หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ดร.โสภณแนะยายกระบี่ ขายที่ยังชีพดีกว่ารอลูกหลาน

บอร์ด ข่าววันนี้ เนื้อหาโดย doctorsopon

            ตามที่มีข่าวคุณยายใช้ชีวิตตามลำพัง ประกาศยกที่ดิน 9 ไร่ให้ลูกหลานที่มาดูแลนั้น ดร.โสภณ ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ให้ข้อคิดกับคุณยายว่า ขายที่ไปดีกว่ารอลูกหลานเลี้ยงดู อาจเลี้ยงดูได้ไม่ดีเท่าค่าเงินที่มี

            จากข่าว “ยายวัย 67 ปีใช้ชีวิตลำพัง ลูกหลานคนไหนมาดูแล ยกให้เลย ที่ดิน 9 ไร่” (https://bit.ly/32G2xoB) ในเขตหมู่ 5 ต.พรุดินนา อ.คลองท่อม จ.กระบี่ ให้ข้อคิดว่า การที่จะรอให้ลูกหลานมาดูแลนั้น มีข้อจำกัด

            1. อาจไม่มีลูกหลานรายใดมาอาสา

            2. อาจต้องรอนานกว่าที่ลูกหลานจะตัดสินใจ อาจสายเกินไป

            3. ลูกหลานก็อาจไม่ค่อยมีกำลังทรัพย์ที่จะดูแลคุณยายให้คุ้มค่าที่ดิน

            4. ลูกหลานอาจมีเงิน แต่อาจไม่มีใจที่จะเลี้ยงดูให้คุ้มค่ากับมูลค่าที่ดิน

            5. การดูแลตามมีตามเกิดอาจไม่เพียงพอกับการรักษาโรคที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและอนาคตได้

            ดังนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ จึงให้ข้อเสนอแนะแก่คุณยายให้ขายที่ดินแปลงนี้ แล้วนำเงินมาจ้างผู้ดูแล หรือไปอยู่ในสถานพยาบาลที่ได้มาตรฐานตามกำลังเงินที่มีจะคุ้มค่ามากกว่า หรืออาจจะฝากเงินไว้กับธนาคารหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาลเพื่อนำเงินและดอกผลมาเพื่อการยังชีพในอนาคต

            จากการสำรวจราคาที่ดินเบื้องต้น พบที่ดินที่เสนอขายในปัจจุบันได้ดังนี้:

            1. ที่ดินสวนปาล์ม 5 ไร่ 49 ตารางวา ในเขตบ้านและตำบลเดียวกัน ราคาเสนอขาย 1.45 ล้านบาท หรือไร่ละ 283,065 บาท (https://bit.ly/2OjdnO2)

            2. ที่ดิน 24 ไร่ 1 งาน 74 ตารางวา ในเขตตำบลเดียวกันแต่คนละบ้าน เสนอขายในราคา 6 ล้านบาท หรือไร่ละ 245,549 บาท (https://bit.ly/2LyHJtI)

            3. ที่ดิน 491 ตารางวา ในเขตอำเภอคลองท่อม แต่คนละตำบลกัน เสนอขายในราคา 450,000 บาท หรือไร่ละ 366,599 บาท (https://bit.ly/2Lymj00) ทั้งนี้เป็นเพราะเป็นที่ดินแปลงเล็ก

            ดังนั้น ราคาที่ดินตามราคาเสนอขายในตลาดเบื้องต้นของที่ดินของคุณยาย น่าจะเป็นเงินไร่ละ 250,000 บาท หรือรวมเป็นเงิน 2,250,000 บาท  อย่างไรก็ตามหากเป็นราคาซื้อขายจริง น่าจะต่อรองได้ประมาณ 10% เหลือ 90% หรือเป็นเงิน 2,025,000 บาท  แต่ถ้าจะขายให้ได้ในทันที ก็อาจต้องลดลงไป 20% เหลือเป็นเงิน 1,620,000 บาท

            ถ้าเงินจำนวนนี้ไม่ได้งอกเงยขึ้นเลย และคุณยายยังสามารถมีชีวิตอยู่ต่อไปได้อีก 20 ปี ก็จะมีเงินใช้ได้เดือนละ 6,750 บาท ซึ่งอาจจะมากกว่าค่าเลี้ยงดูที่หลานๆ จะมอบให้ต่อเดือนเสียอีก  หรือหากมีใครประสงค์จะเลี้ยงดูคุณยาย ก็อาจต้องให้คำมั่นกับคุณยายว่าจะเลี้ยงดูเป็นเงินประมาณ 6,750 บาทต่อเดือน  หากคุณยายท่านเสียชีวิตเกินกว่า 20 ปี ก็เป็นความเสี่ยงของผู้เลี้ยงดูเอง (แต่ได้บุญ)  แต่หากท่านเสียชีวิตไปก่อนหน้านี้ ก็ถือเป็นกำไรของผู้เลี้ยงดูไปนั่นเอง

            อย่างไรก็ตามหากขายที่ดินไป แล้วนำเงินไปฝากสถาบันการเงินไว้ นำทั้งเงินต้นและดอกผลมาเลี้ยงดูตนเอง น่าจะคุ้มกว่า หากมีวันใดที่ป่วยหนัก ก็ยังมีเงินสำรองไว้ใช้รักษาตัวได้  ทางเลือกในการขายที่น่าจะดีกว่ารอลูกหลานมาเลี้ยงดู

 

 

ที่มา : https://bit.ly/2Yc432v

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
10 VOTES (5/5 จาก 2 คน)
VOTED: ไทยเฉย, doctorsopon
 
ดร.โสภณแนะยายกระบี่ ขายที่ยังชีพดีกว่ารอลูกหลาน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

‘ประธานฯ ป้อม’อ้าแขนรับพรรค‘ลุงมิ่ง’ร่วมรัฐบาล

“บิ๊กป้อม” ย้อนถาม เอาเงินที่ไหนประกันราคาปาล์ม กิโลละ 4 บาท ขอประชุมก่อน

หนุ่มเล่าประสบการณ์ วินาทีโดนวาฬกลืนทั้งตัว

เปิดค่าเทอม เจ้าขุน จักรภัทร โรงเรียนหรูมาก

เจ๊ง 10 ล้าน ยางระเบิดไฟไหม้ ตู้คอนเทนเนอร์ขนทุเรียน เถ้าแก่ส่งลูกน้อง ตักน้ำคลองดับเอง

หนุ่มตกใจขับรถถึงบ้านเพิ่งรู้มีลูกแมวนั่งเบาะหลังมาด้วย แถมชาวเนตเจอเหตุการณ์คล้ายๆกันเพียบ

4 เณร ชนะเลิศ ROV งานสัปดาห์วิชาการฯ ม.ขอนแก่นฯ

สาวอ้วนอกหักโดนแฟนทิ้ง ตัดสินใจลุกขึ้นเปลี่ยนแปลงตัวเอง ตอนนี้เปลี่ยนไปอย่างกับคนละคน สวยมาก

แท็กซี่เปิดประตูออกมาวิ่งเข้าใส่ จยย. นึกว่ามีเรื่อง

ฉากที่รอคอย เมื่อพ่อรู้ความจริง ในละคร ใบไม้ที่ปลิดปลิว

ฟิล์ม รัฐภูมิ ยกก๊วนดาราช่องดัง ย้ายซบเพื่อไทย

แม่อีฟ น้ำตาคลอ เปิดใจต่อว่า เสก โลโซ หลังลูกสาว ถูก กานต์ ไล่ออกจากบ้าน

กราบสาธุดังๆพระราชาคณะวัย 91 ปีที่มั่นคงดำรงกิจวัตรกวาดลานวัดทุกวัน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
สิ้นสุดเสียทีกับมหากาพย์ทวงคืน ปตท อันยาวนานนับ 10 ปี‘ประธานฯ ป้อม’อ้าแขนรับพรรค‘ลุงมิ่ง’ร่วมรัฐบาล“บิ๊กป้อม” ย้อนถาม เอาเงินที่ไหนประกันราคาปาล์ม กิโลละ 4 บาท ขอประชุมก่อนหลักสูตร #DNAbySPU รุ่นที่ 5 เปิดรับสมัครแล้ว !!!
ตั้งกระทู้ใหม่