หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย วันที่ 1 ธันวาคม 2563 รางวัลที่1 : 100994
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ซื้อบ้านมือสอง หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์ แบบไหนดีกว่ากัน?

หลังจากที่มองในมุมผู้ขายกันไปแล้ว วันนี้เราลองมาดูในมุมของผู้ซื้อกันบ้างดีกว่า ว่าถ้าอยากจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง ระหว่าง “หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์ แบบไหนมันดีกว่ากัน
เราลองมาดูว่าถ้าเรา “หาเอง” กันก่อน จะเป็นอย่างไร

 

 

อย่างเเรกเลย ข้อดี คือเราได้ติดต่อกับผู้ซื้อโดยตรง ได้สอบถามข้อมูลจากเจ้าของบ้านโดยตรง ซึ่งเป็นข้อมูลสำคัญประกอบการตัดสินใจ ส่วนข้อเสียเลยคือต้องใช้เวลาค่อนข้างเยอะ เพราะต้องติดต่อกับเจ้าของบ้าน ซึ่งเรื่องเวลาอาจไม่ตรงกัน

แล้วถ้าเราเลือก “โบรกเกอร์” ล่ะ จะเป็นอย่างไร
ถ้าติดต่อผ่านโบรกเกอร์ซึ่งมีข้อมูลบ้านหลายหลังอยู่ในมือ ก็มีโอกาสได้บ้านที่ถูกใจ ช่วยประหยัดเวลาของเรา เพราะโบรกเกอร์จะต้องหาข้อมูลและลงไปดูสถานที่จริง
นอกจากนี้เรายังสามารถถามข้อมูลเบื้องลึกที่โบรกเกอร์รู้ได้อีกด้วย เช่น บ้านอาจเคยเกิดเหตุการณ์ไม่ดีมาก่อน ราคาที่ถูกมากอาจทำให้ไม่น่าไว้วางใจ หรือบางหลังถูกทิ้งร้างมาหลายปี มีจุดบกพร่องที่เราไม่รู้ ก็เป็นหน้าที่ของโบรกเกอร์ที่ต้องไปสอบถามจากคนข้างบ้านว่าใครเป็นเจ้าของบ้าน หรือถ้าซื้อบ้านราคาถูก ผู้ขายก็อาจจะโยนภาระค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาให้ผู้ซื้อรับผิดชอบหมดเลยก็ได้
อีกหน้าที่สำคัญ คือ เช็คค่าใช่จ่าย ตั้งเเต่ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายร่วมกัน พวกค่าธรรมเนียม ค่าอากร
☺ค่าใช่จ่ายของผู้ขาย คือ ภาษีเงินได้ และถ้าผู้ขายขายบ้านก่อนครอบครองครบ 5 ปี ก็ยังต้องเสียค่าธุรกิจเฉพาะด้วย
☺ผู้ซื้อเองก็อยากรู้ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายทั้งหมด
ก่อนวางเงินมัดจำ โบรกเกอร์ต้องตรวจเอกสาร ที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่วันรับสัญญามาขายแล้วว่าที่ดินแปลงนี้เป็นของคนที่คุยด้วยจริงหรือเปล่า พอใกล้ถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ก็ต้องเช็คเรื่องการอายัดระหว่างที่ทำแนวทางตลาดมาบ้านหลังนี้หรือกับที่ดินแปลงนี้ไหม?
☺ถ้าผู้ซื้อต้องการสินเชื่อ บีซีพี ก็มีธนาคารที่เสนอเงื่อนไขดีๆให้เลือก ขึ้นอยู่กับเราจะเลือก
☺สามารถติดต่อธนาคารทุกที่ที่ลูกค้าต้องการได้
ตราวสอบเอกสารเสร็จเเล้ว โบรกเกอร์จะพาไปทำนิติกรรม โอนกรรมสิทธิ์ ทั้งที่สำนักงานที่ดิน ประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ ให้เป็นชื่อของเรา
ถ้าผู้ซื้ออยากต่อรองราคา โบรกเกอร์จะเป็นคนกลางรับฟังราคาที่เราต้องการ เเละไปเจรจากับผู้ขาย เพื่อให้ได้ราคาที่พอใจทั้งสองฝ่ายและตกลงซื้อขาย
หลังจากไล่เรียงข้อดีข้อเสียระหว่าง “หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์” ว่าแบบไหนมันดีกว่ากัน เชื่อว่าผู้ที่สนใจจะซื้อบ้านมือสองคงได้คำตอบไว้ในใจกันเเล้ว อย่าลืมว่าการเลือกโบรกเกอร์ดีๆก็ถือเป็นส่วนสำคัญเช่นกัน เพราะถ้าเลือกผิดแล้วล่ะก็จะส่งผลกระทบกับเราในระยะยาวเลยทีเดียว

บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด, ทาวน์โฮม, ทาวน์เฮ้าส์, สินเชื่อ, ตัวแทนอสังหาฯ, ข่าวอสังหาฯ

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
 
ชื่อ
ซื้อบ้านมือสอง หาเอง Vs ผ่านโบรกเกอร์ แบบไหนดีกว่ากัน?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
ด่วน! พล.อ.ประยุทธ์ รอด! ไม่ขาดคุณสมบัติ นั่งเก้าอี้นายกฯ ต่อไป⁣ยืมเงินง่ายผ่านไลน์บีเค LINE BK ได้เงินไวใน10นาที ติดบูโรก็กู้ได้ ไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือนฟรีดอกเบี้ยใหม่! วิธียืมเงิน 10,000 ผ่านตู้ ATM กรุงไทย เงินด่วนกรุงไทย ไม่ต้องโอนก่อนวิธีกู้เงิน 50,000 บาทสินเชื่อ 'เสริมพลังฐานราก' (MyMo) ไม่ต้องค้ำ กู้ง่าย ลงทะเบียนได้เลยสินเชื่อส่วนบุคคล Your Loan สมัครง่ายไม่ต้องค้ำ บอกมาเลยอยากผ่อนเท่าใด อยากชำระรายเดือนวันใด รู้ผลอนุมัติไวด่วน! ศาลรัฐธรรมนูญ วินิจฉัยให้ประยุทธ์รอด ไม่พ้นจากตำแหน่งนายก กรณีพักบ้านหลวง แม้เกษียณมา 6 ปีแล้วแกร็บ ทุ่มงบ 3,000 ล้าน ปล่อยเงินกู้ผ่านแอปฯ อนุมัติง่ายกว่าไปธนาคารยืมก่อน คืนทีหลังได้ "ไทยเอซ" ติดบูโรกู้ได้ 30,000 ไม่ต้องค้ำประกัน
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
คอนโด 2 แสนที่อยู่อาศัยตุลาคม 2563 ราคาถูกลงพึงเข้าใจ: คนจนเสียภาษีมากกว่าคนรวยต่างหากมั่วที่ว่าไทยครองแชมป์ความยั่งยืน
ตั้งกระทู้ใหม่