หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย mansonhome


        สร้างบ้านมาก็หลายปี อยู่ดีๆ ก็มีอาคารมาสร้างใหม่ข้างๆ ตอนแรกก็ดีอยู่หรอก เเต่พอสร้างเสร็จเเล้วโอโหสูงมาก สูงบังแดดบังลมของบ้านเราหมดเลย เจอแบบนี้ทำไงดีอะ? 

        ช่วงนี้คอนโดฯ สร้างใหม่ตามแนวรถไฟฟ้ามีเยอะมาก เเต่ละแบรนด์ต่างก็สรรหาที่ดินให้ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด เเน่นอนว่าที่ดินใหญ่ใกล้รถไฟฟ้านั้นเหลือน้อยเต็มที ดังนั้นที่ดินแปลงเล็กลงมาก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เเต่ที่ดินขนาดนี้ส่วนใหญ่ก็จะมีบ้าน หรืออาคารที่ปลูกก่อนหน้าแล้ว ทีนี้พอคอนโดฯ สูงๆ สร้างเสร็จก็เกิดปัญหา บังทิศทางแดดกับลมของบ้านที่อยู่มาก่อน แล้วแบบนี้จะแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้าง งั้นลองมาดูเคสตัวอย่างจากกฎหมายเรื่องนี้กัน

        สำหรับคำพิพากษาฎีกาที่ 2949/2526 เดิมบ้านของโจทก์ได้รับลมและเเสงสว่างจากภายนอกพอสมควร เมื่อจำเลยสร้างอาคารพิพาทสูงกว่าบ้านโจทก์มากจึงปิดกั้นทางลมที่พัดจากทิศใต้ปีละ 6 เดือน และปิดกั้นเเสงสว่างเป็นเหตุให้โจทก์ต้องใช้แสงไฟฟ้าในเวลากลางวัน ดังนี้การกระทำของจำเลยจึงเป็นการละเมิดต่อโจทก์ แม้จำเลยจะมีแดนกรรมสิทธิ์เหนือพื้นดินของตน เเต่ต้องอยู่ในบังคับเเห่ง ป.พ.พ.มาตรา 420 ที่บัญญัติไว้ว่า "ผู้ใดจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำต่อบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมายให้เข้าเสียหายถึงแก่ชีวิตก็ดี แก่ร่างกายก็ดี อนามัยก็ดี เสรีภาพก็ดี ทรัพย์สินหรือสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดก็ดี ท่านว่าผู้นั้นละเมิด จำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อการนั้น"

        ซึ่งการใช้สิทธิปลูกสร้างอาคารของจำเลยเป็นเหตุให้โจทก์ได้รับความเดือดร้อนรำคาญ เกินที่ควรคาดหมายได้ว่าจะเป็นไปตามปกติและเหตุอันสมควร เพราะตรงที่จำเลยสร้างอาคารพิพาทเป็นย่านประชาชนอยู่อาศัย ไม่ใช่ย่านการค้าหรือประกอบธุรกิจ โจทก์จึงมีสิทธิที่จะกำจัดความเดือดร้อนรำคาญให้สิ้นไปตามมาตรา 1337 โดยการรื้อถอนออกไปและชำระค่าเสียหาย 
        ซึ่งจุดนี้ต้องดูว่าบริเวณนั้นโจทก์หรือเจ้าของบ้านที่เดือดร้อนควรคาดหมายได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรือย่านธุรกิจการค้า หากเป็นย่านธุรกิจการค้าก็จะไม่สามารถเรียกร้องตามมาตรา 1337 ได้
        สำหรับเรื่องนี้จำเลยเป็นอาคารสูง หากมีกรณีอื่นก็สามารถนำมาปรับใช้ได้ในทำนองเดียวกันได้ 

ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide ธ.ค.61

บ้านมือสองคอนโดมือสองขายบ้านขายคอนโด

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

สรุปเดือน กรกฎาคม 62 ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ จะได้รับสิทธิ์ รูดซื้อของ ค่าใช้จ่ายต่างๆ เงินช่วยเหลือ อื่นๆ ดังนี้

การ์ตูนสะท้อนสังคม เบาสมอง

ซองงานบวชก็โดนจร้าาาา!! ขนเพชร ร่ำไห้ออกโรงแฉ สิ่งที่ "ออฟฟี่" ทำกับตนทั้งหมด

ผู้เชี่ยวชาญด้านเวชศาสตร์ แนะวิธียืดอายุ 10 อวัยวะ ให้อยู่ยาวนาน ไม่ให้เสื่อมพังก่อนหมดอายุขัย

อาร์ม เดอะวอยซ์ เล่านาทีสาวทำไม่เหมาะสม พ่นเหล้าใส่หน้านักร้อง

"ทำไมเกาหลีถึงแบ่งเป็น 2 ประเทศ"

เกือบเศร้าทั้งแผ่นดิน!!! เมื่อ​ "พชร์​ อานนท์" หยอด​น้ำมันกัญชา​ 1หยดใต้ลิ้น ทำวืด​เร่งหามส่งรพ.​

เปิดแล้วนะรู้ยัง!!! นาตารี อๅบอบนวด แปลงโฉม เปิดใช้ชื่อใหม่ “ลิตเติ้ลดั๊ก” วอนหน่วยงานตรวจสอบ

หนุ่มหล่อ เปิดบัญชี 9,000 เงินเข้า 9 หมื่นล้าน ลองไปกดดูถอนออกมาได้จริง (รายละเอียด)

"บิ๊กโจ๊ก" คืนชีพ​

งานนี้มีเฮ!! ข่าวดี "ผู้ประกันตน ม.39"

กรมการจัดหางาน รับสมัครคนไทยไปทำงานมาเก๊า เงินเดือน 45,000-48,400
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
เห็นแล้วต้องว้าว! ไอเดียปลูกบ้านกลางป่า แบบมีสไตล์!ไอเดียตกแต่งบ้านด้วยลวดไฟนีออน เพิ่มสีสันให้บ้านไม่น่าเบื่อแต่งบ้านโทนสีขาว-ดำ สไตล์มินิมอล เรียบง่าย ดูดีไอเดียตกแต่งห้องน้ำด้วย "กระจกทรงกลม" โมเดิร์น สวยและเรียบง่าย
ตั้งกระทู้ใหม่