หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ดร.โสภณแนะยายกระบี่ ขายที่ยังชีพดีกว่ารอลูกหลาน

บอร์ด ข่าววันนี้ เนื้อหาโดย doctorsopon

            ตามที่มีข่าวคุณยายใช้ชีวิตตามลำพัง ประกาศยกที่ดิน 9 ไร่ให้ลูกหลานที่มาดูแลนั้น ดร.โสภณ ในฐานะผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ให้ข้อคิดกับคุณยายว่า ขายที่ไปดีกว่ารอลูกหลานเลี้ยงดู อาจเลี้ยงดูได้ไม่ดีเท่าค่าเงินที่มี

            จากข่าว “ยายวัย 67 ปีใช้ชีวิตลำพัง ลูกหลานคนไหนมาดูแล ยกให้เลย ที่ดิน 9 ไร่” (https://bit.ly/32G2xoB) ในเขตหมู่ 5 ต.พรุดินนา อ.คลองท่อม จ.กระบี่ ให้ข้อคิดว่า การที่จะรอให้ลูกหลานมาดูแลนั้น มีข้อจำกัด

            1. อาจไม่มีลูกหลานรายใดมาอาสา

            2. อาจต้องรอนานกว่าที่ลูกหลานจะตัดสินใจ อาจสายเกินไป

            3. ลูกหลานก็อาจไม่ค่อยมีกำลังทรัพย์ที่จะดูแลคุณยายให้คุ้มค่าที่ดิน

            4. ลูกหลานอาจมีเงิน แต่อาจไม่มีใจที่จะเลี้ยงดูให้คุ้มค่ากับมูลค่าที่ดิน

            5. การดูแลตามมีตามเกิดอาจไม่เพียงพอกับการรักษาโรคที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและอนาคตได้

            ดังนั้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการประเมินค่าทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์ จึงให้ข้อเสนอแนะแก่คุณยายให้ขายที่ดินแปลงนี้ แล้วนำเงินมาจ้างผู้ดูแล หรือไปอยู่ในสถานพยาบาลที่ได้มาตรฐานตามกำลังเงินที่มีจะคุ้มค่ามากกว่า หรืออาจจะฝากเงินไว้กับธนาคารหรือซื้อพันธบัตรรัฐบาลเพื่อนำเงินและดอกผลมาเพื่อการยังชีพในอนาคต

            จากการสำรวจราคาที่ดินเบื้องต้น พบที่ดินที่เสนอขายในปัจจุบันได้ดังนี้:

            1. ที่ดินสวนปาล์ม 5 ไร่ 49 ตารางวา ในเขตบ้านและตำบลเดียวกัน ราคาเสนอขาย 1.45 ล้านบาท หรือไร่ละ 283,065 บาท (https://bit.ly/2OjdnO2)

            2. ที่ดิน 24 ไร่ 1 งาน 74 ตารางวา ในเขตตำบลเดียวกันแต่คนละบ้าน เสนอขายในราคา 6 ล้านบาท หรือไร่ละ 245,549 บาท (https://bit.ly/2LyHJtI)

            3. ที่ดิน 491 ตารางวา ในเขตอำเภอคลองท่อม แต่คนละตำบลกัน เสนอขายในราคา 450,000 บาท หรือไร่ละ 366,599 บาท (https://bit.ly/2Lymj00) ทั้งนี้เป็นเพราะเป็นที่ดินแปลงเล็ก

            ดังนั้น ราคาที่ดินตามราคาเสนอขายในตลาดเบื้องต้นของที่ดินของคุณยาย น่าจะเป็นเงินไร่ละ 250,000 บาท หรือรวมเป็นเงิน 2,250,000 บาท  อย่างไรก็ตามหากเป็นราคาซื้อขายจริง น่าจะต่อรองได้ประมาณ 10% เหลือ 90% หรือเป็นเงิน 2,025,000 บาท  แต่ถ้าจะขายให้ได้ในทันที ก็อาจต้องลดลงไป 20% เหลือเป็นเงิน 1,620,000 บาท

            ถ้าเงินจำนวนนี้ไม่ได้งอกเงยขึ้นเลย และคุณยายยังสามารถมีชีวิตอยู่ต่อไปได้อีก 20 ปี ก็จะมีเงินใช้ได้เดือนละ 6,750 บาท ซึ่งอาจจะมากกว่าค่าเลี้ยงดูที่หลานๆ จะมอบให้ต่อเดือนเสียอีก  หรือหากมีใครประสงค์จะเลี้ยงดูคุณยาย ก็อาจต้องให้คำมั่นกับคุณยายว่าจะเลี้ยงดูเป็นเงินประมาณ 6,750 บาทต่อเดือน  หากคุณยายท่านเสียชีวิตเกินกว่า 20 ปี ก็เป็นความเสี่ยงของผู้เลี้ยงดูเอง (แต่ได้บุญ)  แต่หากท่านเสียชีวิตไปก่อนหน้านี้ ก็ถือเป็นกำไรของผู้เลี้ยงดูไปนั่นเอง

            อย่างไรก็ตามหากขายที่ดินไป แล้วนำเงินไปฝากสถาบันการเงินไว้ นำทั้งเงินต้นและดอกผลมาเลี้ยงดูตนเอง น่าจะคุ้มกว่า หากมีวันใดที่ป่วยหนัก ก็ยังมีเงินสำรองไว้ใช้รักษาตัวได้  ทางเลือกในการขายที่น่าจะดีกว่ารอลูกหลานมาเลี้ยงดู

 

 

ที่มา : https://bit.ly/2Yc432v

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
10 VOTES (5/5 จาก 2 คน)
VOTED: ไทยเฉย, doctorsopon
 
ดร.โสภณแนะยายกระบี่ ขายที่ยังชีพดีกว่ารอลูกหลาน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ทำไมเวลาจะซื้อกางเกงถึงนิยมคะเนรอบเอวจากรอบคอ ไม่น่าจะเท่ากันสักหน่อย

เซียนหน้าแหกกันไป!! เมื่อสาวให้ชาวเน็ตช่วยดูกระเป๋าหรูว่าเป็นของแท้หรือก็อป

ชาวเน็ตแฉอีก ซื้อก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋นธรรมดา 250 พิเศษ 300

หนุ่มเล่าประสบการณ์ วินาทีโดนวาฬกลืนทั้งตัว

เครื่องบินตกกลางป่าดงดิบในเปรู คนตายหมดทั้งลำ แต่เธอเป็นหนึ่งเดียวที่ยังรอดชีวิตกลับออกมาได้

ประหารด้วยวิธี ฉีกร่างด้วยต้นไม้ การลงทัณฑ์อาชญากรแห่งเปอร์เซีย

กะเทยแล้วไง? "สาวหน้าสวย" ตัดสินใจเลือกสาวประเภทสองเป็นสามี หวานแหววน่าอิจฉาม๊าาาก

เปิดความจริง รถพ่วงแฉ นาทีรถตู้ตายหมู่ 11 ศพ ลั่นจงใจพุ่งใส่ (คลิป)

วิจารณ์สนั่น!! เมื่อสามเณร 4 รูป ที่ได้รับรางวัลชนะเลิศในการแข่งขัน เกม ROV ในงาน สัปดาห์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ

สั่งเลิกทำเกาะกลางถนนทั่วปท. ใช้แบริเออร์ยางแทน ช่วยประหยัดน้ำมัน-ไม่ต้องยูเทิร์นไกล

กราบสาธุดังๆพระราชาคณะวัย 91 ปีที่มั่นคงดำรงกิจวัตรกวาดลานวัดทุกวัน

พระเอกหนุ่ม สุดหล่อ ย้ายช่อง ตอนนี้ ดังมาก

ไอเดียเลิศ!! อร่อยเหอะ!! เค้กหมูสามชั้นทอดเค็ม เห็นแล้วน่ากินจริงๆ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
จบเกม!! บก.ปคบ. บุกเข้าค้นบ้าน "พิมรี่พาย Pimrypie " แม่ค้าออนไลน์ชื่อดัง ขายเครื่องสำอางปลอมวิธีตามเงินคืนหลัง ซื้อของออนไลน์แล้วถูกโกงช่อ นำทีม อนาคตใหม่ เยือนจังหวัดเลย รณรงค์แก้รัฐธรรมนูญ 60 เกณฑ์ทหาร ต้องมาจากการสมัครใจหญิงวัย 48 เก็บกระเป๋าเงินได้ ขอส่งคืนเจ้าของ ไม่เก็บไปใช้ แม้ครอบครัวจะยากจน
ตั้งกระทู้ใหม่