หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น

การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น

 

            หลายท่านคงอยากทราบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นมีความเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้าง ราคาจะตกต่ำลงไหม เพราะหลายปีที่ผ่านมาญี่ปุ่นออกไปลงทุนนอกประเทศมากกว่าจะพัฒนาในประเทศของตนเอง

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำเสนอข้อมูลของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่งและการท่องเที่ยว แห่งประเทศญี่ปุ่น (Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, Japan) เห็นการเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจก็คือ

 

            1. อสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าขึ้นมากในระยะเวลา 11 ปีที่ผ่านมาก็คือ ศูนย์การค้า โดยในระหว่างปี 2551-2562 มีราคาเพิ่มขึ้น 41.5% รองลงมาก็คือ อาคารชุดพักอาศัย ราคาเพิ่มขึ้น 27.2% และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่มีราคาเพิ่มขึ้น 18.6%

            2. อสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาตกต่ำลงอย่างเห็นได้ชัดก็คือโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ โดยราคาในรอบ 11 ปีที่ผ่านมาลดลง 12.3% ทั้งนี้คงเป็นเพราะกระแสการพัฒนาอุตสาหกรรมนอกประเทศมากกว่าจะพัฒนาในประเทศเพื่อลดปัญหามลภาวะ

            ดร.โสภณ กล่าวว่า อย่างไรก็ตามแนวโน้มอาจจะเปลี่ยนแปลงไปก็ได้ โดยเฉพาะในกรณีของศูนย์การค้าในอนาคตที่อาจจะมีการซื้อขายผ่านระบบออนไลน์มากขึ้น ทำให้ศูนย์การค้าอาจมีความสำคัญลดลง  แต่จากการตรวจสอบดูในรายละเอียดราคาของศูนย์การค้ายังเพิ่มขึ้น 9.3% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา  แสดงว่าแนวโน้มระบบออนไลน์ยังอาจจะมาไม่ถึงในกรณีประเทศญี่ปุ่นที่นิยมออกไปซื้อของนอกบ้าน

            นอกจากนี้อาจมีแนวโน้มสวนกระแสอีกอันหนึ่งก็คือโรงงานต่างๆ อาจจะกลับไปเปิดในญี่ปุ่นเองมากขึ้นก็ได้ ที่ผ่านมาญี่ปุ่นไปลงทุนในจีน ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กันเป็นอันมากตั้งแต่เมื่อ 30 ปีก่อนแล้ว  แต่ในอนาคต โรงงานต่างๆ โดยเฉพาะที่ไม่ก่อมลพิษ (มากนัก) อาจย้ายกลับออกจากจีนและภูมิภาคอื่นกลับสู่ญี่ปุ่นซึ่งจะทำให้เศรษฐกิจญี่ปุ่นกระเตื้องขึ้นกว่านี้  อย่างไรก็ตาม แม้ราคาโรงงานจะลดลง 2.7% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา แต่เมื่อเทียบกับในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ปรากฏว่าราคาโรงงานเพิ่มขึ้นปีละ 0.7% ซึ่งอาจเป็นเพราะกระแสการไหลกลับของโรงงานสู่ประเทศญี่ปุ่นก็ได้  ยิ่งกว่านั้นจะเห็นได้ว่าราคาที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมก็เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วง 1-3 ปีที่ผ่านมาเช่นกัน

            ญี่ปุ่นที่ซบเซาไปนานในตลอด 30 ปีที่ผ่านมาจะกลับมาผงาดหรือไม่ ต้องติดตามกันต่อไป ศูนย์ข้อมูลจะได้นำข้อมูลมานำเสนออย่างต่อเนื่อง

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement3717.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
30 VOTES (5/5 จาก 6 คน)
VOTED: Manot SS, iluhoo, Sarasin Santayasuk, nuudaw, Monthida Riabriang, นนทิยา
 
 
ชื่อ
การเปลี่ยนแปลงราคาอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น
กระทู้ที่มีคอมเม้นต์ล่าสุด
ดร.กปปส. ย้อนเกล็ดพวกโจมตี มีทหารไว้ทำไม?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
แม่ก็คือแม่!แอฟ'เคลื่อนใหวแล้วหลัง'แมท'มายุ่งกับลูกสาวตัวเองถึงคราวพ่อติ๊กออกโรง ป้อง 'เก้า เกริกพล' จากดราม่า #เจนนี่ได้หมดถ้าสดชื่นรัฐบาลอังกฤษ ซื้อเครื่องตรวจ DNA ของทักษิณ เพื่อตรวจโควิด 5.8 ล้านชุด!ร้านขายอาหารไทยในต่างประเทศสาวไทยไกลบ้านดร.กปปส. ย้อนเกล็ดพวกโจมตี มีทหารไว้ทำไม?21 ภาพที่จะทำให้คุณรู้สึกว่าจุดจบของโลกใกล้มาถึงแล้ว."กรรชัย" ฟาดหนัก หลัง "แพท" หลุดปาก เข้าข้าง"เจนนี่"8 ค่าสินสอด ดาราสาว“เดียว” เจ้าหญิงแห่งวงการขนมหวาน ในลุคปิดท้าย MasterChef Thailand รอบไฟนอล มงไม่ลงแต่เดียวจะเป็นตำนานของรายการตลอดไป8 ค่าตัว นักร้องลูกทุ่งชื่อดังวันนี้ ธนาคารออมสิน เปิดให้กู้ฉุกเฉิน 50,000 รอบ 2 แล้วนาซา” เปิดศึกชิง “ดาวอังคาร” โลกใบที่สองจระเข้ยักษ์ กินหนุ่มอายุ 14
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
การแจงนับการจราจรเพื่อการวางแผนพัฒนาที่ดินราคาบ้านจะตกต่ำลงอีกไหมการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ.ศ.2537-2563อสังหาริมทรัพย์ประเภทสุสานในนครนิวยอร์ก
ตั้งกระทู้ใหม่