หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม คำคม Glitter เกมถอดรหัสภาพ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

โดนค่าปรับค่าที่จอดวันละ 1000 กฎหมายที่จอดรถคอนโดที่ผู้มีคอนโดต้องรู้ จะได้ไม่โดนปรับ

โพสท์โดย ปลิวดาว

        ผู้ใช้ เฟสบุ๊ค “Jannira Pornpid” ได้โพสต์ตั้งคำถาม และเพื่อเป็นอุทาหรณ์สำหรับตัวเองและคนอื่นๆ ที่พักอาศัยในคอนโดหรือหอพักนะคะ คือเรื่องมีอยู่ว่าเรากลับต่างจังหวัดนาน แล้วจอดรถไว้ที่คอนโด คิดว่าปลอดภัยแหละ เพราะจอดในที่จอดได้ 1 เดือนผ่านไป พอกลับมา เจอใบแจ้งหนี้ที่ต้องชำระค่าล๊อกล้อ เพราะจอดนานเกิน 15 วัน ปรับวันละ 1,000 บาท

        เราแจ้งทางนิติไปว่าไม่ทราบว่ามีกฎนี้ด้วย เค้าบอกว่าประกาศไปในแอพพลิเคชันของคอนโดแล้ว ซึ่งแอพนั้นเราแทบจะไม่ได้เข้าใช้เลย เลยไม่ทราบประกาศ สรุปขอเขียนคำร้องขอยืดหยุ่นลดค่าปรับไป รอผลตอบกลับว่าจะได้จ่ายเท่าไหร่ 

        เรื่องนี้ไม่แน่ใจว่าที่อื่นมีเหมือนกันไหมน๊า สำหรับเรามันเป็นเรื่องใหม่ที่ไม่ทราบมาก่อน คนอื่นๆอาจจะรู้อยู่แล้วไหมน๊า ระวังน๊า ไปไหนนานๆเช็คกฎระเบียบหอพักของตัวเองให้ดีนะคะ เดี๋ยวจะเป็นเหมือนเรา

ปล.ค่าปรับแอบแพง น่าจะโทรมาแจ้งนิดนึง นี่ถ้าไม่ไปเช็คบล๊อกคงไม่รู้เรื่องเลย”

กฏหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ผู้ซื้อคอนโดควรรู้ไว้ รู้ดีกว่าไม่รู้นะ.... 

        หนึ่งสิ่งสำคัญที่เป็นตัวตัดสินการเลือกซื้อคอนโด รวมถึงเป็นสิ่งแสดงถึงความสะดวกสบายและคุณภาพชีวิตสำหรับคนมีรถ นั่นคือพื้นที่จอดรถ ในคอนโด แต่จะรู้ได้ยังไงว่าพื้นที่จอดรถคอนโดพอเพียงหรือไม่อย่างไร แบบไหนดีแบบไหนไม่ดี

กฏหมายที่จอดรถกับคอนโดมิเนียม   

    จำนวนพื้นที่จอดรถจะต้องมีการพิจารณา 2 กรณี คือ.... 

1. กฏหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย      

        ตามกฏกระทรวงฉบับที่ 7 และพรบ.ควบคุมอาคารพ.ศ.2544 คอนโดมิเนียม

        จัดอยู่ในประเภทของ ”ที่อยู่อาศัยรวม” หรือ ”อาคารชุด” อีก 2 กรณีคือ ตั้งอยู่ในเขต กทม.

              1.1 ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตร.ม.ขึ้นไป จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง                        1.2 นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตร.ม.ขึ้นไป จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง

2. กฏหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร  (อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1000 ตร.ม. และ สูง 15 เมตรขึ้นไป หรือ อาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2000 ตร.ม.)

        โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน 

              2.1 ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน      

              2.2 นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน    

              เมื่อคิดทั้ง 2 กรณีแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด ถ้าหากเรานำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง

              คอนโดมิเนียมปัจจุบัน ห้องที่มีขนาด 60 ตร.ม.ขึ้นไปจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน และยูนิตส่วนใหญ่จะมีขนาดเล็กกว่า 60 ตร.ม. อีกทั้งราคาก่อสร้างพื้นที่จอดรถนั้นต้องนำไปคิดรวมกับราคาขายต่อตารางเมตร เพราะฉะนั้นเราอาจจะคาดการณ์จากขนาดของห้องและราคาได้ว่า 

“ ห้องยิ่งกว้าง ที่จอดรถยิ่งมาก ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้น ” 

รูปแบบและขนาดของที่จอดรถ         

              ตามกฏหมายแล้วที่จอดรถ 1 คัน จะมีขนาดประมาณ 2.4 x 5 เมตร โดยลักษณะการวางที่จอดรถนั้นจะมีอยู่ 4 รูปแบบด้วยกัน คือ

        เวลาที่สถาปนิกจะวางที่จอดรถ มักจะใช้แบบที่จอดรถองศาตั้งฉาก และวางจำนวนให้สัมพันธ์กับแนวเสา เช่น ระยะห่างระหว่างเสา 8 เมตร จะจอดรถประมาณได้ 3 คัน ซึ่งระยะห่างของเสาก็จะส่งผลกับรูปแบบห้องภายในโครงการอีกด้วย    

  การแก้ปัญหาที่จอดรถไม่พอของโครงการคอนโด       

              1. ที่จอดรถอัตโนมัติ 

                    โครงการที่ต้องการมีที่จอดรถให้เพียงพอในพื้นที่จำกัด ก็มักจะเลี่ยงการก่อสร้างพื้นที่ทางเดินรถที่กฏหมายบังคับ โดยการทำที่จอดรถอัตโนมัติเพื่อให้ได้จำนวนที่จอดรถมากขึ้น    

              2. เก็บค่าจอดรถในคอนโด     

                    โครงการทั่วไปจะถือว่าพื้นที่จอดรถนั้นเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ใครมาก่อนได้จอดก่อน พอไม่มีที่จอดแก้ปัญหาโดยการให้จอดซ้อนคัน หรือบางที่อาจเก็บค่าสมาชิกที่จอดรถเป็นรายเดือน

               3. โฉนดที่จอดรถคอนโด     

                    สำหรับห้องคอนโดมิเนียมที่มีราคาสูงๆ ก็มักจะมีโปรโมชั่นที่ขายห้องพร้อมโฉนดที่จอดรถ เพื่อให้ผู้ที่ซื้อห้องในราคาสูง จะได้ที่จอดรถประจำเป็นจองตนเอง แต่ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพิ่มขึ้นมาด้วย

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : www.thaihometown และ Facebook : คุณ Gamyui.indyzii 

เป็นอย่างสูงครับ

โพสท์โดย: ปลิวดาว
อ้างอิงจาก: https://www.thaihometown.com/knowledge/10438/
https://www.facebook.com/Gamyui.indyzii
ภาพจาก manager Online
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
ปลิวดาว's profile


โพสท์โดย: ปลิวดาว
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
😄 ลองเข้ามาดูความเหมือนที่แทบไม่ต่างระหว่าง 2 คนที่ราวกับข้ามกาลเวลามา 😁ภาวะขาดน้ำ อันตรายกว่าที่คิดล้างบ่วงบาป (Kill My Sins 2025) การแก้แค้นที่สมจริง มดล้มช้าง น้ำน้อยย่อมแพ้ไฟรวบชาวพม่า 116 ชีวิตหนีเกณฑ์ทหารลักลอบเข้าไทย!!วัดโลกโมฬี วัดสวย ในเชียงใหม่สไตล์การโสด โสด 4 สไตล์ โสดอย่างมีคุณภาพ โสดแบบไหน มาเช็คกัน! วิธีดูแลสุขภาพจิตตามสไตล์การโสด เทคนิคเป็นโสดให้มีคุณภาพ สุขภาพดีทั้งกายและใจดราม่า!นักแสดงหญิงผิวดำถูกเลือกรับบท'พระเยซู'!ไฟไหม้แพนักเรียน โรงเรียนบ้านก้อจัดสรร ครั้งหนึ่งเคยเป็นโลเคชั่นหนัง"คิดถึงวิทยา"สุดเศร้า!! ลูกสาวร่ำไห้ตะโกนถามพ่อ “ฆ่าแม่หนูทำไม” หลังพ่อเเทงแม่ดับรีวิวหนังสือ เรื่องที่แบกไว้ เธอจะวางก็ได้นะลิซ่าตีตลาดการ์ตูน! เปิดตัว “LALISA COMICS” พร้อมเดบิวต์ “ALTER EGO” สุดปัง"รักเกิดกลางถนน!หนุ่มขับรถชนสาว แต่จบด้วยงานแต่งสุดหวาน"
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
วัดโลกโมฬี วัดสวย ในเชียงใหม่รีวิวหนังสือ เรื่องที่แบกไว้ เธอจะวางก็ได้นะเกิดเหตุปะทะกัน ระหว่างม็อบอิสราเอล กับม็อบปาเลสไตน์
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ต่างชาติกระหน่ำซื้อห้องชุดในกรุงเทพฯ สวนทางกำลังซื้อไทยตลาดที่อยู่อาศัย พ.ศ.2568 จะฟื้น?ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ ธันวาคม 2567คลองเตย เหมาะที่จะทำกๅสิโนที่สุด
ตั้งกระทู้ใหม่