หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนักเหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19

ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนัก เหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19

 

ผลกระทบจากโควิด 19 ต่อธุรกิจอสังหาฯ ต้องยอมรับว่าหนักจริงๆ ทำให้ในช่วงที่ผ่านมาผู้พัฒนาอสังหาฯค่ายใหญ่ในตลาดต่างเร่งนำสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ออกมาเทขาย ลดราคาขายสูงสุด 50-70%  อัดโปรฯอยู่ฟรี พร้อมของแถมอีกมากมาย เพื่อดึงยอดขายระบายสต๊อกในช่วงนี้ 

 

แน่นอนว่ากลุ่มธุรกิจ บ้านมือสอง จะเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบโดยตรง จากเดิมที่บ้านมือสอง จะมีราคาขายต่ำกว่าบ้านใหม่ เฉลี่ย 20-30% แต่ในตอนนี้ต้องบอกว่า โปรโมชั่นของบ้านใหม่ที่ออกมา บางโครงการราคาลงมาอยู่ในระดับใกล้เคียงกับบ้านมือสองไปแล้ว ทำให้ธุรกิจบ้านมือสองทำการตลาดได้ยาก 

 

แต่ว่าบ้านมือสองก็ยังมีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลและทรัพย์ที่ปล่อยขายมือสองส่วนใหญ่สภาพยังใหม่ทั้งคอนโดมือสองทาวน์โฮมมือสอง  บ้านแฝดมือสอง และ บ้านเดี่ยวมือสอง เพราะบางทรัพย์อาจเป็นของกลุ่มนักลงทุน หรือผู้ที่มีหลายหลัง ที่ต้องการปล่อยขายด่วนในช่วงนี้ ทำให้ราคาอาจจะลดลงกว่า 50% เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ ในทำเลเดียวกัน และที่สำคัญลูกค้ายังสามารถต่อรองราคาเพิ่มเติมได้อีกด้วย ช่วงนี้จึงเป็นโอกาสดีของผ้ที่ต้องการซื้อบ้านได้เลือกทรัพย์มือสองคุณภาพดีในราคาสบายกระเป๋า โดยเฉพาะทรัพย์ในตลาดระดับบน 

 

 

นายวรเดช ศิวเตชานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัท อีอาร์เอ โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด มองว่า บ้านระดับบนยังขายได้ สำหรับกลุ่มนักธุรกิจ หรือกลุ่มผู้มีฐานะ เห็นจากทรัพย์รายใหญ่มูลค่าสูงระดับ 60-100 ล้านบาท เข้ามาให้บริษัทขายแต่ด้วยสถานการณ์ทำให้ผู้ซื้อ สามารถต่อรองลดราคาได้มากกว่า 20% จากราคาที่ตั้งขาย

 

ซึ่งแต่ละวันจะมีทรัพย์หมุนเวียนเข้าสู่ระบบบ้านมือสองจำนวนมาก บางคนโอนกรรมสิทธิ์เข้าอยู่ได้เพียงไม่กี่วัน หรือ ยังไม่ทันเข้าอยู่แต่เกิดเปลี่ยนใจ ต้องการขาย ก็ถือว่าเป็นบ้านมือสอง แม้สภาพใหม่เทียบเท่ากับบ้านมือหนึ่ง ก็ตาม แต่ราคาย่อมต้องปรับลดลงเล็กน้อย  ซึ่งสาเหตุที่มีบ้านนับล้านหลังเข้าสู่ระบบ ซื้อมาขายไป เพราะ 1.ซื้อที่อยู่ใหม่ใกล้ที่ทำงาน  2.ย้ายกลับต่างจังหวัด  3.ไปอยู่ต่างประเทศ 4.ไม่พึงพอใจบ้านที่ซื้อมา 4.เพื่อนบ้าน 5.สภาพบ้านของจริงไม่ตรงกับบ้านตัวอย่าง 6.ทำเลไม่ดี 7.สภาพแวดล้อมเปลี่ยนไป 8 .ครอบครัวขยาย 9. ร้อนเงิน ตกงาน

 

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เอ็ม โปรเกอร์ จำกัด และ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด บอกว่า แม้ตลาดนี้จะเป็นช่วงขาลง แต่สำหรับคนมีเงินเศรษฐีเงินเย็นต่างชาติที่ชื่นชอบการสะสม อสังหาริมทรัพย์ ยังมีติดต่อเข้ามา  ยอมรับว่าตอนนี้การแข่งขันในตลาดบ้านใหม่-บ้านมือสอง รุนแรง จากการลดราคาเร่งระบายสต๊อกพร้อมอยู่  แต่เชื่อว่าบ้านมือสองยังไปได้ เพราะผู้ซื้อจะเลือกที่ศักยภาพของทำเล การเดินทางสะดวก  และราคาบ้านมือสองตอนนี้ ก็เริ่มเห็นลูกค้าลดราคากว่า 50% ไปแล้ว อย่าในโซนลาดพร้าว โครงการบ้านใหม่ขายที่ราคา 15 ล้านบาท ขณะที่บ้านมือสองในทำเลใกล้เคียง สามารถขายราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

 

ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ยังเป็นกลุ่มกำลังซื้อที่น่าสนใจ จากความต้องการบ้านหลังที่สองอยู่อาศัย หรือพักผ่อนระยะยาวในเมืองไทย ที่คาดว่าจะกลับมาหลังสถานการณ์โควิด-19 ดีขึ้น โดยจะเลือกทรัพย์ราคาระดับ 5-10 ล้านบาทขึ้นไปขนาดห้องใหญ่ทำเลดี

 

TerraBKK มีตัวช่วยในการค้นหาบ้านมือสองและคอนโดมือสองให้คุณเอามาเปรียบเทียบราคาก่อนซื้อได้ง่ายขึ้นแค่คลิก

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/198062
หา ซื้อบ้าน- คอนโดฯมือสอง https://www.terrabkk.com/services/help_search

หรือ ลงประกาศขายฟรี https://www.terrabkk.com/free-post



อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/198062
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
 
ชื่อ
ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนักเหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19
กระทู้ล่าสุด
เจนี่-เจนี่ อัลภาชน์ ณ ป้อมเพชร และลูกสาวตัวน้อย "น้องโนล่า" ที่ตอนนี้กำลังน่ารักน่าชัง กลายเป็นขวัญใจแฟนๆทั่วบ้านทั่วเมืองน่ารักมาก นางเอกสาว "พิมพ์ พิมประภา" โพสต์ภาพคุณแม่ในวันแม่ พร้อมแคปชั่นสุดน่า่รัก "ยังมีมุมหนึ่งของโลกที่ความทุกข์เข้าไม่ถึง นั่นคือ กอดของผู้หญิงคนนี้"เหตุระเบิดที่ประเทศเลบานอนได้ทำลาย สถานพยาบาลกว่า 16 แห่ง ซึ่งดูแลผู้ป่วยกว่า 160,000 คน รวมถึงแผนกเด็กอ่อนแห่งนี้ซึ่งดูแลทารกแรกเกิดที่มีความเสี่ยงสูง ณ โรงพยาบาลคารานทีนา ในกรุงเบรุตดาวิกา เธอจะเป๊ะไปทุกลุคส์ไม่ได้นะ งานเข้าไม่หยุดจริงๆค่า
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
กู้ ยืมเงิน สินเชื่อ จาก 4 ธนาคาร กสิกร กรุงไทย กรุงศรี ออมสิน ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
เหตุผลว่าทำไมคนเรามักจะต่อเติมบ้าน : มาดูซิว่าวัตถุประสงค์อะไรที่คนเขาต้องการต่อเติมบ้านรีโนเวทบ้านไม้ของคุณปู่คุณย่า อายุบ้านไม้เก่าราวๆ30 ปี ด้วยงบ 860,000บาทการแจงนับการจราจรเพื่อการวางแผนพัฒนาที่ดินราคาบ้านจะตกต่ำลงอีกไหม
ตั้งกระทู้ใหม่