ดอกเบี้ยบ้านคืออะไร

ดอกเบี้ยบ้านคือ อัตราค่าดอกเบี้ยที่คุณจะต้องจ่ายในการกู้ยืมเงินสำหรับซื้อบ้านหรือสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีค่าในอสังหาริมทรัย์

อัตราดอกเบี้ยบ้านอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเทศ ธนาคาร หรือสถาบันการเงินที่คุณใช้บริการ ดอกเบี้ยบ้านมักถูกคำนวณเป็นร้อยละของยอดเงินที่คุณกู้ยืม และควรจะรวมการชำระเงินตัวต้นและดอกเบี้ยเข้าด้วยกันในการคำนวณค่างวดการชำระหนี้รายเดือนของคุณก่อนจะกู้ซื้อบ้านควรคำนวณดอกเบี้ยบ้าน เพื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น และเตรียมเอกสารสำคัญให้ครบถ้วน รวมถึงต้องสอบถามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร หรือสถาบันการเงินด้วย เพราะว่าข้อมูลและเงื่อนไขต่างๆ อาจเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา

สำหรับใครที่กำลังสนใจสินเชื่อ เพื่อการอยู่อาศัย หรือสำหรับการลงทุน จำเป็นจะต้องรู้จักกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านให้ดีก่อน เนื่องจากจะทำให้สามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดได้ และช่วยลดค่าใช้จ่ายในส่วนดอกเบี้ยได้ไม่น้อย ดังนั้น ในบทความนี้จึงจะมาแนะนำประเภทต่างๆ ของอัตราดอกเบี้ย วิธีการคำนวณ และข้อควรรู้ต่างๆ เพื่อที่จะได้ตัดสินใจได้อย่างละเอียด และรอบคอบมากที่สุด

รู้จักกับสินเชื่อบ้านในเบื้องต้นก่อนทำเรื่องกู้ซื้อบ้านใหม่

โดยทั่วไปแล้ว การกู้ยืมที่มีดอกเบี้ยต่ำก็จะทำให้ค่างวดรายเดือนน้อยลง แต่ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะสูงขึ้นในระยะยาวเนื่องจากการชำระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเท่านั้น ขอให้คุณติดต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินที่คุณสนใจเพื่อหาข้อมูลและอัตราดอกเบี้ยบ้านที่เป็นรายละเอียดมากขึ้นเกี่ยวกับบ้านที่คุณต้องการซื้อและแผนการกู้ยืมของคุณครับสินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือ เงินกู้ที่ธนาคาร หรือสถาบันการเงินปล่อยกู้ให้สำหรับบุคคลที่ต้องการเงินก้อนใหญ่เพื่อนำไปซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่อยู่อาศัยประเภทอื่นๆ แต่จะได้วงเงินเท่าไหร่นั้น ขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าของที่อยู่อาศัย ไปจนถึงคุณสมบัติของผู้กู้ด้วย 

แน่นอนว่าเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการกู้เงิน ก็จะต้องมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยบ้านด้วย โดยผู้กู้จะต้องชำระเงินคืนให้ธนาคารเป็นงวดๆ เป็นระยะเวลานาน 10 – 40 ปี โดยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของแต่ละคนอาจไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ และเงื่อนไขที่ทางธนาคารกำหนด

ก่อนจะไปดูเรื่องการคำนวณดอกเบี้ยบ้าน เราควรรู้จักกับดอกเบี้ยบ้านประเภทต่างๆ ก่อนว่ามีแบบไหนที่ควรรู้จัก เพื่อให้คนที่อยากจะกู้เงินซื้อบ้าน วางแผนการเงินได้สะดวกมากยิ่งขึ้น