หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ คำนวณค่างวดผ่อนรถ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ธรรมนัส “อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 ทำลายป่า”

            เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลประยุทธ์โดย รมต.ธรรมนัสได้อนุญาตให้มีการตั้งโรงงานในเขตที่ ส.ป.ก.4-01 ได้ หรือเช่าไปทำรีสอร์ตได้ การทำอย่างนี้เป็นการส่งเสริมการใช้ที่ ส.ป.ก.4-01 ไปในทางที่ไม่ถูกต้อง  ชาวบ้านจะขายที่ดินมากขึ้น แล้วพากันบุกรุกไปในที่ดินป่ามากขึ้น เป็นการส่งเสริมการทำลายป่า

            ทุกวันนี้ประชาชนถูกหลอก หรือจงใจซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 กันมากมาย ดร.โสภณ ขอเตือนว่าที่แบบนี้ไม่เป็นมงคลในการซื้อ  และถ้าใครก็ตามที่ไม่ทำเกษตกรรมแล้ว ก็ควรคืนที่ดินแก่ทางราชการเพื่อจัดสรรให้ผู้อื่นต่อไป ทั้งนี้  ดร.โสภณได้เคยจัดประกวดเรียงความชิงโล่ของสมเด็จพระเทพฯ (สมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี ในปัจจุบันเรื่อง “อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 ผิดกฎหมาย ทำลายป่า” เพื่อรณรงค์การรักษาป่าอีกด้วย

 

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า การซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และใบ บภท.5 นั้น ผิดกฎหมายชัดเจน แถมยังเป็นการส่งเสริมการทำลายป่า เพราะผู้ขายก็ไปบุกรุกเพิ่มเติม  การนี้จึงไม่เป็นมงคล เท่ากับทำลายชาติโดยหวังจะได้ที่ดินถูก ๆ ให้กับตนเอง

            อย่างไรก็ตามที่ดิน ภบท.5 ไม่สามารถซื้อขายได้ นายมีชัย ฤชุพันธ์ ได้ให้คำอธิบายไว้ว่า “ภบท.๕ คือใบเสร็จรับเงิน ที่ทางราชการออกให้เมื่อมีคนเสียภาษีบำรุงท้องที่ เหมือนกับเวลามีคนเขาซื้อพัดลม แล้วทางร้านออกใบเสร็จรับเงินให้ หากคนนั้นเขาเอาใบเสร็จรับเงินมาขายให้คุณ คุณจะซื้อไหม ถ้าซื้อแล้วจะได้อะไร  สิ่งที่ได้ก็คือใบเสร็จรับเงิน แต่อย่างไรก็ตามคนสมัยนี้นิยมทำอะไร ๆ ที่ไม่ต้องดูกฎหมาย เขาจึงซื้อขายกันออกเกลื่อนไป แล้วก็ทึกทักเอาเองว่าตัวเองเป็นเจ้าของที่ดิน” {1} “เมื่อคุณซื้อที่ดินอย่างนั้นแล้ว ความเดือดร้อนที่จะเกิดขึ้นในวันข้างหน้า (เมื่อรัฐมาเรียกที่ดินคืนหรือจับในฐานะบุกรุกที่ดินของรัฐ) ก็จะตกมาอยู่กับคุณ” {2}  “การมีสิทธิครอบครองนั้นย่อมถูกแย่งได้ง่าย เพียงเข้ามาแย่งการครอบครองเพียงหนึ่งปี ก็เสียสิทธิครอบครองแล้ว” {3}

            ส่วน ส.ป.ก. 4-01 คือเอกสารสิทธิให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน หน่วยงานหลักที่รับผิดชอบการออกเอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 คือสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 ไม่อนุญาตให้ทำการซื้อขายที่ดิน หากมีการซื้อขายในขณะที่เอกสารสิทธินี้ยังมีผลอยู่จะเป็นโมฆะ แต่สามารถโอน แบ่งแยก และตกทอดทางมรดกให้แก่บุคคลในครอบครัวได้แก่ สามีภรรยา บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดา และหลาน สามารถเช่าหรือเช่าซื้อเพื่อเกษตรกรรม (ไม่อนุญาตให้เช่าเพื่อจุดประสงค์อื่น) ไม่สามารถจดทะเบียนจำนองได้ เว้นแต่เป็นโครงการของรัฐบาลที่อนุญาตให้ใช้เอกสารสิทธิเป็นประกัน สิทธิในที่ดินยังคงเป็นของรัฐ ประชาชนสามารถคืนที่ดินให้รัฐหากไม่ต้องการ และรัฐสามารถเรียกคืนที่ดินได้หากตรวจสอบพบว่าประชาชนมิได้ใช้ทำการเกษตร {4}

            โดยสรุปแล้ว การเสียภาษีบำรุงท้องตามใบ ภ.บ.ท.5 นี้ไม่ใช่การแสดงกรรมสิทธิบนที่ดิน และไม่อาจซื้อขายได้ การเปลี่ยนมือที่มีขึ้นอย่างมากมายจึงผิดกฎหมาย แม้แต่ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ก็ไม่สามารถซื้อขายได้ จะยกให้เป็นที่ดินของวัดหรืออะไรก็ไม่ได้ ถ้าไม่ใช้ก็ต้องคืนทางราชการ เพื่อทางราชการจะได้ไปจัดสรรให้ผู้อื่นต่อไป จะให้กันเองไม่ได้ การซื้อที่ดินประเภทนี้มา ก็เท่ากับส่งเสริมให้ (คนขาย.) เกิดการบุกรุกทำลายป่าเพิ่มขึ้นเพื่อนำมาทำกินหรือขายต่ออีก

            ที่ผ่านมา ดร.โสภณ ได้จัดประกวดเรียงความชิงโล่พระราชทานของสมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี เรื่อง “อย่าซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และ ภ.บ.ท.5 ผิดกฎหมายและทำลายป่า” และจัดพิมพ์รวมเล่มเรียงความที่ได้รับรางวัลดังกล่าว ท่านผู้สนใจสามารถ download ได้ตามภาพปกหนังสือและ link ข้างท้ายนี้ เพื่อจะได้ศึกษาให้ชัดเจน และไม่ตกเป็นเหยื่อของคนอื่น หรือเหยื่อของความโลภของตนเอง

            เราควรเลิกระบบ "มือใครยาว สาวได้สาวเอา" หรือ "สิบเบี้ยใกล้มือ" จากการฉกฉวยทรัพยากรของชาติ นี่ย่อมไม่เป็นมงคลต่อชีวิตแน่นอน

 

อ้างอิง:

{1} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=044115#q

{2} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=038685#q

{3} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=032044#q

{4} http://bit.ly/1M3SM97

 

ดาวโหลดฟรี คลิก: http://bit.ly/1UtPnDK

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
40 VOTES (5/5 จาก 8 คน)
VOTED: เยี่ยหัว, Taweelux, iluhoo, Sarasin Santayasuk, Monthida Riabriang, iwootjung, nj009, อธิปบดี
 
ธรรมนัส “อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 ทำลายป่า”
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาววัย 17 ปี พาครอบครัวรอดย่างสด เพราะเป็นคนเดียวในบ้านที่ไม่ติดโควิด จมูกได้กลิ่นไฟไหม้"กาละแมร์" โดนแซะ หลังให้กำลังใจ "มะตูม" ติดโควิด ลั่น!! "อาหารเสริม กาละแมร์ช่วยได้ค่ะ""แทค ภรัณยู" งานเข้า ชาวเน็ตเดือด!! เทียบ "ดาราเป็นโควิด VS คนทั่วไปเป็นโควิด"สะเทือนใจ!! สามีขับรถชนภรรยา ขณะที่ภรรยายังอุ้มลูกอยู่ในอ้อมแขนเอกชัย ปะทะ เอกชัย! อีกฝ่ายยันนี่ก็ตัวจริง "สรุปแล้วฉันเป็นใครเนี่ย" เปิดวิดีโอคอลมีช็อก ด่ากลับอย่างรั่วแม่เวียดนาม ร่ำไห้หนัก!! หอบลูกทำงานที่ไทย ไม่นึกว่าจะพามาตๅย ด้วยความประมาทของครู ซ้ำถูกร้อยเวรโกหก เรื่องไม่คืบ'วาดิม' เปิดตัวแฟนใหม่สวีทกันสุดๆ ชาวเน็ตเป็นงง แล้วซาร่ากับลูกล่ะ?ให้ภาพเล่าเรื่อง‘ย่านคลองสาน-เจริญนคร’ อดีตโรงสีก่อนเป็น‘ไอคอนสยาม’หรือจะให้แทง!? วัยรุ่นร้านไก่ทอด ลั่น "ถ้าไม่เหลืออดจริงๆ ใครจะทำคนแก่ เข้าใจหนูด้วย"กระแสดีก็มี กระแสโต้กลับก็มี!! สำหรับ #ดีเจต้นหอม ล่าสุดแฮชแท็ก #ดีเจมะตูม ในทวิตเตอร์เดือดไปหมดแล้ว🔥รู้ไหมว่ายังมีอีกหลายคนที่ "หมดสิทธิ์" เราไม่ชนะทุกคน!!ขนลุก!! "หมอบี ทูตสื่อวิญญาณ" ทัก "ดีเจมะตูม" แบบนี้..กลางออกราย ก่อนประกาศติดโควิดลูกไฟประหลาด เหนือน่านฟ้าญี่ปุ่น
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
ยังจำได้มั้ย? "รุจ" รองหนึ่ง Mister asia 2012"สุพัฒนพงษ์" รองนายกฯ ยืนยัน ไม่มีสมาร์ทโฟนก็ใช้ "เราชนะ" ได้สาววัย 17 ปี พาครอบครัวรอดย่างสด เพราะเป็นคนเดียวในบ้านที่ไม่ติดโควิด จมูกได้กลิ่นไฟไหม้"แทค ภรัณยู" งานเข้า ชาวเน็ตเดือด!! เทียบ "ดาราเป็นโควิด VS คนทั่วไปเป็นโควิด"
ตั้งกระทู้ใหม่