หน้าแรก ตรวจหวย โปรโมชั่น เว็บบอร์ด ควิซ การเงิน Pic Post
 
Page หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype
 
อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่
 
เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ
 
คำนวณ คำนวณค่างวดผ่อนรถ
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?


        สร้างบ้านมาก็หลายปี อยู่ดีๆ ก็มีอาคารมาสร้างใหม่ข้างๆ ตอนแรกก็ดีอยู่หรอก เเต่พอสร้างเสร็จเเล้วโอโหสูงมาก สูงบังแดดบังลมของบ้านเราหมดเลย เจอแบบนี้ทำไงดีอะ? 

        ช่วงนี้คอนโดฯ สร้างใหม่ตามแนวรถไฟฟ้ามีเยอะมาก เเต่ละแบรนด์ต่างก็สรรหาที่ดินให้ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด เเน่นอนว่าที่ดินใหญ่ใกล้รถไฟฟ้านั้นเหลือน้อยเต็มที ดังนั้นที่ดินแปลงเล็กลงมาก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เเต่ที่ดินขนาดนี้ส่วนใหญ่ก็จะมีบ้าน หรืออาคารที่ปลูกก่อนหน้าแล้ว ทีนี้พอคอนโดฯ สูงๆ สร้างเสร็จก็เกิดปัญหา บังทิศทางแดดกับลมของบ้านที่อยู่มาก่อน แล้วแบบนี้จะแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้าง งั้นลองมาดูเคสตัวอย่างจากกฎหมายเรื่องนี้กัน

        สำหรับคำพิพากษาฎีกาที่ 2949/2526 เดิมบ้านของโจทก์ได้รับลมและเเสงสว่างจากภายนอกพอสมควร เมื่อจำเลยสร้างอาคารพิพาทสูงกว่าบ้านโจทก์มากจึงปิดกั้นทางลมที่พัดจากทิศใต้ปีละ 6 เดือน และปิดกั้นเเสงสว่างเป็นเหตุให้โจทก์ต้องใช้แสงไฟฟ้าในเวลากลางวัน ดังนี้การกระทำของจำเลยจึงเป็นการละเมิดต่อโจทก์ แม้จำเลยจะมีแดนกรรมสิทธิ์เหนือพื้นดินของตน เเต่ต้องอยู่ในบังคับเเห่ง ป.พ.พ.มาตรา 420 ที่บัญญัติไว้ว่า "ผู้ใดจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำต่อบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมายให้เข้าเสียหายถึงแก่ชีวิตก็ดี แก่ร่างกายก็ดี อนามัยก็ดี เสรีภาพก็ดี ทรัพย์สินหรือสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดก็ดี ท่านว่าผู้นั้นละเมิด จำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อการนั้น"

        ซึ่งการใช้สิทธิปลูกสร้างอาคารของจำเลยเป็นเหตุให้โจทก์ได้รับความเดือดร้อนรำคาญ เกินที่ควรคาดหมายได้ว่าจะเป็นไปตามปกติและเหตุอันสมควร เพราะตรงที่จำเลยสร้างอาคารพิพาทเป็นย่านประชาชนอยู่อาศัย ไม่ใช่ย่านการค้าหรือประกอบธุรกิจ โจทก์จึงมีสิทธิที่จะกำจัดความเดือดร้อนรำคาญให้สิ้นไปตามมาตรา 1337 โดยการรื้อถอนออกไปและชำระค่าเสียหาย 
        ซึ่งจุดนี้ต้องดูว่าบริเวณนั้นโจทก์หรือเจ้าของบ้านที่เดือดร้อนควรคาดหมายได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรือย่านธุรกิจการค้า หากเป็นย่านธุรกิจการค้าก็จะไม่สามารถเรียกร้องตามมาตรา 1337 ได้
        สำหรับเรื่องนี้จำเลยเป็นอาคารสูง หากมีกรณีอื่นก็สามารถนำมาปรับใช้ได้ในทำนองเดียวกันได้ 

ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide ธ.ค.61

บ้านมือสองคอนโดมือสองขายบ้านขายคอนโด

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
เอกชัย ปะทะ เอกชัย! อีกฝ่ายยันนี่ก็ตัวจริง "สรุปแล้วฉันเป็นใครเนี่ย" เปิดวิดีโอคอลมีช็อก ด่ากลับอย่างรั่วยังจำได้มั้ย? "รุจ" รองหนึ่ง Mister asia 20124 ราศี จะได้เงินก้อนโต รวยไม่มีหมดได้ปลดหนี้ มีโชค มีลาภน่าชื่นชม โรนัลโด้ ปกป้องแฟนคลับตัวน้อยที่พยายามจะพูดภาษาโปรตุเกสกับเขา"ซาร่า คาซิงกินี" ยื่นข้อเสนอใหม่ให้ "ไมค์ พิรัชต์" ได้สิทธิ์ปกครองลูกเผยอยากให้น้องไปอยู่ที่จีนกระแสดีก็มี กระแสโต้กลับก็มี!! สำหรับ #ดีเจต้นหอม ล่าสุดแฮชแท็ก #ดีเจมะตูม ในทวิตเตอร์เดือดไปหมดแล้ว🔥เช็กเลย! ตารางโอนเงินเยียวยา 7,000 บาท #เราชนะราคาทองวันที่ 21 มกราคม 2564 พุ่งสูงมากลุ้นตัวโก่ง!! "บิ๊กปั๊ด" พูดมีนัย คดีน้องชมพู่ พบอาจมีเงิบกันทั้งประเทศ"แทค ภรัณยู" งานเข้า ชาวเน็ตเดือด!! เทียบ "ดาราเป็นโควิด VS คนทั่วไปเป็นโควิด"แม่เวียดนาม ร่ำไห้หนัก!! หอบลูกทำงานที่ไทย ไม่นึกว่าจะพามาตๅย ด้วยความประมาทของครู ซ้ำถูกร้อยเวรโกหก เรื่องไม่คืบแฟชั่นล้ำๆยุคนี้ ทำไมหน้าตามันคุ้นๆ แปลกๆอย่าประมาท! ไทยติดเชื้อวันนี้เพิ่ม 142 ราย
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
4 ขั้นตอน การออกแบบบ้าน ง่ายๆสำหรับมือใหม่อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ !2021 Travel Trends เทรนด์การท่องเที่ยวยุคใหม่จะไม่เหมือนเดิมอีกแล้วคอนโดรัชดา-ลาดพร้าว ทำเลที่ยังบูมอย่างต่อเนื่องจากอดีตถึงปัจจุบัน
ตั้งกระทู้ใหม่