หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 16 ตุลาคม 2562 สามตัว 132, 598
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย mansonhome


        สร้างบ้านมาก็หลายปี อยู่ดีๆ ก็มีอาคารมาสร้างใหม่ข้างๆ ตอนแรกก็ดีอยู่หรอก เเต่พอสร้างเสร็จเเล้วโอโหสูงมาก สูงบังแดดบังลมของบ้านเราหมดเลย เจอแบบนี้ทำไงดีอะ? 

        ช่วงนี้คอนโดฯ สร้างใหม่ตามแนวรถไฟฟ้ามีเยอะมาก เเต่ละแบรนด์ต่างก็สรรหาที่ดินให้ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุด เเน่นอนว่าที่ดินใหญ่ใกล้รถไฟฟ้านั้นเหลือน้อยเต็มที ดังนั้นที่ดินแปลงเล็กลงมาก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือก เเต่ที่ดินขนาดนี้ส่วนใหญ่ก็จะมีบ้าน หรืออาคารที่ปลูกก่อนหน้าแล้ว ทีนี้พอคอนโดฯ สูงๆ สร้างเสร็จก็เกิดปัญหา บังทิศทางแดดกับลมของบ้านที่อยู่มาก่อน แล้วแบบนี้จะแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้าง งั้นลองมาดูเคสตัวอย่างจากกฎหมายเรื่องนี้กัน

        สำหรับคำพิพากษาฎีกาที่ 2949/2526 เดิมบ้านของโจทก์ได้รับลมและเเสงสว่างจากภายนอกพอสมควร เมื่อจำเลยสร้างอาคารพิพาทสูงกว่าบ้านโจทก์มากจึงปิดกั้นทางลมที่พัดจากทิศใต้ปีละ 6 เดือน และปิดกั้นเเสงสว่างเป็นเหตุให้โจทก์ต้องใช้แสงไฟฟ้าในเวลากลางวัน ดังนี้การกระทำของจำเลยจึงเป็นการละเมิดต่อโจทก์ แม้จำเลยจะมีแดนกรรมสิทธิ์เหนือพื้นดินของตน เเต่ต้องอยู่ในบังคับเเห่ง ป.พ.พ.มาตรา 420 ที่บัญญัติไว้ว่า "ผู้ใดจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำต่อบุคคลอื่นโดยผิดกฎหมายให้เข้าเสียหายถึงแก่ชีวิตก็ดี แก่ร่างกายก็ดี อนามัยก็ดี เสรีภาพก็ดี ทรัพย์สินหรือสิทธิอย่างหนึ่งอย่างใดก็ดี ท่านว่าผู้นั้นละเมิด จำต้องใช้ค่าสินไหมทดแทนเพื่อการนั้น"

        ซึ่งการใช้สิทธิปลูกสร้างอาคารของจำเลยเป็นเหตุให้โจทก์ได้รับความเดือดร้อนรำคาญ เกินที่ควรคาดหมายได้ว่าจะเป็นไปตามปกติและเหตุอันสมควร เพราะตรงที่จำเลยสร้างอาคารพิพาทเป็นย่านประชาชนอยู่อาศัย ไม่ใช่ย่านการค้าหรือประกอบธุรกิจ โจทก์จึงมีสิทธิที่จะกำจัดความเดือดร้อนรำคาญให้สิ้นไปตามมาตรา 1337 โดยการรื้อถอนออกไปและชำระค่าเสียหาย 
        ซึ่งจุดนี้ต้องดูว่าบริเวณนั้นโจทก์หรือเจ้าของบ้านที่เดือดร้อนควรคาดหมายได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยหรือย่านธุรกิจการค้า หากเป็นย่านธุรกิจการค้าก็จะไม่สามารถเรียกร้องตามมาตรา 1337 ได้
        สำหรับเรื่องนี้จำเลยเป็นอาคารสูง หากมีกรณีอื่นก็สามารถนำมาปรับใช้ได้ในทำนองเดียวกันได้ 

ที่มา : นิตยสาร Home Buyers Guide ธ.ค.61

บ้านมือสองคอนโดมือสองขายบ้านขายคอนโด

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: mansonhome
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
เดือดร้อนข้างบ้าน! สร้างบ้านบังเเดด-ลม แก้ปัญหาไงดี?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เด็ดอีกแล้ว!! "มนต์สิทธิ์" ทำบุญตักบาตร พร้อมบอกเลขเด็ดจากความฝัน

นักธุรกิจสาวเครียดจัดถูกจดหมายทวงหนี้ จุดเตารมควันตัวเองเสียชีวิตภายในรถยนต์

จ๊ะ อาร์สยาม โพสต์ขอความช่วยเหลือ แนะนำหมอให้ที ตอนนี้อาการหนักมาก

นิกกี้ งง ทำอะไรก็ผิด! โผล่โพสต์เสียใจถึง ซอลลี่ ยังโดนด่า

กลายเป็นภาระจึงถูกนำมาทิ้ง ปอมน้อยนอนขดตัวอยู่ในป่าเพราะไม่มีใครต้องการ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
14 ตุลา: ประวัติศาสตร์ที่ต้องเขียนใหม่เทคนิคสร้างบ้านด้วยงบน้อยๆประเทศเพื่อนบ้านเขาแซงเราไปหมดแล้วคนเร่ร่อนในสังคมไทย แก้อย่างไร
ตั้งกระทู้ใหม่