หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon


           ตามที่เมื่อวานนี้มีหนังสือพิมพ์ฉบับหนึ่งสัมภาษณ์นักพัฒนาที่ดินในบริษัทมหาชนแห่งหนึ่งว่า "ต้นทุนที่ดินสูงขึ้น (ปีละ) 30%" เรื่องนี้คงไม่เป็นความจริง

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้สำรวจวิจัยราคาที่ดินเพียงแห่งเดียวในประเทศไทยที่ดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2537 ให้ข้อมูลว่า ราคาที่ดินในปี 2559 ที่ผ่านมา เพิ่มสูงขึ้นกว่าปีก่อนเพียง 4% โดยเฉลี่ย (http://bit.ly/2rksgj3) อย่างไรก็ตามหากเป็นไปตามแนวรถไฟฟ้า อาจเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 6.5%-9% เพราะมีศักยภาพที่ดีต่อเนื่อง

           แปลงที่ขึ้นสูงสุดอันดับที่ 1 I3-2 สุขุมวิท 21 อโศก ราคาตารางวาละ 1,400,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 27% สาเหตุเพราะ การเติบโตของอาคารชุดราคาสูง แม้ในปีล่าสุดจะเพิ่มขึ้นพิเศษถึง 27% แต่ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 6%-18% เป็นสำคัญ เพิ่งมีครั้งนี้ที่ขึ้นสูงเป็นพิเศษ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 2 G1-1 ตรงข้าม ม.รามคำแหง ราคาตารางวาละ 220,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 26% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้ และในรอบ 5 ปีที่ผานมา ก็เพิ่มราคาเพียงปีละ 3% เท่านั้น

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 3 K6-1 รัชดาภิเษก เดอะมอลล์ ราคาตารางวาละ 300,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 25% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง และในระยะเวลาที่ผ่านก็เพิ่มขึ้นปีละ 7%-11% เพิ่มมาเพิ่มชัดใน 2 ปีหลังนี้เอง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 4 A7-2 พหลโยธิน กม.59 ราคาตารางวาละ 15,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การก่อสร้างทางด่วนอยุธยา-นครราชสีมา

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 5 H1-1 บางนา-ตราด กม.3 ราคาตารางวาละ 240,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 20% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 6 MRT-18 สถานีบางซื่อ ราคาตารางวาละ 250,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 7 MRT-3 สถานีสีลม ราคาตารางวาละ 1,600,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 19% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 8 I1-2 สุทธิสาร วิภาวดี ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มข้นยิ่งในบริเวณนี้

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 9 I3-5 สุขุมวิท 71 ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ แต่เดิมราคาค่อนข้างต่ำ

           แปลงที่ขึ้นเป็นอันดับที่ 10 BTS-31 สถานีโพธินิมิตร ราคาตารางวาละ 350,000 บาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 17% สาเหตุเพราะ การพัฒนาของรถไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง

           จะเห็นได้ว่ากรณีที่ราคาขึ้นสูงสุดนั้นเป็นเพราะในบางบริเวณเท่านั้น ไม่ได้เป็นแบบนี้ทุกปี จึงไม่จะเป็นต้องกลัวว่าราคาที่ดินจะขึ้นมากมาย และจึงไม่ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาที่ดิน

 

เนื้อหาโดย: doctorsopon
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1961.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
32 VOTES (4/5 จาก 8 คน)
VOTED: doctorsopon, zerotype
 
ราคาที่ดินไม่เคยขึ้นปีละ 30%
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

หนุ่มซื้อปูมาจากตลาด หวังทำอาหารในวันตรุษจีน เห็นบางตัวผิดสังเกต พอดูดีๆถึงกับขนหัวลุก มันสามารถคร่าชีวิตเราได้

เมียสาวหัวใจสลาย ผอ.ปล้นร้านทองฆ่ๅสามศwที่แท้ เพิ่งแต่งงาน

อีเจี๊ยบ เลียบด่วน ฟังแถลง "กอล์ฟ โจรปล้นทอง" แล้วของขึ้น ตอกกลับแทนใจคนทั้งประเทศ

นพ.กัมปนาท วิเคราะห์คำสารภาพ”ผอ.กอล์ฟ”ฉลาดตอบคำถาม การสำนึกผิด ใครก็สามารถเขียนบทละครให้ตัวเองพูดได้

หนุ่มสจ๊วต หล่องานดี หุ่นดี ขาวออร่ากระจาย

เผย รปภ.สละชีวิตเข้าไปกดปิดประตู ทำให้ตำรวจได้หลักฐานสำคัญจนสาวถึง ผอ.กอล์ฟ

สามีน้องกวาง ทนไม่ไหวขอเอาจริง ใครว่าเมียเป็นกิ๊ก ผอ.กอล์ฟ จะแจ้งจับ

ไก่ มีสุข โพสต์ร่ายยาว กรณี สรยุทธ ติดคุก เผยหมดเปลือกสาเหตุลาออกจากรายการ

เผยโฉมหน้าผู้ประกาศข่าวสาวที่เคยอ่านข่าวร่วมกับ สรยุทธ

กู้ภัยถึงกับหลอน เข้าช่วยเหตุรถไฟชนกระบะแยกงิ้วราย ถ่ายภาพติดบุคคลปริศนาใส่ชุดนางรำ

สงกรานต์ เหน็บแรงอดีตเมีย แอฟ ทักษอร หลังอนุญาตให้เจอ น้องปีใหม่ แค่อาทิตย์ละ1ครั้ง

เมียใจกว้าง กลัวผัวเหงา ตอนตนไม่ว่าง ชวนเพื่อนสนิทมาเป็นแฟนอีกคน

เปิดวาร์ปเมีย ไอ้กอล์ฟ โจรเหี้ยมบุกปล้นทองลพบุรี!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ไอเดียบ้านหลังเล็กสไตล์วินเทจในสวน สวยงามอย่างมีสไตล์ ระเบียงหน้าบ้านกว้างไอเดียบ้านไม้ไผ่หลังเล็กแบบอบอุ่น ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ทำได้ด้วยงบประหยัดไปดูงาน Trade Mission to Malaysiaบรรยากาศงานสัมมนาใหญ่ ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 63
ตั้งกระทู้ใหม่