หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ทางเข้าหมู่บ้านเป็น “ถนนภาระจำยอม” ในอนาคตจะมีปัญหาไหม

โพสท์โดย kubarva

Q: ผมสนใจโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งแต่พอดีทราบจากพนักงานขายว่า ที่ดินตรงที่เป็นทางเข้าหมู่บ้านเป็นที่ดินภาระจำยอม แบบนี้ถ้าซื้อไปจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่า ควรซื้อหรือไม่ เพราะกลัวปัญหา เช่น เจ้าของที่ดินปิดทางเข้าออก

A: ก่อนอื่นควรต้องเช็คดูว่าโครงการได้ขออนุญาตจัดสรรถูกต้องหรือเปล่าถ้าขอจัด สรรถูกต้องปัญหาเรื่องโฉนดที่ดินที่เป็นถนนโครงการติดภาระจำยอมก็ไม่น่ากลัว เท่าไหร่ เพราะกฎหมายกำหนดให้ต้องจดทะเบียนเป็นภาระจำยอมจึงจะสามารถนำมาพัฒนาได้ และถ้าจดแล้วภาระจำยอมก็จะติดไปกับโฉนดนี้ตลอดแม้ว่าจะเปลี่ยนเจ้าของก็ตาม และเจ้าของจะดัดแปลงให้เสื่อมสภาพก็ไม่ได้ เช่น ใช้เป็นถนนก็เป็นถนนจะไปก่อสร้างอะไรมาขวางมากั้นไม่ได้ แต่โอกาสเกิดปัญหาก็มีเหมือนกัน เช่น กรณีใช้นานไปถนนพังชำรุด ราชการจะเข้ามาดูแลไม่ได้ เพราะไม่ได้ยกให้เป็นถนนสาธารณะกับกรณีหนึ่งคือต้องดูว่าจดไว้อย่างไร เช่น มีค่าเช่าหรือไม่ ยินยอมให้ทำอะไร หรือใช้ประโยชน์อย่างไร กำหนดขนาดไว้เท่าไหร่ เพราะมีเหมือนกันที่โฉนดที่เป็นถนนมีหลายแปลง บางแปลงจดบางแปลงไม่จด แบบนี้อาจเกิดปัญหาได้

ซื้อบ้าน-ขายบ้าน-ตกแต่ง-ฮวงจุ้ย-ข้อแนะนำการซื้อบ้านใหม่,มือสอง-รีวิวคอนโด www.home.co.th
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
kubarva's profile


โพสท์โดย: kubarva
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
36 VOTES (4/5 จาก 9 คน)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เขมรโป๊ะแตก! สั่งออนใลน์เอาผ้าปูโต๊ะจากไทยมาทำเป็นสะไบ คิดได้ไงเนี่ย?ตื้อสุดชีวิต นุดเอาเราไปอยู่ด้วยเขมรยกทัพโชว์ลีลาไหว้ครูมวย "กุนขแมร์" เพื่อประกาศศักดาให้ชาวโลกรู้ว่า สามารถปราบมวยไทยได้!ปลัดทรงสืบ แฝงนั่งชิลล์อยู่ริมหาดจอมเทียน เจอเหตุรัวปืนช็อตฮาประชาชี : บ้านญาติบรรยากาศแบบนี้ ต้องหาคนมานอนเป็นเพื่อนหน่อยเน่อ ไม่งั้นหลอนแน่ๆเตือนแล้วไม่ฟัง ต้องบังให้มิดเขมรเคลมอีก! การละเล่น"ชักกะเย่อ" มีต้นกำเนิดจากกัมพูชาภาพหลักฐานสลักบนกำแพงชัดเจน?แล้งหนัก...ประปาไร้น้ำ เกาะพีพีต้องซื้อน้ำใช้ป่าไม้ตะลึง พระกับเณร เข้าป่าล่าสัตว์
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
กาแฟแก้วเดียว " ทำให้เข้า ICU "เขมรโป๊ะแตก! สั่งออนใลน์เอาผ้าปูโต๊ะจากไทยมาทำเป็นสะไบ คิดได้ไงเนี่ย?ชลน่าน อวดยุคเศรษฐา 7 เดือน บำบัด 7 หมื่นคนอันตราย 4 โรคต้องห้ามกินทุเรียน..!
ตั้งกระทู้ใหม่