หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post แชร์ลิ้ง
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ราคาที่ดินและตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันอก

ราคาที่ดินและตลาดที่อยู่อาศัยภาคตะวันอก

  AREA แถลง ฉบับที่ 573/2565: วันพฤหัสบดีที่ 11 สิงหาคม 2565

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส  

            เปิดทำเลราคาที่ดินแพงสุดตามราคาตลาดในภาคตะวันออก อยู่ถนนเลียบชายหาดพัทยา ราคา 610,000 บาทต่อตารางวา โดยราคาที่ดินขึ้นยกแผงเฉลี่ย 7.6% ส่วนที่อยู่อาศัยยังคึกคักในภาคตะวันออกโดยเฉพาะชลบุรีที่มีหน่วยขายมากที่สุดในประเทศรองจากเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล แต่จังหวัดที่ยังเติบโตช้าก็คือฉะเชิงเทรา แต่ก็ยังติดหนึ่งในสิบจังหวัดที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยสูงสุด

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (area.co.th) ได้สำรวจราคาที่ดินและตลาดที่อยู่อาศัยพบข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและที่ดินในภูมิภาคระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก

 

ราคาที่ดิน

            ราคาที่ดินที่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยนำเสนอนี้เป็นราคาตลาด โดยได้สำรวจจุดสำคัญไว้ 29 จุด โดยบริเวณที่แพงที่สุดอยู่ที่ถ.เลียบชายหาด  เลียบชายหาด ด้านหน้าโรงแรมอิสตินี่ ราคาตารางวาละ 610,000 บาทโดยเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 5.2% ทั้งนี้ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 7.6% จากปี 2564 และสามารถเรียงตามลำดับราคาได้ดังนี้:

อันดับ    บริเวณ                                                                                   ราคาบาท/ตรว       เพิ่มขึ้น

1          ถ.เลียบชายหาด  พัทยาซอย 8 ด้านหน้าโรงแรมอิสตินี่                          610,000         5.2%

 2         ถ.พัทยาสาย 2 ตรงข้าม Pattaya Night Bazaar                                     530,000         6.0%

 3         ถ.พัทยากลาง  ข้างร้านแม่ศรีเรือน                                                     340,000         0.0%

 4         ถ.พัทยาเหนือ  ตรงข้าม Heal Land Pattaya                                         300,000         0.0%

 5         ถ.พัทยา-นาเกลือ  วงศ์อมาตย์ (ตรงข้ามสยามซิตี้ ปาร์ค)                      270,000         8.0%

 6         ถ.พระตำหนัก  ใกล้ไดมอน ทาวน์เวอร์ พระตำหนัก                               200,000         7.0%

 7         ถ.จอมเทียน สาย 1  ใกล้ โรงแรม Grand Jomtien Palace Pattaya            190,000         5.6%

 8         ถ.จอมเทียนสาย 2  ตรงข้าม ริเวียร่า จอมเทียน                                   170,000         6.3%

 9         ถ.พัทยาใต้  ตรงข้าม CAT พัทยา                                                        170,000         6.3%

 10       ถ.เทพประสิทธิ์  ด้านหน้าทางเข้าสนามโกคาร์ท พัทยา                          160,000         6.7%

 11       ถ.สุขุมวิท  ตรงข้ามเทสโก้โลตัส ชลบุรี                                                 130,000         8.3%

 12       ถ.สุขุมวิท  ข้างธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์                                120,000         9.1%

 13       ถ.สุขุมวิท  ฝั่งตรงข้ามโชว์รุมโตโยต้า ระยอง                                         110,000       13.4%

 14       ถ.สุขุมวิท  ฝั่งตรงข้ามมิโนซ่า พัทยา                                                   105,000       10.5%

 15       ถ.สุขุมวิท  ฝั่งตรงข้ามสวนน้ำการ์ตูน เน็ตเวิร์ค                                      105,000       10.5%

 16       ถ.สุขุมวิท  Mini Big C หนองมน                                                           98,000         8.9%

 17       ถ.สุขุมวิท  ฝั่งตรงข้ามโรบินสัน ศรีราชา                                                95,000         8.0%

 18       ถ.เลี่ยงเมืองชลบุรี(ทล.361)  ตรงข้าม PTT station                                 73,000         7.4%

 19       ถ.สุขุมวิท  PTT station แหลมฉบัง (ใกล้ Herbor Mall)                             70,000         7.7%

 20       ถ.ข้าวหลาม  ชลบุรี Wedding                                                              69,000         9.5%

 21       ถ.สุขุมวิท  ฝั่งตรงข้ามเทสโก้ โลตัส บางเสร่                                            67,000         6.3%

 22       ถ.ห้วยใหญ่  ฝั่งตรงข้ามโรงเรียนทุ่งคา                                                  52,000         8.3%

 23       ถ.เลี่ยงเมืองระยอง  ข้างแม็คโคร ระยอง                                                50,000         6.4%

 24       ถ.พรประภานิมิตร  ตรงข้ามเทสโก้ โลตัส สยามคันทรี คลับพัทยา              49,000       11.4%

 25       ถ.อัสสัมชัญ-สวนเสือ  ฝั่งตรงข้ามสวนเสือศรีราชา                                  45,000       12.5%

 26       ถ.ทล.331  ฝั่งตรงข้ามอีสเทิร์นซีบอร์ด                                                 42,000       10.5%

 27       ถ.ชัยพฤกษ์ 2  ศูนย์กีฬาแห่งชาติภาคตะวันออก                                      41,000         5.1%

 28       ถ.บ่อวิน-ปลวกแดง (ทล.3013)  ด้านข้างแมคโคร บ่อวิน                         39,000         8.3%

 29       ถ.ทุ่งกลม-ตาหมัน  นาการาน่า รีสอร์ท                                               24,500         6.5%

 

ที่อยู่อาศัย

            ดร.โสภณกล่าวว่า ชลบุรีมีโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดในประเทศไทยรองจากกรุงเทพมหานคร โดยมี 1,529 โครงการ รวม 259,939 หน่วย มีมูลค่าโครงการอยู่ 732,586 ล้านบาท หรือมีราคาเฉลี่ยหน่วยละ 2.818 ล้านบาท ขายเหลืออยู่ 34,172 หน่วย  ส่วนระยอง ก็อยู่ในระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันมีหน่วยขายรวมกันมากเป็นอันดับที่ 3 แต่หากนับจำนวนหน่วยรอขาย (เหลือขายอยู่) จะมีจำนวนมากเป็นอันดับที่ 3 โดยระยองมีหน่วยเหลือขายอยู่ 20,530 หน่วย ซึ่งมากกว่าเชียงใหม่ที่ยังรอขายอยู่ 13,594 หน่วยเท่านั้น และฉะเชิงเทรา มีหน่วยขายรอขายอยู่ 6,840 หน่วย ถือเป็นจังหวัดที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับที่ 10 ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าเฉพาะ 3 จังหวัดหลักของภาคตะวันออก ติดหนึ่งในสิบของจังหวัดที่มีการพัฒนาสูงสุด

 

 

            ในรายละเอียดพบว่า

            1. ฉะเชิงเทรามีสัดส่วนการขายค่อนข้างต่ำ คือเดือนหนึ่งขายได้ราว 1.8% เท่านั้น หน่วยขายกลุ่มใหญ่ที่สุดที่ยังเหลืออยู่เป็นทาวน์เฮาส์ จำนวน 2,633 หน่วย จากหน่วยที่รอขายอยู่ทั้งหมด 6,840 หน่วย

            2. ชลบุรี มีหน่วยเหลือขายอยู่ 34,172 หน่วย แต่อัตราการขายดีกว่าฉะเชิงเทรา คือขายได้แล้ว 86.9% และแต่ละเดือนขายได้ 2.3% ของหน่วยขายทั้งหมด กลุ่มหลักที่ขายอยู่กลับเป็นห้องชุด โดยมีจำนวน 12,157 หน่วย รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ 11,988 หน่วย

            3. ระยองมีหน่วยรอขายอยู่ 20,530 หน่วย ขายได้แล้ว 72.5% และอัตราการขายประมาณ 2.3% ต่อเดือน สินค้าส่วนใหญ่ที่รอคนซื้ออยู่คือทาวน์เฮาส์ 8,821 หน่วย รองลงมาคือบ้านเดี่ยว 5,946 หน่วย และห้องชุด 2,229 หน่วยตามลำดับ

            โดยสรุปแล้วตลาดที่อยู่อาศัยในฉะเชิงเทรายังขายได้น้อยกว่าจังหวัดอื่น และยังมีอัตราการขายที่ช้ากว่าจังหวัดอื่น จึงไม่ควรไปลงทุนเพิ่มอุปทานให้มากไปกว่านี้ในช่วงนี้

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/3pcLNSw
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
40 VOTES (5/5 จาก 8 คน)
VOTED: TREB, บอบอมยิ้มแย้ม, น้องบอมสมศักดิ์ศรี, บอมแบมมาใหม่, คุณเอิง กราฟฟิค, น้องบอมอิอิ, Sarasin Santayasuk, nuudaw
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ชายที่ตายเพราะเครา
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาเหตุของการนอนกรนร้องไห้แทบขาดใจ! พ่อแม่สุดช็อก ลูกหายออกจากบ้านไป19ปี คิดว่าไปทำงาน สุดท้ายรู้ความจริง ลูกนอนอยู่หลังบ้านมาโดยมาตลอดสรุปดราม่า! "ชิซูกะ สู้ เผด็จการ" ในโดเรมอนภาคใหม่ "สงครามอวกาศ"หลังมีคนออกมาโต้ "ไม่พอใจ"บุญของเด็กน้อย!! เหตุตำรวจกราดยิง ศูนย์เด็กเล็ก เด็กเสียชีวิต 30 คน รอดแค่ 1 คนเปิดประวัติ อดีตตำรวจคลั่งกราดยิงศูนย์พัฒนาเด็กเล็ก-ชาวบ้าน ตายกว่า 30 คน พบพฤติกรรมสุดเอือมระอา‼️RIP. 2 เด็กชาย เหยื่ออดีตตำรวจกราดยิง หนองบัวลำภู น่าสงสารมาก‘นายกฯ’ บินด่วนหนองบัวลำภู พรุ่งนี้ 11.30 น.ให้กำลังใจญาติ เหตุกราดยิงผู้ใช้งาน A.I.ลองให้ A.I. ทำการออกแบบตัวละคร 12 นักษัตร ออกมาแล้วก็ดูสวย ดูเท่ห์ดีอยู่นะเนี่ยแทบขาดใจ! พ่อแม่ของเหล่าเด็กน้อย เหยื่อกราดยิงศูนย์เด็กเล็ก ร้องไห้กันระงมแม่ตำรวจกราดยิงเผย ลูกชายเป็นคนขี้สงสาร เป็นคนใจใหญ่ ขอโทษทุกคนเปิดสาเหตุ!! ที่ตำรวจเข้าไปกราดยิง ศูนย์เด็กเล็ก ฟังเหตุผลแล้ว รับไม่ได้จริงๆ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
"Antinous" เด็กหนุ่ม..ผู้กุมหัวใจ "Hadrian"ทำไมพุงยื่นท้องห้อยหลังการตั้งครรภ์มีวิธีแก้อย่างไร?นอนน้อย..ทำให้อ้วนจริงไหม?วิธีลดต้นขา ให้เล็กภายใน 7 วัน
ตั้งกระทู้ใหม่