หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เคล็ดลับต่อเติม บ้านมือสอง ประหยัดเงินเป็นแสน

สำหรับคนที่กำลังอยู่ในช่วงเวลาของการต่อเติมบ้าน หรือแม้แต่ ซื้อบ้านมือสอง มาแล้วอยาก ต่อเติม บ้านมือสอง โดยเฉพาะบ้านประเภททาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ที่อยากต่อเติมหลังบ้านให้มีพื้นที่ครัวเพิ่มเติม ลองมาดูกันว่ามีเคล็ดลับอะไรบ้างที่จะทำให้การ ต่อเติม บ้านมือสอง เกิดปัญหาน้อยที่สุด หรือสามารถประหยัดเงินได้เป็นแสน

ดูระยะห่างระหว่างอาคารและกฎหมายต่อเติมบ้าน

สำหรับอาคารชั้นเดียวและอาคารใดๆ ที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร การ ต่อเติมบ้าน บริเวณพื้นที่หลังบ้านให้เป็นห้องครังหรือห้องซักล้าง ถ้ามีช่องเปิด ต้องเว้นระยะห่างจากที่ดินข้างเคียง ไม่ต่ำกว่า 2 เมตร สำหรับผนังทึบไม่มีหนังช่องเปิด ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ต้องเว้นไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร ยกเว้นแต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงแบบเป็นลายลักษณ์อักษร และระยะห่างชายคาและกันสาด ต้องเว้นชายจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง 0.5 เมตร

สัญญาว่าจ้าง หรือ งวดเงินและงวดงานผู้รับเหมา

ในด้านสัญญาว่าจ้างการรีโนเวทบ้านมือสองหรือการต่อเติมบ้าน ต้องเป็นไปตามข้อตกลงของทั้งระหว่างผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง เพื่อกำหนดการจ่ายเงินให้เป็นงวดๆ ให้สอดคล้องกับงวดงานที่จะแล้วเสร็จ เช่น งวดงานที่ 1 เป็นการเคลียพื้นที่ ตอกเสาเข็มแล้วเสร็จ 100% งวดงานที่ 2 ทำฐานรากเสร็จ 100% ทำตอม่อเสร็จ 50% และงวดงานสุดท้าย เก็บรายละเอียดงาน ทำความสะอาดหน้างาน พร้อมส่งมอบงาน การจ่ายงวดเงิน จ่ายเงินงวดที่ 0 เป็นการวางมัดจำหลังจากทำสัญญางวดที่ 1 ราคา 20% ของราคาก่อสร้างทั้งหมด เพื่อให้การทำงานราบรื่น และแบ่งจ่ายเป็นงวด จนงวดสุดท้ายจ่ายเมื่องานแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบ

ด้านการก่อสร้าง

สำหรับบ้านมือสองส่วนใหญ่ สิ่งที่จำเป็นจะต้องดูคือ ต้องดูการทรุดตัวของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการตอกหรือเจาะเสาเข็ม การต่อเติมบ้านมือสองคือการนำโครงสร้างใหม่เข้าไปร่วมกับโครงสร้างเก่า ซึ่งเป็นการแยกออกจากกัน โดยโครงสร้างเก่าอาจมีการทรุดบ้าง สิ่งที่ควรทำคือต้องป้องกันการทรุดตัว อุดรอยร้าว บริเวณ ผนัง รอยรั่วจากรอยต่อหลังคา หรือรอยร้าวบริเวณมุมประตูและหน้าต่าง โดยควรต้องแนะนำและเน้นย้ำช่างและผู้รับเหมา อาทิ บริเวณผนังส่วนที่ต่อเติมกับผนังบ้านเดิม ซึ่งมักจะเกิดรอยแยกหรือรอยร้าว เนื่องจากไม่มีการตอกเสาเข็ม ปัญหานี้สามารถยืดเวลาได้ โดยการแยกผนังฉาบ ออกจากตัวอาคารเดิม แล้วอุดรอบต่อด้วยวัสดุที่มีความยืดหยุ่น อาทิ โพลียูรีเทน เป็นต้น

#ต่อเติมบ้าน #บ้านมือสอง #ผู้รับเหมา #รีโนเวทบ้าน #ซ่อมบ้าน #ซื้อบ้านมือสอง #เคล็ดลับบ้านมือสอง #ครัว

อ่านเนื้อหาต้นฉบับที่ : https://www.terrabkk.com/articles/197835  

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: TERRABKK
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: Atthapol Jamburi
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
 
ชื่อ
เคล็ดลับต่อเติม บ้านมือสอง ประหยัดเงินเป็นแสน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
#ขายขำ กับแอดมินร้านอาหารญี่ปุ่นมาแรง ทำเอาชาวทวิตเตอร์อยากไปลองกินเลยรวมรูปพักสมอง วันฝนพรำเริ่มแล้ว! ขายของออนไลน์ ไม่แจ้งในโพสต์ "แต่ให้ Inbox ถามราคา" ปรับ 10,000 บาท! คนแจ้งได้ส่วนแบ่ง 25%ครอบครัวออสซี่ตั้งแคมป์บนเกาะคริสต์มาส สุดงง! ถูกห้อมล้อมไปด้วยกองทัพปูโจรแบบไม่ทันตั้งตัวแห่ปกป้อง 'ปลาวาฬ อิสระ' แน่น IG เจ้าตัวไม่แคร์ เกรียนคีย์บอร์ด จะแบนก็แบนไป ลูกค้าผมมี 10 ล้านเอาแล้ว!! 'บิ๊กโจ๊ก' ส่งทนายฟ้อง'บิ๊กตู่' ออกคำสั่งมิชอบ ย้ายพ้นตร.โดยไม่มีความผิดแจ้งความแล้ว เอาผิด “ทราย เจริญปุระ”รวมภาพความฮา....ความฮาเป็นเหตุสังเกตได้...!!!งานเข้า 'นิชคุณ' ชาวเกาหลีไม่ปลื้ม เผยแพร่วัฒนธรรมเกาหลีแบบผิดๆ ใน 'ทองเอกหมอยาท่าโฉลง'พากินบุฟเฟ่ต์รสเด็ด ที่พัทยา!4 แบ้งก์ไทย โดนด้วย...ช่วยอาชญากรรมการเงิน 2 ล้านล้านดอลล์ผุดไอเดียสนั่น!! ปักหมุด คณะราษฎร์ ทางเท้าที่ไม่มีหน่วยงานไหนมาแก้ไขบางทีสัตว์ที่น่ากลัว ก็ทำตัวให้ติงต๊องนะครับเนี่ย (มีคลิป)ชวนดูของแปลก : จระเข้ไทยสวยงามสีดำนิลไร้เกล็ด มูลค่าสูง หายากมากๆ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ดูงานอสังหาฯ 3 นายกฯ บ้านผีสิง ค่าเสื่อม ฯลฯอย่าตัดแผ่นดินขายต่างชาติเพื่อความอยู่รอดส่วนตัวโครงการเปิดใหม่ขายดีสิงหาคม 2563โครงการเปิดใหม่ขายดีสิงหาคม 2563
ตั้งกระทู้ใหม่