หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม คลิปวิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป กริตเตอร์ ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ติดต่อโฆษณาแจ้ง Report เนื้อหาเงื่อนไขการให้บริการ
 
เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon

        ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทุกประเภทซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำนวนและมูลค่าเกือบทั้งหมดนั้นพบว่ามีลักษณะขึ้นลงเป็นฤดูกาล คือช่วงเดือนที่คึกคักมักเป็นเดือนมกราคมและตุลาคม ส่วนฤดูที่ซบเซามักเป็นเมษายน และสิงหาคม
      ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า จากประสบการณ์สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย มีลักษณะขึ้นลงตามฤดูกาล ซึ่งพฤติกรรมเช่นนี้ส่งผลต่อทั้งการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนซื้อทรัพย์สิน

      ข้อสังเกตข้างต้นมาจากการวิเคราะห์การเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจไว้แทบทุกวันและรายงานผลการสำรวจทุกเดือน โดยได้แสดงออกมาเป็นแผนภูมิการเปิดตัวโครงการใหม่ตามเดือน (มกราคม – ธันวาคม) ของทุกปี เป็นระยะเวลา 14 ปีหลัง (2547 – 2561) ผลการสำรวจพบว่า เดือนมกราคม และเดือนตุลาคม มักเป็นเดือนที่มีการเปิดตัวโครงการมากที่สุด ส่วนเดือนเมษายน และเดือนสิงหาคม เป็นไปในทางตรงกันข้าม มีการเปิดตัวโครงการน้อยที่สุด ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่า ไตรมาสที่ 1 และไตรมาสที่ 4 เป็นไตรมาสที่มีความคึกคัก ส่วนไตรมาสที่ 2 และไตรมาสที่ 3 มีลักษณะที่ซบเซาลง
      สำหรับเหตุผลที่น่าจะเป็นนั้น ดร.โสภณ กล่าวว่า คงเป็นเพราะในไตรมาสที่ 1 และ 4 เป็นช่วงปีใหม่ บริษัทหลายแห่งเปิดตัวโครงการใหม่รอรับกำลังซื้อในช่วงมีโบนัส และเป็นช่วงของการเริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ ส่วนในไตรมาสที่ 2 และ 3 นั้น อยู่ในช่วงใกล้เปิดภาคการศึกษา การเงินอาจไม่คล่องตัว ประกอบกับเป็นช่วงหน้าฝน น้ำท่วม การลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ก็จะจำกัด
      โดยนัยนี้ ในการซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย ช่วงที่ตลาดดูเป็นของผู้ซื้อนั้น จะเป็นในช่วงไตรมาสที่ 2 และ 3 เพราะมีการชะลอตัวลง การต่อรองต่าง ๆ อาจกระทำได้มากขึ้น ส่วนในช่วง “น้ำขึ้นให้รีบตัก” คือในไตรมาสที่ 1 และ 4 ซึ่งเป็นช่วงที่ “ซื้อง่ายขายคล่อง” มักเป็นช่วงที่ตลาดเป็นของผู้ขาย อย่างไรก็ตามในการลงทุนซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการ หรือการซื้อบ้านหรือห้องชุดเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุนนั้น ยังต้องทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบตลาดให้ชัดเจนก่อนการตัดสินใจอย่างรอบคอบกอปรด้วยเวลาที่เพียงพอในการวิเคราะห์ด้วย

ดูวิดิโอ fb Live ได้ที่ลิงค์นี้: https://goo.gl/HVnydx

ที่มา: https://goo.gl/DXgcZi

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ Report เนื้อหา 


โพสท์โดย: doctorsopon
13
Liked: paktronghie, XxICExX, doctorsopon
 
ฤดูกาลกับอสังหาริมทรัพย์
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ลูบหัวเค้าหน่อยนะ
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

9 ดาราคนดัง ที่เคย”โกหก”คนทั้งประเทศสุดท้ายโป๊แตกหน้าแหกไปเลย!!

น่ารักน่าเอ็นดู ”น้องโบนโบน”แมวไทยที่ดังไกลไปทั่วโลก!!

สุดยอดเลยเธอ!! กางเสื่อรอ!! เน็ตไอดอลชื่อดัง ลั่นผัวหนู 9 นิ้ว พร้อมเปิดโชว์ให้โซเชียลเห็น !!

ครูสั่งตัดผม ยุค 4.5 อายโรงเรียนอื่นหนักมาก

หลอนกลางเมือง! ชาวนอร์เวย์ผูกคอตายข้างอาคารตึก คนมองเห็นได้ทั่วบริเวณ สร้างความหวาดlสียวเป็นอย่างมาก

โซเชียลสับสน ‘ป้ายหน้าห้องน้ำ’ ICONSIAM ตกลงอันไหน ‘ผู้ชาย-ผู้หญิง’ !?

เดี๋ยวนี้ ขับรถยนต์ ต้องสวมหมวกกันน๊อคนะ มิฉะนั้นจะเป็นแบบนี้

เปิดวาร์ป 'น้องเบล' เตรียมมุ่งสู่เส้นทางการเมือง สังกัดสส.พรรคเพื่อไทย

ฮือฮา! คุณปู่ชาวดัตช์วัย 69 ปี ไม่ยอมแก่ ขอศาลแก้อายุ ให้อ่อนลง 20 ปี หวังหาคู่ครอง

ภาพโดนๆ แต่แฝงความหมายที่ “จี้ใจคนยุคนี้” มากที่สุด แค่ภาพแรกก็จุกจนพูดไม่ออกแล้ว!

เจ้าของโฮมสเตย์โทรโวยใส่ลูกค้า ฉุนรีวิวไม่ดี

จำได้ไหม? "เมฆ x โหด" เผยอยากมีลูกจึง x วันละ 3 รอบ แต่แฟนดันไปท้องกับชายอื่นซะแล้ว
Hot Topic อื่นๆของ doctorsopon
ตีแสกหน้า ดร.สมคิด เศรษฐกิจไม่ดี. . .ท้าพิสูจน์นิราศยูกันดานักท่องเที่ยวเพิ่ม แต่เศรษฐกิจทรุดมาให้การศึกษาเรื่องประชาธิปไตยกับคุณดี้ นิติพงษ์ ห่อนาค
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
5 ตัวอย่างห้องรับแขกสีพาสเทล โดนใจสาวหวาน8 ไอเดียใช้ของแต่งบ้านให้คุ้มเตรียมความพร้อมหากต้องการสร้างบ้านใหม่ธอส.ตะลุยปล่อยกู้อุ้มคนจน
ตั้งกระทู้ใหม่