หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ การเงิน ราคา BitCoin/Crypto
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ดตั้งกระทู้

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย

            เมื่อเร็วๆ นี้มีรายการโทรทัศน์หนึ่งบอกว่าราคาที่ดินที่แพงที่สุดอยู่แถวเยาวราช กรณีนี้ไม่เป็นความจริง เรามาดูความจริงกันดีกว่า
            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้สำรวจประเมินค่าทรัพย์สิน และตั้งศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2537 พบว่า ราคาที่ดินที่แพงที่สุดนั้นอยู่แถวสยาม-ชิดชม เพลินจิต-สุขุมวิท ช่วงต้น โดยราคาตกเป็นเงินตารางวาละประมาณ 3 ล้านบาท หรือไร่ละ 1,200 ล้านบาท  อย่างไรก็ตาม ราคาที่ทางรายการเฉลยนั้น
            1.เป็นราคาประเมินของทางราชการ
            2.ราคาประเมินราชการใช้เพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ไม่ได้สะท้อนราคาตลาด
            3.ราคาตลาดสูงกว่าราคาประเมินราชการประมาณ 1-3 เท่า
            4.แต่บางที่ราคาประเมินราชการอาจจะสูงกว่าก็ได้ ในกรณีที่อาจประเมินผิดพลาดไปบ้าง
            5.หากเทียบกันดู ราคาที่ดินแถวเยาวราช ยังต่ำกว่าชิดลมและทองหล่อเพราะเยาวราชมีข้อจำกัดในการก่อสร้างมากมาย และไม่มีรถไฟฟ้า ในขณะที่แถวชิดลม ทองหล่อ เป็นย่านพาณิชย์สมัยใหม่ ราคาจึงสูงกว่า
            6.การที่ทางราชการบอกว่าราคาประเมินทางราชการอาจเพิ่มขึ้น 2.45% นั้น คงเป็นการประเมินไว้ก่อนหน้านี้ ในขณะนี้มีโควิด-19 ทำให้เศรษฐกิจตกต่ำ อาจทำให้ราคาที่ดินตกมากกว่าขึ้นด้วยซ้ำไป

            ก่อนการซื้อขายต้องสำรวจประเมินราคาที่ดินตามราคาตลาดให้ดีก่อน 

ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย
https://www.facebook.com/dr.sopon4/videos/1004644959933477/

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://bit.ly/2WRzfSX
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
25 VOTES (5/5 จาก 5 คน)
VOTED: iluhoo, iwootjung, doctorsopon, Sarasin Santayasuk, แสร์
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
กับข้าว หรือ กับแกล้ม"ด้วงสาคูผัดสมุนไพร"
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ต้นละ4ล้านไม่คิดจะขายนะด่วนๆเขื่อน ประกาศด่วน เขื่อนลำเชียงไกรแตกแล้ว พี่น้องโคราชหนีน้ำขึ้นพื้นที่สูงมิสแกรนด์มาช่วยน้ำท่วมสุโขทัย ชาวเน็ตประชด ชุดพร้อมช่วยมากเลยนะ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
บ้านเดี่ยวพร้อมข้อดีที่คหลายๆ คนอาจไม่เคยรู้มาก่อนแบบออฟฟิศน็อคดาวน์ 2 ชั้น แข็งแรง ใช้งานได้จริงไอเดียแบบบ้านแสนสวย บ้าน2ชั้น Double Bay Houseมีห้องว่างให้เช่าห้องกว้างถูก ใกล้วัดเชียงมั่น เชียงใหม่
ตั้งกระทู้ใหม่