หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Team Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน ราคาทองคำ กินอะไรดี
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

การขอออกโฉนดที่ดิน

เนื้อหาโดย buay1975

การขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย

ขอบคุณภาพ ddproperty.com

สวัสดีครับ วันนี้ผมจะมาเล่าประสบการณ์การขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายให้ฟังครับ

ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง อยู่ในพื้นที่เขตอำเภอบางแก้ว จังหวัดพัทลุง โดยที่ดินแปลงนี้เป็น นส.3ก ผมได้ครอบครองมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2550 โดยผมทำประโยชน์บนที่ดินแปลงนี้อย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการปลูกต้นไม้ ปลูกพืชผัก และก่อสร้างบ้านพักอาศัย

เมื่อผมเห็นว่าที่ดินแปลงนี้มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้น จึงอยากจะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย เพื่อเป็นหลักประกันในทรัพย์สินของผม

ผมจึงได้ศึกษาขั้นตอนการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย และเตรียมเอกสารหลักฐานประกอบการขอตามที่กำหนด โดยเอกสารหลักฐานประกอบการขอ มีดังนี้

  • หลักฐานแสดงตนของผู้ขอ ได้แก่ บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส (ถ้ามี) หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)
  • เอกสารแสดงการครอบครองที่ดิน ได้แก่ แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ หรือตราจอง หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก., น.ส.3 ข) หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข 3) ใบไต่สวนหรือใบนำ หนังสือแสดงการทำประโยชน์ ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม (น.ค.3 หรือ กสน.5) หลักฐานการเสียภาษีที่ดิน

หลังจากเตรียมเอกสารหลักฐานประกอบการขอครบถ้วนแล้ว ผมจึงได้ไปยื่นคำขอและชำระเงินค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดินเขตอำเภอเมือง จังหวัดกรุงเทพมหานคร โดยเจ้าหน้าที่ได้ออกหนังสือนัดหมายการรังวัดให้ผม

ในวันนัดหมายการรังวัด ผมจะต้องนำเอกสารหลักฐานประกอบการขอมาแสดงต่อเจ้าหน้าที่ และชี้ตำแหน่งที่ดินและลงนามรับรองตำแหน่งที่ดิน

หลังจากการรังวัดเสร็จสิ้นแล้ว เจ้าหน้าที่ได้ออกหนังสือแจ้งผลการรังวัดให้ผม ในกรณีที่ผลการรังวัดถูกต้อง ผมจะต้องชำระค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ผมได้ชำระค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดินภายในกำหนดระยะเวลาที่กำหนดในหนังสือแจ้งผลการรังวัด

หลังจากชำระค่าธรรมเนียมแล้ว เจ้าหน้าที่ได้ออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ผม

โดยรวมแล้ว ขั้นตอนการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย ใช้เวลาประมาณ 1 ปี ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของพื้นที่และปริมาณงานในสำนักงานที่ดิน

สำหรับข้อแนะนำในการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย มีดังนี้

  • ศึกษาขั้นตอนการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายให้ละเอียด
  • เตรียมเอกสารหลักฐานประกอบการขอให้ครบถ้วนและถูกต้อง
  • ตรวจสอบผลรังวัดให้ถูกต้อง
  • ชำระค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ภายในกำหนดระยะเวลา

ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม

ค่าใช้จ่ายในการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย มีดังนี้

  • ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
  • ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท
  • ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน
    • ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท
    • ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกินไร่ แปลงละ เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่ 2 บาท

ในเคสของผม ที่ดินแปลงนี้มีเนื้อที่ 10 ไร่ ดังนั้นค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดินที่ผมต้องชำระจึงเท่ากับ 10 ไร่ x 50 บาท/ไร่ = 500 บาท

รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ผมต้องชำระในการขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะราย เท่ากับ 500 บาท + 5 บาท + 15 บาท = 520 บาท

หวังว่ากระทู้นี้จะเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่สนใจขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายนะครับ

เนื้อหาโดย: buay1975
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
buay1975's profile


โพสท์โดย: buay1975
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: buay1975
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
"ซินแสดัง" เผยดวงเมืองประเทศไทย ปี 2569..ยิ่งรบ ยิ่งแข็งแกร่ง ศัตรูแพ้ราบคาบเขมรวิเคราห์ "จุดอ่อนของ T-50TH คืออะไร?"เซียนหวยคึกคัก ม้าสีหมอกปล่อยแนวทางเลขเด็ด งวด 2 มกราคม 2568วิเคราะห์หวยงวดวันที่ 2 มกราคม 69 โดยใช้ AI..เลขไหนมีสิทธิ์ถูกรางวัลเจ้าของบริษัทขายกิจการ แจกโบนัสพนักงานคนละ 443,000 ดอลลาร์AI วิเคราะห์เลขท้าย 2 ตัว งวดวันที่ 2 มกราคม 69..โดยใช้สถิติย้อนหลัง 20 ปี10 พรรณไม้สวยพิษร้าย: ความงดงามที่ต้องแลกด้วยอันตรายถึงชีวิต"ทัพฟ้าไทย" ยืดอกรับ ส่งฝูงบินถล่มคลังแสงพระตะบอง ลั่น "เราไม่ได้เริ่มก่อน" แต่ต้องทำเพื่อปกป้องประชาชนทัพภาค 2 จัดหนัก งัดจรวดไทย DTI-1G รับใช้ชาติ ถล่ม BM-21 เขมรให้กระจายปิดตำนานรถ EV ราคาถูก ทิ้งลูกค้า, ดีลเลอร์ หอบเงินจากภาครัฐฯ กลับจีนหน้าตาเฉยเมื่อตัวแม่ปะทะเจ้าของบริษัท! "ป้ารัตนา" โชว์สกิลสัมภาษณ์งาน ทำเอา "มอส มัดจุก" ถึงกับไปไม่เป็นบทวิเคราะห์ความสำเร็จซีรีส์ไทยปี 68 เมื่อ 'สงครามส่งด่วน' และ 'สาธุ 2' ทลายกรอบการเล่าเรื่องเดิมสู่ระดับสากล
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
วัฒนธรรมของ สัตว์เลื้อยคลาน ที่มันคือกิ้งก่าขนาดใหญ่นี่หน่ะหรือ ขนมที่ใช้ในพิธีขันหมากศึกเดือดกลางเมืองชล! "ไอซ์ รักชนก" ปะทะคารมกลุ่มแม่ยก "พี่เฮ้ง" ปมแก้รัฐธรรมนูญและตรวจสอบทุจริตบราวนี่ ไม่ใช้เตาอบ ส่วนผสมน้อย อร่อยสร้างภาพความงามที่ไม่เสื่อมคลายของ คิมซารัง แม้จะอายุเกือบ 50 ปีแล้วก็ตาม'ซ่าหริ่ม' ขนมไทยโบราณที่ยังนิยมอยู่ในยุคปัจจุบัน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
เผยโฉม "Dracula’s Chivito": จานก่อกำเนิดดาวเคราะห์ที่ใหญ่ที่สุดในจักรวาลเท่าที่เคยพบ“ทำไมคนขยันหลายคนยังไม่ประสบความสำเร็จ? ความจริงที่ไม่มีใครบอกคุณ”ทึ่งทั่วโลก : "ทะเลสาบเพโท" ทะเลสาบสีฟ้าเทอร์ควอยซ์แสนสดใสที่มองจากมุมสูงแล้วมีรูปร่างเหมือน "หัวสุนัขจิ้งจอก" ด้วยน๊าจะว่าไปแล้ว "น้ำผึ้ง" นั้นคือ อุจจาระของผึ้งหรือไม่ ?
ตั้งกระทู้ใหม่