หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

Share แชร์บอร์ด ข่าววันนี้ โพสท์โดย doctorsopon

            ดร.โสภณเผย 10 ทำเลเด่นที่ราคาที่ดินพุ่งกระฉูด 29%-38% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา สวนกระแสการตกต่ำของราคา ทำเลเหล่านี้น่าจะมีอนาคตที่สดใสกว่าบริเวณอื่น

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยว่า ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มขึ้นไม่มากนัก แต่บางบริเวณกลับเพิ่มขึ้นอย่างผิดหูผิดตาในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา สาเหตุเพราะการพัฒนาโครงการสาธารณูปโภคโดยเฉพาะรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ  มาตรวจสอบดูว่ามีทำเลใดบ้างที่อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาสูงสุด

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

            อันดับที่ 1 ทำเล G1-2: พระราม 9 หมู่บ้านเสรี ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 220,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 38% เพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่าน จึงทำให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมาก และก่อนหน้านี้ราคาไม่ค่อยเปลี่ยนแปลง

            อันดับที่ 2 ทำเล F2-2: พหลโยธิน เสนานิคม ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 480,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 37% เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวไปถึงคูคด บริเวณนี้จึงเติบโตมากเป็นพิเศษ ด้วยเป็นเส้นที่เข้าสู่เมืองโดยตรง

            อันดับที่ 3 ทำเล F2-1: วิภาวดี จตุจักร ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 500,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 35% เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวไปถึงคูคด บริเวณนี้จึงเติบโตมากเป็นพิเศษ ด้วยเป็นเส้นที่เข้าสู่เมืองโดยตรง

            อันดับที่ 4 ทำเล I3-5: สุขุมวิท 71 ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 590,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 31% เพราะในบริเวณนี้ราคาที่ดินในช่วงก่อนยังถูกกว่าช่วงต้นของถนนสุขุมวิทมาก ขณะนี้เมืองขยายตัวจึงเติบโตแบบก้าวกระโดด

            อันดับที่ 5 ทำเล G3-2: อ่อนนุช ตรงข้ามซอย 34 ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 230,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 31% เพราะเป็นส่วนขยายของการพัฒนาที่ดินริมทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว แต่ที่ดินติดถนนสุขุมวิทมีจำกัดลงทุกวัน จึงบูมในเขตถนนซอยขนาดใหญ่แทน

            อันดับที่ 6 ทำเล D2-1: สะพานใหม่ ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 300,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 30% เพราะการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวไปถึงคูคด บริเวณนี้จึงเติบโตมากเป็นพิเศษ ด้วยเป็นเส้นที่เข้าสู่เมืองโดยตรง และย่านนี้มีการพัฒนาเชิงพาณิชย์มากอยู่แล้วด้วย

            อันดับที่ 7 ทำเล I1-3: อโศก ดินแดง ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 780,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 30% เพราะจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านในบริเวณใกล้เคียง จึงทำให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมาก และก่อนหน้านี้ราคาไม่ค่อยเปลี่ยนแปลง

            อันดับที่ 8 ทำเล A2-1: บางขัน กม.6 ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 49,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 29% เพราะมีกิจกรรมเชิงพาณิชย์เติบโตขึ้นมากมายในทำเลนี้ จึงทำให้ราคาก้าวกระโดด

            อันดับที่ 9 ทำเล N1-3: พระราม 5 นครอินทร์ ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 110,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 29% เพราะเป็นทำเลที่สร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ ถือเป็น Bed City สำคัญสำหรับคนที่ทำงานในเมือง แต่มาอยู่รอบนอก

            อันดับที่ 10 ทำเล I4-5: ตรอกจันทน์ ราคาที่ดินล่าสุด เป็นเงินตารางวาละ 490,000 บาท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 29% เพราะมีโอกาสพัฒนามากขึ้น เนื่องจากอยู่ใกล้เขตใจกลางเมือง (ย่านสีลม) เป็นเขตที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด

            การลงทุนในพื้นที่ๆ มีการแข่งขันสูง มีราคาที่ดินสูง ย่อมมีโอกาสสูง แต่ในทางตรงกันข้าม ถ้าใครต่อใครต่างแห่กันไปลงทุน ก็อาจจะ “พากันลงเหวได้  การลงทุนมีความเสี่ยงต้องวิเคราะห์ให้ดีเสียก่อน

สั่งซื้อเล่มวิจัยฉบับเต็ม:
ผลสำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินกรุงเทพฯ และปริมณฑล 2537 - 2563
คลิกที่ลิงค์นี้: http://bit.ly/2rF5eXQ


10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

 

ดูข่าวจากเว็บหนังสือพิมพ์

 

ดูข่าวที่เกี่ยวข้อง

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

วันที่ 26 สิงหาคม 2563

อ่าน 239

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

แพงที่สุดของราคาที่ดินในประเทศไทย

วันที่ 06 สิงหาคม 2563

อ่าน 1,607

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

การเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ.ศ.2537-2563

วันที่ 19 มิถุนายน 2563

อ่าน 3,033

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย

วันที่ 22 พฤษภาคม 2563

อ่าน 2,648

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

โหมกระพือบ้าน/คอนโดลดราคา คือกลยุทธ์การขาย

วันที่ 12 พฤษภาคม 2563

อ่าน 2,721

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

ราคาที่ดินภูเก็ตวันนี้ ลงราคาแล้ว

วันที่ 03 มกราคม 2563

อ่าน 2,959

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

สัญญาณอันตรายที่แท้จริงอยู่ที่นี่

วันที่ 19 ธันวาคม 2562

อ่าน 4,709

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

ที่ดินมรดก 600 ล้านของ พล.อ.ประยุทธ์ ตอนนี้เป็นอย่างไร

วันที่ 12 กรกฎาคม 2562

อ่าน 12,284

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

ถ้ามีรัฐประหาร ราคาที่ดินจะถูกลงไหม

วันที่ 03 กรกฎาคม 2562

อ่าน 2,657

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

Leyte Park: โรงแรมสั่งสร้างของนางอีเมลดา

วันที่ 11 พฤษภาคม 2562

อ่าน 785

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

เมืองตักโลบันที่เคยถูกไต้ฝุ่นกวาดไปนับหมื่นชีวิต

วันที่ 11 พฤษภาคม 2562

อ่าน 679

 

10 ทำเลที่ราคาขึ้นเร็วสุด

ธนารักษ์ช่วยเจ้าที่ดินใหญ่ ประเมินราคาถูกๆ หรือไม่?

วันที่ 23 เมษายน 2562

อ่าน 3,006

 

 


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
35 VOTES (5/5 จาก 7 คน)
VOTED: nj009, Monthida Riabriang, iwootjung, iluhoo, Sarasin Santayasuk, Taweelux, อธิปบดี
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ครูหนุ่มชาวจีนโพสต์รูปตัวเอง เปรียบเทียบสมัยก่อนเเละหลังทำงานได้ 6 ปี เปลี่ยนไปจริง ๆ 😌บ้าไปแล้ว! โพสต์ขายดินสอ 5 ล้าน..อึ้งกว่าคือ มีคนแย่งซื้อถึง 4 คนลาวขุดพบเจอหีบกะไหล่โบราณ รอการเปิด คาดว่าน่าจะเป็นที่บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ!น่ากลัวมาก!! เกิดเหตุพื้นห้างสรรพสินค้าในจีนถล่ม ยุบเป็นหลุมกว้าง กลืนลูกค้าหายลงไปในพริบตาเหมืองทับทิมที่ใหญ่ที่สุดในโลกโรคฮิตสาวโรงงานสาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌"ซีอิ๊วแบบเม็ด" ฉีกทุกกฎของซอส..นวัตกรรมใหม่จาก "เด็กสมบูรณ์""ทนายตั้ม" หอบหลักฐาน "บิ๊กตำรวจ" รับส่วยให้ "บิ๊กเต่า" ตรวจสอบแล้ว
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
ทำไม...ต้องกินอาหารคลีน"ซีอิ๊วแบบเม็ด" ฉีกทุกกฎของซอส..นวัตกรรมใหม่จาก "เด็กสมบูรณ์"สาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌ลาวขุดพบเจอหีบกะไหล่โบราณ รอการเปิด คาดว่าน่าจะเป็นที่บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ!inquisitive: สอดรู้สอดเห็น อยากรู้อยากเห็น
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
"ทนายตั้ม" หอบหลักฐาน "บิ๊กตำรวจ" รับส่วยให้ "บิ๊กเต่า" ตรวจสอบแล้วสาวสวยทุนทุกข์ หลังมีนมหนักข้างละ 5 กิโลไต้หวันสั่งปิดร้านอาหารดัง หลังทำลูกค้าดับ 2 รายและป่วยหนัก 4 รายกราบหัวใจ!บุญอันยิ่งใหญ่ ของครอบครัว "รูปดี" ผู้บริจาคร่างอาจารย์ใหญ่
ตั้งกระทู้ใหม่