หนังสือ “การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย”

  AREA แถลง ฉบับที่ 363/2566: วันศุกร์ที่ 12 พฤษภาคม 2566

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  

 

            หนังสือ “การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย” ใช้สอนในหลักสูตรปริญญาโทต่างๆ และใช้ในการอบรมหลักสูตรต่างๆ ของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในนามของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) มาแนะนำหนังสือเล่มนี้ สั่งซื้อหนังสือของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ที่  https://bit.ly/3w6rnfQ

 

สารบัญโดยสังเขปดังนี้:

 

1.แนวคิดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์     

1.1          สิทธิในอสังหาริมทรัพย์        

1.2          ลักษณะสำคัญของอสังหาริมทรัพย์  

1.3          ประเภทของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์     

1.4          ความเชื่อที่คลาดเคลื่อนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์            

1.5          บทสรุปและข้อสังเกต          

2.ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์

2.1          ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์

2.2          วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์

2.3          วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย

2.4          อสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม

2.5          อสังหาริมทรัพย์กับพิบัติภัย

2.6          บทสรุปและข้อสังเกต          

3.การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์

3.1          ประเด็นการวิเคราะห์ความเป็นไปได้

3.2          ประเภทของการศึกษาความเป็นไปได้

3.3          การวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม             

3.4          บทสรุปและข้อสังเกต

4.การวิเคราะห์การเงิน ต้นทุนและสินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์    

4.1          ความเป็นไปได้ทางการเงิน

4.2          การปรับใช้การวิเคราะห์ทางการเงินเพื่อการวางแผน

4.3          กรณีศึกษาการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน

4.4          สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์

4.5          บทสรุปและข้อสังเกต

5.การดำเนินโครงการตามกรอบของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์

5.1          การจัดสรรที่ดิน    

5.2          การพัฒนาอาคาร

5.3          กระบวนการประสานราชการเพื่อการดำเนินโครงการ   

5.4          ราคาประเมินราชการ          

5.5          บทสรุปและข้อสังเกต          

6.การบริหารจัดการทรัพย์สินโครงการอสังหาริมทรัพย์        

6.1          พัฒนาการการบริหารจัดการทรัพย์สิน             

6.2          การบริหารจัดการทรัพย์สินบ้านจัดสรรและอาคารชุด    

6.3          ค่าส่วนกลาง         

6.4          การบริหารจัดการทรัพย์สินภาคปฏิบัติ             

6.5          บทสรุปและข้อสังเกต

7.กรณีศึกษาการวิเคราะห์โครงการอสังหาริมทรัพย์ 

7.1          การออกแบบงานวิจัยโครงการอสังหาริมทรัพย์               

7.2          การสำรวจตลาดด้วยแบบสอบถาม  

7.3          กรณีศึกษาโครงการอสังหาริมทรัพย์จริง

7.4          กรณีศึกษาการวางแผนอสังหาริมทรัพย์กับการพัฒนาเมือง          

7.5          บทสรุปและข้อสังเกต          

8.การประเมินค่าทรัพย์สินและตั้งราคาขาย

8.2          วิธีเปรียบเทียบตลาด            

8.3          วิธีแปลงรายได้เป็นมูลค่า      

8.4          วิธีการตั้งสมมติฐานในการพัฒนา       

8.5          แบบจำลองการประเมินค่าทรัพย์สินอัตโนมัติ  

9.การจัดการธุรกิจและวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์        

9.1          ธุรกิจพัฒนาที่ดิน  

9.2          ธุรกิจรับสร้างบ้าน

9.3          ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์           

9.4          ธุรกิจบริหารทรัพย์สิน          

9.5          ธุรกิจประเมินค่าทรัพย์สิน   

9.6          กรณีศึกษาการบริหารุรกิจ  

9.7          การพัฒนาวิชาชีพและบริการอสังหาริมทรัพย์ 

9.8          ความรับผิดชอบของวิสาหกิจต่อสังคม             

9.9          บทสรุปและข้อสังเกต          

10.บทสรุปสำหรับการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 

10.1  การลงทุนด้วยแนวคิดและเข็มมุ่งที่ผิดเพี้ยน      

10.2  หลักการอยู่ที่การยอมรับของตลาด   

10.3  จุดเริ่มต้นที่ดีอยู่ที่ข้อมูลที่ดี  

10.4  ความรู้ที่จำเป็นในวงการอสังหาริมทรัพย์          

10.5  ลู่ทางการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์     

10.6  บทสรุปและข้อเสนอแนะต่อการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์        

 

หนังสือ “การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย” https://youtu.be/oP0yZBIH4WU .

 

 

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน