หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%


           ตามที่เมื่อวานนี้มีหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งสัมภาษณ์นักพัฒนาที่ดินในบริษัทมหาชนแห่งหนึ่งว่า "ต้นทุนที่ดินสูงขึ้น (ปีละ) 30%" เรื่องนี้คงไม่เป็นความจริง

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้สำรวจวิจัยราคาที่ดินเพียงแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2537 ให้ข้อมูลว่า ราคาที่ดินในปี 2559 ที่ผ่านมา เพิ่มสูงขึ้นกว่าปีก่อนเพียง 4% โดยเฉลี่ย (http://bit.ly/2rksgj3) อย่างไรก็ตามหากเป็นไปตามแนวรถไฟฟ้า อาจเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 6.5%-9% เพราะมีศักยภาพที่ดีต่อเนื่อง

           แปลงที่ขึ้นสูงสุดอันดับที่ 1 I3-2 สุขุมวิท 21 อโศก ราคาตารางวาละ 1,400,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 27% สาเหตุเพราะ การเติบโตของอาคารชุดราคาสูง แม้ในปีล่าสุดจะเพิ่มขึ้นพิเศษถึง 27% แต่ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 6%-18% เป็นสำคัญ เพิ่งมีครั้งนี้ที่ขึ้นสูงเป็นพิเศษ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 2 G1-1 ตรงข้าม ม.รามคำแหง ราคาตารางวาละ 220,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 26% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้ และในรอบ 5 ปีที่ผานมา ก็เพิ่มราคาเพียงปีละ 3% เท่านั้น

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 3 K6-1 รัชดาภิเษก เดอะมอลล์ ราคาตารางวาละ 300,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 25% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง และในระยะเวลาที่ผ่านก็เพิ่มขึ้นปีละ 7%-11% เพิ่มมาเพิ่มชัดใน 2 ปีหลังนี้เอง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 4 A7-2 พหลโยธิน กม.59 ราคาตารางวาละ 15,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การก่อสร้างทางด่วนอยุธยา-นครราชสีมา

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 5 H1-1 บางนา-ตราด กม.3 ราคาตารางวาละ 240,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 6 MRT-18 สถานีบางซื่อ ราคาตารางวาละ 250,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 7 MRT-3 สถานีสีลม ราคาตารางวาละ 1,600,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 8 I1-2 สุทธิสาร วิภาวดี ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 9 I3-5 สุขุมวิท 71 ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ แต่เดิมราคาค่อนข้างต่ำ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 10 BTS-31 สถานีโพธินิมิตร ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           จะเห็นได้ว่ากรณีที่ราคาขึ้นสูงสุดนั้นเป็นเพราะในบางบริเวณเท่านั้น ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกปี จึงไม่จะเป็นต้องกลัวว่าราคาที่ดินจะขึ้นมากมาย และจึงไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดิน

 

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
32 VOTES (4/5 จาก 8 คน)
VOTED: doctorsopon, zerotype
 
ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
HOLALA ปิดแอพหนีอย่างเลือดเย็น โกยเงินสมาชิกไปนับ10ล้านเป้ย ปานวาด สุดทน ขอความเมตตา หลังลือสามี ป๊อป นิธิ นอกใจเป็นครั้งที่ 3หลุด! แจ๊สต่อยโรเบิร์ตสายควันกลางรายการกำลังออกอากาศ!!!หนุ่ม กรรชัย ทนไม่ไหว หลังเห็นความน่ารักของ น้องปีใหม่ด่วน! กรมบัญชีกลางแจ้งกระทรวงสาธารณสุข "ระงับจ่ายเงินเดือนข้าราชการ" เดือนก.ค.63 ชาวเน็ตทนไม่ไหว หลังเห็น บุ๋ม ปนัดดา อัดคลิปเหน็บแรง ถึง เอ๋ ปารีณา ที่งานนี้เจ้าตัวได้ยินมีสะดุ้ง!#จบแล้วหรอ "กกกอก เดอะ ซีรีย์"แมท ภีรนีย์ โผล่ตอบกลับชาวเน็ตทันที หลังได้ใจตระกูลเตชะณรงค์ โพสต์คลิปวีดิโอถ่ายกับ หลานสาวแห่งโบนันซ่าเขาใหญ่!ป่วนทั้งสนาม!(คลิป) นักฟุตบอลประเทศชื่อดัง แห่ยกพวกรุมกระทืบกรรมการ หลังโดนโกงจนแพ้หมดตัว!"บิ๊กป้อม" ไม่รู้ !!! ทหารอียิปต์เข้าประเทศทางไหน?รุมด่า!(คลิป) พ่อจับลูกโหนหน้าผา 900 เมตร มีคนทักก็ยังไม่หยุดชาวระยองร่วมใจขึ้นป้ายแสดงความรู้สึกทูตสหรัฐฯ ลากไทย โยงความขัดแย้งทะเลจีนใต้ เพื่ออะไรทัพฟ้า เปิดรับสมัคร “ทหารอากาศ กองประจำการ แบบสัญญาจ้าง” ครั้งแรก !!!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ที่ดินสาธารณะประโยชน์ริมทะเล ติดโรงแรมดุสิตธานีพัทยาIs Bangkok House Price really down for 36%AREA ประเมินค่าสนามกีฬา 700 ปีเชียงใหม่สวยเวอร์!!งบ 350,000 บาทสร้าง บ้านปูนสองชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ตั้งกระทู้ใหม่