หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 1 สิงหาคม 2564 รางวัลที่1 910261
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์อุดรธานี 58-59 ซบเซา แทบไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ คาดว่าสถานการณ์จะซึมยาว

บอร์ด ข่าววันนี้ โพสท์โดย areathai

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุดรธานีค่อนข้างซบเซา การขายในรอบ 1 ปีที่ผ่านมาค่อนข้างน้อยมีไม่ถึง 1,000 หน่วย ทั้งที่แทบไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่ คาดว่าสถานการณ์จะซึมยาวแม้รัฐบาลจะพยายามกระตุ้นก็ตาม โดยคาดว่าจะดีขึ้นเมื่อใกล้การเลือกตั้ง

จังหวัดอุดรธานีเป็นจังหวัดที่พื้นฐานด้านการเกษตรเป็นหลักและมีการพัฒนาด้านอุตสาหกรรมและภาคบริการเติบโตขึ้นตามลำดับรวมทั้งเป็นศูนย์กลางการค้ากับประเทศลาว จึงทำให้เศรษฐกิจมีการเติบโตต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามในช่วง 1-2 ปีนี้สถานการณ์เศรษฐกิจดูชะลอลง ประกอบกับโครงการรถไฟความเร็วสูงก็ยังไม่มีความแน่นอนในการก่อสร้างจึงส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ หากพิจารณาในรายละเอียดจะเห็นว่าแม้การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจประมาณ 6% จะสูงกว่าการเจริญเติบโตในระดับประเทศ แต่ก็ลดต่ำลงกว่าแต่ก่อนเป็นอย่างมาก

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าในจังหวัดอุดรธานีมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด 73 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 9,886 หน่วย ขณะนี้ยังเหลือหน่วยขายอยู่ 2,400 หน่วย เฉลี่ยแล้วราคาหน่วยละ 2.574 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าราคาในเฉลี่ยในเขตกรุงเทพมหานครที่ขายในราคาสูงถึง 3.877 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 47% ห้องชุด 39% ทาวน์เฮ้าส์ 7% นอกนั้นเป็นบ้านแฝด ตึกแถว และที่ดินจัดสรร การที่มีบ้านเดี่ยวจำนวนมากแสดงว่ายังเป็นเมืองแบบเดิมที่เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนการเพิ่มขึ้นของห้องชุดพึ่งปีในช่วง 3 ปีที่ผ่านมานี้ จากการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา รวมทั้งกระแสการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง

หากพิจารณาในรายละเอียดจะพบว่าในทำเลกุดสระ-หนองบัว เป็นพื้นที่ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดโดยมีรวม 36 โครงการ มีหน่วยขาย 52% ของทั้งหมด ทำเลที่สองคือบ้านจั่น-นาดี ซึ่งอยู่ใกล้กับสนามบินมีที่อยู่อาศัย 23 โครงการมีหน่วยขายรวมกันประมาณ 24% ของทั้งหมด ส่วนทำเลที่สามบ้านเลื่อม-เชียงพิณ ซึ่งอยู่ทางตะวันตกเฉียงเหนือมีจำนวนโครงการน้อยที่สุด 14 โครงการ หน่วยขายรวมกันประมาณ 23% ของทั้งหมด



ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมาทั้งจังหวัดขายได้ประมาณ 866 หน่วย รวมมูลค่าที่ขายได้ 2,715 ล้านบาทซึ่งถือว่าขายได้ค่อนข้างช้า ต่างจากเมื่อ 2 ปีก่อน กรณีนี้ไม่ได้เป็นเพราะปัญหาการล้นตลาด เพราะรอบ 1 ปีที่ผ่านมาแทบไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่เลยแต่เป็นเพราะเศรษฐกิจถดถอยลง โดยเฉพาะราคาพืชผลทางการเกษตร

คาดว่าในปี 2559 ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดอุดรธานียังคงจะคล้ายคลึงกับปี 2558 แม้รัฐบาลจะพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจและพยายามก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง ซึ่งคงต้องดูความเป็นไปได้ในรายละเอียดต่อไป แต่คาดว่าจะกระเตื้องขึ้นในปี 2560 ที่คาดว่าจะมีการเลือกตั้ง ซึ่งจะยังความเชื่อมั่นในการลงทุนจากต่างประเทศ และสร้างบรรยากาศที่ดีในการลงทุนภายในประเทศ ในระหว่างนี้ผู้ประกอบการสมควรจะพยายามในการระบายสินค้าให้ได้เร็วที่สุด เพื่อความสำเร็จในการพัฒนาโครงการ

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: areathai
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: ท่านจอมพลขวัญใจมหาชน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
คุณแม่วัยใส!กระต่ายพรรณนิภา โพสภาพตอนคลอดเดือนมิถุนายนแหกตาดูบ้าง ชาวไร่เค้าจะอยู่ไม่ได้เเล้ว ต้องทิ้งทั้งหมดม.จ.จุลเจิมซัดกลับเพนกวิน! ลั่นฐานะเป็นเจ้า ขอทวงคืนชื่อถนนพหลฯ-สนามศุภฯ ตอกไม่ใช่ของคณะราษฎรภาพเบื้องหลัง โรงงานขนมเปี๊ยะของ “ป๋าเทพ”เพจดังถาม "ตำรวจผู้ดูแลความสงบเรียบร้อยตามกฎหมายบ้านเมือง ปกป้องความยุติธรรม พอจะให้ความยุติธรรมกับประชาชนได้หรือ?"“หยอง ลูกหยี” ฟาดม็อบรุ่นใหม่ รู้อยู่ว่าใครอยู่เบื้องหลัง ลั่น!! รัฐบาลรออะไรอยู่ ไม่จัดการสักทีรีวิวราวตากผ้าจากแอพสีส้มที่…😒😒คนไทยแย่งวัคซีนไฟเซอร์ถึงขนาดนับจำนวนวัคซีน 1.54 ล้านโดสหรือ 1.50 ล้านโดสกันแน่?สหรัฐอเมริกาพบผู้ติดเชื้อโควิดใหม่ 1 แสนรายในวันเดียว!!!อั้ม-พัชราภา! เข้าใจคนด่า! แต่อย่าล้ำเส้น!!!"จ่อย ตลกเขมร-น้องขวัญ" เวลาพิสูจน์ให้เห็น รักแท้ที่ไม่มองที่หน้าตาพ่อแม่ "ไวท์ ณวัชร์" แจ้งความเหตุถูกทำร้ายร่างกาย คู่กรณีเป็นลูกผู้พิพากษา ให้เป็นคดีตัวอย่างสนธิญา ร้องเก็บภาษีน้องเทนนิส หลังได้รับเงินรางวัล 21,000,000 ล้าน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
กทม. ตั้งเป้าตั้งศูนย์พักคอย 60 แห่ง เปิดแล้วล่าสุด 43 แห่งงูจู๋ : งูองคชาต :หรือเขียดงู จากอเมริกาใต้ พบในคลองรัฐฟลอริดารถไฟตกรางประมาณ 12:15 น. 2 สิงหาคม 2564 ไม่มีรายงานการบาดเจ็บและไม่มีวัตถุอันตราย สาเหตุอยู่ระหว่างสอบสวน🏝️ ทะเลฝั่งอันดามัน หมู่เกาะ นิโคบาร์ แผ่นดินไหวขนาด 5.9 ริกเตอร์ ลึก 10 กิโลเมตร เวลา 10.42 น. 3 สิงหาคม 2564
ตั้งกระทู้ใหม่