หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น

การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น

 

            หลายท่านคงอยากทราบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นมีความเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง ราคาจะตกต่ำลงไหม เพราะหลายปีที่ผ่านมาญี่ปุ่นออกไปลงทุนนอกประเทศมากกว่าจะพัฒนาในประเทศของตนเอง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำเสนอข้อมูลของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่งและการท่องเที่ยว แห่งประเทศญี่ปุ่น (Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, Japan) เห็นการเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจก็คือ

การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น

 

            1. อสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าขึ้นมากในระยะเวลา 11 ปีที่ผ่านมาก็คือ ศูนย์การค้า โดยในระหว่างปี 2551-2562 มีราคาเพิ่มขึ้น 41.5% รองลงมาก็คือ อาคารชุดพักอาศัย ราคาเพิ่มขึ้น 27.2% และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่มีราคาเพิ่มขึ้น 18.6%

            2. อสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาตกต่ำลงอย่างเห็นได้ชัดก็คือโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ โดยราคาในรอบ 11 ปีที่ผ่านมาลดลง 12.3% ทั้งนี้คงเป็นเพราะกระแสการพัฒนาอุตสาหกรรมนอกประเทศมากกว่าจะพัฒนาในประเทศเพื่อลดปัญหามลภาวะ

            ดร.โสภณ กล่าวว่า อย่างไรก็ตามแนวโน้มอาจจะเปลี่ยนแปลงไปก็ได้ โดยเฉพาะในกรณีของศูนย์การค้าในอนาคตที่อาจจะมีการซื้อขายผ่านระบบออนไลน์มากขึ้น ทำให้ศูนย์การค้าอาจมีความสำคัญลดลง  แต่จากการตรวจสอบดูในรายละเอียดราคาของศูนย์การค้ายังเพิ่มขึ้น 9.3% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา  แสดงว่าแนวโน้มระบบออนไลน์ยังอาจจะมาไม่ถึงในกรณีประเทศญี่ปุ่นที่นิยมออกไปซื้อของนอกบ้าน

            นอกจากนี้อาจมีแนวโน้มสวนกระแสอีกอันหนึ่งก็คือโรงงานต่างๆ อาจจะกลับไปเปิดในญี่ปุ่นเองมากขึ้นก็ได้ ที่ผ่านมาญี่ปุ่นไปลงทุนในจีน ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กันเป็นอันมากตั้งแต่เมื่อ 30 ปีก่อนแล้ว  แต่ในอนาคต โรงงานต่างๆ โดยเฉพาะที่ไม่ก่อมลพิษ (มากนัก) อาจย้ายกลับออกจากจีนและภูมิภาคอื่นกลับสู่ญี่ปุ่นซึ่งจะทำให้เศรษฐกิจญี่ปุ่นกระเตื้องขึ้นกว่านี้  อย่างไรก็ตาม แม้ราคาโรงงานจะลดลง 2.7% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา แต่เมื่อเทียบกับในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ปรากฏว่าราคาโรงงานเพิ่มขึ้นปีละ 0.7% ซึ่งอาจเป็นเพราะกระแสการไหลกลับของโรงงานสู่ประเทศญี่ปุ่นก็ได้  ยิ่งกว่านั้นจะเห็นได้ว่าราคาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมก็เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วง 1-3 ปีที่ผ่านมาเช่นกัน

            ญี่ปุ่นที่ซบเซาไปนานในตลอด 30 ปีที่ผ่านมาจะกลับมาผงาดหรือไม่ ต้องติดตามกันต่อไป ศูนย์ข้อมูลจะได้นำข้อมูลมานำเสนออย่างต่อเนื่อง

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement3717.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
30 VOTES (5/5 จาก 6 คน)
VOTED: Manot SS, iluhoo, Sarasin Santayasuk, nuudaw, Monthida Riabriang, นนทิยา
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
แดนเซอร์ "ลำไย ไหทองคำ" หล่อระดับพระเอก..ค่ายเตรียมดันเป็นศิลปินแล้วเผยโฉมหน้า "แบงค์" ที่ "เจ๊ปิ่น ทรงหิว" เต๊าะจนสำเร็จ..งานนี้ไม่หิวอีกต่อไปแล้ว!เร็วแรงทะลุนรกจริงๆ.."เฟอร์รารี่" ดิ่งลงข้างทาง เพราะไม่เคยคิดเบรคคลิปไวรัล! “เตือนแล้วไมีฟัง” พ่อสั่งสอนลูกชาย โดยทุบคอนโซลเกมจนพังยับเยินแม่น้ำที่อันตรายที่สุดในโลกสาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌5 ราศีที่จะมีโชคลาภ พุ่งแรง มีโอกาสได้เงินก้อนใหญ่ในช่วงนี้!เลขมงคลเลขวันเกิดพระราชวงศ์ เลขเด็ด 1 เมษายน 2567
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
ปูตินยัน "รัสเซียพร้อมสอย เครื่องบินรบนาโต"เร็วแรงทะลุนรกจริงๆ.."เฟอร์รารี่" ดิ่งลงข้างทาง เพราะไม่เคยคิดเบรครพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!คลิปไวรัล! “เตือนแล้วไมีฟัง” พ่อสั่งสอนลูกชาย โดยทุบคอนโซลเกมจนพังยับเยิน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่