5 ปัจจัยที่สำคัญ ซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยาให้คุ้มค่ากับการลงทุน
ในปัจจุบัน นอกจากการลงทุนในผลิตภัณฑ์ทางการเงินอย่างกองทุน หุ้น และทองคำแล้ว อีกหนึ่งสิ่งที่เป็นที่นิยมอย่างต่อเนื่องคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น คอนโดมิเนียม ไว้เก็งกำไร เพราะนอกจากจะมีพื้นที่พักผ่อนเป็นของตัวเอง ยังสามารถสร้างรายได้ด้วยการปล่อยเช่าหรือเก็บไว้ขายต่อในช่วงที่ราคาที่ดินบริเวณนั้นสูงขึ้นอีกด้วย หลายคนนิยมซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยา เพราะเป็นหนึ่งในทำเลทองที่เหมาะแก่การพักผ่อนและเติมสีสันให้กับวันหยุด ทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เรามาดูกันดีกว่าว่า 5 ปัจจัยสำคัญเพื่อความคุ้มค่าของการลงทุนซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยามีอะไรบ้าง
ทำเล
หากต้องการให้การซื้อขายคอนโดติดทะเลในพัทยาสามารถทำกำไรได้มาก ปัจจัยสำคัญอย่างแรกคือทำเล การเลือกซื้อคอนโดที่ติดทะเล มีชายหาดสะอาดกว่าบริเวณอื่น ตั้งอยู่ในจุดที่เดินทางเข้าถึงได้ง่าย เชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญหรือจังหวัดอื่นๆ สะดวก และยังมีสภาพแวดล้อมรอบโครงการน่าอยู่ เช่น มีร้านอาหารและร้านขายของจำเป็นครบครัน แต่ไม่วุ่นวายจนเกินไป ก็จะทำให้โครงการนั้นเป็นที่ต้องการของผู้พักอาศัย ไม่ว่าจะเป็นผู้ที่เช่าเพื่อมาพักผ่อนเป็นครั้งคราว หรือต้องการซื้อเพื่อเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง
การันตีผลตอบแทนต่อเนื่อง
หลายคนไม่ต้องการขายคอนโดติดทะเลพัทยา เพราะต้องการปล่อยเช่าและทำกำไรจากค่าเช่าก่อน ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อคิดจะลงทุนซื้อคือผลตอบแทนที่ทางโครงการการันตีให้ ควรเลือกโครงการที่ให้ผลตอบแทนในอัตรามากกว่า 5-8% ต่อปี และมีผลตอบแทนจากค่าเช่าคงที่ต่อเนื่องมากกว่า 10 ปี เพื่อให้คุ้มค่าการลงทุนที่สุด
อัตราการเข้าพักอาศัยสูง
การลงทุนในคอนโดริมทะเลนั้นควรพิจารณาอัตราการเข้าพักอาศัยด้วย หากทำเลนั้นเป็นที่นิยม ก็จะมีอัตราการเข้าพักอาศัยสูง หมายความว่ามีโอกาสทำกำไรจากค่าเช่าได้มากกว่า เพราะเป็นที่ต้องการของผู้เข้าพักนั่นเอง
มีการบริหารจัดการโครงการที่ดี
นอกจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแล้ว การบริหารจัดการโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือโรงแรมมืออาชีพยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะทำให้คอนโดสามารถรักษามูลค่าและความประทับใจให้กับผู้มาเข้าพักได้มากกว่า
ถือกรรมสิทธิ์ 100%
หากเลือกลงทุนในคอนโดที่เราสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้เอง 100% จะมีข้อดีคือสามารถเข้าพักเมื่อไหร่ก็ได้ หรือจะขายต่อก็ตัดสินใจดำเนินการได้เอง เพราะถือเป็นทรัพย์สินส่วนตัว เป็นอิสระจากเงื่อนไขและข้อจำกัดของโครงการ
ทั้ง 5 ปัจจัยนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้คิดจะลงทุนซื้อ-ขายคอนโดติดทะเลพัทยาควรเก็บไว้พิจารณา เพื่อให้ได้คอนโดที่คุ้มค่ากับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรระยะสั้นหรือระยะยาว และสามารถสร้างผลตอบแทนคงที่ในจำนวนปีที่ต้องการได้มากที่สุด
ทำไมคุณไม่ควรใส่เกลือ เมื่อเริ่มเคี่ยวกระดูก?
จังหวัดเดียวในประเทศไทย ที่ทุกอำเภออยู่ติดฝั่งทะเลและชายแดน
มัดรวมเลขเด่น 3 เจ้าแม่ดัง! เจ๊นุ๊ก-เจ๊ฟองเบียร์-แม่น้ำหนึ่ง ลุ้นโชคงวด 17 ม.ค. 69
หลังจากใช้ชีวิตอยู่ในถ้ำ นักธรณีวิทยาก็ได้ค้นพบสาขาชีววิทยาใหม่โดยไม่ตั้งใจ
ธนาคารสัญชาติไทย ที่ทำกำไรได้มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่ง
อำเภอที่อยู่ไกลจากตัวจังหวัดที่สุด
เมืองโบราณลึกลับในตำนาน ที่อยู่ในเขตพื้นที่ของประเทศกัมพูชา
ทายนิสัยจากการนอน ท่านอนบอกนิสัย
เบื้องหลัง "ซูชิแซลมอน" จากเมนูที่คนญี่ปุ่นปฏิเสธ สู่ความสำเร็จระดับโลกด้วยฝีมือชายนอร์เวย์
แรงงานเขมร 30 คน แฉ เขมรประสบกับปัญหาเศรษฐกิจสุดย่ำแย่ประชาชนไม่มีงาน ราคาสินค้าแพง ยอมทิ้งบ้านเกิดเข้ามาหางานในประเทศไทย สุดท้ายเจ้าหน้าที่รวบตัวดำเนินคดีตามกฎหมาย
นักสกีอังกฤษวัย 50 ปีถูกหิมะฝังลึก 2.5 เมตร เสียชีวิต ขณะกู้ภัย 50 นายค้นหานานหลายชั่วโมง หลังเกิดเหตุมีผู้เสียชีวิตรวม 6 คนในพื้นที่เสี่ยงสูง.
ชาวโซเชียล ไทย ฮือฮา เต้ มงคลกิตติ์ นำเสนอ 5 นโยบายหลักที่ประเทศไทยต้องจารึกไว้ในประวัติศาสตร์การเมือง
สนามบินที่มีขนาดเล็กที่สุด ที่ยังคงเปิดให้บริการอยู่จริงบนโลก



