หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2563 สามตัว 030, 918
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

จะตรวจรับบ้าน เเต่โครงการไม่ต่อน้ำ-ไฟให้!

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย 6ixty9ine

        กรี๊ดยาวๆ เลยค่า ทำไมถึงทำแบบนี้...กำลังจะเข้าไปตรวจรับบ้าน เเต่ “โครงการดันไม่ยอมต่อน้ำ-ต่อไฟให้” ทำแบบนี้ได้ไงอะ แล้วเหตุผลของโครงการคือ ถ้าติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟไปก่อน (ซึ่งตอนขอต้องขอในนามบริษัท) แล้วจะต้องโอนชื่อเป็นของผู้ซื้อในภายหลัง เเต่โครงการไม่ทำแบบนี้!
        เจอปัญหาแบบนี้แทบลมจับกันเลยทีเดียวใช่มั้ย? ทั้งที่เกือบจะซื้อบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วนะเนี่ย แล้วความจริงตกลงสร้างบ้านเเต่ไม่ติดตั้งน้ำ-ไฟให้ นี่มันผิดหรือถูก? ความจริงมีเพียงหนึ่งเดียว!
        ลองเอาคำถามนี้ไปถามใคร ส่วนใหญ่ก็คงตอบว่า โครงการทำไม่ถูกต้องเเน่ๆ เพราะเวลาเราจะตรวจรับบ้าน เราก็ต้องเช็คทุกอย่างว่าใช้ได้มั้ย? โอเคมั้ย? อย่างสวิตซ์ไฟเปิดปิดติดจริง ท่อประปามีน้ำซึมหรือเปล่า อุปกรณ์ในห้องน้ำใช้ได้ปกติมั้ย และอื่นๆ อีกมากมายหลายปัญหา ซึ่งสารพัดปัญหาที่กล่าวมา ยังไง...ยังไงก็ต้องใช้ไฟฟ้าและประปามาทดสอบการใช้งานอยู่ดี
        ความจริงแล้ว หลักทั่วไปที่โครงการจัดสรรอื่นๆ เขาทำกันเรื่องมิเตอร์น้ำ-ไฟอานะ ก็คือโครงการจะดำเนินการให้ก่อน ขอในนามบริษัท (โครงการ) นั่นแหละ ซึ่งขั้นตอนการขออนุญาตติดตั้งมิเตอร์สาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ต้องมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง บริษัทก็จะออกไปก่อน พอเมื่อรับโอนบ้านกันแล้ว มิเตอร์ต่างๆ ก็จะโอนมาเป็นชื่อของผู้ซื้อ ส่วนค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายในการขออนุญาต และค่าติดตั้ง ก็เรียกเก็บจากผู้ซื้อในวันโอน ซึ่งส่วนใหญ่ก็คิดจริงตามหน่วยงานนั้นๆ เรียกเก็บ แต่บางโครงการก็อาจคิดค่าดำเนินการบ้าง ซึ่งหลักการนี้ได้กำหนดไว้ในแบบสัญญาจะซื้อ-ขายที่ดินจัดสรรของกรมที่ดินนะจ๊ะ
        ดังนั้นหลักสำคัญท่องจำไว้ขึ้นใจสำหรับคนจะซื้อบ้านเลยว่า “บ้านไม่เรียบร้อย ไม่ควรโอน”  เเละถึงเเม้โครงการจะบอกว่าไม่มีนโยบายในการขอมิเตอร์น้ำ-ไฟให้ผู้ซื้อ เเต่ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม อย่างน้อยวันที่ผู้ซื้อตรวจรับบ้าน โครงการจะต้องต่อไฟฟ้า น้ำประปา เข้าบ้านแบบชั่วคราวให้ผู้ซื้อได้ทดสอบ 
        ก็เเหม่ ขนาดเราซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้าเขายังให้เราได้ตรวจสอบ ทดลองเลย แล้วนี่บ้านทั้งหลังนะ ดังนั้นถ้าทำสัญญาซื้อขายไปแล้ว ก่อนรับโอนกรรมสิทธิ์ก็ต้องตรวจรับว่าถูกต้องตรงกับสัญญาหรือไม่ ไม่ตรงตรงไหน หรือชำรุดเสียหาย ไม่เรียบร้อยสมบูรณ์ (ที่เรียกว่า Defect) ก็ต้องแจ้งโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับโอน เน้นขีดเส้นตายสีเเดงเลยว่า ต้องแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนแล้วค่อยรับโอน
        เพราะจากประสบการณ์ซื้อบ้านของใครหลายคน บอกเลยว่าถ้ารับโอนไปก่อนแล้วค่อยมาแก้ไขภายหลัง ร้อยทั้งร้อยไม่ได้รับบริการที่ดี (เหมือนกับที่รับปากไว้) แน่ๆ สุดท้ายถ้าทนไม่ไหวก็ต้องมาซ่อมเอง เสียตังค์ไปเปล่าๆ เลย
        สรุปแล้วไม่ว่ายังไงก็ต้องมีน้ำ-ไฟให้ตรวจสอบอยู่ดีนั่นเเหละ ลองคิดดูแล้วกันว่าถ้าเราไม่มีระบบสาธารณูปโภคแบบนี้เราจะทดสอบอย่างไร ที่สำคัญถ้าไม่มีล่ะก็...แบบนี้ถือว่าเอาเปรียบผู้ซื้อกันชัดๆเลยนะ บอกเลยว่า อย่ายอม!

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
จะตรวจรับบ้าน เเต่โครงการไม่ต่อน้ำ-ไฟให้!
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

GM เจนเนอรัล มอเตอร์ส จะยุติการจำหน่ายรถยนต์เชฟโรเลตในประเทศไทย‬ ภายในสิ้นปี 2563

พ่อค้าแม่ค้าโอด ปรับตัวก็แล้ว ขยันก็แล้ว จะเอาตัวรอดกันยังไงดีในยุคนี้

เปิดความฝัน'จ่าคลั่ง'ก่อนทุกอย่างจะพังทลาย จนสติแตกไล่กราดยิงคน

ส.ว.เตรียมดูงานต่างประเทศ งบ 67,500,000 บาท หัวละ2.7 แสน

โปเต้ นักจะแกงชื่อดัง โกงค่าอินเตอร์เน็ตลุง 1300 บาท วอนล่าตัว (มีคลิป)

หนุ่มเยอรมัน ทะเลาะสาวไทย ดิ่งตึก 4 ชั้น เจ็บหนัก ไม่ยอมหาหมอ สุดท้ายสิ้นลม

จาตุรงณ์'ตอบแล้วเลี้ยงลูกยังไงให้ผู้ชายมีเมียมาหลอกกินได้ขนาดนี้

16 ภาพที่แสดงให้เห็นพลังของธรรมชาติผู้ที่ไม่เคยแคร์ใคร

ลูกค้ารีบยกมือถือถ่าย หลังเห็นหญิงสาวสองคนทำซึ้งกลางร้านอาหาร (ชมคลิป)

ชาวบ้านสุดจะทนตามรอยน้ำเน่าจนเจอต้นตอ แต่ไม่มีใครกล้าแตะต้อง

เผยโฉมหน้าลูกสาวเพียงคนเดียวของ สายัณห์ สัญญา ที่โตมากลายเป็นสาวหล่อ ที่สาวๆทั้งประเทศกรี๊ดสนั่น

ว๊าย!!Luke evans'เปิดตัวผัว! พ่อดรักกันในป่าหยั่งกับ'แบร์กิล'เวอร์ชั่นlกย์ ลงคลิปIGจนสาวๆใจสลาย

รวมภาพแปลกๆ ฮาๆ จากโลกโซเชียล ที่จะทำให้คุณอมยิ้ม
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
10 นางในวรรณคดีที่มีชะตาแสนอาภัพจะเกิดอะไรขึ้น หากเรามีความเร็วเท่ากับแสง? ประสบการณ์รับรู้เวลาของเราจะเป็นเช่นไร !!รวมเกร็ดความรู้แปลกๆ ทั่วโลก ที่คุณอาจไม่เคยได้ยินที่ไหนมาก่อน13 อันดับสถานที่เหลือเชื่อบนโลก ที่ดูเหมือนกับอยู่ “ต่างดาว” ไม่มีผิด!!
ตั้งกระทู้ใหม่