หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post แชร์ลิ้ง
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย

            เมื่อเร็วๆ นี้มีรายการโทรทัศน์หนึ่งบอกว่าราคาที่ดินที่แพงที่สุดอยู่แถวเยาวราช กรณีนี้ไม่เป็นความจริง เรามาดูความจริงกันดีกว่า
            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้สำรวจประเมินค่าทรัพย์สิน และตั้งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า ราคาที่ดินที่แพงที่สุดนั้นอยู่แถวสยาม-ชิดชม เพลินจิต-สุขุมวิท ช่วงต้น โดยราคาตกเป็นเงินตารางวาละประมาณ 3 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,200 ล้านบาท  อย่างไรก็ตาม ราคาที่ทางรายการเฉลยนั้น
            1.เป็นราคาประเมินของทางราชการ
            2.ราคาประเมินราชการใช้เพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ไม่ได้สะท้อนราคาตลาด
            3.ราคาตลาดสูงกว่าราคาประเมินราชการประมาณ 1-3 เท่า
            4.แต่บางที่ราคาประเมินราชการอาจจะสูงกว่าก็ได้ ในกรณีที่อาจประเมินผิดพลาดไปบ้าง
            5.หากเทียบกันดู ราคาที่ดินแถวเยาวราช ยังต่ำกว่าชิดลมและทองหล่อเพราะเยาวราชมีข้อจำกัดในการก่อสร้างมากมาย และไม่มีรถไฟฟ้า ในขณะที่แถวชิดลม ทองหล่อ เป็นย่านพาณิชย์สมัยใหม่ ราคาจึงสูงกว่า
            6.การที่ทางราชการบอกว่าราคาประเมินทางราชการอาจเพิ่มขึ้น 2.45% นั้น คงเป็นการประเมินไว้ก่อนหน้านี้ ในขณะนี้มีโควิด-19 ทำให้เศรษฐกิจตกต่ำ อาจทำให้ราคาที่ดินตกมากกว่าขึ้นด้วยซ้ำไป

            ก่อนการซื้อขายต้องสำรวจประเมินราคาที่ดินตามราคาตลาดให้ดีก่อน 

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย
https://www.facebook.com/dr.sopon4/videos/1004644959933477/

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/2WRzfSX
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
25 VOTES (5/5 จาก 5 คน)
VOTED: iluhoo, iwootjung, doctorsopon, Sarasin Santayasuk, แสร์
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ฮาๆ ขำๆ ตอนสายๆ!!
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
แกะความหมาย 13 หลัก เลขรหัสบัตรประชาชนเผยภาพ "สรรเพชญ์" ลูกชาย "ดู๋ สัญญา" ยิ่งโตยิ่งหล่อฮาๆ ขำๆ ตอนสายๆ!!รู้แล้วที่มาของ ปัญหาแม่ผัวลูกสะใภ้ ปัธโธ่เอ๊ยเรื่องแค่นี้เองภาพสี งานแต่งงานเล็กๆ ในสมัยปลายราชวงศ์ชิง : มาดูกันว่าแตกต่างจากซีรี่ย์แค่ไหนคังจินา..การถนอมอาหาร ผลไม้ ของอัฟกานิสถาน ภูมิปัญญาชาวบ้านที่ชาญฉลาด สามารถใช้ได้จนถึงปัจจุบันเพจดังแฉ!! ถนนข้างเมืองสมุทรปราการ ไม่อยากจะเชื่อ ว่าจะเน่าขนาดนี้เมื่อสั่งส้มตำ 30 บาท แม่ค้าใส่ถุงให้ นึกว่าเอามาทั้งสวนมะละกอ!!"บอล เชิญยิ้ม" สุดปลื้ม "หนุ่มกรีดยาง" เตรียมดันเป็นพระเอก MVคุณนายผู้เกรี้ยวกราด เธอเป็นสาวสวยคนรู้ใจของ สว.ท่านหนึ่ง ถูกแต่งตั้งให้เป็น เมียเบอร์รองระทึก! สะพานเหล็กฯ หักโค่นจมลงกลางน้ำ ครู-นักเรียนนับ 100 คน พลัดตกน้ำ รีบช่วยชุลมุน"น้องนิ่ม" พูดแล้ว ปมดราม่า เริ่มต้นจาก 6,000 สู่ 15 ล้านขบวนอัญเชิญอัฐิ พลเอกเปรม ถึงหาดใหญ่แล้ว
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รีวิวบ้านสไตล์ Modern Resource สำหรับผู้ชอบความเป็นส่วนตัว บนทำเลติดเมือง นครราชสีมาตัวอย่างการเช่าที่ดินแค่ 30 ปีก็คุ้มแล้ว ไม่ต้องถึง 99 ปีทำไมชัชชาติ ทักษิณไปซื้อบ้านในเมกา ไม่ถือว่าขายชาติราชการประเมินที่ดินสีลมแพงสุด. . .ไม่จริง
ตั้งกระทู้ใหม่