หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ประเมินภาวะตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด

ประเมินภาวะตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด

  AREA แถลง ฉบับที่ 116/2563: วันศุกร์ที่ 21 กุมภาพันธ์ 2563

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
 ประเมินภาวะตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด ประเมินภาวะตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด

            ตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในปัจจุบันเป็นอย่างไรบ้าง โอกาสจะเกิดวิกฤติมีมากน้อยเพียงใด อนาคตจะไปทางไหนดี

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์
เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะศูนย์ข้อมูลแห่งแรกตั้งแต่ปี 2537 และถือว่าเป็นกลางที่สุดเพราะไม่มีนักพัฒนาที่ดินนั่งอยู่ในบอร์ดเลย ให้ตัวเลขที่น่าสนใจต่อตลาดที่อยู่อาศัยในขณะนี้ ดังนี้:

            118,975 หน่วยของที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวในปี 2562
            99,862 หน่วยของที่อยู่อาศัยที่ขายได้ในปี 2562
            218,881 หน่วยของที่อยู่อาศัยที่เหลือจากปี 2562 และเข้ามาขายในปี 2563

            ในปี 2562 ที่ผ่านมา มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เป็นจำนวนมาก โดยมีจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่ทั้งหมดถึง 118,975 หน่วย ทั้งนี้รวมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งถือว่ามีจำนวนมากที่สุดปีหนึ่ง แต่ก็ยังน้อยกว่าปี 2561 อยู่ที่ประมาณ 5% ทั้งนี้เป็นไปตามการปรับตัวของตลาดที่กำลังซื้อลดลงตามลำดับ

            99,862 หน่วย  คือจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยทุกประเภทตั้งแต่บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุดและที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัย ที่ขายได้ในปี 2562 ทั้งปี  ที่ศูนย์ข้อมูลฯ สามารถประเมินจำนวนหน่วยขายได้ก็เพราะศูนย์ข้อมูลฯ ได้สำรวจภาวะตลาดมาอย่างต่อเนื่องทุกปี  จำนวนที่ขายได้นี้น้อยกว่าในปี 2561 ถึง 5%  ในการนี้แสดงว่าอัตราการดูดซับที่อยู่อาศัยในปี 2562 น้อยกว่าการเปิดตัว  แสดงถึงการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัย 

            218,975 หน่วยคือจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยที่เหลือขายในปี 2562 และส่งต่อเข้ามาขายในปี 2563  ที่อยู่อาศัยกลุ่มนี้ไม่ใช่ว่าขายไม่ออก แต่ ณ วันที่สำรวจยังไม่มีผู้ซื้อด้วยสาเหตุนานาประการ เช่น เพิ่งเปิดตัวไม่นาน เป็นต้น  หากพิจารณาว่าอัตราการขายเป็นปีละ 100,000 หน่วยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล เราต้อใช้เวลาเกือบ 2 ปีจึงจะขายที่อยู่อาศัยได้หมดโดยไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ  เลย  แต่ในความเป็นจริง การเปิดตัวโครงการใหม่ๆ มีอยุ่ทั่วไป

            ดังนั้นโดยสรุปแล้วจะเห็นได้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยใน 2563 คงชะลอตัวลงกว่าแต่เดิมอีก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ดีเอาเสียเลย ทุกฝ่ายจึงต้องไม่ประมาท

ประเมินภาวะตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement3604.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
นักดื่มกระทิงแดง กำลังมองหากระป๋อง ที่มีจุดสีน้ำเงินอยู่ข้างใต้กะเทยแทงกันบาดเจ็บสาหัส ย่านสุขุมวิท11 ซ้ำรอย! จุดที่เคยเกิดเหตุวันกะเทยผ่านศึก..ปลาคาร์ฟสีสันสดใส แหวกว่ายผ่านท่อระบายน้ำข้างถนนในญี่ปุ่นผบช.สอท. เด้ง ตำรวจ 2 นาย หลัง "ทนายตั้ม" แฉพาดพิงรับส่วย ตั้งกรรมการสอบ ยัน สอท. ไม่ใช่แหล่งรายได้รถติดจะไม่น่าเบื่ออีกต่อไป..ถ้าลองใช้วิธีนี้ มีฮาแน่นอน!"ลิซ่า" จะเดบิวต์เป็นดาวติ๊กต๊อก..แต่กลับโดนแซะว่าเลียนแบบ "กามิน"รวมภาพเรียกรอยยิ้มประจำวันนี้ 29/03/67 วันที่เป็นวันศุกร์ พรุ่งนี้หลายๆคนก็ได้หยุดแล้วน๊าJKN ขาดทุน 2,157 ล้านบาท ครั้งแรกในรอบ 10 ปี ธุรกิจคอนเทนต์แผ่วยลโฉมความงดงามของนครวัดก๊อปเกรดเอจากฝีมือจีน อลังการไม่แพ้นครวัดของกัมพูชา!
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
รัสเซียเชื่อ "ยูเครนใช้คริปโต จ้างคนมือปืนมากราดยิง ในมอสโก"กะเทยแทงกันบาดเจ็บสาหัส ย่านสุขุมวิท11 ซ้ำรอย! จุดที่เคยเกิดเหตุวันกะเทยผ่านศึก..'เขา'ที่ขับขี่ขึ้น-ลงยากมากที่สุดในประเทศไทยสิ่งก่อสร้างที่มีความสูงมากที่สุดในโลก ที่ไม่ใช่ตึกระฟ้าหรืออาคารที่อยู่อาศัย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่