บูโร (Bureau) คืออะไรทำไมมีอิทธิพลในการซื้อบ้าน

บูโร บูใจ ใครไปขอสินเชื่อก็ต้องมีการระบุเซ็นเอกสารยินยอมในการเผยแพร่ข้อมูล "เครดิตบูโร" ชื่อนี้หลายคนได้ยินแล้วขยาดเพราะเครดิตไม่ผ่าน "มีประวัติบูโรเสีย"

ก่อนอื่นต้องเล่าให้ฟังแบบนี้ค่ะ เครดิตบูโร หรือ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (National Credit Bureau Co.,ltd) เนี่ยะ เขาเป็นศูนย์รวมข้อมูลประวัติการชำระหนี้ที่เกิดจาก บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด กู้ซื้อรถ กู้ซื้อบ้าน กู้สินเชื่อส่วนตัว หรือธุรกรรมใดๆ ที่เราไปขอยืมสถาบันการเงินอย่างธนาคารต่างๆ มานั่นเอง ซึ่งก็แน่นอนว่า ข้อมูลที่ปรากฎเนี่ยะ เขารวบรวมไว้แบบ update เลยว่า เรามีประวัติ เคยหรือไม่ ในการกู้หนี้ยืมสิน มีเคยชำระล่าช้า ปิดยอดหนี้ (ชำระหมดแล้ว) หรือ ค้างชำระเท่าไหร่

ข้อมูลที่ปรากฎในเครดิตบูโรนั้น จึงเป็นเสมือนเอกสารที่เป็นข้อเท็จจริงในการผ่อนชำระของเราค่ะ มีวินัยไหม ขาดส่งไหม อะไรอย่างนั้น เพื่อให้ธนาคารที่เราไปขอสินเชื่อ เขาพิจารณาดูว่า เราสมควรได้รับการอนุมัติในสินเชื่อ วงเงินที่เราต้องการหรือไม่ ร่วมกับเงื่อนไขอื่นๆ ด้วยนะ เช่น ฐานเงินเดือน รายได้อื่นๆ

ข้อมูลเหล่านี้ก็ไม่ใช่ใครจะเข้าถึงได้ง่ายนะ นอกจากสถาบันการเงินที่เราไปทำเรื่องกู้พร้อมแสดงเอกสารยินยอมในการเข้าถึงด้วยค่ะ ถ้าเราไม่ยอมก็ไม่ใครสามารถนำข้อมูลเรามาแสดงหรือเข้าไปตรวจสอบข้อมูลได้

สถาบันการเงินกับข้อมูลเครดิตแห่งชาต (บูโร) ไม่เกี่ยวข้องกัน (โดยตรง) นะ

การที่เวลาซื้อบ้านแล้วไม่ผ่าน เนื่องจากมีประวัติเครดิตบูโร

ทีนี้ถ้าเราเคยมีประวัติล่าช้า หรือค้างจ่าย หรือยอดเงินสะสม (ยอดหนี้) ค่อนข้างเยอะ ก็เลยทำให้เป็นส่วนหนึ่งที่แสดงให้เห็นว่า เรารายได้ของเรายังไม่เพียงพอต่อการผ่อนชำระค่างวด ซึ่งมีโอกาสที่จะเกิดเป็นหนี้ที่ต้องติดตามได้ นั่นแหล่ะ

บางคนที่มียอดหนี้ หรือ อาจจะติดเรื่องเครดิตบูโรไม่สวยงามเท่าไหร่ ก็สามารถไปเคลียยอดหนี้ก่อน แล้วแสดงเอกสารว่า อ๋า .. อันนี้ปิดแล้ว หรือ จะดาวน์เพิ่มไป แบบนี้ก็มีโอกาสในการพิจารณาได้มากขึ้นค่ะ