หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

วิธีเลือกกู้สินเชื่อ "ต่อเติม-ตกเเต่งบ้าน"

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย mansonhome

        “สินเชื่อต่อเติม-ซ่อมแซม-ตกแต่งบ้าน” หรือซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้าน เป็นบริการเงินกู้รูปแบบหนึ่งของธนาคาร ใครที่กำลังอยากจะต่อเติมหรือคิดจะตกเเต่งบ้าน เเต่ไม่มีเงินในกระเป๋าเลย นี่คืออีกหนึ่งทางเลือกเลย! 
        หลายคนอาจจะงงว่าทำไมมันมีชื่อเเตกต่างหลากหลายเหลือเกิน เวลาไปยื่นกู้เเต่ละธนาคารก็จะเเเตกต่างกัน ตามเเต่ละเเห่งจะตั้ง เเต่จุดประสงค์มีเพียงหนึ่งเดียว! หรือจะเรียกรวมๆ ว่า “สินเชื่ออเนกประสงค์” ก็ได้ ซึ่งการกู้สินเชื่ออเนกประสงค์ก็จะใช้บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดฯ มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้

ประเภทของสินเชื่อ
        แบ่งออกเป็น 2 รูปแบบก็คือ
- สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว 
- สินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) 

หลักการและเงื่อนไขการกู้
        หลักการเเละเงื่อนไขการกู้ของสินเชื่อทั้งสองประเภทจะคล้ายกับการกู้สินเชื่อบ้านเลย หลักๆ ก็คือ “จะต้องมีบ้านเป็นของตัวเอง จะยังผ่อนชำระอยู่ก็ได้ เเล้วนำบ้านมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน” เเต่ก็ยังมีส่วนที่เเตกต่างกันนั่นก็คือ “การคิดดอกเบี้ย วงเงินกู้ เเละระยะเวลากู้” 
        โดยสินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาวจะเหมือนกับการกู้สินเชื่อบ้าน เเต่ระยะกู้สั้นกว่า ส่วนใหญ่ประมาณ 5-15 ปี (ขึ้นอยู่กับหลักประกันที่นำมากู้)

        กรณีวงเงินกู้ลูกค้าใหม่ หรืออยากรีไฟแนนซ์ (ที่กู้สินเชื่อบ้านด้วย) ธนาคารจะให้วงเงินกู้เพิ่มจากวงเงินสินเชื่อบ้านประมาณ 5-50% กรณีลูกหนี้เดิมของธนาคารที่ผ่อนชำระธนาคารไปแล้ว 2-3 ปีขึ้นไป 
        ส่วนวงเงินกู้ กรณีลูกค้าใหม่ หรือรีไฟแนนซ์ (ที่กู้สินเชื่อบ้านด้วย) ธนาคารจะให้วงเงินกู้เพิ่มจากวงเงินสินเชื่อบ้านประมาณ 5-50% 
        เเต่ถ้าเป็นกรณีลูกหนี้เดิมของธนาคารที่ผ่อนชำระเงินกู้กับธนาคารไป 2-3 ปีขึ้นไป (แล้วแต่ธนาคารกำหนด) สามารถขอกู้เพิ่มได้อีก 10-25% ของวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ หรือให้เท่ากับวงเงินที่ผ่อนชำระไปแล้ว แต่ธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดวงเงินกู้ที่ขอกู้เพิ่มว่าเมื่อรวมกับยอดหนี้เดิมแล้วต้องไม่เกิน 80-100% ของราคาประเมิน
การคิดอัตราดอกเบี้ย 
        ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยบวกเงินต้น แล้วกำหนดให้ลูกค้าผ่อนชำระหนี้เป็นรายเดือนเท่ากันทุกเดือน โดยจะมีทั้งแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1-5 ปี ในระยะแรก หลังจากนั้นก็จะคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอิงกับ MLR (อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี) ของธนาคาร หรือ MLR บวก-ลบ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงิน 
ข้อจำกัด 
        แต่การกู้แบบนี้จะมีข้อจำกัดนะ คือ ธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดวัตถุประสงค์ในการกู้ เช่น เฉพาะเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่ง ต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้านเท่านั้น ห้ามเอาไปทำอย่างอื่น! 
ข้อดี 
        ไม่ได่มีเเต่ข้อเสีย ข้อดีก็ยังมีนะ นั่นก็คืออัตราดอกเบี้ยจะถูกกว่าสินเชื่อแบบวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) และระยะเวลาในการผ่อนชำระเงินกู้นานกว่า ทำให้ภาระในการชำระเงินงวด/เดือนของผู้กู้ไม่หนักจนเกินไป 

        ส่วนสินเชื่อแบบวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) จะเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสำรองไว้ใช้ในยามฉุกเฉิน หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนส่วนตัว ส่วนใหญ่ธนาคารจะไม่กำหนดวัตถุประสงค์ในการกู้ ไม่จำกัดเฉพาะเจาะจงว่าจะนำเงินไปใช้จ่ายอะไร และไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น ซื้อสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน ซื้อรถยนต์ เครื่องตกแต่งบ้าน เพื่อการท่องเที่ยว หรือเพื่อการลงทุนต่างๆ เป็นต้น 
        วงเงินให้กู้กรณีขอกู้เฉพาะวงเงิน O/D วงเงินกู้จะอยู่ที่ประมาณ 5-50% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประกัน กรณีที่ผู้กู้มีบัญชีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารอยู่แล้ว และต้องการกู้วงเงิน O/D ธนาคารจะกำหนดวงเงินกู้เมื่อรวมกับวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้ว ต้องไม่เกิน 90-120% ของราคาประเมินหลักประกัน โดยวงเงินที่ได้จะขึ้นอยู่กับประเภทของหลักประกันที่ผู้กู้นำมาเป็นค้ำประกันด้วย 
        ส่วนกรณีไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันวงเงินกู้จะต่ำกว่า เพราะอนุมัติวงเงินมากหรือน้อยขึ้นอยู่กับรายได้ และความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้ของผู้กู้ ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดวงเงินขั้นต่ำและวงเงินสูงสุดเฉลี่ยแล้วไม่เกิน 6-10 ของรายได้/เดือน
การคิดอัตราดอกเบี้ย
        ธนาคารส่วนใหญ่จะคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอิงกับ MLR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้าชั้นดี) หรือ MOR (อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เบิกเกินบัญชี) บางธนาคารอาจจะคิด MLR,MOR บวกหรือลบอีก 1% หรือ 2% (แต่ละธนาคารแตกต่างกัน) โดยธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเฉพาะจากยอดเงินที่มีการเบิกใช้จริงเท่านั้น 
ข้อจำกัด 
        ข้อจำกัดของการกู้รูปแบบนี้ คือ ธนาคารส่วนใหญ่จะพิจารณาอนุมัติเงินกู้เพิ่มเติมจากวงเงินสินเชื่อปกติ ก็ต่อเมื่อผู้กู้มีประวัติการผ่อนชำระที่ดีมาระยะหนึ่ง และวงเงินกู้ที่ได้ก็จะขึ้นอยู่กับความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดของผู้กู้ด้วย
ข้อดี 
        ส่วนข้อดีคือก็คือบางครั้งผู้กู้ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกัน โดยธนาคารจะพิจารณาจากรายได้เป็นหลัก และกำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำและสูงสุด ส่วนใหญ่ไม่เกิน 6-10 เท่าของรายได้/เดือน

        ทั้งนี้รายละเอียดเงื่อนไขการขอกู้ “สินเชื่ออเนกประสงค์” ทั้งสองรูปแบบเป็นเพียงภาพรวมที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้พิจารณาอนุมัติเท่านั้นนะ ส่วนจะตัดสินใจเลือกแบบไหนขึ้นอยู่กับตัวเราที่จะต้องพิจารณาให้ตรงกับความต้องการของตนเองมากที่สุด

 

บ้านมือสอง, คอนโดมือสอง, ขายบ้าน, ขายคอนโด

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
วิธีเลือกกู้สินเชื่อ "ต่อเติม-ตกเเต่งบ้าน"
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เปิดชีวิตล่าสุด กุญแจซอล หลังหายหน้าไปจากวงการ และตัดขาดจากพ่อแม่

เปิดเหตุผลที่ กกต.ให้บัตรเลือกตั้งที่นิวซีแลนด์ เป็นบัตรเสียยกประเทศ

ไม่ขอถอนคำพูด จอห์น วิญญู โพสต์เดือด การเลือกตั้งครั้งนี้สกปรกที่สุดเท่าที่เคยเห็น

ผิดหวัง!! โกรธ สับสน งุนงง ตกใจ เสียใจ!! เพจคนไทยในนิวซีแลนด์ ชี้แจง หลังบัตรเลือกตั้งของพวกเขากลายเป็นบัตรเสีย

ย้อนข่าว !! ชาวเน็ตโพสต์ นักวิชาการรุมด่า นายกรณ์ ปชป บิดเบือน โกหก ด่า ธนาธร โอน blind trust ไม่โปร่งใส

งานเข้านักข่าวสาว โดน กกต.เรียกตัวด่วน หลังถามหาสปิริต กกต.จะลาออกไหม ล่าสุดโพสต์แล้ว

เปิดใจ “คนไทยในนิวซีแลนด์” เผย กว่าจะได้ใช้สิทธิแสนลำบาก เจ็บใจกลายเป็น “บัตรเสีย”

เจ็บนี้อีกนาน! แชร์ภาพประสบการณ์อันน่าผิดหวัง จากการสั่งซื้อสินค้าทางอินเตอร์เน็ต

แฟนเพจดังร่วมโหวต มาดูกัน เกือบ140,000 คนเลือกพรรคไหน ไม่ต้องมีเครืองคิดเลข

“สนธิรัตน์” ย้ำจุดยืน “บิ๊กตู่” ต้องเป็นนายกฯ เท่านั้น มองแมวดำตัดหน้าเป็นมงคล

เปิดชีวิต อดีต รปภ. คู่กรณี ลีน่าจัง หลังออกจากงาน ล่าสุด แจ็ค ฟีนิกซ์ รับ เข้าทำงานแล้ว

แนะนำควรดู รายได้ของ แสงกระสือ จะ 100 ล้านแล้ว
Hot Topic อื่นๆของ mansonhome
รวมไอเดีย พลิกโฉม "ตึกเเถว" ด้วยสไตล์ต่างๆส่องแบบบ้านอิฐสองชั้นสุดเท่ เเถมประหยัดงบ!เปิดทางเข้ารับโชค..ด้วยฮวงจุ้ยเดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
4 ลักษณะบ้านจัดสรรฮวงจุ้ยดีบ้านเดี่ยวชั้นเดียว สไตล์รีสอร์ทเหมาะทั้งพักผ่อนและปาร์ตี้คอนโมมือสองใกล้รถไฟฟ้าสายเหลือง สถานนีเดอะมอลบางกะปิEMPIRE TOWER PATTAYA | เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ทำเลใจกลางเมืองพัทยา การันตีค่าเช่า 7% นาน 3 ปี By Select Center Property Co.Ltd
ตั้งกระทู้ใหม่