อยลง”
10 อันดับโรงเรียนที่สอบเข้ายากที่สุดในไทย เด็กเก่งเท่านั้นที่รอด
คลองที่ใช้คนขุดที่ยาวที่สุดในประเทศไทย
10 ถนนที่รถติดหนักที่สุดในประเทศไทย ใครใช้เส้นนี้ต้องทำใจ!
“หนึ่งในสวนสัตว์ ที่ใหญ่ที่สุด” ในประเทศไทย
ดอกไม้หายากที่พบได้แค่ในไทย เพียงประเทศเดียวเท่านั้นในโลก
10 อันดับโรงเรียนอินเตอร์ในไทย หลักสูตรระดับโลก เรียนจบไปไกลระดับสากล
จังหวัดที่มีจำนวนอำเภอมากที่สุดในประเทศไทย
อังกฤษเดินหน้านโยบาย “เลิกบุหรี่ทั้งรุ่น” คนเกิดหลังปี 2009 อาจซื้อไม่ได้ตลอดชีวิต
นี่คือเครื่องบินลำเลียงที่ใหญ่ที่สุดในโลก Antonov An 225 Mriya ใหญ่ขนาดแบกกระสวยอวกาศได้แบบชิวๆ
พิพิธภัณฑ์ ที่มีขนาด“ใหญ่ระดับประเทศ”
“แพทย์เตือน ใช้แก้วเดิมนาน เสี่ยงปนเปื้อนแบบไม่รู้ตัว”
จังหวัดสำคัญของไทย ที่มีประชากรอาศัยอยู่เบาบางมากที่สุด
เจาะลึก "น้ำใส" ของผู้ชาย แค่จับมือก็เปียก ปกติไหม? เสี่ยงท้องหรือเปล่า?
ทายทักโชคชะตาฉบับทาสแมว! สีขนบอกอะไร? มามุงกันเลย (เป็นความเชื่อส่วนบุคคล)
เจาะลึกความต่าง: "วัณโรคต่อมน้ำเหลือง" และ "วัณโรคปอด" อันตรายและติดต่อได้แค่ไหน?
เจาะลึกพิธีสังเวยชีวิตอินคา และความจริงเรื่อง “มัมมี่อันตราย” ที่หลายคนเข้าใจผิด
ส่องดวงรายวันวันอังคารที่ 21 เมษายน 2569: ถอดรหัสคำทำนายจากไพ่ Moon Witch “เป็นความเชื่อส่วนบุคคล”


