หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ดินเป็นทอง เผยราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

เมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ปรากฏการณ์ที่ตามคือราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าที่มีราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว  ผลการศึกษาในปี 2559 พบว่า ณ สิ้นปี 2558 แปลงที่ดินที่มีราคาตลาดสูงสุดคือบริเวณสยามพารากอน บริเวณสยามสแควร์ บริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้า ชิดลม และบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต ตามแนวดังกล่าวนี้ ราคาที่ดินที่ประเมินได้เป็นเงิน 1.9 ล้านบาทต่อตารางวาหรือ ไร่ละ 760 ล้านบาท คาดว่าในปี 2560 ราคาที่ดินบริเวณนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น 2.17 ล้านบาทต่อตารางวา



เมื่อระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ปรากฏการณ์ที่ตามคือราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าที่มีราคาพุ่งสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว รถไฟฟ้าสายสีม่วง เป็นรถไฟฟ้าที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงมากที่สุดเส้นหนึ่งในช่วงที่ผ่านมา แต่มีประเด็นที่น่าห่วงใยที่พึงระวัง

          ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เปิดเผยว่า ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงอยู่ระหว่าง 85,000-250,000 บาทต่อตารางวา โดยสูงสุดที่สถานีเตาปูน ตร.ว.ละ 250,000 บาท เพิ่ม 25% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา (เทียบค่าเฉลี่ย 3.2% ของทั่วเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล) ภาพรวมของที่ดินสายนี้เพิ่มขึ้น 6.3-25.0% เฉลี่ย 9.6%

        เมื่อแยกเป็นทำเล ๆ จะแบ่งเป็นดังนี้:

        - ทำเลบางซ่อน วงศ์สว่าง ติวานนท์ มีราคาตลาดต่อตารางวาที่ 150,000-170,000 บาท(เพิ่ม6.3-7.1%) ซึ่งเพิ่มขึ้นไม่มากนัก

        - ทำเลรัตนาธิเบศร์ ศูนย์ราชการนนทบุรี 140,000-180,000 บาทต่อตารางวา เพิ่ม 7.1-12.5% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา

        - ทำเลไทรม้า ท่าอิฐ บางพลู 94,000-130,000 เพิ่ม 8.3-10.6% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา ถือว่าเพิ่มขึ้นไม่มากนัก

        - ทำเลบางใหญ่ 94,000-130,000 เพิ่ม 10.6-13.0% ถือว่าเพิ่มขึ้นสูงมากพอสมควร

 

สำหรับรายละเอียดจะเป็นดังนี้
1. สถานีเตาปูน    ราคาที่ดิน/ตรว. 250,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 14.90%

2. สถานีบางซ่อน    ราคาที่ดิน/ตรว. 170,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.90%

3. สถานีวงศ์สว่าง    ราคาที่ดิน/ตรว. 170,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 11.30%

4. สถานีแยกติวานนท์    ราคาที่ดิน/ตรว. 150,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 8.80%

5. สถานีกระทรวงสาธารณสุข    ราคาที่ดิน/ตรว. 150,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 8.80%

6. สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี    ราคาที่ดิน/ตรว. 180,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.90%

7. สถานีศรีพรสวรรค์    ราคาที่ดิน/ตรว. 150,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 8.80%

8. สถานีแยกนนทบุรี    ราคาที่ดิน/ตรว. 140,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 11.20%

9. สถานีสะพานพระนั่งเกล้า    ราคาที่ดิน/ตรว. 140,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 11.20%

10. สถานีไทรม้า    ราคาที่ดิน/ตรว. 130,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.00%

11. สถานีท่าอิฐ    ราคาที่ดิน/ตรว. 130,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.00%

12. สถานีบางรักใหญ่    ราคาที่ดิน/ตรว. 99,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 8.50%


13. สถานีบางพลู    ราคาที่ดิน/ตรว. 94,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.10%


14. สถานีสามแยกบางใหญ่    ราคาที่ดิน/ตรว. 94,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.20%


15. สถานีตลาดบางใหญ่    ราคาที่ดิน/ตรว. 130,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 11.50%


16. สถานีคลองบางไผ่    ราคาที่ดิน/ตรว. 85,000  เพิ่มขึ้น (%/ปี) 9.90%

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: areathai
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: zerotype
 
ดินเป็นทอง เผยราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ไม่ยอมจบ! คลิปฉาวโผล่ คำพูด ซาร่า พูดกับญาติ ให้พ่อมันอกแตกตๅยด่วน!! “ไฮโซแชมป์-น้ำหวานเดอะเฟส”ควงกันเที่ยวสมุย เกิดประสบอุบัติเหตุทางรถยนต์!! เปิดคอมเม้นท์รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ‘ศรีพันวา’ คือ สนง. ประกันสังคมเผยเอกสารลับ! FinCen! แฉแบงก์ใหญ่ของไทย 4 แห่ง ถูกใช้เป็นเครื่องมือโอนเงินต้องสงสัย 1.2 พันล.พาเหรดชม ภาพอาหารของเหล่าทหารเกณฑ์ ไหวไหม? มาเถอะ #ทวงคืนอาหารดีดีให้ทหารชั้นผู้น้อยชวนดูของแปลก : จระเข้ไทยสวยงามสีดำนิลไร้เกล็ด มูลค่าสูง หายากมากๆสาวร้องสื่อ ถูกพ่อคุกคามเห็นต่างทางการเมือง จนต้องฟ้องร้องเผยวินาที “บอล เชิญยิ้ม” แอบไปร่ำไห้แทบขาดใจ หลังพิธีรดน้ำศพ “โรเบิร์ต สายควัน”ฟัง 6 ข้อเรียกร้องซาร่า ที่ 'กอล์ฟ พิชญะ' ว่าไม่เมคเซ้นส์ช็อปปิ้งกับ “พี่สายฟ้า-น้องพายุ” น่ารักน่าเอ็นดูสุดๆหมุดจะอยู่กับเราทุกที่ ในโลกใบนี้ตลอดกาล! รวมแฟนอาร์ตสุดเก๋ หมุดคณะราษฎร 2563 ในโซเชียล หลังของจริงถูกรื้อถอน“หนุ่ม ศรราม” ยอมใจอ่อน หลังทำให้ “ติ๊ก บิ๊กบราเธอร์” เริ่มมีความหวังเบิ้ล ปทุมราช ถึงกับจุก เป็นนักร้องไร้มารยาท-ลืมกำพืด?
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ถามตอบ พูดคุย
สังคมไทยยอมรับความเป็นคนข้ามเwศได้หรือยังเปิดให้ระบายคนละ 1 เรื่องช่วงนี้มีอะไรเด็ดๆน่าสนใจบ้างจิ๊มิมีกลิ่นแรง ทำไงดี
ตั้งกระทู้ใหม่