หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 16 ธันวาคม 2562 สามตัว 555, 665
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี 58-59 ซบเซา แทบไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ คาดว่าสถานการณ์จะซึมยาว

บอร์ด ข่าววันนี้ โพสท์โดย areathai

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุดรธานีค่อนข้างซบเซา การขายในรอบ 1 ปีที่ผ่านมาค่อนข้างน้อยมีไม่ถึง 1,000 หน่วย ทั้งที่แทบไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ คาดว่าสถานการณ์จะซึมยาวแม้รัฐบาลจะพยายามกระตุ้นก็ตาม โดยคาดว่าจะดีขึ้นเมื่อใกล้การเลือกตั้ง

จังหวัดอุดรธานีเป็นจังหวัดที่พื้นฐานด้านการเกษตรเป็นหลักและมีการพัฒนาด้านอุตสาหกรรมและภาคบริการเติบโตขึ้นตามลำดับรวมทั้งเป็นศูนย์กลางการค้ากับประเทศลาว จึงทำให้เศรษฐกิจมีการเติบโตต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามในช่วง 1-2 ปีนี้สถานการณ์เศรษฐกิจดูชะลอลง ประกอบกับโครงการรถไฟความเร็วสูงก็ยังไม่มีความแน่นอนในการก่อสร้างจึงส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากพิจารณาในรายละเอียดจะเห็นว่าแม้การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจประมาณ 6% จะสูงกว่าการเจริญเติบโตในระดับประเทศ แต่ก็ลดต่ำลงกว่าแต่ก่อนเป็นอย่างมาก

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าในจังหวัดอุดรธานีมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด 73 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 9,886 หน่วย ขณะนี้ยังเหลือหน่วยขายอยู่ 2,400 หน่วย เฉลี่ยแล้วราคาหน่วยละ 2.574 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าราคาในเฉลี่ยในเขตกรุงเทพมหานครที่ขายในราคาสูงถึง 3.877 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 47% ห้องชุด 39% ทาวน์เฮ้าส์ 7% นอกนั้นเป็นบ้านแฝด ตึกแถว และที่ดินจัดสรร การที่มีบ้านเดี่ยวจำนวนมากแสดงว่ายังเป็นเมืองแบบเดิมที่เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนการเพิ่มขึ้นของห้องชุดพึ่งปีในช่วง 3 ปีที่ผ่านมานี้ จากการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา รวมทั้งกระแสการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง

หากพิจารณาในรายละเอียดจะพบว่าในทำเลกุดสระ-หนองบัว เป็นพื้นที่ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดโดยมีรวม 36 โครงการ มีหน่วยขาย 52% ของทั้งหมด ทำเลที่สองคือบ้านจั่น-นาดี ซึ่งอยู่ใกล้กับสนามบินมีที่อยู่อาศัย 23 โครงการมีหน่วยขายรวมกันประมาณ 24% ของทั้งหมด ส่วนทำเลที่สามบ้านเลื่อม-เชียงพิณ ซึ่งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือมีจำนวนโครงการน้อยที่สุด 14 โครงการ หน่วยขายรวมกันประมาณ 23% ของทั้งหมด



ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมาทั้งจังหวัดขายได้ประมาณ 866 หน่วย รวมมูลค่าที่ขายได้ 2,715 ล้านบาทซึ่งถือว่าขายได้ค่อนข้างช้า ต่างจากเมื่อ 2 ปีก่อน กรณีนี้ไม่ได้เป็นเพราะปัญหาการล้นตลาด เพราะรอบ 1 ปีที่ผ่านมาแทบไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลยแต่เป็นเพราะเศรษฐกิจถดถอยลง โดยเฉพาะราคาพืชผลทางการเกษตร

คาดว่าในปี 2559 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดอุดรธานียังคงจะคล้ายคลึงกับปี 2558 แม้รัฐบาลจะพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจและพยายามก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง ซึ่งคงต้องดูความเป็นไปได้ในรายละเอียดต่อไป แต่คาดว่าจะกระเตื้องขึ้นในปี 2560 ที่คาดว่าจะมีการเลือกตั้ง ซึ่งจะยังความเชื่อมั่นในการลงทุนจากต่างประเทศ และสร้างบรรยากาศที่ดีในการลงทุนภายในประเทศ ในระหว่างนี้ผู้ประกอบการสมควรจะพยายามในการระบายสินค้าให้ได้เร็วที่สุด เพื่อความสำเร็จในการพัฒนาโครงการ

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: areathai
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: ท่านจอมพลขวัญใจมหาชน
 
 
ชื่อ
ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี 58-59 ซบเซา แทบไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ คาดว่าสถานการณ์จะซึมยาว
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

พยาบาลรับแจ้งเหตุผู้บาดเจ็บไม่ได้สติ พอพลิกข้อมือดีใจจนเนื้อเต้น สักเลขบัตรประชาชนไว้

เปิดภาพล่าสุด “น้องเพ้นท์” แฟนเก่า “โดม” ที่เคยถูกเม้าส์ว่าไม่เหมาะสม ปัจจุบันสวยขึ้นมาก!

เหมาะสมหรือไม่?ม.ดังให้นศ.แสดงท่าทางตุ้งติ้งในพิธีรับปริญญา (มีคลิป)

รักแท้!! รักต่างวัย!! หนุ่มโพสต์ มีแฟนอายุมากกว่า แต่ช่วยกันทำมาหากิน จนแต่งงานมีทุกอย่าง

วาววา เปิดตัวแฟนฝรั่ง โอบเอวเต้นรำริมหาด ก่อนปิดท้ายจูบอันดูดดื่ม

(คลิป)"ใหม่ สุคนวิกา"เอาจริง!จัดเต็มแต่งชมพูทั้งตัว! แถลงแฉบริษัทรถหรู"อย่าลองดีชั้น"!!!

ส่องคฤหาสน์หรู ชมพู่ หลังจัดงานทำบุญขึ้นบ้านใหม่ สมฐานะไฮโซหมื่นล้าน

ฮือฮา รถ ลุงตู่ ใช้ลงพื้นที่ จังหวัดนครปฐม

ดีเจพุฒ เข้าปรึกษาคุณหมอ ลั่น ผมอยากได้ลูกแฝด

กระจ่าง!! ทำไมคนเวียดนาม ส่วนใหญ่ใช้ชื่อ Nguyễn (เหงียน) กันเยอะมาก

ความอัศจรรย์ของมนุษย์! 26 การเปลื่ยนเปลงที่เกิดขึ้นกับคน จากคนดั่งเปลื่ยนเป็นคนล่ะคน

ข้าราชการ ระวังเรื่องการรับของขวัญเกินมูลค่า ต้องระวางโทษ มาตรา 122

สาวกินบุฟเฟ่ต์ไม่หมดห่อกลับบ้าน เคลื่อนไหวล่าสุด ออกโรงฉะเพจดัง ก่อนโดนสวนกลับหงายเงิบ

เจอแบบนี้!! ฮาลั่น!! พนักงานเทศบาล ขอความร่วมมือ ช่วยแยกขยะ ก่อนทิ้ง
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
กระบะบรรทุกจัดหนัก สูงเกือบถึงสถานีรถไฟฟ้าโอละพ่อ กล้องวงจรปิดเฉลย สาวกินบุฟเฟ่ต์ไม่หมด ห่อกลับบ้าน ขโมยของจริงเดวิด เบ็คแฮม พูดคุยโปรเจ็คใหญ่เพื่อเเข้งเยาวชนไทยชาวบ้านโพสต์ภาพสะพานลอยชำรุด
ตั้งกระทู้ใหม่