หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่กทม

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย Kookkai Onanong

กฎหมายผังเมืองที่มีอยู่ในแต่ละจังหวัด จะบอกถึงศักยภาพในการพัฒนาว่าเราสามารถสร้างอาคารประเภทไหนได้บ้าง สร้างได้ขนาดเท่าไหร่ สมมุติว่าเราได้ที่ดินขึ้นมาแปลงหนึ่งในราคาถูก อยากจะสร้างคอนโดมิเนียมขาย แต่ที่ดินคุณตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งเป็นที่ดินประเภทส่งเสริมด้านชนบทและเกษตรกรรม ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสสร้างคอนโดมิเนียมได้บ้างในพื้นที่ (บางพื้นที่กำหนดให้สร้างได้เพียง 5% ของพื้นที่ทั้งหมด) แต่การพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูงแบบ Hige rise สร้างผลกำไรเป็นกอบเป็นกำให้คุณคงเป็นไปไม่ได้  ก็กลับกลายเป็นว่าคุณได้จ่ายเงินซื้อที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพน้อยไปซะแล้ว โอกาสในการพัฒนาอะไรก็จะยากขึ้น ก่อนจะซื้อที่ดิน หรือ อสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ก็ควรตรวจสอบสีผังเมืองให้แน่ใจกันก่อนนะคะ

ประเภทสีผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ในทุกจังหวัดจะมีการกำหนดและจัดสรรผังเมืองเอาไว้ สำหรับผังเมืองกรุงเทพฯ ฉบับปัจจุบัน ปีพ.ศ. 2556 และร่างผังเมืองฉบับใหม่ จะแบ่งแยกออกเป็นโซนไล่ตามสีทั้งหมด 10 ประเภท (อันที่จริงมีย่อยกว่านั้นอีก) โดยจะบอกได้ว่าแต่ละสีหมายถึงอะไร เป็นที่ดินแบบไหน อีกทั้งยังส่งผลต่อราคาที่ดินอีกด้วย ถึงแม้ว่าที่ตั้งที่ดินจะห่างกันเพียงแค่ไม่กี่เมตร ก็อาจมีศักยภาพการพัฒนาที่ต่างกันอย่างมากตามข้อกำหนดสีผังเมือง

ในประเภทสีผังเมืองทั้งหมด 10 สีนั้น จะแบ่งการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 31 บริเวณในร่างผังเมืองใหม่ เพิ่มขึ้นจากประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน 26 บริเวณในกฎหมายผังเมืองเดิม ซึ่งหมายความว่าถึงแม้ที่ดินจะอยู่ในพื้นที่สีเดียวกัน ก็อาจมีข้อจำกัดการพัฒนาที่ทำให้สร้างอาคารบางประเภทไม่ได้นั่นเอง

วิธีตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ แค่ ขั้นตอน

  1. ดูสีผังเมืองบนแผนที่ TOOKTEE

ค้นหาทำเลบ้านของคุณจากชื่อซอย ชื่อเขต หรือชื่อโครงการบ้านของคุณ หรือซูมลงบนแผนที่ได้เลย ขณะนี้ TOOKTEE เปิดให้บริการตรวจสอบสีผังเมืองบนแผนที่ใน 4 พื้นที่ ดังนี้

ที่มาของบทความดีๆ >>https://www.tooktee.com/content/detail/1332

 

Tags : สีผังเมืองการใช้ประโยชน์ที่ดิน,สีผังเมืองกรุงเทพสีผังเมืองกรุงเทพ,FAR,OSR

ขอบคุณที่มา: https://www.tooktee.com/content/detail/1332
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: Kookkai Onanong
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
 
ชื่อ
ตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ ผังเมือง กทม. 2556 ร่างผังเมืองใหม่กทม
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เจ้าหน้าที่สงสัย รถพ่วงดัดแปลงรถเป็นพิเศษเลยตรวจดู ผงะรอดมาได้ไง

ส่อง "ทัช ณ ตะกั่วทุ่ง" ในวัย 50 ปี เปลี่ยนไปจากเดิมมาก

ติดตามคู่รัก"เด็กสาว กับ ชายหนุ่ม"ที่ถูกกีดกัน อายุห่างกันถึง 12ปี ปัจจุบันเป็นแบบนี้

สั่งแอร์พอดส์ หูฟังไร้สาย จากร้านค้าออนไลน์ ได้ฝักบัวอาบน้ำแทน

ส่องภาพปัจจุบัน คู่รัก เด็กสาว กับ ชายหนุ่ม อายุห่างกัน 12ปี

สื่อเกาหลีเหนืออ้าง ท่านคิมขี่ม้าขาวขึ้นยอดเขาสูงสุดในประเทศ ชาวเน็ตเชื่อเลียนแบบปูติน

ตื่นกลางดึกเวลาเดิมทุกคืน บ่งบอกว่าอวัยวะภายในกำลังมีปัญหา

ข่าวด่วน "เป้า ปรปักษ์" ยอดนักบู๊แห่งวงการหนังไทย เสียชีวิตอย่างสงบวันนี้

ซินแสเป็นหนึ่ง เผยความโชคดีของแต่ละเลขในเบอร์โทรศัพท์

สาว สั่งอาหารสายการบินดัง เห็นราคาแทบเป็นลม

ชายแก่วัย 79 ส่งจดหมายใช้หนี้ 14 เหรียญ ที่เขาติดอยู่เกือบ 70 ปีก่อน

คุณแม่คนสวย เผยเคล็ดลับ 28 ปีกับชีวิตคู่ คนเราถ้ารักกันจริง ต้องมีความสุข ทุกข์ร่วมกัน กับภาพของฉันต่างกันที่เวลา รักนิรันดร์

ราชกิจจาฯ เผยแพร่ประกาศ รายชื่อ 47 คนขอสละสัญชาติไทย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
14 ตุลา: ประวัติศาสตร์ที่ต้องเขียนใหม่เทคนิคสร้างบ้านด้วยงบน้อยๆประเทศเพื่อนบ้านเขาแซงเราไปหมดแล้วคนเร่ร่อนในสังคมไทย แก้อย่างไร
ตั้งกระทู้ใหม่