Share Facebook LINE Twitter
หน้าแรก เว็บบอร์ด Chat ตรวจหวย ควิซ คำนวณ Pageแชร์ลิ้ง
หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน กินอะไรดี
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ค่าก่อสร้างปี 2567 เพิ่มขึ้นแค่ 0.3% เท่านั้น

โพสท์โดย doctorsopon

                ตามที่มีข่าวว่าค่าก่อสร้างอาคารเพิ่มขึ้น ทำให้ราคาบ้านเพิ่มสูงขึ้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอยืนยันว่าข่าวดังกล่าวเป็นเท็จ ในความเป็นจริง ค่าก่อสร้างอาคารเพิ่มขึ้นเฉลี่ยเพียง 0.3% เท่านั้น ทั้งนี้มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ที่ ดร.โสภณ เป็นประธานก่อตั้ง ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารไว้ต่อเนื่อง โดยในที่นี้นำเสนอเฉพาะราคาปานกลาง ดังนี้:

 

ราคาปลานกลางค่าก่อสร้างอาคาร ณ สิ้นปี 2567 โดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย
รายการ รายการประเภททรัพย์สิน บาท/ตรม เปลี่ยนแปลง
1  บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว 12,800   0%
2  บ้านเดี่ยวไม้ 2 ชั้น 12,200   0.80%
3  บ้านเดี่ยวไม้ ใต้ถุนสูง (ประเมินเฉพาะชั้นบน) 14,400   0%
4  บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้ 11,400   0.90%
5  บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว 14,000   0%
6  บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้น (ระบบ precast) 11,700   0.90%
7  บ้านเดี่ยวตึก 2-3 ชั้น 13,200   0%
8  บ้านแฝดชั้นเดียว 12,400   0%
9  บ้านแฝด 2-3 ชั้น 11,200   0.90%
10  ทาวน์เฮาส์ชั้นเดียว 10,200   1.00%
11  ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น กว้าง 5-6 ม. (ระบบ precast) 10,300   1.00%
12  ทาวน์เฮาส์ 2-3 ชั้น กว้าง 4 เมตร 10,000   1.00%
13  ทาวน์เฮาส์ 2-3 ชั้น กว้าง 5-6 ม. ไม่มีเสากลาง 11,900   0.80%
14  ทาวน์เฮาส์ 2-3 ชั้น กว้าง 5-6 ม. มีเสากลาง 10,300   1.00%
15  ห้องแถวไม้ 1-2 ชั้น 8,000   0%
16  อาคารพาณิชย์ชั้นเดียว 7,300   0%
17  อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น  8,900   1.10%
18  อาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้น 8,600   0%
19  อาคารพักอาศัยไม่เกิน 5 ชั้น (ไม่มีลิฟท์) 14,300   0%
20  อาคารพักอาศัย 6-15 ชั้น* 18,600   0%
21  อาคารพักอาศัย 16-25 ชั้น 23,600   0%
22  อาคารพักอาศัย 26-35 ชั้น 26,600   0.40%
23  อาคารธุรกิจสูง <23 เมตร 18,800   0%
24  อาคารธุรกิจสูง >23 เมตรแต่ไม่เกิน 20 ชั้น 21,900   0%
25  อาคารธุรกิจ 21-35 ชั้น 28,300   0.40%
26  อาคารสรรพสินค้าที่สูงไม่เกิน 3 ชั้น 18,200   0%
27  ศูนย์การค้าสูง 4 ชั้นขึ้นไป 25,200   0%
28  อาคารจอดรถ ส่วนบนดิน 11,800   0.80%
29  อาคารจอดรถ ส่วนใต้ดิน (1-2 ชั้น) 19,500   0%
30  อาคารจอดรถ ส่วนใต้ดิน (3-4 ชั้น) 31,000   0.30%
31  โกดัง-โรงงาน ทั่วไป 8,600   0%
32  ห้องเย็นอุตสาหกรรม (0 ถึง -18 องศาเซลเซียส) ไม่รวมอุปกรณ์ทำความเย็น 22,200   0%
33  อาคารสโมสร (โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัย) 16,600   0%
34  ถังเก็บน้ำสูง (ถังแชมเปญ 15-20-30 ลบ.ม.)/ชุด ไม่รวมอุปกรณ์สูบน้ำ 276,900   0.10%
35  บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป 13,200   0%
36  โรงพยาบาลเอกชน (สูง 1-8 ชั้น) 27,700   0.40%
37  สถานีบริการน้ำมัน 6,000   0%
38  โชว์รูมรถยนต์ 10,700   0.90%
39  โรงเรียนเอกชน (สูง 1-4 ชั้น) 11,700   0.90%
40  ภัตตาคาร/ร้านอาหาร 10,700   0.90%
41  อาคารไม้เรือนไทย (ไม้สัก หรือเทียบเท่า) 38,700   0%
42  ตลาดสด 4,400   0%
43  อู่ซ่อมรถยนต์ 6,000      0%
44  ห้องน้ำรวม 16,600      0%
45  โรงมหรสพ 11,100      0.90%
46  สนามเทนนิส: 1 สนาม (สนามละ) 1,912,000   0.10%
47  สนามเทนนิส: 3 สนามติดกัน (สนามละ) 1,588,000   0.20%
48  ถนนคอนกรีต (หมู่บ้าน โครงการจัดสรร) 900      0%
49  ถนนลาดยาง 500      0%
50  ลานคอนกรีต 600      0%
51  รั้วอิฐบล็อค (แบบไม่มีกำแพงกั้นดิน) 1,300      0%
52  โรงเลี้ยงสัตว์ (ไก่ สุกร ระบบปิด) 3,000      0%
53  ส่วนโล่งหลังคาคลุม (ที่จอดรถ)  1,600      0%
  เฉลี่ยรวม     0.3%
ที่มา: ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ ธันวาคม 2567  https://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php

 

            อนึ่งท่านสามารถดูรายละเอียดค่าก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมตาม link ข้างต้น  การที่ค่าก่อสร้างแทบไม่ได้เพิ่มขึ้น และค่าแรงก็เพิ่มขึ้นไม่มาก จึงไม่ใช่ปัจจัยที่ทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้น แม้ราคาที่ดินจะไม่ลดลงแต่กลับเพิ่มขึ้น ก็เพิ่มขึ้นไม่มากนัก ดังนั้นโดยรวมราคาบ้านจึงแทบไม่เพิ่มขึ้น และโดยที่อุปทานล้นเกินมีมาก จึงทำให้ราคาบ้านในบางทำเล บางประเภท และบางระดับราคาก็อาจลดลงได้ด้วยเช่นกัน

 

สอบถามบริการ ประเมินค่าทรัพย์สิน และ อบรม-สัมมนา
ติดต่อ คุณสัญชัย
โทร: 02-295-3905 ต่อ 114
Email: lek2@area.co.th
Line ID : @trebs หรือคลิก https://line.me/R/ti/p/%40tfw7135e

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/t/8595
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: sky555
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
5 ธุรกิจเสือนอนกิน ที่คุณก็เริ่มได้ช็อคอีกรอบ! ลือ ไอ้เหี้ยมชาวจีนที่ฆตต.สาวสองที่แท้ควักปอดไป "ต้มกิน"?เมื่อชีวิตตกอยู่ในภาวะเงินไม่พอใช้ : ทำยังไงดี?ดาราดังของจีน "เซีย อี้ตัน" เสียชีวิตแล้วรวมภาพสุดขำ ฮาๆ วันหยุด 27/05/68 จ้าความเครียดในวัยทำงาน: ทำไมถึงเกิดขึ้นและวิธีการจัดการให้ดี!4 เครื่องดื่มชะลอวัย หน้าใสไร้ริ้วรอย ถ้าไม่อยากแก่ก่อนวัย ต้องดื่ม 3 เครื่องดื่มสร้างสมดุลฮอร์โมนเพศหญิง 3 เครื่องดื่มเพิ่มฮอร์โมนเพศชายใส่อาหารร้อนในกล่องโฟม? จดและจำ 5 ข้อง่ายๆ คนกินปลอดภัย ไม่เสี่ยงมะเร็ง!โรคสมาธิสั้นในผู้ใหญ่เทคนิคการถ่ายคลิปสั้นและคลิปยาวอย่างไรให้ประสบความสำเร็จรัสเซียสร้างสถิติโลกใหม่ ถูกคว่ำบาตรหนักที่สุดในประวัติศาสตร์ แต่เหตุใดสหรัฐฯ และชาติตะวันตกยังเดินหน้าเพิ่มแรงกดดันอย่างต่อเนื่องลงคลิปที่แพลตฟอร์มใด ได้รายได้มากที่สุด:Facebook,TikTokหรือ YouTube
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
5 ธุรกิจเสือนอนกิน ที่คุณก็เริ่มได้เทคนิคการถ่ายคลิปสั้นและคลิปยาวอย่างไรให้ประสบความสำเร็จรวมภาพสุดขำ ฮาๆ วันหยุด 27/05/68 จ้าใส่อาหารร้อนในกล่องโฟม? จดและจำ 5 ข้อง่ายๆ คนกินปลอดภัย ไม่เสี่ยงมะเร็ง!โรคสมาธิสั้นในผู้ใหญ่
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
บ้านเรือนเก่าแห่งเกาะลิบง ร่องรอยมลายูอันดามันที่เหลือเพียงน้อยนิด15 จังหวัดที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากที่สุดในประเทศไทยเปิดห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว 2 อสังหาฯ จะบูมไหมการให้ต่างชาติครองอสังหาฯ ผิดกฎหมาย คนไทยมีผิดหนักด้วย
ตั้งกระทู้ใหม่
หน้าแรกเว็บบอร์ดหาเพื่อนChatหาเพื่อน Lineหาเพื่อน SkypePic PostตรวจหวยควิซคำนวณPageแชร์ลิ้ง
Postjung
เงื่อนไขการให้บริการ ติดต่อเว็บไซต์ แจ้งปัญหาการใช้งาน แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม ข่าวประชาสัมพันธ์ ลงโฆษณา
เว็บไซต์นี้ใช้ Cookie
เพื่อประสบการณ์ที่ดีและการใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ดูข้อมูลเพิ่มเติม อ่านนโยบายการใช้งาน
ตกลง