ที่ดินตาบอดหาทางออกได้อย่างไร

ที่ดินเป็นมรดกตกทอดที่นำมาแบ่งกันระหว่างทางทายาทเรียบร้อยแล้ว เช่นพี่เอาด้านหน้าไปหมดแล้ว ของเราอยู่ด้านหลัง ไม่มีทางออก จะทำอย่างไร? เรามาหาคำตอบกันดีกว่าค่ะ 

หรือที่เขาว่ากันว่า  มันเป็นที่ดินตาบอด  ตาไม่ใส ไม่มีทางออก ไม่มีทางเข้า เพราะถูกล้อมด้วยที่ดินแปลงอื่นหมด เรามาดูกันว่าที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้า เราจะขอทางออกได้หรือไม่ ในเมื่อเราจำเป็นต้องเดินทางเข้าออก แบบนี้ควรจะทำเช่นไร?

มาดูทางจำเป็นคือ เมื่อที่ดินของท่านถูกล้อมด้วยที่ดินแปลงอื่นอยู่จนไม่มีทางออก หรือมีทางออกสู่สาธารณะได้แต่ไม่สะดวก เช่นจะต้องข้ามน้ำ ข้ามบึง ข้ามทะเล ปืนกำแพงหรือที่ลาดชันระดับที่ดินกับทางสาธารณะสูงมากว่ากันเกิดความยาก ลำบาก ทางกฏหมาย จึงต้องเข้ามาจัดการด้วยการให้สิทธิแก่เจ้าของ ที่ดิน แปลงที่ถูกล้อม ให้มีสิทธิเดินผ่านที่ดิน แปลงอื่นซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ กฏหมายจะช่วยเปิดทางให้ เมื่อเราเปิดทางจำเป็นเดินแล้ว เราต้องใช้ค่าทดแทนให้เจ้าของที่ดินด้วย

แต่ในกรณีที่ดินแปลงใหญ่ ภายหลังแบ่งแยกแล้ว แปลงหลังไม่มีทางเดินเข้าออก ที่ดินแปลงหลังขอใช้ทางจำเป็นได้ โดยไม่ต้องใช้ค่าทดแทน