หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 16 กันยายน 2564 รางวัลที่1 070935
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

อสังหาฯ ใหม่ ก.ค.64 ลดลง ผลจากโควิด 19 ระบาดหนัก

อสังหาฯ ใหม่ ก.ค.64 ลดลง ผลจากโควิด 19 ระบาดหนัก

  AREA แถลง ฉบับที่ 606/2564: วันพฤหัสบดีที่ 26 สิงหาคม 2564

 

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
  

  ในสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ยังระบาดต่อเนื่อง ส่งผลให้โครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่เดือนกรกฎาคม 2564 เปิดตัวลดลง 13 โครงการจากเดือนก่อน เนื่องจากผู้ประกอบการรายใหญ่มีการชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปอีก จึงทำให้ทั้งจำนวนโครงการ จำนวนหน่วย และมูลค่าของเดือนนี้ลดลงอย่างมาก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนที่ผ่านมา

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลสำรวจอสังหาฯ เดือนกรกฎาคม 2564 มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 12 โครงการ ลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 13 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม  2,311 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 7,119 ล้านบาท ถือว่าลดลงค่อนข้างมาก

            จำนวนหน่วยอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 2,311 หน่วย ลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 3,801 หน่วย (ลดลงประมาณ -62.2%) โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ คือ ทาวน์เฮ้าส์  (51.8%) รองลงมาคือ อาคารชุด (39.5%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว (4.4%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด  อัตราการขายในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 7% ซึ่งถือว่ามีความต้องการซื้อค่อนข้างต่ำมาก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 24% ต่อเดือน

            มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกรกฎาคม2564 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 7,119 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนมิถุนายน 2564 จำนวน 20,574 ล้านบาท (ลดลงประมาณ -74%) ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดคือ ทาวน์เฮ้าส์ (53.2%) รองลงมาคือ อาคารชุด (26.1%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว  (11.6%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 3.081 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 4.529 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางค่อนข้างน้อยเป็นสำคัญ  

            เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวน 6 บริษัทคือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอส ซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)  นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง หากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือ และบริษัททั่วไป

            ในด้านทำเลโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 1 โครงการ ส่วนที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) มีจำนวน 7 โครงการเช่น ถนนสรงประภา ถนนสายไหม ถนนลาดพร้าว ถนนบางนา-ตราด ถนนพระราม 2  และถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 4 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้ชุมชนที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน เช่น ย่านไทรน้อย รังสิต-ปทุมธานี และคลองหลวง เป็นต้น

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/3zkXeLl
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
70 VOTES (5/5 จาก 14 คน)
VOTED: Thasanee Thima, Suchada Pichitwittay, Sarasin Santayasuk, iluhoo, บอมแบมมาใหม่, น้องบอมสมศักดิ์ศรี, บอมสีทนได้, น้องบอมอิอิ, TREB, NooTip, iwootjung, nuudaw, nj009, Taweelux
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ทึ้งหนักมาก!15 ภาพที่จะทำให้คุณเชื่อว่า ความเพอร์เฟคท์มีอยู่จริง.ตกใจหนักมาก!ส่องชีวิตปัจจุบัน"ปาน"ก็มาดิค้าบ! หยอง ผนึกกำลังกั​บ ป๋าเทพ ไลฟ์​จัดหนัก ประกาศก้องรับเป็นสลิ่ม กูพยายามจะเป็นพวกมึงแล้ว เป็นไม่ได้จริงๆ​ (คลิป)​เปิดคลิปก่อนเผา! โหดกว่าไทย เมียหลวงเผาเมียน้อยทั้งเป็นเมื่อ กิ๊ฟซ่า กิ๊ฟซี่ แนนนี่ และ เบลล์ รวมตัวกันในปาร์ตี้วันเกิดเล็กๆ ของเพื่อนในแก๊ง บรรยากาศเกิร์ลกรุ๊ปยุค 2000 ก็ลอยมาสุดหลอน คู่รักถ่ายภาพ เซลฟี่หน้ากระจก ก่อนโฟกัสผิดจุดทั้งโซเชียล‼️สื่อดังเผยแพร่การ์ตูนล้อเลียนสุดแรง! แบบว่าคงไม่คิดจะมองหน้สกันอีกตลอดชีวิต.ใครใจง่ายต้องอายแน่ แม้แต่แมวยังเล่นตัว 😂😹พระเอกใหม่ช่อง 7 หน้าเหมือน หมากปริญ มาก!!!แพนเค้ก เผยนาทีโดนคนที่รักที่สุดในชีวิตบอกเลิกผู้ชายวัย 40! ฉบับนิว วงศกร!!!ท้อป 15 มหาลัยใน "อาเซียน"การสร้างตัวอ่อนตัวแรก ที่มีเซลล์ของมนุษย์ผสมกับเซลล์ที่ไม่ใช่มนุษย์ แต่ไม่ใช่เป้าหมายในการสร้าง X-MENมนต์สิทธิ์ คำสร้อยเฮงอีกแล้ว ถูกตรงๆ เลข2ตัวและ3ตัว😁
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รีวิวโครงการบ้านโคราช บ้านเดี่ยวกลางสวน หลีกหนีความวุ่นวายจากตัวเมืองไอเดียบ้าน บ้านปูน ชั้นเดียวทาวน์โฮมมือสอง ราคาไม่เกิน 2 ล้าน มีทุกทำเลในกรุงเทพฯบ้านสวย บ้านในสวน Porto da Lagoa
ตั้งกระทู้ใหม่