หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ธรรมนัส “อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 ทำลายป่า”

            เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลประยุทธ์โดย รมต.ธรรมนัสได้อนุญาตให้มีการตั้งโรงงานในเขตที่ ส.ป.ก.4-01 ได้ หรือเช่าไปทำรีสอร์ตได้ การทำอย่างนี้เป็นการส่งเสริมการใช้ที่ ส.ป.ก.4-01 ไปในทางที่ไม่ถูกต้อง  ชาวบ้านจะขายที่ดินมากขึ้น แล้วพากันบุกรุกไปในที่ดินป่ามากขึ้น เป็นการส่งเสริมการทำลายป่า

            ทุกวันนี้ประชาชนถูกหลอก หรือจงใจซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 กันมากมาย ดร.โสภณ ขอเตือนว่าที่แบบนี้ไม่เป็นมงคลในการซื้อ  และถ้าใครก็ตามที่ไม่ทำเกษตกรรมแล้ว ก็ควรคืนที่ดินแก่ทางราชการเพื่อจัดสรรให้ผู้อื่นต่อไป ทั้งนี้  ดร.โสภณได้เคยจัดประกวดเรียงความชิงโล่ของสมเด็จพระเทพฯ (สมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี ในปัจจุบันเรื่อง “อย่าซื้อที่ ส.ป.ก.4-01 และใบ ภบท.5 ผิดกฎหมาย ทำลายป่า” เพื่อรณรงค์การรักษาป่าอีกด้วย

 

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า การซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และใบ บภท.5 นั้น ผิดกฎหมายชัดเจน แถมยังเป็นการส่งเสริมการทำลายป่า เพราะผู้ขายก็ไปบุกรุกเพิ่มเติม  การนี้จึงไม่เป็นมงคล เท่ากับทำลายชาติโดยหวังจะได้ที่ดินถูก ๆ ให้กับตนเอง

            อย่างไรก็ตามที่ดิน ภบท.5 ไม่สามารถซื้อขายได้ นายมีชัย ฤชุพันธ์ ได้ให้คำอธิบายไว้ว่า “ภบท.๕ คือใบเสร็จรับเงิน ที่ทางราชการออกให้เมื่อมีคนเสียภาษีบำรุงท้องที่ เหมือนกับเวลามีคนเขาซื้อพัดลม แล้วทางร้านออกใบเสร็จรับเงินให้ หากคนนั้นเขาเอาใบเสร็จรับเงินมาขายให้คุณ คุณจะซื้อไหม ถ้าซื้อแล้วจะได้อะไร  สิ่งที่ได้ก็คือใบเสร็จรับเงิน แต่อย่างไรก็ตามคนสมัยนี้นิยมทำอะไร ๆ ที่ไม่ต้องดูกฎหมาย เขาจึงซื้อขายกันออกเกลื่อนไป แล้วก็ทึกทักเอาเองว่าตัวเองเป็นเจ้าของที่ดิน” {1} “เมื่อคุณซื้อที่ดินอย่างนั้นแล้ว ความเดือดร้อนที่จะเกิดขึ้นในวันข้างหน้า (เมื่อรัฐมาเรียกที่ดินคืนหรือจับในฐานะบุกรุกที่ดินของรัฐ) ก็จะตกมาอยู่กับคุณ” {2}  “การมีสิทธิครอบครองนั้นย่อมถูกแย่งได้ง่าย เพียงเข้ามาแย่งการครอบครองเพียงหนึ่งปี ก็เสียสิทธิครอบครองแล้ว” {3}

            ส่วน ส.ป.ก. 4-01 คือเอกสารสิทธิให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน หน่วยงานหลักที่รับผิดชอบการออกเอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 คือสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เอกสารสิทธิ ส.ป.ก. 4-01 ไม่อนุญาตให้ทำการซื้อขายที่ดิน หากมีการซื้อขายในขณะที่เอกสารสิทธินี้ยังมีผลอยู่จะเป็นโมฆะ แต่สามารถโอน แบ่งแยก และตกทอดทางมรดกให้แก่บุคคลในครอบครัวได้แก่ สามีภรรยา บุตร บิดามารดา พี่น้องร่วมบิดามารดา พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดา และหลาน สามารถเช่าหรือเช่าซื้อเพื่อเกษตรกรรม (ไม่อนุญาตให้เช่าเพื่อจุดประสงค์อื่น) ไม่สามารถจดทะเบียนจำนองได้ เว้นแต่เป็นโครงการของรัฐบาลที่อนุญาตให้ใช้เอกสารสิทธิเป็นประกัน สิทธิในที่ดินยังคงเป็นของรัฐ ประชาชนสามารถคืนที่ดินให้รัฐหากไม่ต้องการ และรัฐสามารถเรียกคืนที่ดินได้หากตรวจสอบพบว่าประชาชนมิได้ใช้ทำการเกษตร {4}

            โดยสรุปแล้ว การเสียภาษีบำรุงท้องตามใบ ภ.บ.ท.5 นี้ไม่ใช่การแสดงกรรมสิทธิบนที่ดิน และไม่อาจซื้อขายได้ การเปลี่ยนมือที่มีขึ้นอย่างมากมายจึงผิดกฎหมาย แม้แต่ที่ดิน ส.ป.ก.4-01 ก็ไม่สามารถซื้อขายได้ จะยกให้เป็นที่ดินของวัดหรืออะไรก็ไม่ได้ ถ้าไม่ใช้ก็ต้องคืนทางราชการ เพื่อทางราชการจะได้ไปจัดสรรให้ผู้อื่นต่อไป จะให้กันเองไม่ได้ การซื้อที่ดินประเภทนี้มา ก็เท่ากับส่งเสริมให้ (คนขาย.) เกิดการบุกรุกทำลายป่าเพิ่มขึ้นเพื่อนำมาทำกินหรือขายต่ออีก

            ที่ผ่านมา ดร.โสภณ ได้จัดประกวดเรียงความชิงโล่พระราชทานของสมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี เรื่อง “อย่าซื้อที่ดิน ส.ป.ก.4-01 และ ภ.บ.ท.5 ผิดกฎหมายและทำลายป่า” และจัดพิมพ์รวมเล่มเรียงความที่ได้รับรางวัลดังกล่าว ท่านผู้สนใจสามารถ download ได้ตามภาพปกหนังสือและ link ข้างท้ายนี้ เพื่อจะได้ศึกษาให้ชัดเจน และไม่ตกเป็นเหยื่อของคนอื่น หรือเหยื่อของความโลภของตนเอง

            เราควรเลิกระบบ "มือใครยาว สาวได้สาวเอา" หรือ "สิบเบี้ยใกล้มือ" จากการฉกฉวยทรัพยากรของชาติ นี่ย่อมไม่เป็นมงคลต่อชีวิตแน่นอน

 

อ้างอิง:

{1} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=044115#q

{2} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=038685#q

{3} www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&cateid=&action=view&id=032044#q

{4} http://bit.ly/1M3SM97

 

ดาวโหลดฟรี คลิก: http://bit.ly/1UtPnDK

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
40 VOTES (5/5 จาก 8 คน)
VOTED: เยี่ยหัว, Taweelux, iluhoo, Sarasin Santayasuk, Monthida Riabriang, iwootjung, nj009, อธิปบดี
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
รัฐบาล จ่อกู้เงินเพิ่ม หลังขยายเพดานหนี้ประเทศ 70 % ของ GDPครัวคุณต๋อย...ยังไม่เข็ด?"พูล วิลล่า" ขอชี้แจง หนังคนละม้วน จ่อฟ้องกลับลูกค้า ยันดูแลตลอดหมอปลา แฉนรกบนดิน! วัดดังเปิดศูนย์บำบัดฯ กักขัง สภาพสุดเวทนารัฐบาล เคาะขยายเพดานหนี้สาธารณะเป็น 70% ต่อ GDPช็อตเด็ดสัตว์โลก : จับหนูให้ไม่ได้....ก็เป็นขาตั้งมือถือให้ก็ได้นะ ' นุดนะ...ตายหลังจากฉีดแอสตร้า ได้ 2 วัน แต่สปสช. ปัดความรับผิดชอบเธอต้องเอาชีวิตรอดเพียงลำพัง บนเกาะร้าง ที่มีตัวประหลาดกินคน!!!นายกฯ ย้ำ ราชการต้อง ปรับตัว มองเห็นความต้องการ ปชช.เป็นหลักเจ้าจ๋อ..(รัก)ลักขโมยลูกหมา ชาวบ้านงงหนักอุ้มหายไปบ่อย🐒🐶🐱🙊ยอดผู้ติดเชื้อวันนี้ 10,919 หายป่วย 11,694 หายป่วยกลับบ้าน 🇹🇭ผมไม่สนหรอก ก้าวไกลหรือเพื่อไทย เรื่องการเมืองมันซับซ้อนเปิดไทม์ไลน์โอนเงินเยียวยา ม.33, 39, 40 ครบทุกกลุ่ม ภายในเดือน ก.ย. 64
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
อากาศวันนี้ 21 ก.ย.64 ไทยฝนเพิ่มขึ้น กลาง-ตะวันออก-กทม.ตกหนักมาก แนะระวังน้ำท่วมฉับพลันยอดผู้ติดเชื้อวันนี้ 10,919 หายป่วย 11,694 หายป่วยกลับบ้าน 🇹🇭ระวังฝนเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 60-80% บางแห่งจะตกหนักมาก พยากรณ์อากาศประจำวันอังคารที่ 21 กันยายน 2564กรมอุตุฯ เตือนมรสุม
ตั้งกระทู้ใหม่