หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนักเหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19

ธุรกิจบ้านมือสองกระทบหนัก เหตุบ้านใหม่ดัมพ์ราคาเทขายช่วงโควิด19

 

ผลกระทบจากโควิด 19 ต่อธุรกิจอสังหาฯ ต้องยอมรับว่าหนักจริงๆ ทำให้ในช่วงที่ผ่านมาผู้พัฒนาอสังหาฯค่ายใหญ่ในตลาดต่างเร่งนำสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ออกมาเทขาย ลดราคาขายสูงสุด 50-70%  อัดโปรฯอยู่ฟรี พร้อมของแถมอีกมากมาย เพื่อดึงยอดขายระบายสต๊อกในช่วงนี้ 

 

แน่นอนว่ากลุ่มธุรกิจ บ้านมือสอง จะเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบโดยตรง จากเดิมที่บ้านมือสอง จะมีราคาขายต่ำกว่าบ้านใหม่ เฉลี่ย 20-30% แต่ในตอนนี้ต้องบอกว่า โปรโมชั่นของบ้านใหม่ที่ออกมา บางโครงการราคาลงมาอยู่ในระดับใกล้เคียงกับบ้านมือสองไปแล้ว ทำให้ธุรกิจบ้านมือสองทำการตลาดได้ยาก 

 

แต่ว่าบ้านมือสองก็ยังมีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลและทรัพย์ที่ปล่อยขายมือสองส่วนใหญ่สภาพยังใหม่ทั้งคอนโดมือสองทาวน์โฮมมือสอง  บ้านแฝดมือสอง และ บ้านเดี่ยวมือสอง เพราะบางทรัพย์อาจเป็นของกลุ่มนักลงทุน หรือผู้ที่มีหลายหลัง ที่ต้องการปล่อยขายด่วนในช่วงนี้ ทำให้ราคาอาจจะลดลงกว่า 50% เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ ในทำเลเดียวกัน และที่สำคัญลูกค้ายังสามารถต่อรองราคาเพิ่มเติมได้อีกด้วย ช่วงนี้จึงเป็นโอกาสดีของผ้ที่ต้องการซื้อบ้านได้เลือกทรัพย์มือสองคุณภาพดีในราคาสบายกระเป๋า โดยเฉพาะทรัพย์ในตลาดระดับบน 

 

 

นายวรเดช ศิวเตชานนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) บริษัท อีอาร์เอ โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด มองว่า บ้านระดับบนยังขายได้ สำหรับกลุ่มนักธุรกิจ หรือกลุ่มผู้มีฐานะ เห็นจากทรัพย์รายใหญ่มูลค่าสูงระดับ 60-100 ล้านบาท เข้ามาให้บริษัทขายแต่ด้วยสถานการณ์ทำให้ผู้ซื้อ สามารถต่อรองลดราคาได้มากกว่า 20% จากราคาที่ตั้งขาย

 

ซึ่งแต่ละวันจะมีทรัพย์หมุนเวียนเข้าสู่ระบบบ้านมือสองจำนวนมาก บางคนโอนกรรมสิทธิ์เข้าอยู่ได้เพียงไม่กี่วัน หรือ ยังไม่ทันเข้าอยู่แต่เกิดเปลี่ยนใจ ต้องการขาย ก็ถือว่าเป็นบ้านมือสอง แม้สภาพใหม่เทียบเท่ากับบ้านมือหนึ่ง ก็ตาม แต่ราคาย่อมต้องปรับลดลงเล็กน้อย  ซึ่งสาเหตุที่มีบ้านนับล้านหลังเข้าสู่ระบบ ซื้อมาขายไป เพราะ 1.ซื้อที่อยู่ใหม่ใกล้ที่ทำงาน  2.ย้ายกลับต่างจังหวัด  3.ไปอยู่ต่างประเทศ 4.ไม่พึงพอใจบ้านที่ซื้อมา 4.เพื่อนบ้าน 5.สภาพบ้านของจริงไม่ตรงกับบ้านตัวอย่าง 6.ทำเลไม่ดี 7.สภาพแวดล้อมเปลี่ยนไป 8 .ครอบครัวขยาย 9. ร้อนเงิน ตกงาน

 

นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการบริษัท เอ็ม โปรเกอร์ จำกัด และ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด บอกว่า แม้ตลาดนี้จะเป็นช่วงขาลง แต่สำหรับคนมีเงินเศรษฐีเงินเย็นต่างชาติที่ชื่นชอบการสะสม อสังหาริมทรัพย์ ยังมีติดต่อเข้ามา  ยอมรับว่าตอนนี้การแข่งขันในตลาดบ้านใหม่-บ้านมือสอง รุนแรง จากการลดราคาเร่งระบายสต๊อกพร้อมอยู่  แต่เชื่อว่าบ้านมือสองยังไปได้ เพราะผู้ซื้อจะเลือกที่ศักยภาพของทำเล การเดินทางสะดวก  และราคาบ้านมือสองตอนนี้ ก็เริ่มเห็นลูกค้าลดราคากว่า 50% ไปแล้ว อย่าในโซนลาดพร้าว โครงการบ้านใหม่ขายที่ราคา 15 ล้านบาท ขณะที่บ้านมือสองในทำเลใกล้เคียง สามารถขายราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

 

ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน ยังเป็นกลุ่มกำลังซื้อที่น่าสนใจ จากความต้องการบ้านหลังที่สองอยู่อาศัย หรือพักผ่อนระยะยาวในเมืองไทย ที่คาดว่าจะกลับมาหลังสถานการณ์โควิด-19 ดีขึ้น โดยจะเลือกทรัพย์ราคาระดับ 5-10 ล้านบาทขึ้นไปขนาดห้องใหญ่ทำเลดี

 

TerraBKK มีตัวช่วยในการค้นหาบ้านมือสองและคอนโดมือสองให้คุณเอามาเปรียบเทียบราคาก่อนซื้อได้ง่ายขึ้นแค่คลิก

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/198062
หา ซื้อบ้าน- คอนโดฯมือสอง https://www.terrabkk.com/services/help_search

หรือ ลงประกาศขายฟรี https://www.terrabkk.com/free-post



อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/198062
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: วินัย ขับวิน
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ปราสาทแดร็กคูล่า เปิดให้ฉีดวัคซีนฟรี!!
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
17 ดาราดังระเบิดยุค 2000s ที่คุณอาจอยากรู้ว่าตอนนี้พวกเขาดูเป็นอย่างไรบ้างศาลให้ประกัน "เพกวิน-แอมมี่" รับ 4 เงื่อนไข ส่วน "ไมค์" เลื่อนการไต่สวน15 ภาพ อยากรู้จริงๆ ภาพแบบนี้ใครเป็นคนถ่ายไว้สาวลองเผาเยลลี่ลูกตา อันตรายมากสาวเตือน คนชอบทานทุเรียนโดนใส่ร้าย!“ฟิลิปินส์”โวยไทยสวมรอยด่าเหยียดผิวนางงามมืดแคนาดา “อแมนด้า”โดนด้วย!20 ภาพตลกที่ส่งต่อกันมาในอินเตอร์เน็ตน่าชื่นชม! ลูกชายแฝด 3 เรียนเก่งมาก สอบติดแพทย์ ม.มหิดล พร้อมกันยกบ้านย้ายประเทศ อย่ากลัวเป็นพลเมืองชั้นสอง อยู่ไทยแย่กว่าเอือมระอา เเฉญาติขอยืมบ้านจัดงานเเต่ง บอกมีเเค่ 10 คน วันจริงเเห่มาเป็นขบวนอีกก้าวของวงการ! “สรยุทร” ใส่กำไร EM อ่านข่าว ความหวังขอคนทั้งช่อง3ชาวอินเดียใช้ขี้วัวทาทั่วตัวหวังป้องกันโควิด หลังเข้าไม่ถึงการรักษาและวัคซีนศwเกยฝั่งแม่น้ำคงคา!!! เหตุจากสถานการณ์โควิด
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
เมื่ออยากได้เฟอร์นิเจอร์โทนขาว แต่ไม่มีงบ!!!ไอเดียบ้านสวย บ้านสีขาวรีวิว เว็บคำนวณสินเชื่อกู้บ้าน สะดวก รวดเร็ว สำหรับคนอยากซื้อบ้านไอเดียบ้านสวย บ้านชั้นเดียว หลังคาปั้นหยา
ตั้งกระทู้ใหม่