หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ดตั้งกระทู้

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2563 (มีนาคม 2563)

            มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
            ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ ได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง ทั้งนี้ในส่วนของราคาค่าก่อสร้างของเดือนมีนาคม 2563 ได้เพิ่มเติมอาคารอีก 14 ประเภท ได้แก่ ห้องเย็นอุตสาหกรรม (0 ถึง -18 องศาเซลเซียส) ไม่รวมอุปกรณ์ทำความเย็น, อาคารสโมสร (โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัย), ถังเก็บน้ำสูง (ถังแชมเปญ 15-20-30 ลบ.ม.) ไม่รวมอุปกรณ์สูบน้ำ, บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป, โรงพยาบาลเอกชน (สูง 1-8 ชั้น), สถานีบริการน้ำมัน, โชว์รูมรถยนต์, โรงเรียนเอกชน (สูง 1-4 ชั้น), ภัตตาคาร/ร้านอาหาร, อาคารไม้เรือนไทย (ไม้สัก หรือเทียบเท่า), ตลาดสด, อู่ซ่อมรถยนต์, ห้องน้ำรวม, โรงมหรสพ และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มีนาคม 2563)

ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้                          7.27%
ซีเมนต์                                          12.82%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต                           16.45%
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก                   20.08%
กระเบื้อง                                        7.06%
วัสดุฉาบผิว                                     3.65%
สุขภัณฑ์                                        2.11%
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา                   12.84%
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ                            17.73%
รวม                                             100.00%

           สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562-มีนาคม 2563 (ไตรมาสที่ 4 ปี 62-ไตรมาสที่ 1 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0.30% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0.6% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0.8%  เหล็กลดลง -1.2% และวัสดุอื่นๆลดลง -0.4% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กระเบื้องเพิ่มขึ้น 1.7% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.4% สุขภัณฑ์เพิ่มขึ้น 0.1% และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0.4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:

ดัชนีรวม                                     -0.30%
ไม้                                             0.00%
ซีเมนต์                                       -0.60%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต                       -0.80%
เหล็ก                                        -1.20%
กระเบื้อง                                    +1.70%
วัสดุฉาบผิว                                 +0.40%
สุขภัณฑ์                                     +0.10%
อุปกรณ์ไฟฟ้า                              +0.40%
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ                           -0.40% 

           ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.18% ในไตรมาสที่ 1/2563 โดยมีรายละเอียดดังนี้:

1. ค่าวัสดุ                                     60%          -0.30%                 59.82%
2. ค่าแรง                                      20%           0.00%                 20.00%
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ          20%            0.00%                 20.00%                                                                                              100.00%       98.82%
     สรุป                                -0.18%

            โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมีนาคม 2563 มีผลออกมาดังนี้:
            สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนมีนาคม 2563  
            1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนธันวาคม 2562 (ธันวาคม 2562-มีนาคม 2563)
            2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนธันวาคม 2562 - มีนาคม 2563 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -0.30% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -0.30% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก วัสดุก่อสร้างอื่นๆ)
            3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.18% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างลดลงเล็กน้อย หรือไม่เปลี่ยนแปลง

            รายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นดังนี้: http://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/2yBohI8
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
35 VOTES (5/5 จาก 7 คน)
VOTED: Manot SS, iluhoo, nj009, Taweelux, Monthida Riabriang, Sarasin Santayasuk, iwootjung
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
"เจ๊ฟองเบียร์" ให้หวย 3 ตัวตรง!!หมึกมหึมา! สืบพันธ์ุแปลกปลาด! สัตว์น้ำหายาก มันอาศัยที่ความลึกอย่างน้อย 2,200 เมตร แถบขั้วโลกใต้ทำกับแม่ได้ลงคอ! ลูกชาย victoria โพสต์ภาพแม่ ลง IG11 ภาพ ของสัตว์ป่าสุดประหลาด!!คุณยายอายุ 80 ปี ชาวสุโขทัย ถามหาธนาธรไปไหน ไม่มาช่วยช่วงน้ำท่วมเอ๋ ปารีณา ลั่น เคยปักตะไคร้ไล่ฝน ตอนเป็นสาวพรมจรรย์สาวมีลูก 6 คน พบรักใหม่ในวัย 59 พร้อมประกาศแต่งงานทันทีดราม่าทั่วโซเชียล! "มาดามแพม" ช่างแต่งหน้า-บิวตี้บล็อกเกอร์ชื่อดัง หลัง ถูกสภากาชาดปฎิเสธ "ไม่รับเลือด LGBTQ"ปทุมธานี ประกาศด่วน! เตือนรับมือน้ำ คาดสูงเพิ่ม 1 เมตร แนะขนของขึ้นไว้ที่สูงต๊อด ปิติ ไม่ทอดทิ้งชาวอีสาน ยื่นมือช่วยเหลือเป็นคนแรกผู้ปกครองดูแลงานฝ่ายในรัชสมัยฮ่องเต้ยงเจิ้งมอส เปิดภาพวัย 16 ปี พร้อมเฉลยแล้วเด็กในภาพคือใครต้นละ4ล้านไม่คิดจะขายนะทัวร์ลงอีก!! ภาพตัดต่อ รมช.ศธ. ลงพื้นที่น้ำท่วม ใครควรแสดงความรับผิดชอบ แบบนี้ไม่เรียกว่า "ชี้แจง" ผิดพรบ.คอมฯหรือไม่?
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ตึกเบี้ยว ๆคำว่า Mahali Mzuri หมายถึง "สถานที่ที่สวยงาม" ในภาษาสวาฮิลีบ้านเดี่ยวพร้อมข้อดีที่คหลายๆ คนอาจไม่เคยรู้มาก่อนแบบออฟฟิศน็อคดาวน์ 2 ชั้น แข็งแรง ใช้งานได้จริง
ตั้งกระทู้ใหม่