หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2563 สามตัว 030, 918
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

6 กฎหมายใหม่ที่ต้องรู้ ก่อนลงทุนอสังหาฯ

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย 6ixty9ine

        ผ่านพ้นไปแล้วกับงานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อเเห่งปี 2017 ซึ่งในงานก็มีเวทีสัมมนาจากผู้รู้หลากหลายสาขาที่มาตอบข้อสงสัยเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สาธารณูปโภค และอื่นๆ 
        โดยสิ่งที่พลาดไม่ได้และเราขอนำมาอัพเดตอีกครั้งก็คือเรื่องกฎหมายที่ควรรู้ก่อนคิดจะลงทุนเรื่องอสังหาฯ และทั้งหมดเป็นกฎหมายใหม่ มีด้วยกัน 6 ข้อค่า

1.พ.ร.บ. ภาษีการรับมรดก 2558 
        เริ่มบังคับใช้ตั้งเเต่ 1 กุมภาพันธ์ 2559 กำหนดให้เรียกเก็บภาษีจากผู้รับทรัพย์มรดกในอัตรา 5% ในกรณีที่ทายาทเป็นบุพการีหรือผู้สืบสันดาน และเก็บอัตรา 10% ในกรณีที่ทายาทเป็นบุคคลอื่น โดยฐานภาษีจะคิดจากมูลค่าทรัพย์มรดกเฉพาะส่วนที่มีมูลค่ารวมเกินกว่า 100 ล้านบาท

2.การยกเว้นภาษีโอนอสังหาฯ บุคคลไปบริษัท 
        เริ่มบังคับใช้ตั้งเเต่ 28 มกราคม 2560
        - ยกเว้นภาษีเงินได้ ภาษีธุกิจเฉพาะ อากรเเสตมป์ให้กับบุคคลธรรมดา ในส่วนเงินได้ที่ได้รับจากการโอนทรัพย์สินให้แก่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ที่จัดตั้งใหม่ในช่วงตั้งเเต่วันที่ 10 สิงหาคม 2559 ถึง 31 ธันวาคม 2560
        - ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนนิติกรรมการโอนอสังหาฯ หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงห้องชุด เพื่อชำระค่าหุ้นให้แก่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นใหม่นั้น จากปกติ 2% เหลือ 0.01%

3.การเปลี่ยนฐานภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
        โดย ครม.เห็นชอบเมื่อ 18 ตุลาคม 2559 มีผลบังคับใช้ปี 2560 ซึ่งเดิมฐานภาษีอิงจากราคาประเมินกรมธนารักษ์ เเต่ภายใต้เกณฑ์ใหม่กำหนดให้อิงจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ขึ้นอยู่กับอย่างใดมากกว่ากัน

4.Reverse Mortgage
        เป็นสินเชื่อรูปใหม่ที่จะเริ่มเห็นในช่วงครึ่งหลังปี 2560 นี้ โดยเงื่อนไขจะเป็นการปล่อยสินเชื่อให้ผู้สูงอายุที่มีอายุตั้งเเต่ 60 ปีขึ้นไป เเละจะทยอยจ่ายเงินให้นานถึง 25 ปี ส่วนที่ดินพร้อมอาคารกู้ได้ไม่เกิน 70% ส่วนห้องชุดกู้ได้ไม่เกิน 60% ของราคา

5.กฎหมายคุ้มเข้มอสังหาฯ ปล่อยเช่ารายวัน
        อาจจะส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการเเละนักลงทุนในส่วนที่นำอสังหาฯ มาปล่อยเช่ารายวันหรือให้เช่าไม่เกิน 30 วัน ที่กฎหมายถือว่าเข้าข่ายเป็นโรงเเรม

6.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่
        สภานิติบัญญัติเเห่งชาติ (สนช.) อยู่ระหว่างพิจารณารายละเอียด และเปิดรับฟังความคิดเห็นร่างกฎหมายอยู่ จะสิ้นสุดในวันที่ 27 กันยายน 2560 คาดว่าจะประกาศใช้ปี 2561 และมีผลบังคับใช้จริงในปี 2562 

        ทั้ง 6 ข้อถือเป็นกฎหมายใหม่ ซึ่ง อ.อนุชา กุลวิสุทธิ์ ได้ให้ความรู้ไว้บนเวทีค่ะ ใครที่คิดจะลงทุนเรื่องอสังหาฯ ก็อย่าลืมอัพเดตข้อมูลเหล่านี้ไว้จะได้ไม่เสียเปรียบเรื่องกฎหมายนะคะ 

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
6 กฎหมายใหม่ที่ต้องรู้ ก่อนลงทุนอสังหาฯ
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ชาวบ้านสุดจะทนตามรอยน้ำเน่าจนเจอต้นตอ แต่ไม่มีใครกล้าแตะต้อง

GM เจนเนอรัล มอเตอร์ส จะยุติการจำหน่ายรถยนต์เชฟโรเลตในประเทศไทย‬ ภายในสิ้นปี 2563

เปิดความฝัน'จ่าคลั่ง'ก่อนทุกอย่างจะพังทลาย จนสติแตกไล่กราดยิงคน

ว๊าย!!Luke evans'เปิดตัวผัว! พ่อดรักกันในป่าหยั่งกับ'แบร์กิล'เวอร์ชั่นlกย์ ลงคลิปIGจนสาวๆใจสลาย

พ่อค้าแม่ค้าโอด ปรับตัวก็แล้ว ขยันก็แล้ว จะเอาตัวรอดกันยังไงดีในยุคนี้

จาตุรงณ์'ตอบแล้วเลี้ยงลูกยังไงให้ผู้ชายมีเมียมาหลอกกินได้ขนาดนี้

รวมภาพแปลกๆ ฮาๆ จากโลกโซเชียล ที่จะทำให้คุณอมยิ้ม

ส.ว.เตรียมดูงานต่างประเทศ งบ 67,500,000 บาท หัวละ2.7 แสน

สาวแทบล้มทั้งยืน ปล่อยหลานวัย 7 ขวบเล่นโทรศัพท์มือถือ เงินหลายหมื่นหายไปในพริบตา

แพท ณปภา ยอมพูดแล้ว สถานะ โอ๊ต ปราโมทย์

ลุงเก็บขยะ แกะถุงขยะดำที่คนเอามาทิ้ง เปิดออกมาตาลีตาเหลือก ใครก็ได้ช่วยผมที

เผยโฉมหน้าลูกสาวเพียงคนเดียวของ สายัณห์ สัญญา ที่โตมากลายเป็นสาวหล่อ ที่สาวๆทั้งประเทศกรี๊ดสนั่น

ด่วน!รัฐฯเล็งหยุดสงกรานต์9วัน คาดหวังคนสาดน้ำลดpm2.5 กระตุ้นท่องเที่ยว

16 ภาพที่แสดงให้เห็นพลังของธรรมชาติผู้ที่ไม่เคยแคร์ใคร
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
10 นางในวรรณคดีที่มีชะตาแสนอาภัพจะเกิดอะไรขึ้น หากเรามีความเร็วเท่ากับแสง? ประสบการณ์รับรู้เวลาของเราจะเป็นเช่นไร !!รวมเกร็ดความรู้แปลกๆ ทั่วโลก ที่คุณอาจไม่เคยได้ยินที่ไหนมาก่อน13 อันดับสถานที่เหลือเชื่อบนโลก ที่ดูเหมือนกับอยู่ “ต่างดาว” ไม่มีผิด!!
ตั้งกระทู้ใหม่