หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post แชร์ลิ้ง
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ที่อยู่อาศัยใหม่สิงหาคม 65 เปิดตัวคึกคัก พร้อมโครงการขายดี

ที่อยู่อาศัยใหม่สิงหาคม 65 เปิดตัวคึกคัก พร้อมโครงการขายดี

  AREA แถลง ฉบับที่ 701/2565: วันศุกร์ที่ 23 กันยายน 2565

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  

          สัญญาณดี! ที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในเดือนสิงหาคม 2565 สุดคึกคัก มาเช็คโครงการโดดเด่น ที่เปิดแล้ว ขายได้ดีมากทันที

          ดร.โสภณ พรโชคชัยประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยถึงการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ในเดือนสิงหาคม ว่ามีจำนวน 36 โครงการ เป็นที่อยู่อาศัย 35 โครงการ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ  อีก 1 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเปิดใหม่รวม 9,596 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 43,363  ล้านบาท

          จำนวนหน่วยขายเปิดใหม่เดือนสิงหาคม 2565 มีจำนวนหน่วยรวม 9,596 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2565 ประมาณ 54% โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุดเหมือนเดือนที่ผ่านมา มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่ 4,568 หน่วย (47.6%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 2,156 หน่วย (22.5%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,472 หน่วย (15.3%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

          มูลค่าพัฒนาโครงการในเดือนสิงหาคม 2565 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 43,363 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2565 ประมาณ 56.6% ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือ บ้านเดี่ยว 44.9% รองลงมาคือ อาคารชุด 19.3% ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านแฝด 17.8% ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ระดับราคาของที่อยู่อาศัยในเดือนนี้หากเป็นบ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮ้าส์จะเน้นราคา 2-3 ล้านบาท และอาคารชุดที่ราคา 2-3 ล้านบาท ซึ่งระดับราคาขายจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา  อัตราการขายในเดือนแรกของการเปิดขายเฉลี่ย 18% ต่อเดือน         

          เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวน 8 บริษัท คือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) ) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัทในเครือและบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป  

          ในด้านทำเลที่ตั้ง สำหรับอาคารชุดที่เปิดขายจะตั้งอยู่ในบริเวณเขตกรุงเทพฯ ชั้นกลาง ตามแนวรถไฟฟ้าที่เพิ่งเปิดใช้และส่วนต่อขยาย เช่น ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพหลโยธิน-สะพานใหม่ ถนนบางนา-ตราด เป็นต้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีการเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะกระจายตัวอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก สมุทรปราการ และนนทบุรี เป็นสำคัญ เช่น ถนนรามคำแหง ถนนราษฎร์พัฒนา ถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนา-ตราด ถนนกิ่งแก้ว ถนนเทพารักษ์ ถนนเพชรเกษม ถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นต้น

          หากเปรียบเทียบจำนวนโครงการที่เปิดใหม่ 8 เดือนแรก 2565 มีจำนวนโครงการเปิดใหม่รวม 246 โครงการ มากกว่า 8 เดือนแรก 2564 จำนวน 72 โครงการ หรือเพิ่มขึ้น 41.4% (8 เดือนแรก 2564 มีจำนวน 174 โครงการ) มีมูลค่าโครงการรวม 265,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 97,941 ล้านบาท หรือ 58.4% (8 เดือนแรก 2564 มีมูลค่า 167,588 ล้านบาท) มีจำนวนหน่วยขายรวม 68,894 หน่วย เพิ่มขึ้น 36,008 หน่วย หรือเพิ่ม 109.5% (8 เดือนแรก 2564 มีจำนวน 32,886 หน่วย) ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มมากขึ้นอย่างชัดเจน 

 

          สถิติการเปืดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่สุดคึกคักในเดือนสิงหาคม 2565 นี้ ชี้ให้เห็นแนวโน้มตลาด ‘ขาขึ้น’ ในปี 2565 นี้ ซึ่ง ดร.โสภณคาดว่าจะมีหน่วยขายเปิดใหม่ถึงแสนหน่วยทั้งที่ในปี 2564 เปิดใหม่เพียง 60,000 หน่วย จะเกิดภาวะล้นตลาดหรือไม่ ต้องติดตามโดยใกล้ชิด

 


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนไ

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/3C2WXAt
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
60 VOTES (5/5 จาก 12 คน)
VOTED: NooTip, Sarasin Satayasuk, iwootjung, Taweelux, หนูเฟิร์น ร้อนรัก, nj009, คุณเอิง กราฟฟิค, บอมแบมมาใหม่, น้องบอมสมศักดิ์ศรี, บอบอมยิ้มแย้ม, TREB, nuudaw
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
"โดม ปกรณ์ลัม" ออกโรงเอง ลั่นถึง "อิลสลิก" อยู่ในวงการมาเกือบ 40 ปี ยังไม่กล้าเรียกตัวเองว่าศิลปิน"ตูน บอดี้สแลม" เคลื่อนไหวแล้ว "ไม่สนดราม่าเดือด" โพสต์ภาพ ฉลองวันเกิดให้ "น้องทะเล" หลังถูก "อิลสลิก" พาดพิงบนเวทีหนุ่มแบงก์สุดช้ำ! กู้เงิน 1.5 ล้าน มาซื้อรถยนต์คันแรกในชีวิต แต่ยังไม่ได้รถ "โชว์รูม" อ้าง "พนักงานทุจริต"สุดเศร้า! แม่ร่ำไห้ถึงกับช็อก หลัง "จรัญ งามดี" เจ้าของบท "นายจัน หนวดเขี้ยว" เสียชีวิตกะทันหันทนายดังแฉ ดาราหลอกนักศึกษาปี 1 ม.ดังชลบุรี สูญกว่า 15 ล้านอุทาหรณ์งูเข้าบ้าน ดีที่มันได้ฆ่ๅตัวตๅยไปก่อนไม่งั้นอาจซวยก็ได้!!โหดร้ายสุด! เผยภาพ "สาวลาวประธานบริษัท" เป็นศwถูกฆ่ๅยัดใส่กระเป๋า ก่อนทิ้งลงน้ำโขงชาวเน็ตเดือด! "#โตโน่" ติดทวิตเตอร์ เห็นค้าน "ว่ายน้ำข้ามโขง" ลั่น ภาคิน หรือ ภาระไวรัล! ก้อนหินไข่ดาว อยากเห็นไข่แดงให้เอามือถูแรงๆ ไข่แดงจึงจะออก!!??ทีมงาน "Illslick" ร่างยาวชี้แจง 4 ประเด็นดราม่า ยันท้า "ประชัน" จริง "ไม่ได้พูดแซะใคร"ทัวร์ลงยับ! "นิ้ง ชัญญา" หลังให้สัมภาษณ์ประเด็นใหม่ถึง "ไบร์ท" แต่พาดพิงถึง "วิน"ชาวบ้านสุดทน! ลากคอ "พ่อเลี้ยง" มารุมประชาทัณฑ์จนสลบคากองเท้า หลังรู้ว่าข่มขืuลูกเลี้ยง 2 คนอดใจไม่ไหว!? พนักงานส่งพัสดุ แอบขโมยโทรศัพท์ แม่ค้าก๋วยเตี๋ยว มีงานทำดีๆอยู่แล้ว ไม่น่าเลยส.ส.พรรคก้าวไกลใช้งบ กมธ.จัดสัมนา สอดไส้ ยกเลิก ม.112
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
สาเหตุของการนอนกรนวัคซีนมะเร็งปากมดลูก (HPV)โรคซึมเศร้ากับภาวะเครียดจากการทำงานภาพถ่ายที่บันทึกปีสุดท้ายของราชวงศ์ชิง ราชวงศ์สุดท้ายของจีน
ตั้งกระทู้ใหม่