หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้ง Report เนื้อหาเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

Case Study : ใจดีเกินไปก็เสียทรัพย์สินไม่รู้ตัวได้

บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย icolawfrim

พื้นฐานของคนไทยนั้นก็มักจะเป็นคนที่ใจดี เอื้อเผื้อเผื่อแผ่ มีน้ำใจ แต่หลายๆครั้งการมีน้ำใจแบบไม่ได้รู้เท่าทันในกฎหมายก็อาจจะทำให้เราเกิดความสูญเสียได้ ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินหรือของที่เรารัก มาดูตัวอย่างจริงที่เกิดขึ้นกัน 2 รูปแบบ

 

Case Study ที่ 1

มีเจ้าของที่ดินประเภท นส. 3 ขนาด 12 ไร่ ซึ่งมีการขุดบ่อขนาด 5 ไร่เอาไว้ในสวน เจ้าของเป็นคนใจดี มีน้ำใจ อนุญาตให้เพื่อนบ้านเข้ามาตักน้ำไปใช้ได้ จนเวลาผ่านไป 65 ปี ชาวบ้านก็ใช้บ่อนี้จนเคยชินและกลายเป็นของสาธารณะในละแวกนั้น วันดีคืนดีเจ้าของที่ดินจึงนำรั้วมาล้อมไว้ แต่ถูกทางเทศบาลเข้ามาเป็นตัวตั้งตัวตีและมองว่าบ่อน้ำนั้นเป็นของสาธารณะ ไม่สามารถล้อมรั้วได้

ดังนั้นจึงมีการฟ้องร้องเกิดขึ้น ศาลได้พิพากษา ผลคำพิพากษาคือศาลบอกว่าแผนที่ Goolgle Map ของเทศบาลไม่ตรงกับภาพวาด นส.3 ของเจ้าของที่ ดังนั้น ที่ดินแปลงดังกล่าวจึงไม่ใช่ที่ นส.3 ของเจ้าของที่ดินแต่เป็นที่สาธารณะ

 

Case Study ที่ 2

มีที่ดินแปลงหนึ่งที่เจ้าของได้รับมรดกมาจากแม่ที่เสียชีวิตเป็นโฉนดที่ดิน 8 ไร่ โดยในขณะที่แม่ยังมีชีวิตอยู่ ได้ให้คนมาใช้ที่ดินเดินผ่านไปยังบ้านของเจ้าของบ้าน โดยมีขนาดถนนกว้าง 3 เมตร ยาว 520 เมตร ต่อมาเกิดปัญหาบนที่ดินเนื่องจากมีคนนำขยะมาทิ้ง จอดรถ ปลูกพืชผัก เลี้ยงสัตว์ เจ้าของจึงมีการล้อมรั้วลวดหนาม แต่ถูกทำลายลง ต่อมีจึงได้มีการขออนุญาตในการล้อมรั้วคอนกรีตกับเทศบาล ในระหว่างการดำเนินงานก็ถูกคัดค้านจากชาวบ้านให้ร่น 3 เมตร ซึ่งชาวบ้านอ้างว่าบริเวณดังกล่าวใช้กันมายาวนานหลาย 10 ปี ที่ดินนั้นจึงเป็นพื้นที่สาธารณะสมบัติ

 

ทั้ง 2 ตัวอย่างจะเห็นได้ว่าความใจดี เมตตา เอื้อเฟื้อเผื่อแผ่นั้นอาจจะทำให้เราเกิดปัญหาในภายหลังได้ จากตัวอย่างที่เกิดขึ้น เราจึงต้องหาทางป้องกัน เช่น การเก็บค่าใช้น้ำ ค่าผ่านทาง ซึ่งแม้เราจะไม่ได้หวังผลในการมีรายได้เพิ่ม แต่ยังถือว่าเรากำลังบอกว่าเราถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นๆอยู่ ไม่เช่นนั้นเราอาจจะต้องยกสมบัติเราให้สาธนารณะได้

 

สมบัติสาธารณะ ที่ดิน ครอบครอง ที่สาธารณะ

⚠ Report เนื้อหา 


โพสท์โดย: icolawfrim
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
5 VOTES (5/5 จาก 1 คน)
VOTED: โดนแมวตบ
 
Case Study : ใจดีเกินไปก็เสียทรัพย์สินไม่รู้ตัวได้
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ชาวบ้านแห่ช่วย "คู่lกย์" ร้องลั่นบ้านให้ช่วย หลัง "ฝ่ายรุก" อวัยวะติดดึงไม่ออก ขยับตัวทีแทบขาดใจ (มีคลิป)

โพสต์สุดเจ็บ หนุ่มไทย ที่เป็น “ทหารอเมริกัน” โพสต์ถึงเรื่อง พาพลทหารไปรับใช้ที่บ้านนาย!

คนในพื้นที่ เขาคิชฌกูฏ เปิดข้อมูลอีกด้าน คลิปภาพยักษ์ขนาดใหญ่ ที่แท้เป็นลานฮ. (คลิป)

เปิดคลิป จนท.ตรวจสอบ อุโมงค์ลึกลับ บนเกาะสมุย พบหลักฐานสำคัญ-รถยนต์วิ่งลอดได้ (คลิป)

การแต่งงานข้ามสายพันธุ์กับค่านิยมในวัฒนธรรมญี่ปุ่น

มิติใหม่แห่งการมูเต !! รักกูหลงกู รักกูหลงกู โดยการ ชักว่ๅว ให้คนมา ทำพิธี (ชมคลิป)

ปรางยอมพูดแล้ว เผยสาเหตุ ที่ทำให้ต้อง เลิก โต้งทูพี

ชาวบ้านเอือมระอา เห็นหญิงขๅยตัวถึงในวัด เด็กยันแก่ไม่เว้นแม้คนท้อง ตร.จับ ก็กลับมาทำอีก

ทนไม่ไหวแล้วโว๊ย กานต์ วิภากร เดือดจัด ออกโรงฉะ หลังถูกแฉ ฝ่าไฟแดงเลอะเทอะเต็มสนามรัก ลั่นเดี๋ยวมึงเจอกู

ฮามาก คุณยายเดินเข้าเซเว่นไปหาของโปรด แต่ไม่มีสักอย่าง

แฟนสวยไม่ต้องซ่อน เบิ้ล ประทุมราช โชว์ความรักเบาๆ ย้ำ ให้เกียรติผู้หญิง ไม่หวั่นเรตติ้งตก

“ณเดชน์” ถึงกับเขิน เมื่อเจอ นักร้อง ที่ตัวเองชื่นชอบมาก เป็นครั้งแรก ยกมือไหว้ ก่อนเข้าไปขอถ่ายรูป
Hot Topic อื่นๆของ icolawfrim
คิดให้ดีก่อนจะค้ำประกันให้ใครทวงหนี้เพื่อนผ่าน Facebook หรือ Line อย่างไรให้ไม่ผิดกฎหมายรู้ไหม? โพสผ่านสื่อออนไลน์ก็ติดคุกได้โดยไม่รู้ตัวผัวตาย เมียเป็นผู้ชายด้วยกันรับมรดกได้ไหม?
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
วิธีสยบคนแรง ๆ ทำยังไง #ครูเงาะตัวใหญ่จนขนลุก เจอผึ้งยักษ์ โผล่ที่อินโดฯ หลังหายสาบสูญ เกือบ 40 ปียาไอซ์ (Ice) ยามหันตภัยที่ชั่วร้ายกว่ายาบ้าพบเต่ายักษ์เฟอร์นาดินาบนหมู่เกาะกาลาปาโกส หลังเชื่อว่าสูญพันธุ์ไปตั้งแต่ปี 1906
ตั้งกระทู้ใหม่