หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ คำนวณค่างวดผ่อนรถ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2563 (มีนาคม 2563)

            มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
            ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ ได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง ทั้งนี้ในส่วนของราคาค่าก่อสร้างของเดือนมีนาคม 2563 ได้เพิ่มเติมอาคารอีก 14 ประเภท ได้แก่ ห้องเย็นอุตสาหกรรม (0 ถึง -18 องศาเซลเซียส) ไม่รวมอุปกรณ์ทำความเย็น, อาคารสโมสร (โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัย), ถังเก็บน้ำสูง (ถังแชมเปญ 15-20-30 ลบ.ม.) ไม่รวมอุปกรณ์สูบน้ำ, บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป, โรงพยาบาลเอกชน (สูง 1-8 ชั้น), สถานีบริการน้ำมัน, โชว์รูมรถยนต์, โรงเรียนเอกชน (สูง 1-4 ชั้น), ภัตตาคาร/ร้านอาหาร, อาคารไม้เรือนไทย (ไม้สัก หรือเทียบเท่า), ตลาดสด, อู่ซ่อมรถยนต์, ห้องน้ำรวม, โรงมหรสพ และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มีนาคม 2563)

ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้                          7.27%
ซีเมนต์                                          12.82%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต                           16.45%
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก                   20.08%
กระเบื้อง                                        7.06%
วัสดุฉาบผิว                                     3.65%
สุขภัณฑ์                                        2.11%
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา                   12.84%
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ                            17.73%
รวม                                             100.00%

           สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562-มีนาคม 2563 (ไตรมาสที่ 4 ปี 62-ไตรมาสที่ 1 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0.30% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0.6% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0.8%  เหล็กลดลง -1.2% และวัสดุอื่นๆลดลง -0.4% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กระเบื้องเพิ่มขึ้น 1.7% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.4% สุขภัณฑ์เพิ่มขึ้น 0.1% และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0.4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:

ดัชนีรวม                                     -0.30%
ไม้                                             0.00%
ซีเมนต์                                       -0.60%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต                       -0.80%
เหล็ก                                        -1.20%
กระเบื้อง                                    +1.70%
วัสดุฉาบผิว                                 +0.40%
สุขภัณฑ์                                     +0.10%
อุปกรณ์ไฟฟ้า                              +0.40%
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ                           -0.40% 

           ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.18% ในไตรมาสที่ 1/2563 โดยมีรายละเอียดดังนี้:

1. ค่าวัสดุ                                     60%          -0.30%                 59.82%
2. ค่าแรง                                      20%           0.00%                 20.00%
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ          20%            0.00%                 20.00%                                                                                              100.00%       98.82%
     สรุป                                -0.18%

            โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมีนาคม 2563 มีผลออกมาดังนี้:
            สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนมีนาคม 2563  
            1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนธันวาคม 2562 (ธันวาคม 2562-มีนาคม 2563)
            2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนธันวาคม 2562 - มีนาคม 2563 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -0.30% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -0.30% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก วัสดุก่อสร้างอื่นๆ)
            3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.18% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างลดลงเล็กน้อย หรือไม่เปลี่ยนแปลง

            รายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นดังนี้: http://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/2yBohI8
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
35 VOTES (5/5 จาก 7 คน)
VOTED: Manot SS, iluhoo, nj009, Taweelux, Monthida Riabriang, Sarasin Santayasuk, iwootjung
 
 
ชื่อ
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2563 (มีนาคม 2563)
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ธนาคารชื่อดัง พูดจาแย่กับลุงมาก สงสารลุง
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เปิดภาพล่าสุด "สุวิทย์ ทองประเสริฐ" เป็นอะไร?สาวทนไม่ไหว ประกาศช่วย "ลุงพล" หลังโดนออกหมายจับทุ่มเทมาก!! นักข่าว ลุยถึงที่ หาเบาะแส คดีน้องชมพู่แบบอย่างของผัวที่ดี ทำเพื่อเมียสุดที่รักการฝึกความยืดหยุ่น: ทุกความเจ็บปวดทำให้คุณเข้าใกล้ความสำเร็จ!ธนาคารชื่อดัง พูดจาแย่กับลุงมาก สงสารลุงนักข่าวNBT ติดโควิด แจงแล้ว!! เผย "ไม่ได้ไปร่วมงานวันเกิดดีเจมะตูม"ขำฮา จะไม่ยอมเห็นภาพนี้คนเดียวล้นห้าง! แห่เข้าแถว-กางมุ้งรอ ซื้อขนมปังแบรนด์ดังจากเมืองกรุงเปิดคลิป "สิบตำรวจตรีฮีโร่" เข้าระงับเหตุแทงกัน กลางเดอะมอลล์บางกะปิศึกนี้ใหญ่หลวงยิ่งนัก!! อั้ม-ยุ้ย-บังลี ใครคือ "พระมหาเทวีเจ้า" ตัวจริง?ครม.ลดเงินสมทบ เริ่ม กพ. นี้สั่งปิดประตูสวรรค์ชั่วคราวพบผู้ติดเชื้อโควิด รวมแล้ว 19 ราย เชื่อมโยง "ดีเจมะตูม"
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
4 ขั้นตอน การออกแบบบ้าน ง่ายๆสำหรับมือใหม่อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ !2021 Travel Trends เทรนด์การท่องเที่ยวยุคใหม่จะไม่เหมือนเดิมอีกแล้วคอนโดรัชดา-ลาดพร้าว ทำเลที่ยังบูมอย่างต่อเนื่องจากอดีตถึงปัจจุบัน
ตั้งกระทู้ใหม่