หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%

ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%


           ตามที่เมื่อวานนี้มีหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งสัมภาษณ์นักพัฒนาที่ดินในบริษัทมหาชนแห่งหนึ่งว่า "ต้นทุนที่ดินสูงขึ้น (ปีละ) 30%" เรื่องนี้คงไม่เป็นความจริง

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้สำรวจวิจัยราคาที่ดินเพียงแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2537 ให้ข้อมูลว่า ราคาที่ดินในปี 2559 ที่ผ่านมา เพิ่มสูงขึ้นกว่าปีก่อนเพียง 4% โดยเฉลี่ย (http://bit.ly/2rksgj3) อย่างไรก็ตามหากเป็นไปตามแนวรถไฟฟ้า อาจเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 6.5%-9% เพราะมีศักยภาพที่ดีต่อเนื่อง

           แปลงที่ขึ้นสูงสุดอันดับที่ 1 I3-2 สุขุมวิท 21 อโศก ราคาตารางวาละ 1,400,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 27% สาเหตุเพราะ การเติบโตของอาคารชุดราคาสูง แม้ในปีล่าสุดจะเพิ่มขึ้นพิเศษถึง 27% แต่ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 6%-18% เป็นสำคัญ เพิ่งมีครั้งนี้ที่ขึ้นสูงเป็นพิเศษ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 2 G1-1 ตรงข้าม ม.รามคำแหง ราคาตารางวาละ 220,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 26% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้ และในรอบ 5 ปีที่ผานมา ก็เพิ่มราคาเพียงปีละ 3% เท่านั้น

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 3 K6-1 รัชดาภิเษก เดอะมอลล์ ราคาตารางวาละ 300,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 25% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง และในระยะเวลาที่ผ่านก็เพิ่มขึ้นปีละ 7%-11% เพิ่มมาเพิ่มชัดใน 2 ปีหลังนี้เอง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 4 A7-2 พหลโยธิน กม.59 ราคาตารางวาละ 15,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การก่อสร้างทางด่วนอยุธยา-นครราชสีมา

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 5 H1-1 บางนา-ตราด กม.3 ราคาตารางวาละ 240,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 6 MRT-18 สถานีบางซื่อ ราคาตารางวาละ 250,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 7 MRT-3 สถานีสีลม ราคาตารางวาละ 1,600,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 8 I1-2 สุทธิสาร วิภาวดี ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 9 I3-5 สุขุมวิท 71 ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ แต่เดิมราคาค่อนข้างต่ำ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 10 BTS-31 สถานีโพธินิมิตร ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           จะเห็นได้ว่ากรณีที่ราคาขึ้นสูงสุดนั้นเป็นเพราะในบางบริเวณเท่านั้น ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกปี จึงไม่จะเป็นต้องกลัวว่าราคาที่ดินจะขึ้นมากมาย และจึงไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดิน

 

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
32 VOTES (4/5 จาก 8 คน)
VOTED: doctorsopon, zerotype
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ไต้หวันสั่งปิดร้านอาหารดัง หลังทำลูกค้าดับ 2 รายและป่วยหนัก 4 รายลาวขุดพบเจอหีบกะไหล่โบราณ รอการเปิด คาดว่าน่าจะเป็นที่บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ!ผู้ประกาศข่าวเตรียมตัวตกงาน..เพราะ "เนชั่นทีวี" กำลังใช้ A.I. อ่านข่าวสั้นครูหนุ่มชาวจีนโพสต์รูปตัวเอง เปรียบเทียบสมัยก่อนเเละหลังทำงานได้ 6 ปี เปลี่ยนไปจริง ๆ 😌เหมืองทับทิมที่ใหญ่ที่สุดในโลกกราบหัวใจ!บุญอันยิ่งใหญ่ ของครอบครัว "รูปดี" ผู้บริจาคร่างอาจารย์ใหญ่สารก่อมะเร็ง 4 อย่าง ที่ลูกคุณอาจจะได้รับทุกวันศาลอาญามีนบุรี พิพากษาจำคุกอัจฉริยะ​หมิ่นทนายเดชา แต่ให้รอการลงโทษ 2 ปีอัญมณีต้องคำสาป ที่มีชื่อเสียงและเป็นที่รู้จักมากที่สุดในโลก
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
inquisitive: สอดรู้สอดเห็น อยากรู้อยากเห็นกราบหัวใจ!บุญอันยิ่งใหญ่ ของครอบครัว "รูปดี" ผู้บริจาคร่างอาจารย์ใหญ่ประวัติและความเป็นมาของเล่นสังกะสีส่วยเว็บwนัน: สะเทือนวงการตำรวจไซเบอร์ หลังการแฉของทนายตั้ม
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่