หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 17 มกราคม 2563 สามตัว 379, 595
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาประเมิน ทาวน์โฮม ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9

โพสท์โดย kubarva

สำหรับใครที่กำลังมองหาทาวน์โฮมมือสองในทำเลนี้ลองพิจารณาทรัพย์จากกรม บังคับคดีที่จะนำออกมาประมูลขาย ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่ภายในโครงการดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เนื้อที่ 22.9 ตารางวา เลขที่ 22/1 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ (โฉนด นส.3 ก.23161 คดีหมายเลขแดงที่ ผบ.76/2555)

ทรัพย์ดังกล่าวมีกำหนดขายทอด ตลาดนัดแรกวันที่ 10 กันยายน 2557, นัดที่ 2 วันที่ 1 ตุลาคม 2557, นัดที่ 3 วันที่ 22 ตุลาคม 2557, นัดที่ 4 วันที่ 12 พฤศจิกายน 2557, นัดที่ 5 วันที่ 3 พฤศจิกายน 2557 และนัดที่ 6 วันที่ 24 ธันวาคม 2557

ทั้งนี้ การกำหนดราคาเริ่มต้นและราคาขายทอดตลาด ซึ่งราคาเริ่มต้นจะเท่ากับราคาประเมินอ้างอิง หากไม่มีผู้เข้าสู้ราคาเจ้าพนักงานบังคับคดีจะปรับลดราคาเริ่มต้นลงร้อยละ 10 ของราคาดังกล่าว ส่วนการขายแต่ละครั้งราคาเริ่มต้นจะไม่น้อยกว่าร้อยละ 70 ของราคาประเมินอ้างอิง กรณีเป็นการขายโดยการปลอดจำนองโดยทรัพย์ชิ้นนี้ใช้ราคาประเมินของเจ้า พนักงานบังคับคดีเป็นราคาเริ่มต้นคือ 1,395,250 บาท

ข้อมูลพื้นฐานที่ จะนำมาเปรียบเทียบและวิเคราะห์ราคาตัวบ้านเริ่มจากราคาประเมินที่ดินของทาง ราชการ พ.ศ. 2555 – 2558 เขตประเวศถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ราคาประเมินที่ดินถนน เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 72 เขตประเวศ ตารางวาละ 15,000 บาท, หมู่บ้านดิ เอ็กซ์คลูซีฟ ตารางวาละ 45,000 บาท

ส่วนราคา ประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างของมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สิน แห่งประเทศไทย พ.ศ.2556 กำหนดทาวน์โฮม 2 ชั้นมีราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 9,010 บาทต่อตารางเมตร

จากการตั้งราคาประมูลทรัพย์ดังกล่าวมีราคา เริ่มต้นที่ 1,395,250 บาท สำหรับทาวน์เฮ้าส์ที่มีขนาดที่ดิน 22.9 ตารางวา หากพิจารณาราคาประเมินทางราชการราคาที่ดินจะอยู่ที่ 45,000 บาทต่อตารางวา ก็เท่ากับว่าราคาประเมินที่ดินของบ้านหลังนี้จะอยู่ที่ 1,030,500 บาท (ส่วนที่เหลือ 364,750 บาทเป็นราคาของตัวบ้าน)

ความน่าสนใจของทรัพย์ ชิ้นนี้จากการพิจารณาสภาพบ้านภายนอกและตัวบ้านยังคงสภาพดี ขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรเปิดใหม่แถวนี้เป็นทาวน์โฮม 23 ตารางวาขึ้นไป ราคาเริ่มที่ 3.5 ล้านบาท ในขณะที่บ้านเดี่ยวละแวกใกล้เคียงเปิดใหม่ระดับราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป

หาก เป็นทาวน์โฮมมือสองโครงการเดียวกัน เนื้อที่ 21 - 22.9 ตารางวา ประกาศขายที่ 2.48 – 2.8 ล้านบาท บางหลังแถมแอร์ให้ 3 ตัว เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง แท็งก์น้ำ ปั๊มน้ำ ในขณะที่โครงการละแวกเดียวกันทาวน์โฮมขนาด 21 – 35 ตารางวา ประกาศขาย 1.7 – 5.9 ล้านบาท

ด้านของทำเลที่ตั้งถือว่า อยู่ในทำเลที่ดี เนื่องจากบริเวณนี้เดินทางสะดวก ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 เข้าออกได้ทั้งทางถนนอ่อนได้ทั้งทางถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ เชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมสมบูรณ์แบบ อาทิ ถนนกรุงเทพฯ ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก เดินทางสู่แหล่งธุรกิจสำคัญต่างๆ ได้ ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ สถานีบ้านทับช้าง, รถไฟฟ้า (โครงข่ายอนาคต), รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยาย (ลาดพร้าว – สำโรง) สถานีศรีอุดม และยังใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางสะดวกสบาย แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สวนหลวง ร.9, ห้างซีคอน สแควร์ ห้างพาราไดซ์ พาร์ค, บิ๊กซี, ห้างเซ็นทรัลซิตี้ บางนา, โรงเรียนนานชาติชาร์เตอร์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลสิรินธร

ข้อมูลข้างต้นเป็นการวิเคราะห์จากศักยภาพของทำเล นั้นๆ และสภาพทรัพย์ที่ปรากฏภายนอก ผู้ที่สนใจสามารถตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ที่จะซื้อได้ตามสถานที่ และแผนที่ที่ปรากฏในภาพก่อนจะยื่นประมูลจริงในวันที่กำหนดอีกครั้งหนึ่ง

อย่าง ไรก็ตามยังมีทรัพย์รายการอื่นที่นำออกมาประมูลขายในเดือนกันยายนนี้รวม 3 รายการ ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และที่ดินพร้อมปลูกสร้าง สอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับการประมูลทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ โทร.0-2881-4999 ต่อกองจำหน่ายทรัพย์สิน หรือ www.asset.leg.co.th

ซื้อบ้าน-ขายบ้าน-ตกแต่ง-ฮวงจุ้ย-ข้อแนะนำการซื้อบ้านใหม่,มือสอง-รีวิวคอนโด www.home.co.th
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: kubarva
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
 
 
ชื่อ
ราคาประเมิน ทาวน์โฮม ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

สาวถามวิธีปฏิเสธคนที่ไม่ได้ชอบแบบมีมารยาท เจอชาวเน็ตมาตอบอย่างเด็ด ถ้ากล้าทำถือว่าสุดยอด

มิติใหม่แห่งวงการ คุณยายวัย 83 รับเล่นหนังผู้ใหญ่ ผู้กำกับจัดให้เข้าฉากกับพระเอกหนุ่มๆกรุบกริบๆทันที

ยามเมื่อ ซากุระ ผลิดอก ณ แผ่นดินมังกร

พ่อแม่กลับมาบ้านเกือบช็อก เจอสาวล้มนอนในห้องน้ำ ยังดีที่มีข้อความเขียนบอกไว้หน้าประตู

ย้อนดูสุดยอดภาพถ่ายสัตว์โลกจากปี 2018 ที่ควรค่าแก่การรับชม

หนุ่มแวะซื้อของแปปเดียว เห็นพี่ตำรวจเขียนใบสั่ง-ล็อคล้อ เลยไปถามโดนข้อหาอะไร สุดท้ายคดีพลิก

ของใช้ต่างๆเก่าแล้ว อย่าทิ้งเราขอ

"ร้านซีฟู้ด" งัดหลักฐานเด็ด หลังลูกค้าโวยเช็คบิลเเล้วเจอของเเถม 450 บาท

หนุ่มสงสัย แฟนสาวบอกไปซื้อหวย แต่ไปนาน ก่อนออกไปตามถึงแผง คนรุมเพียบ
ตั้งกระทู้ใหม่