หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เดือนกรกฎาคม 63 อสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดฯ กลับมาคึกคัก

ในเดือนสิงหาคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยในเดือนนี้ กลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 36 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2563 จำนวน 12 โครงการ อีกทั้งจำนวนหน่วยขายและมูลค่าโครงการก็เพิ่มขึ้นตาม ซึ่งลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 36 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 10,265 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 37,253 ล้านบาท

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 10,265 หน่วย ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นอาคารชุดอีกครั้ง หลังจากที่ถูกทาวน์เฮ้าส์แทรงหน้าติดต่อกันมาเป็นเวลา 6 เดือน โดยอาคารชุดมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,624 หน่วย (45.0%) รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์ 3,480 หน่วย (33.9%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,202 หน่วย (11.7%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยทุกประเภทเพิ่มขึ้น

 

มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนสิงหาคม 2563 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 37,253 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 16,675 ล้านบาท (เดือนกรกฎาคม 2563 มีมูลค่า 20,579 ล้านบาท) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 81% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะใกล้เคียงกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดในเดือนนี้ส่วนใหญ่จะมีระดับราคาปานกลางค่อนข้างถูกเป็นสำคัญ

จากปัญหาวิกฤตโควิด-19 ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ได้ชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ออกมาหลายเดือน และในเดือนนี้ผู้ประกอบการหลายรายที่มีความพร้อม จึงได้ทยอยเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้นขึ้น ทำให้ในเดือนนี้ มีจำนวนโครงการ จำนวนหน่วยขาย และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น แต่ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลงประมาณ -19.7%  เนื่องจากการพัฒนาในเดือนนี้สินค้าส่วนใหญ่ที่ออกสู่ตลาดมีราคาขายไม่เกิน 3 ล้านบาท มากถึง  6,218 หน่วย หรือประมาณ 60.6% ของหน่วยขายทั้งตลาด จึงทำให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยโดยรวมของเดือนนี้ลดลงเมื่อเปรียบเทียบกับราคาขายเฉลี่ยของเดือนก่อน ซึ่งราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยของเดือนนี้มีราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 3.629 ล้านบาท แต่เดือนที่ผ่านมามีราคาขายเฉลี่ยที่ 4.522 ล้านบาท ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงค่อนข้างน้อยเป็นสำคัญ

ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 3 โครงการ ส่วนที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) มีจำนวน 26 โครงการ เช่น ถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนลาดพร้าว ถนนรามอินทรา ถนนบางนา-ตราด ถนนเทพารักษ์  ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนเพชรเกษม เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 7 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษาในบริเวณนั้น เช่น ย่านไทรน้อย เศรษฐกิจ และคลองหลวง เป็นต้น

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
35 VOTES (5/5 จาก 7 คน)
VOTED: nj009, Sarasin Santayasuk, iwootjung, iluhoo, Taweelux, อธิปบดี, มยุริญ ผดผื่นคัน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
10 นางงาม ที่ "ย้ายประเทศ" แล้วมงลง !! #ย้ายประเทศกันเถอะ40 ภาพ ที่ทำให้โลกทัศน์ของคุณกว้างขึ้นเช็กเลย มาตรการเยียวยาโควิดรอบใหม่ เยียวยาทุกกลุ่มคุณจะแต่งงานกับผมใหมเมื่อเป็นหมัน?..คอมเม้นมาเพียบ!!จบได้คู่จ้า happy and dingป่วยสะสมทะลุ 8 หมื่น! วันนี้ป่วยใหม่ 2,419 ราย ตาย 19 รายยิ่งโตยิ่งเหมือนพ่อมาก #น้องมีก้า ลูกชายฝาแฝดของ #คุณแม่มาร์กี้ และ #คุณพ่อป๊อก #คนนี้มีก้าครับกระแสแรงท่วมท้น! เด็กใหม่ ss2 หลังดูจบคนเข้ามาเต็มเพจ จนแอดมินต้องทำแบบนี้สุนัขกินมะม่วงโชว์!!! ดึงยอดขายช่วงโควิดเช็คด่วนมีหรือป่าว!! รับซื้อแบงค์10บาท พระรูปทรงม้า ใบละ10,000บาท ดูตรงนี้ที่เดียวเช็กตัวเองด่วน สัญญาณ Covid-19 สรุปจากสาธารณสุข !!!สาวพายเรือสู่ขอชายหนุ่ม! พร้อมหอบแหวนเพชรเม็ดโตออสเตรเลียเตรียมประกาศ ปิดพรมแดนถึงปลายปีหน้าส.ส.ค่าตั๋วเครื่องบินคน #ย้ายประเทศกันเถอะ ล่าสุดไม่ตอบแชทซะแล้วสาวรีวิว ติดโควิด 18 วัน ไม่มีใครพาไปรักษา จึงหันไปใช้สมุนไพรพื้นบ้านจนอาการดีขึ้น
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
อุทยานแห่งชาติดอยอินทนนท์ เผยแพร่ภาพ #กวางผา ที่บันทึกได้ขณะออกมาบริเวณเส้นทางศึกษาธรรมชาติ #กิ่วแม่ปานช้ำยิ่งกว่าทุเรียนตกไส่หัวรัฐบาลชวนประชาชนทั่วประเทศ “สวดมนต์” ไล่โควิดชาวเน็ต แห่ให้กำลังใจ อแมนด้า มิสยูนิเวิร์สไทยแลนด์
ตั้งกระทู้ใหม่