จังหวัดที่ค่าที่ดินแพงที่สุด
เขียนโดย เดอะ ไอคิว
หากพิจารณาตามข้อมูลราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ (รอบปี 2566-2569) และราคาซื้อขายจริงในตลาดที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ข้อมูลราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยมีรายละเอียดดังนี้ครับ
1. กรุงเทพมหานคร: แชมป์ราคาประเมินและราคาขาย
กรุงเทพฯ ยังคงเป็นจังหวัดที่ค่าที่ดินแพงที่สุดในประเทศ โดยมี "4 ทำเลทอง" ที่มีราคาประเมินสูงสุดเท่ากันคือ:
- ถนนสีลม, ถนนเพลินจิต, ถนนวิทยุ และถนนพระรามที่ 1 (ช่วงหน้าสยามสแควร์ถึงเพลินจิต)
- ราคาประเมิน: 1,000,000 บาทต่อตารางวา
- ราคาซื้อขายจริง: ในบางทำเล เช่น ถนนวิทยุ หรือชิดลม มีการซื้อขายกันจริงพุ่งสูงถึง 3,000,000 - 3,500,000 บาทต่อตารางวา ไปแล้ว เพื่อนำไปสร้างคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury หรือโครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่
5 อันดับจังหวัดที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด (นอกเหนือจากกรุงเทพฯ)
หากดูที่ตัวเลขราคาประเมินสูงสุดในแต่ละจังหวัด (อัปเดตปี 2569) จะพบการกระจุกตัวในหัวเมืองเศรษฐกิจดังนี้:
- สงขลา (หาดใหญ่): ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 400,000 บาทต่อตารางวา (สูงที่สุดในบรรดาจังหวัดนอกกรุงเทพฯ)
- เชียงใหม่: ถนนท่าแพ ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางวา
- ชลบุรี: บริเวณถนนเลียบหาดพัทยา ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 220,000 บาทต่อตารางวา
- ภูเก็ต: บริเวณถนนทวีวงศ์ (หาดป่าตอง) ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา
- นครศรีธรรมราช: ถนนเนรมิต ราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา
จังหวัดที่มีอัตราการ "พุ่งขึ้น" ของราคาที่ดินสูงสุด
ที่น่าสนใจคือในปี 2569 มีบางจังหวัดที่ราคาที่ดินขยับตัวสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด (Growth Rate) ไม่ใช่แค่ราคาประเมินสูงแต่เดิม:
- กำแพงเพชร: มีการปรับราคาประเมินขึ้นสูงสุดถึง 123% ในบางพื้นที่
- ชลบุรี: ปรับขึ้นเฉลี่ย 47% รับอานิสงส์จากโครงการ EEC
- ภูเก็ต: แม้ราคาประเมินจะอยู่อันดับ 4 แต่ในแง่ "ราคาซื้อขายจริง" ภูเก็ตถือเป็นจังหวัดที่ที่ดินแพงและหายากที่สุดแห่งหนึ่ง โดยเฉพาะที่ดินติดทะเลหรือวิวหาด (เช่น บางเทา, เชิงทะเล) ซึ่งมีความต้องการสูงมากจากนักลงทุนต่างชาติ
เนื้อหาโดย: เดอะ ไอคิว
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สสารมืดคืออะไร? ทำไมสิ่งที่มองไม่เห็นจึงสำคัญต่อจักรวาล
สืบสวน สภ.ปลายพระยา ลุยกวาดล้างยาเสพติด รวบ 5 คดี จับผู้ต้องหา 5 ราย
นอนดึกเป็นประจำ อาจกระทบมากกว่าความง่วงที่เห็นตอนเช้า
จังหวัดในประเทศไทย ที่ไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ตั้งอยู่เลย
ค่าดองสาวลาวปัจจุบัน เรียกกันเท่าไหร่ ต้องเตรียมอะไรบ้าง
3 ปัจจัยหลักที่ทำให้ชาวฝรั่งเศสไม่นิยมติดตั้งเครื่องปรับอากาศ
รายได้ 10 สายการบินชั้นนำ
ต้อง Restart มือถือทุกวันไหม? คำตอบที่ผู้ใช้สมาร์ทโฟนควรรู้
สถิติหวยออกวันพุธย้อนหลัง แนวโน้มเลขซ้ำและรูปแบบที่คนชอบใช้วิเคราะห์
จังหวัดในไทยที่ชวนเข้าใจว่าติดทะเล
5 มือถือกล้องเทพปี 2026 ถ่ายรูปสวย ใกล้เคียงกล้องใหญ่แค่ไหน
10 สมาร์ทวอทช์ที่นิยมที่สุดในปี 2026
