หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

“จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า

“จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า

  AREA แถลง ฉบับที่ 86/2563: วันอังคารที่ 11 กุมภาพันธ์ 2563

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
 “จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า “จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า

            ตามที่มีข่าวจ่าทหารคนหนึ่งกราดยิงผู้คนจนเสียชีวิต 30 ศพ บาดเจ็บอีกจำนวนมากที่นครราชสีมา ให้ข้อคิดถึงการจัดระเบียบนายหน้าในประเทศไทย

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์
เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ขอแสดงความเสียใจต่อเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในระหว่างวันที่ 8-9 กุมภาพันธ์ 2563 และในฐานะประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า กรณี “จ่ากราดยิงโคราช” ก่อเหตุกราดยิงประชาชนจนเสียชีวิตไป 30 ศพ (รวมตัวเองด้วย) และบาดเจ็บ 54 คน <1> นั้น สาเหตุมาจากเรื่องค่านายหน้าส่วนหนึ่ง <2> กรณีนี้ชี้ให้เห็นว่าการจัดสรรที่ดินและธุรกิจนายหน้าควรได้รับการจัดระเบียบ

            1. กรณีธุรกิจที่ดินที่ไม่โปร่งใส ในการซื้อขายที่อยู่อาศัย ควรได้รับการจัดระเบียบด้วยการใช้พระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา พ.ศ.2551 และฉบับที่ 2 พ.ศ.2562 เพื่อให้การคุ้มครองเงินของคู่สัญญา อย่างไรก็ตามกฎหมายฉบับนี้มีจุดอ่อน (ที่อาจจงใจเปิดช่องไว้) คือ “มาตรา 5  ในการทำสัญญาต่างตอบแทนใด ๆ คู่สัญญาอาจตกลงกันจัดให้มีผู้ดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา โดยการทำสัญญาดูแลผลประโยชน์และปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัตินี้”  คำว่า “อาจ” จึงเป็นการเปิดช่องให้ผู้ประกอบการไม่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายนี้ ทำให้กฎหมายนี้เป็นหมัน ไม่เป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้าน

            2. ในกรณีธุรกิจนายหน้า ควรมีการจัดระเบียบนายหน้า มีการลงทะเบียนและการควบคุม ทั้งนี้อาจมีพระราชบัญญัตินักวิชาชีพเช่น นายหน้า ผู้ประเมินค่าทรัพย์สินและผู้บริหารทรัพย์สินในคราวเดียวหรือฉบับเดียวกันหรือแยกกันก็ได้ เพื่อให้วิชาชีพนี้เป็นประโยชน์ต่อผู้บริโภค สังคมตลอดจนนายหน้าเอง  ในประเทศต่างๆ ทั่วอาเซียน ต่างก็มีกฎหมายวิชาชีพอสังหาริมทรัพย์แล้ว แม้แต่เมียนมาก็มีแล้ว ประเทศไทยยังไม่มี นับว่าช้ามาก

            การคุ้มครองผู้บริโภคและจัดระเบียบนักวิชาชีพ ย่อมเป็นประโยชน์ต่อนักวิชาชีพและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เองในระยะยาว ทำให้เกิดความน่าเชื่อถือและไม่เกิดความสูญเสียไปได้

“จ่ากราดยิงโคราช” กับการจัดระเบียบวงการอสังหาฯ-นายหน้า

อ้างอิง
<1> กรุงเทพธุรกิจ. 9 กุมภาพันธ์ 2563. สลด ยอดเสียชีวิตพุ่ง 30 ราย เหตุกราดยิงโคราช https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/865645
<2> อมรินทร์ทีวี. 10 กุมภาพันธ์ 2563. เมีย พ.อ. เปิดใจ “นายหน้า” เป็นต้นเหตุพา “จ่า” เที่ยวนักร้อง ผลาญเงิน 5 หมื่นทำคลั่ง (คลิป) https://bit.ly/2H5M6Zg และ ThaiPBS. 9 กุมภาพันธ์ 2563. เปิดปมสังหารเลือด "ธุรกิจนายหน้า" ค้างเงิน 50,000 บาท. https://news.thaipbs.or.th/content/288798
<3> สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา. พระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา. http://web.krisdika.go.th/lawHeadContent.jsp?fromPage=lawHeadContent&formatFile=htm&hID=0

ขอบคุณเนื้อหา และสามารถติดตามเพิ่มเติมได้ที่: https://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement3574.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
doctorsopon's profile


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เปิดบ้านซุปตาร์ "ลิซ่า BLACKPINK" ที่เกาหลีใต้ มูลค่ากว่า 200 ล้าน..ฉลองวันเกิดครบ 27 ปีรพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!ครูหนุ่มชาวจีนโพสต์รูปตัวเอง เปรียบเทียบสมัยก่อนเเละหลังทำงานได้ 6 ปี เปลี่ยนไปจริง ๆ 😌สารก่อมะเร็ง 4 อย่าง ที่ลูกคุณอาจจะได้รับทุกวันบ้าไปแล้ว! โพสต์ขายดินสอ 5 ล้าน..อึ้งกว่าคือ มีคนแย่งซื้อถึง 4 คนOK ล็อตเตอรี่ รวมเลขดังไว้ที่นี่ 1 เมษายน 2567CIB ร่วม อย. ทลายแก๊ง ขายอาหารเสริม อาหารหลอกรักษาโรคร้าย มูลค่ากว่า 10 ล้านบาทระทึก! เรือยักษ์บรรทุกสินค้าชนสะพานถล่ม ทำให้มีผู้คนและรถยนต์จำนวนมากตกลงสู่แม่น้ำเบื้องล่าง"ซีอิ๊วแบบเม็ด" ฉีกทุกกฎของซอส..นวัตกรรมใหม่จาก "เด็กสมบูรณ์"
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
ประเทศที่นิยมกินมันฝรั่ง มากที่สุดเป็นอันดับหนึ่งของโลกครูหนุ่มชาวจีนโพสต์รูปตัวเอง เปรียบเทียบสมัยก่อนเเละหลังทำงานได้ 6 ปี เปลี่ยนไปจริง ๆ 😌
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่