หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

3 วิธี ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
หลังชำระค่าโฆษณาแล้วทางเว็บจะขึ้นกระทู้ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
Share แชร์บอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์ โพสท์โดย วินัย ขับวิน

3 วิธี ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า

3 วิธี ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า

หลายครั้งที่เกิดเหตุการณ์ต้องรีบใช้เงินก้อน หรือมีความจำเป็นต้อง ขายบ้าน ทิ้ง หากเป็นบ้านเปล่าก็ขายได้เลยไม่มีอะไรให้ติดพัน แต่หากบ้านคุณยังมีคนเช่าอยู่ล่ะ? จะต้องทำอย่างไร? ซึ่งกรณีนี้มักจะมีเรื่องยุ่งยากตามมาเสมอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการขอนัดดูบ้านที่ต้องรอให้ว่างตรงกันทั้ง 3 ฝ่าย ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย และคนเช่า (ที่มีสิทธิในบ้าน ณ ขณะนั้น) หรือแม้กระทั่งปัญหาที่ผู้ซื้อต้องการอยู่เอง และไม่อยากจะไปขับไล่ผู้เช่าในภายหลัง ปัญหาทั้งหมดนี้คงไม่มีใครหรือฝ่ายไหนอยากจะเจอ หลายคนจึงใช้วิธี “รอจนกว่าจะหมดสัญญา” หรือรอให้ผู้เช่าออกไปก่อนนั่นเอง ซึ่งวิธีนี้ดูจะเป็นวิธีที่ดีที่สุด แต่ก็เสียเวลาที่จะรอ เพราะหากขายได้ก่อนหน้านั้นก็ได้เงินก้อนไปใช้ในทันที

 

จากปัญหาทั้งหมดนี้ TerraBKK Research จึงขอแนะนำ 3 วิธี ที่อยากจะ ขายบ้าน ในขณะที่มีผู้เช่า แต่ไม่ต้องรออีกต่อไป

 

  1. ขายบ้าน ให้กับคนเช่า 

 

บางทีคนซื้ออาจจะไม่ใช่คนอื่นคนไกล ลองคุยกับผู้เช่าก่อนว่าคุณต้องการ ขายบ้าน / ขายคอนโดทิ้ง ด้วยเหตุผลจำเป็นบางอย่าง หากผู้เช่าสนใจจะขายให้ในราคาพิเศษ แบบนี้ผู้เช่าอาจจะสนใจและซื้อต่อ กรณีนี้ก็จะหมดปัญหาการ ขายบ้าน พร้อมผู้เช่าทันที แต่หากวิธีนี้ไม่ได้ผล ลองดูข้อต่อไป   

 

2. ขายบ้าน ให้นักลงทุน   

 

หาก ขายบ้าน ผู้เช่าไม่ได้ผล ลองเปลี่ยนวิธีมาเน้นขายนักลงทุนแทน เพราะการขายบ้านพร้อมผู้เช่านี้จะเป็นสิ่งที่ได้เปรียบสำหรับผู้ซื้อที่เป็นนักลงทุน เพราะซื้อไปแล้วไม่ต้องเหนื่อยไปหาผู้เช่าเอง อีกทั้งยังการันตีได้อีกด้วยว่าซื้อไปแล้วจะได้ค่าเช่าในราคานี้เลย ไม่ต้องไปลุ้นเอาเองว่าจะหาคนเช่าได้หรือไม่ กรณีนี้เวลาลงประกาศต้องเน้นว่า “การันตีค่าเช่า”, “ซื้อแล้วมีรายได้เลย”, “ได้ผลตอบแทน....%” แบบนี้จะช่วยดึงดูดเหล่านักลงทุนได้มากขึ้น

 

  3. ให้เงินชดเชยผู้เช่า 

 

แต่หากการมีผู้เช่าอยู่ในบ้านนั้นยังคงสร้างความลำบากในการ ขายบ้าน และคุณเองก็ไม่สามารถรอจนหมดสัญญาได้นั้น อาจจะต้องใช้วิธีให้เงินชดเชยแก่ผู้เช่าจากการบอกเลิกสัญญาก่อน (โดยที่ผู้เช่าไม่ได้ทำผิดสัญญา) และเพื่อเป็นการชดเชยที่ให้ผู้เช่าต้องย้ายที่อยู่ก่อนหมดสัญญา

 

การซื้อ- ขายบ้าน พร้อมผู้เช่า เป็นปัญหามาแต่ไหนแต่ไร TerraBKK  แนะนำว่า ควรแจ้งผู้เช่าล่วงหน้าให้นานที่สุด อย่างน้อย 3 เดือนก่อนประกาศ ขายบ้าน เพื่อให้ผู้เช่าได้เตรียมตัวหาที่เช่าใหม่หรือเตรียมพร้อมกับเจ้าของบ้านคนใหม่ อีกทั้งเพื่อป้องกันปัญหาผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกเมื่อหมดสัญญา (ในขณะที่เปลี่ยนมือเจ้าของบ้านแล้ว) ควรเขียนสัญญาขึ้นมาอีกฉบับว่าให้ผู้เช่าต้องย้ายออกเมื่อหมดสัญญา แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้านแล้วก็ตาม แต่หากเจ้าของเดิมเต็มใจจะให้เช่าต่อก็คงจะไม่เป็นปัญหาเท่าไหร่นัก ---TerraBKK

 

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/157302

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่:https://www.terrabkk.com/articles/157302
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
วินัย ขับวิน's profile


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
มอสโก เมืองหลวงที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ของ ปะเทศ รัสเซียรวบแล้ว 1 มือวางเพลิงป่วนใต้10 เคล็ดลับในการฮีลใจตัวเอง สามารถทำได้อย่างไรบ้าง มาดูกันจ้า
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
รพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!อ่านนิยายไร้สาระจริงหรือ"ซีอิ๊วแบบเม็ด" ฉีกทุกกฎของซอส..นวัตกรรมใหม่จาก "เด็กสมบูรณ์""บิ๊กเต่า" รับหลักฐาน "ทนายตั้ม" ลั่น ใหญ่แค่ไหนก็จับ ไม่มีใครใหญ่กว่าประตูห้องขัง9 โรงเรียนหญิงล้วนที่น่าสนใจในประเทศไทย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
พิกัดร้านลับ ทำสวย ราคาอนุบาลคุณภาพระดับมหาลัย5 โรคยอดฮิตในหมู่พนักงานออฟฟิศการปลูกผมคืออะไรโมบายแบงก์กิ้ง คืออะไร ระบบทางการเงินแสนสบาย
ตั้งกระทู้ใหม่