หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

จะตรวจรับบ้าน เเต่โครงการไม่ต่อน้ำ-ไฟให้!

        กรี๊ดยาวๆ เลยค่า ทำไมถึงทำแบบนี้...กำลังจะเข้าไปตรวจรับบ้าน เเต่ “โครงการดันไม่ยอมต่อน้ำ-ต่อไฟให้” ทำแบบนี้ได้ไงอะ แล้วเหตุผลของโครงการคือ ถ้าติดตั้งมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟไปก่อน (ซึ่งตอนขอต้องขอในนามบริษัท) แล้วจะต้องโอนชื่อเป็นของผู้ซื้อในภายหลัง เเต่โครงการไม่ทำแบบนี้!
        เจอปัญหาแบบนี้แทบลมจับกันเลยทีเดียวใช่มั้ย? ทั้งที่เกือบจะซื้อบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วนะเนี่ย แล้วความจริงตกลงสร้างบ้านเเต่ไม่ติดตั้งน้ำ-ไฟให้ นี่มันผิดหรือถูก? ความจริงมีเพียงหนึ่งเดียว!
        ลองเอาคำถามนี้ไปถามใคร ส่วนใหญ่ก็คงตอบว่า โครงการทำไม่ถูกต้องเเน่ๆ เพราะเวลาเราจะตรวจรับบ้าน เราก็ต้องเช็คทุกอย่างว่าใช้ได้มั้ย? โอเคมั้ย? อย่างสวิตซ์ไฟเปิดปิดติดจริง ท่อประปามีน้ำซึมหรือเปล่า อุปกรณ์ในห้องน้ำใช้ได้ปกติมั้ย และอื่นๆ อีกมากมายหลายปัญหา ซึ่งสารพัดปัญหาที่กล่าวมา ยังไง...ยังไงก็ต้องใช้ไฟฟ้าและประปามาทดสอบการใช้งานอยู่ดี
        ความจริงแล้ว หลักทั่วไปที่โครงการจัดสรรอื่นๆ เขาทำกันเรื่องมิเตอร์น้ำ-ไฟอานะ ก็คือโครงการจะดำเนินการให้ก่อน ขอในนามบริษัท (โครงการ) นั่นแหละ ซึ่งขั้นตอนการขออนุญาตติดตั้งมิเตอร์สาธารณูปโภคเหล่านี้ก็ต้องมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง บริษัทก็จะออกไปก่อน พอเมื่อรับโอนบ้านกันแล้ว มิเตอร์ต่างๆ ก็จะโอนมาเป็นชื่อของผู้ซื้อ ส่วนค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายในการขออนุญาต และค่าติดตั้ง ก็เรียกเก็บจากผู้ซื้อในวันโอน ซึ่งส่วนใหญ่ก็คิดจริงตามหน่วยงานนั้นๆ เรียกเก็บ แต่บางโครงการก็อาจคิดค่าดำเนินการบ้าง ซึ่งหลักการนี้ได้กำหนดไว้ในแบบสัญญาจะซื้อ-ขายที่ดินจัดสรรของกรมที่ดินนะจ๊ะ
        ดังนั้นหลักสำคัญท่องจำไว้ขึ้นใจสำหรับคนจะซื้อบ้านเลยว่า “บ้านไม่เรียบร้อย ไม่ควรโอน”  เเละถึงเเม้โครงการจะบอกว่าไม่มีนโยบายในการขอมิเตอร์น้ำ-ไฟให้ผู้ซื้อ เเต่ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม อย่างน้อยวันที่ผู้ซื้อตรวจรับบ้าน โครงการจะต้องต่อไฟฟ้า น้ำประปา เข้าบ้านแบบชั่วคราวให้ผู้ซื้อได้ทดสอบ 
        ก็เเหม่ ขนาดเราซื้ออุปกรณ์ไฟฟ้าเขายังให้เราได้ตรวจสอบ ทดลองเลย แล้วนี่บ้านทั้งหลังนะ ดังนั้นถ้าทำสัญญาซื้อขายไปแล้ว ก่อนรับโอนกรรมสิทธิ์ก็ต้องตรวจรับว่าถูกต้องตรงกับสัญญาหรือไม่ ไม่ตรงตรงไหน หรือชำรุดเสียหาย ไม่เรียบร้อยสมบูรณ์ (ที่เรียกว่า Defect) ก็ต้องแจ้งโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนรับโอน เน้นขีดเส้นตายสีเเดงเลยว่า ต้องแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนแล้วค่อยรับโอน
        เพราะจากประสบการณ์ซื้อบ้านของใครหลายคน บอกเลยว่าถ้ารับโอนไปก่อนแล้วค่อยมาแก้ไขภายหลัง ร้อยทั้งร้อยไม่ได้รับบริการที่ดี (เหมือนกับที่รับปากไว้) แน่ๆ สุดท้ายถ้าทนไม่ไหวก็ต้องมาซ่อมเอง เสียตังค์ไปเปล่าๆ เลย
        สรุปแล้วไม่ว่ายังไงก็ต้องมีน้ำ-ไฟให้ตรวจสอบอยู่ดีนั่นเเหละ ลองคิดดูแล้วกันว่าถ้าเราไม่มีระบบสาธารณูปโภคแบบนี้เราจะทดสอบอย่างไร ที่สำคัญถ้าไม่มีล่ะก็...แบบนี้ถือว่าเอาเปรียบผู้ซื้อกันชัดๆเลยนะ บอกเลยว่า อย่ายอม!

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
จะตรวจรับบ้าน เเต่โครงการไม่ต่อน้ำ-ไฟให้!
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
? ราศีไหนบุญหนุนนำ สนองมาเหมือนฟ้าประทานพร อ.วริญฐ์ ฟินเวอร์9 ลักษณะผู้หญิงมีบุญ วาสนาดีมีเงินใช้ คุณเกิดมาอาจไม่เคยรู้เลยรวมภาพความฮา...อะหยั๋งปะล่ำปะเหลือ..!!แพงที่สุดของราคาที่ดินในประเทศไทยก้าวสำคัญของ มีน พีรวิชญ์ เซ็นสัญญาช่อง3 ปูทางอนาคตการแสดงนิ้ง กุลสตรี สุดกลั้นน้ำตา หลัง เต๋า สมชาย-นุ๊ก สุทธิดา ร้องเพลงให้ฟังกลางโรงพยาบาลบิณฑ์ บรรลือฤทธิ์ ส่งมอบรถพยาบาล เครื่องมือแพทย์ รถโรงเรียนในถิ่นทุรกันดาน ปิดภารกิจ Save Ubonเหตุผลเบื้องหลังก่อนการระเบิดที่กรุงเบรุต!ชาวเน็ตทนไม่ไหว โผล่คอมเมนต์ฝาก นิด อรพรรณ ดูแล แอฟ ทักษอร-น้องปีใหม่!รวมภาพสัตว์แปลกๆที่มีอยู่จริงบนโลกใบนี้ และคุณไม่ทางจะได้เห็นพวกมันในสวนสัตว์ทั่วไป"นิชคุณ" สุดทน ร้องขอศาลคุ้มครองชีวิต หลังโดนคุกคามอย่างหนัก"14 ไอเทม"ธรรมดาจากยุกคุณทวด แต่ตอนนี้มันกลับมีมูลค่าใหาศาล10 อันดับ อนิเมชั่นที่คนญี่ปุ่นอยากดูไปชั่วชีวิต
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
9 ลักษณะผู้หญิงมีบุญ วาสนาดีมีเงินใช้ คุณเกิดมาอาจไม่เคยรู้เลยคนเป็นหนี้ต้องรู้! พักหนี้ ไม่ใช่ ยกหนี้ ระวังไม่งั้นหนี้อาจเพิ่ม!4 ประเภทของท่าไม่ดีและวิธีการแก้ไขที่ได้ผลชะงัด !ครั้งหนึ่งเคยมีระเบิดใหญ่ จาก เพิร์ลฮาร์เบอร์ ถึง ฮิโรชิมา-นางาซากิ
ตั้งกระทู้ใหม่