หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ตลาด บ้าน-คอนโดฯ มหาสารคามอืด

กระทู้รอขึ้นแสดง
ทำให้ธุรกิจของคุณค้นหาเจอบน Google
เหมาะสำหรับกระทู้ธุรกิจ โฆษณา ประชาสัมพันธ์ SEO
สนับสนุนค่าเซิร์ฟเวอร์ของเว็บไซต์ 300 บาท เพื่อขึ้นแสดงกระทู้นี้
(กรณีที่มี link อยู่ในกระทู้ จะเปลี่ยนเป็น Do Follow หลังจากชำระเงิน จำนวน 1 link)
ระยะเวลาแสดงกระทู้ขั้นต่ำ 1 ปี โดยสามารถแก้ไขกระทู้ได้
(หลังครบ 1 ปีแล้ว ทางเว็บจะไม่ลบกระทู้ออก นอกจากเหตุสุดวิสัย)
สแกน QR Code เพื่อชำระเงิน
(ผ่านแอพพลิเคชั่นธนาคารต่างๆ)
หลังชำระค่าโฆษณาแล้วทางเว็บจะขึ้นกระทู้ให้ภายใน 24 ชั่วโมง
ทางเว็บไม่สามารถรับโฆษณาที่ผิดกฏหมาย, การพนัน, ขายตรง, ฯ
Share แชร์บอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์ โพสท์โดย thaihomeonline2017

ตลาด บ้าน-คอนโดฯ มหาสารคามอืด

ตลาดอสังหาฯ "มหาสารคาม" อืด ดีมานด์ไม่กระเตื้อง ชี้บ้าน-คอนโดฯไม่เกิน 2 ล้านบาท เจาะลูกค้าสถาบันการศึกษายังพอไปได้ บิ๊กแบรนด์จากส่วนกลาง "ซี.พี.แลนด์" ทิ้งทุ่นช่วงโค้งสุดท้ายอัดโปรโมชั่นแรงลดราคาลง 3 แสนบาท

นายณรงค์ เหล่าสุวรรณ ประธานหอการค้าจังหวัดมหาสารคาม เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันของจังหวัดมหาสารคามค่อนข้างนิ่ง หลังสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น หลังมาตรการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกประกาศมีผลบังคับใช้ อย่างไรก็ตาม ปี 2561 การซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมยังพอไปได้ แม้จะไม่หวือหวา เนื่องจาก จ.มหาสารคามเป็นเมืองการศึกษา มีดีมานด์และกำลังซื้อจากบุคลากรทางการศึกษาจำนวนมาก โดยเฉพาะข้าราชการครูนิยมซื้อบ้านจัดสรร หรือคอนโดฯให้บุตรหลานอยู่อาศัยระหว่างเรียนหนังสือ แต่ปี 2562 หากไม่มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจใหม่ ๆ ของภาครัฐตลาดอสังหาฯ ในมหาสารคามคงไม่กระเตื้องขึ้น

นางสาวลักขณา เมธานิธิกุล หุ้นส่วนผู้จัดการ ห้างหุ้นส่วนจำกัด เมธานิธิกรุ๊ป ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ ซึ่งพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรเมธา ถีนานนท์ จ.มหาสารคามกล่าวว่า กำลังซื้อส่วนใหญ่ของมหาสารคามจะมาจากบุคลากรทางการศึกษาที่มีรายได้แน่นอน ส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาทโดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ บริษัทจึงมียอดขายเข้ามาต่อเนื่องแม้อัตราการดูดซับค่อนข้างช้า

ขณะที่ธุรกิจหอพัก-ห้องเช่าของห้างหุ้นส่วนจำกัด เมธานิธิกรุ๊ปยังขยายตัว ปีนี้มีการลงทุนก่อสร้างหอพักถึง 3 แห่งประมาณ 200 ห้อง แต่ยังมีไม่เพียงพอต่อความต้องการของตลาดแม้จะมีหอพักขนาดเล็กผุดขึ้นจำนวนมาก เนื่องจากลูกค้าที่เป็นนักศึกษารวมทั้งบุคลากรทางการศึกษา ซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่ต้องการพักอาศัยในหอพักที่ได้มาตรฐานและมีสาธารณูปโภคพร้อม

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมการลงทุนในพื้นที่มหาสารคามปีนี้ยังมีน้อย แม้ผู้ประกอบการโครงการบ้านจัดสรรบางรายจะขยายเฟส 2-3 แต่ไม่ได้คาดหวังด้านยอดขายมากนัก แค่ลงทุนเพิ่มตามแผนที่วางไว้เท่านั้น ต้องยอมรับว่าปีนี้ยอดขายค่อนข้างอืดจึงเร่งจัดโปรโมชั่น กระตุ้นการตัดสินใจ

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานเพิ่มเติมว่า ช่วงไตรมาสสุดท้ายปี 2561 ผู้ประกอบการอสังหาฯใน จ.มหาสารคามต่างโหมทำการตลาดโปรโมชั่นกิจกรรมส่งเสริมการขายกันคึกคัก อาทิ คอนโดฯพร้อมอยู่ ขณะที่ยักษ์ใหญ่อย่างบริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด (มหาชน) ที่เข้าไปทำตลาดใน จ.มหาสารคาม ลดราคาขายเริ่มต้นจาก 1.27 ล้านบาท เหลือ 9.9 แสนบาท ฟรีค่าโอน เป็นต้น

ทำเลทองของจังหวัดมหาสารคาม คือ เขตเทศบาลเมืองมหาสารคาม เขตเทศบาลตำบลท่าขอนยาง และเขตเทศบาลตำบลขามเรียง อ.กันทรวิชัย ซึ่งเป็นพื้นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยมหาสารคาม มหาวิทยาลัยราชภัฏมหาสารคาม และสถาบันการพลศึกษา วิทยาเขตมหาสารคาม มียักษ์ใหญ่อสังหาฯจากส่วนกลาง อาทิ ซี.พี.แลนด์ ลงทุนสร้างกัลปพฤกษ์คอนโด ที่ถนนทางเข้ามหาวิทยาลัยมหาสารคาม (ขามเรียง) กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ลงทุนโครงการหมู่บ้านสีวลี ริมถนนทางไป ต.ท่าสองคอน อ.เมือง นอกจากนั้น ยังมีกลุ่มทุนจากส่วนกลางเข้ามาซื้อหอพักศูนย์หอพักตักสิลา 8 หลัง ปรับหอพักเป็นคอนโดฯ ในชื่อ "ร็อคเซีย คอนโด" เป็นต้น

นอกจากนี้ มีข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)รายงานผลการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (นครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี อุบลราชธานี และมหาสารคาม) พบว่า จ.มหาสารคามมีหน่วยในผังโครงการที่อยู่อาศัย 2,300 หน่วย 24 โครงการ มูลค่า 6,351 ล้านบาท ซึ่งกว่า 61.8% กระจุกตัวในเขตอำเภอเมืองมหาสารคาม ระดับราคา 5-7.5 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาท โดยแยกเป็นบ้านจัดสรร 18 โครงการ 1,915 หน่วย มูลค่า 5,929 ล้านบาท ซึ่งกว่า 48.4% เป็นบ้านเดี่ยว รองลงมาเป็นทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด 6 โครงการ 385 หน่วย มูลค่า 422 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่น่าสังเกตว่าเป็นโครงการเปิดขายใหม่ในครึ่งปีแรก 2561 ทั้งหมด 3 โครงการ 241 หน่วย

 

ขอบคุณข้อมูลจาก : หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ / reic.or.th

ดูบทความดีๆได้ที่ : www.thaihomeonline.com หรือ LINE@ : @thaihomeonline  ครบเครื่องเรื่องบ้าน คอนโด การลงทุน

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
thaihomeonline2017's profile


โพสท์โดย: thaihomeonline2017
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
รพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!10 ผลไม้ที่ช่วยเรื่องท้องผูกได้ผลดีสุดๆรวบแล้ว 1 มือวางเพลิงป่วนใต้10 เคล็ดลับในการฮีลใจตัวเอง สามารถทำได้อย่างไรบ้าง มาดูกันจ้า
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
อ่านนิยายไร้สาระจริงหรือ"ซีอิ๊วแบบเม็ด" ฉีกทุกกฎของซอส..นวัตกรรมใหม่จาก "เด็กสมบูรณ์""บิ๊กเต่า" รับหลักฐาน "ทนายตั้ม" ลั่น ใหญ่แค่ไหนก็จับ ไม่มีใครใหญ่กว่าประตูห้องขัง9 โรงเรียนหญิงล้วนที่น่าสนใจในประเทศไทยหลวงพี่เขมรแนะชาวเขมร ว่า..“ไทยเอาคำว่า‘สงกรานต์‘ไปแล้ว งั้นเขมรเราใช้คำว่า ’มหาอังกอร์สงกรานต์‘ ดีไหม? เพราะคำนี้มันใหญ่กว่าสงกรานต์ธรรมดา”
กระทู้อื่นๆในบอร์ด โฆษณา ประชาสัมพันธ์
พิกัดร้านลับ ทำสวย ราคาอนุบาลคุณภาพระดับมหาลัย5 โรคยอดฮิตในหมู่พนักงานออฟฟิศการปลูกผมคืออะไรโมบายแบงก์กิ้ง คืออะไร ระบบทางการเงินแสนสบาย
ตั้งกระทู้ใหม่